Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Garag2012:

500 в долларах образца 2006 и 500 в долларах образца 2015 - соверешенно разные цены. С весьма витиеватой кривой во времени.

Средняя цена продажи немножко падает - продают ненужное. Но цена покупки пока по старой горизонтали - нужное еще на падает. Тут скорее пропорции внутри расслоения по качеству восстанавливаются.

бред. если упадет уровень доходов до 2006 года, то чем те 500 отличаются от теперешних?

--

oncomo:

Альтернатива инвестициям в недвижимость

В декабре 2014 года спрос населения на драгоценности вырос на 62% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Эксперты связывают это в первую очередь с нестабильной экономической ситуацией в стране.
Информацию о том, что в последнее время россияне начали массово скупать драгоценные камни, подтвердили на смоленском заводе "Кристалл", который является самым крупным в России предприятием по переработке алмазов. Однако эксперты заметили, что в качестве инвестиций приобретать украшения с бриллиантами имеет смысл, если они имеют историческую ценность, а камни – только максимального размера.
"В декабре 2014 года новогодний спрос на бриллианты – и камни, и ювелирные изделия – подскочил, – цитируют "Известия" представителя ООО "Ювелирная группа "Смоленские бриллианты". – Это связано в первую очередь с нестабильной экономической ситуацией в стране, ослаблением национальной валюты. При этом готовые ювелирные украшения, разумеется, пользовались более высоким спросом, на них прошлись более 50% продаж. Сертифицированные бриллианты приобретались скорее как предмет инвестиций. Цены на камни обычно в пределах девять тысяч – 1,5 миллиона рублей".
Эксперты отметили, что с прошлого кризиса стоимость карата обработанного алмаза выросла на 20%, но в 2014 году цена на них снизилась. Цены сбивает Индия, которая гранит 80% всех алмазов мира.
"В целом в 2014 году индекс RapNet Diamond Index (цены на драгоценности в мире) для бриллиантов весом один карат, или 0,2 грамма, упал на 8,7%, – говорит представитель "Кристалла". – RAPI для бриллиантов 0,3 карата снизился на 6,5%, а для камней 0,5 карата – вырос на 0,1%. Для драгоценных камней весом три карата RAPI опустился на 6,6%. В России в декабре 2014 года увеличился спрос на средние, весом в пару карат, и мелкие, весом в карат и менее, камни. Тут очевидное правило: при различных кризисных явлениях спрос уходит с дорогих позиций на более бюджетные – ювелиры в своем изделии камень в 1,5 карата заменяют камнем в центре в 0,5 карата и окружают его несколькими камнями в 0,1 карата. В итоге комбинация дает схожий визуальный объем, но по цене получается гораздо дешевле. Мы тоже подстраиваемся под рынок и сейчас выпускаем больше средних бриллиантов. Крупные камни придерживаем в реализации".
Аналитики отмечают, что в 2014 году основными покупателями бриллиантов в России стали профессиональные ювелиры и рядовые граждане, напуганные кризисом и решившие вложить деньги в драгоценности. Однако эксперты отмечают, что вкладываться в бриллианты имеет смысл, если речь идет о покупке камня максимального размера – и то это инвестиции, горизонт которых краткосрочным не назовешь.
"Сертифицированные бриллианты интересуют главным образом ювелиров и других инвесторов-коллекционеров. Но при немедленной продаже камней и тем, и другим также идет потеря цены – 30–40% от стоимости нового бриллианта. Специальной площадки по реализации приобретенных бриллиантов в России нет, то есть о вторичном рынке говорить предельно сложно", – поясняет специалист.
взято здесь http://dni.ru/economy/2015/1/20/292259.html

не для Беларуси - у нас брилики стоят как минимум на 50% дороже чем в том же шопе в Америке. Я не рекомендую лезть в это гавно. Захотите продать - наценка магазина 50-100% к вашей цене. Берите слитки золота.

del

serge.sp,
ну, раз говорили, значит ты дашь цитаты.
Тебя в ветке в 2006ом вообще не было, кстати. А что там было на тут.бае - так это отношения к местным прогнозам не имеет.
Ты вот не осмеливаешься делать никакие прогнозы.
Я, в отличие от тебя, у которого сотня-другая ников, ники не меняю и на тут.бае не писал. Закончил я писать на тут.бае, еще в году 2000ом или 2001ом вроде. А точнее писал о тут.бае на kv.by.
Здесь в ветке начал писать только в 2007ом, когда начал искать замену своей трешке. Ранее только читал.

В тех баксах нефть уже па30 или па40, в зависимости от того, в какой момент брать какой эквивалент.

А еще и у времени жизни есть цена. 2015-2006=9 лет - колоссальная цифра. Столько всего прожито, кто-то не дожил. И квартиры в семьях менялись по ситуации.

