ЖСПК "САТУРН-2012" - Некрашевича, 6

Общие положения
Определение понятия «текущий ремонт» закреплено в п. 54 ст. 1 ЖК, согласно которому текущий ремонт — это жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем.

Работы, относящиеся к текущему ремонту, определяются в соответствии с постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5 (далее — постановление № 5), которым утверждены перечни видов работ по текущему ремонту жилищного фонда.

Текущий ремонт общего имущества жилищного фонда отнесен законодательством к обязательным организационно-техническим мероприятиям при осуществлении эксплуатации жилищного фонда (п. 63 ст. 1 ЖК), которая от имени собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома осуществляется ТС (ЖСПК) (п. 4 ст. 98 ЖК).

Это важно
Если не все жильцы согласны с проведением текущего ремонта подъезда, который находится в неудовлетворительном состоянии, такой ремонт все равно должен быть проведен в обязательном порядке, поскольку данная жилищно-коммунальная услуга является основной.

Одновременно текущий ремонт является основной жилищно-коммунальной услугой (см. Перечень основных жилищно-коммунальных услуг, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99, подп. 1.1 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» (далее — Указ № 535)). Это означает, что при наличии на то законных оснований он осуществляется в обязательном порядке (абзац второй части первой ст. 4 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» (далее — Закон)) и участник совместного домовладения обязан нести расходы по его осуществлению пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством (п. 1 ст. 166 ЖК).

Согласно части второй п. 23 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее — Положение № 571), размер платы за текущий ремонт исчисляется исходя из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ к договору на оказание услуг по текущему ремонту, в доле, соразмерной общей площади жилых и (или) нежилых помещений, принадлежащих и (или) занимаемых плательщиками жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с примечанием к подп. 1.1 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 05.12.2013 № 550 «О некоторых вопросах регулирования тарифов (цен) на жилищно-коммунальные услуги и внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (далее — Указ № 550) тарифы (цены) на текущий ремонт не относятся к субсидируемым государством.

Вот и я об этом пишу постоянно.
Как провели собрание в начале строительства помните? Пришли, предложили кандидатов, проголосовали.... все...
Так в чем сейчас проблема?????
Ни одной попытки провести собрание не было!!!! В том году написали будет собрание.... и где оно было?
Просто объявите дату собрания и время. Место проведения наш двор. Не соберутся люди.... ещё раз объявите. Кто от этого что теряет?
А так только нужно нужно и все на этом...

Распечатать 5 - 10 обьявлений думаю не составит труда

mone2:

Есть предложение в понедельник и/или среду к 20-30 собраться у площадки первого подъезда и обсудить согласование органов управления нашим домом.

Отлично
Вывешивайте объявления на подъездах.

Сегодня мы без дополнительных финзатрат для общего бюджета поменяли (по страховке) все наши пять треснутых контейнеров на абсолютно новые (говорят более прочной модели - за клиентоориентировоность лайк нашему партнеру Ремондис).
Просьба к соседям - обращайтесь бережно с этим общим имуществом.

Через недельку посмотрим сколько будет заполнено листочков.
Надеюсь разум победит А пока начиталась как рассадить туйки черенками,сейчас изучаю сорта))) Если не получится, то весной куплю саженец. Ну прям сплю и вижу зону у подъезда с туйками )

"Многоуважаемое" семейство Кориков,прошу принять наши искренние извинения за доставленные неудобства и принудительное прекращение прекрасного времяпрепровождения на стоянке в 1час ночи.признаем были неправы, сделав вам замечание. И впредь обязуемся больше не тревожить вас по пустякам,а просто вызывать наряд милиции на вашу дискотеку.

Предлагаю председателю ввести дополнение в перечень вопросов собственников квартир пункт11- выделить место под строительство круглосуточного развлекательного заведения на территории стоянки
.Пункт 12- Приобрести и установить биотуалет. Заранее благодарны.

А некоторые от всей души поливают газоны и саженцы, чтоб все жильцы из окна могли любоваться прекрасным видом. Ну что тут скажешь... благородно

Пожалуйста, выбрасывайте за собой мусор в контейнер для мусора!!!!! Не рядом.... за это штраф внушительный можно схлопотать...
Я лично готова пойти свидетелем! Кто вынес пакет и по камерам видно...

kirikANNA:

суть не в этом, как у нас на 1м этаже дети около 5го мне под окна бегают с***ь и с другой стороны где подвальное помещение я как то молчу и не бегу их писюны фоткать, а просто ругаю, фамилии тоже не оглашаю в интернете ибо дети сейчас жестокие и позор не нужен не кому! А по поводу музыки и прочего я не спорю что иногда надоедает , но вы живете в панельном доме а не в коттедже за МКАД ,поэтому здесь это было есть и будет! И поверьте что даже вызовы милиции порой не к чему не приводят! Я высказала свое мнение, поэтому уважаемые соседи, кого не устраивает шум, гам, плачь детей, музыка и тд. и тп. прошу в частные дома за МКАД!!!

Cуть фото в том, чтобы более такого не повторялось!
Все взрослые , не грудные, что бы так себя вести
И не стоит приплетать детей.
Какой вы им пример приводите - писать по углам, музыку включать громка - так они потом себя и ведут!
И не стоит отправлять всех за МКАД ради порядка, который хотят видеть соседи. Чисто не за МКАДом, а там, где не гадят