Соло_Трид:
audiofil:
Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; дата поступления (обновления): за 2 недели
цена до 9999999999999999999999999999999999; Найдено 726 объявлений из 6975
цена до 50 326 объявлений из 6975
326 / 726 = 44,9% 1к - до 50 тыс/шт.
На фоне падения объема вариантов по риэлту (поуходили в период неопределенности те, кому "не очень-то и надо"? 
) -- снижение доли 1 к до 50 тыс/шт.
Это что -- как раз среди продавцов "шлака" меньше тех, кому придется продавать? Или что?
Технология отработана на Украине в 2009. Сначала на рынок аренды выплеснется несколько тысяч квартир тех продавцов, которые захотят переждать смутное время. Рынок аренды обвалится. Количество сделок с чистой продажей упадет до десятков в месяц. Те, кто вынуждены будут продавать срочно и за у.е., потеряют половину стоимости. Психологический барьер 30000у.е. за минскую однуху будет преодлен уже в этом году. Причем это будет не шлак, а скорее средненькое жилье.
А ви таки покупали квартиры после аренды? Или хотя бы их видели? Год аренды и новострой превращается, новострой превращается, превращается новострой... Во, спомнил. Тут недавно было фото сталинки в режиме перепланировки.
По поводу шуток. Проблема таки существует. Но она не столь радикальна, как принято считать на онлайнере. Всё имеет свою цену, но не стоит уж так утрировать эту цену. Ближе к реальности, ближе. Решение ,судя по по тому, как расслабились некоторые, уже найдено. В течение месяца максимум его начнут реализовывать. И не только о кредитах, имхо, речь. И не столько о них. Скорее, наоборот, кредит дают под реальное решение, или при условии реального решения. Однако валюту, опять имхо, будут проявлять постепенно, по мере реальной нуждаемости, фильтрованно. Думаю к октябрю выйдут на стабильную саморегулируемую ситуацию. Но вилку нала/безнала сохранят, компенсируя издержки из-за вилки иначе. Ценник для населения будут держать без резких и существенных повышений. Текущие перехлесты откатят. По таким курсам оно никому не надо. Вообще никому. Исключение единственное - за счет убытков покупателя валюты.
Отсюда и был мой прогноз, основанный на долговременной вилке, о стабилизации рублевых цен на вторичке и определенном падении в баксовом исчислении. На размер вилки. Из-за отсутствия в большом к-ве наличных баксов ценник мог бы пойти вниз без ограничений, но квартиры в этой ситуации будут с продажи сняты. Хочешь купить - давай реальную цену. Хочешь продать - проси реальную цену. Степень реальности определяем историей РН и прочих рынков.
А вот это реальная жесть. Осталось только ещё одного парня прилюдно назвать казлом-ниггером и ждать томагавков. Гонсалос, мош пробить почем там сейчас квартиры в Триполи?
