Жилой дом ул.М.Богдановича,140

Hazel:

Вы бы хоть на собрании сказали, что Вы и есть тот самый Euginne, а то мы со времен стройки так лично и не поблагодарили Вас за фотоотчеты.

Hazel, это дела минувших дней)) интереснее для всех нас тогда прошли долгие годы ожидания - значит, здорово. Я человек скромный - для меня достаточно было добрых слов на форуме а на собраниях у нас найдутся дела поважнее)
Правление же и без меня успешно со всем справляется. Всем, и прежде всего Вам, Hazel, большущее спасибо за эту работу!

Mentor9843, +1
Соседи, у нас получились довольно теплые дома. У меня при отключенных 5 из 7 батарей температура не падает ниже +23, может быть стоит попробовать для начала подкрутить автомат немного вниз? У кого не греет разобраться с завоздушиванием. Иначе получается тепло и даже жарко, но будем терпеть и при этом платить

Fast:

Mentor9843, +1
Соседи, у нас получились довольно теплые дома. У меня при отключенных 5 из 7 батарей температура не падает ниже +23, может быть стоит попробовать для начала подкрутить автомат немного вниз? У кого не греет разобраться с завоздушиванием. Иначе получается тепло и даже жарко, но будем терпеть и при этом платить

Дом действительно, теплый, у меня тоже были отключены 2 батареи и было очень тепло. Но я так понимаю, если поставить регулятор на батареи, то мощность обогрева можно уменьшить, и платить надо будет меньше?

Mentor9843, у меня на работе есть люди, у которых поквартирные счетчики тепла стоят, и все очень довольны. Ежемесячно в оплату за отопление в жировке выставляется какая-то средняя сумма, по окончании отопительного сезона приходит человек и снимает показания, после чего выставляется перерасчет - или доплатить или вернуть переплату. Коллега говорит, что у нее очень тепло и нее всегда только возврат переплаты. Говорит, всем нравится, но да, это работает у них при том, что такие счетчики установлены у всех еще застройщиком.
Экономия от освещения мест общего пользования довольно незначительна, главное - отопление. Если счетчики решить вопрос удешевления не могут, то выходит, что спасет только замена управляющего на Б136, где более компетентные люди знают как цифры в жировках сделать приемлемыми без поквартирных счетчиков и датчиков движения, судя по всему..

У нас в Б136 была ситуация в прошлом году со счетчиками воды. Счетчик был не поверен ( а это в ответственности главного инженера) и нашему дому водоканал выставлял максимальный тариф за воду. Сейчас этот вопрос решен.

Ассоциации не возникают?

euginne:

Mentor9843:

У нас в Б136 была ситуация в прошлом году со счетчиками воды. Счетчик был не поверен ( а это в ответственности главного инженера) и нашему дому водоканал выставлял максимальный тариф за воду. Сейчас этот вопрос решен.

Добавлено спустя 38 секунд

Ассоциации не возникают?

А главный инженер в прошлом году, еще во времена Вольхина, у Б136 был тот же, что продолжает быть у нашего Б140 сейчас? Тогда понятно с нашими цифрами..

Главный инженер у Вас тот же. А еще он любит в отпуск уезжать на бархатный сезон, аккурат в период запуска отопления. Не знаю как у Вас, а у нас было весело!!!!

Предлагаю закрутить вентили на входе в дом, если в 136 израсходовано вдвое меньше тепла и в нем тепло, зачем нам такой расход? Теплоноситель, за который мы заплатили и не израсходовали, я полагаю, обратно в теплоцентраль возвращается, так это работает, кто знает?

euginne:

Может, все-таки, мы не те вопросы в опросник собираемся поместить? И вместо вопроса о желании раскошелиться на новые приборы, их монтаж, дальнейшее обслуживание, будущие потопывания и похлопывания если замешкался с ключами при открытии своих дверей.. нам следовало бы поместить только один вопрос - о присоединении к управляющему домом Б136? Ну, если там тепло, светло, и в жировке 800 тыс. против 1 600 000 даже без поквартирных счетчиков тепла?

Давайте не рубить с плеча, а разбираться в деталях.
Во-первых, у нас нет своего помещения для ТС (даже в Б136 нашлась какая-то захудалая комната).
Во-вторых, вы уточняли у управляющего Б136, хочет ли он в принципе брать наш дом?

Соседи день добрый. Только сегодня достал жировку из ящика. Сумма 1700000!!!!! за 2-ку,правда в квартире пока ни кто не прописан.есть ли смысл звонить и выяснять у бухгалтера что за циферки такие или это норма для нашего дома???

Здравствуйте, завтро договорились с Вольхиным посмотреть общедомовой счетчик тепла, о результатах отпишу.

В 10 утра будет Вольхин и инженер, если есть желание подходите.

danilchuk_a:

Были вопросы на форуме о том, где можно посмотреть ФОТ и текщие затраты месяца, так вот всегда можно подойти к управляющему, там где его рабочее место и запросить любые интересующие вас данные. Сама ходила, он действительно их предоставляет.

К сожалению, я не собственник в вашем доме, я собственник из б136.

Red_Panther:

euginne, может подождем хотя бы годик, прежде чем к управляющему 136 дома присматриваться? а то оные у них как-то не задерживаются Вольхина, если я правильно помню, мы наняли тоже по протекции соседей из 136 дома ...

Каемся, виновны.
Михаил отлично рассказывает и обещает (особенно на общих собраниях).
Мы тоже в своё время купились на обещания и первых 2-3 месяца вроде всё стало лучше (особенно с учетом того, что к тому моменту дом обслуживал ЖЭС, а последний месяц они его не обслуживали и не убирали).
Тепло узел нам от Вольхина с Езерским (ваш главный инженер) достался в очень плачевном состоянии (автоматика не работала, 3 из 4-х насосов работали в аварийном режиме, насосы были подключены соплями). К сожалению, к тому состоянию в котором мы получили дом, приложили руку все: Тамбаз-Сервис (с Тамбазом) и ЖРЭО и Езерский.
Если говорить честно, то расходы наши на содержание дома выше.
Нам пришлось потратиться на покупку кучи инструмента включая сварочного аппарата.
На новое оборудование для уборки дома, на химию, на грязезащитные ковры, на аварийный фонд, украшение подъезда к новому году, и конечно на ремонты и восстановление многих жизненно важных вещей.
К сожалению, дом от Михаила мы получили в буквальном смысле с нулевым балансом и задолженностью перед поставщиками и подрядчиками.

А теперь к вашей проблеме:
1) Замена на Led светильники. Скажите, вам кто-то проект показывал? А расчёт экономии электроэнергии от замены? Сомневаюсь. Если у вас в доме всё так же как и в Б136, то у вас стоят энергосберегающие светильники на 2 лампы (каждая по 18W, итого 36w).
А теперь банально посчитайте сколько у вас светильников на этаже и сколько из них горят постоянно.
А потом просчитайте экономию на диодном светильнике в 20w. Смысл на Led светильниках безусловно есть, но для этого нужно делать проект и рассчитывать "через какой период" эти затраты окупятся.
2) Установка поквартирного учёта отопления.
Тема хорошая, но смущает то, чем мотивирует Михаил установку приборов учёта (что он знает нескольких жильцов, которые сделали себе тёплые полы от отопления). Так почему он с ними не наведет порядок, не заставит их демонтировать полы?
Больше похоже на "купи козу, продай козу".

И по поводу замечательного управляющего в Б136. Не забывайте одну вещь, кто-то же его нашел, кто-то разработал систему мотивации, кто-то пишет планы, кто-то их контролирует, кто-то изучает законодательство, кто-то ищет бухгалтера и т.д.
К сожалению чудеса возможны в сказках, а на самом деле - чудеса делают люди, которые этим занимаются. В нашем случае, это от 2 до 10 человек.
Поэтому если у вас не будет инициативно группы, которая согласна тратить хотя бы 2 часа в неделю на решение вопросов по дому на общественных началах, вы быстро придете к откатно-распильным схемам.