Ждать будем там, там времени много, а здесь надо жить, в том числе на волнах РН. Столько волн было за эти 9 лет, разных. Слишком медленных между пиками, ямами, с длинными остановками рынка, слишком медленных относительно темпа жизни. Какие 9 лет?

dr.Rockfeller:

не для Беларуси - у нас брилики стоят как минимум на 50% дороже чем в том же шопе в Америке. Я не рекомендую лезть в это гавно. Захотите продать - наценка магазина 50-100% к вашей цене. Берите слитки золота.

у нас - да, дорого. Большей частью продают "меле" нашим мадам.

ой лучше к наперсточникам.... Хрусталь и ковры тож в былое время народ скупал.
Продать ювелирку не просто- ну конечно по цене лома оно то всегда то....
С камнями все еще сложней. Бессмысленно. Процедуры оценки и подтверждения (сертификаты) очень мутные.

dr.Rockfeller:

oncomo:

Альтернатива инвестициям в недвижимость

В декабре 2014 года спрос населения на драгоценности вырос на 62% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Эксперты связывают это в первую очередь с нестабильной экономической ситуацией в стране.
Информацию о том, что в последнее время россияне начали массово скупать драгоценные камни, подтвердили на смоленском заводе "Кристалл", который является самым крупным в России предприятием по переработке алмазов. Однако эксперты заметили, что в качестве инвестиций приобретать украшения с бриллиантами имеет смысл, если они имеют историческую ценность, а камни – только максимального размера.
"В декабре 2014 года новогодний спрос на бриллианты – и камни, и ювелирные изделия – подскочил, – цитируют "Известия" представителя ООО "Ювелирная группа "Смоленские бриллианты". – Это связано в первую очередь с нестабильной экономической ситуацией в стране, ослаблением национальной валюты. При этом готовые ювелирные украшения, разумеется, пользовались более высоким спросом, на них прошлись более 50% продаж. Сертифицированные бриллианты приобретались скорее как предмет инвестиций. Цены на камни обычно в пределах девять тысяч – 1,5 миллиона рублей".
Эксперты отметили, что с прошлого кризиса стоимость карата обработанного алмаза выросла на 20%, но в 2014 году цена на них снизилась. Цены сбивает Индия, которая гранит 80% всех алмазов мира.
"В целом в 2014 году индекс RapNet Diamond Index (цены на драгоценности в мире) для бриллиантов весом один карат, или 0,2 грамма, упал на 8,7%, – говорит представитель "Кристалла". – RAPI для бриллиантов 0,3 карата снизился на 6,5%, а для камней 0,5 карата – вырос на 0,1%. Для драгоценных камней весом три карата RAPI опустился на 6,6%. В России в декабре 2014 года увеличился спрос на средние, весом в пару карат, и мелкие, весом в карат и менее, камни. Тут очевидное правило: при различных кризисных явлениях спрос уходит с дорогих позиций на более бюджетные – ювелиры в своем изделии камень в 1,5 карата заменяют камнем в центре в 0,5 карата и окружают его несколькими камнями в 0,1 карата. В итоге комбинация дает схожий визуальный объем, но по цене получается гораздо дешевле. Мы тоже подстраиваемся под рынок и сейчас выпускаем больше средних бриллиантов. Крупные камни придерживаем в реализации".
Аналитики отмечают, что в 2014 году основными покупателями бриллиантов в России стали профессиональные ювелиры и рядовые граждане, напуганные кризисом и решившие вложить деньги в драгоценности. Однако эксперты отмечают, что вкладываться в бриллианты имеет смысл, если речь идет о покупке камня максимального размера – и то это инвестиции, горизонт которых краткосрочным не назовешь.
"Сертифицированные бриллианты интересуют главным образом ювелиров и других инвесторов-коллекционеров. Но при немедленной продаже камней и тем, и другим также идет потеря цены – 30–40% от стоимости нового бриллианта. Специальной площадки по реализации приобретенных бриллиантов в России нет, то есть о вторичном рынке говорить предельно сложно", – поясняет специалист.
взято здесь http://dni.ru/economy/2015/1/20/292259.html

не для Беларуси - у нас брилики стоят как минимум на 50% дороже чем в том же шопе в Америке. Я не рекомендую лезть в это гавно. Захотите продать - наценка магазина 50-100% к вашей цене. Берите слитки золота.

Alexander2014:

Ну, когда наконец попиццот в Минске? Уже полгода жду, когда сбудутся прогнозы местных диванных аналитиков. Помню, они ванговали что все после ЧМпХ все рухнет и будет попиццот...

Спокойный:

Вагоновожатый:

Не понимают,что расплата будет скорой и горькой.

Я думаю летом мы увидим и новострой готовый по 800 и бубушатники по 500.

Так что недолго ждать осталось. Спокойный никогда не врет

serge.sp:

О кстати нашел статью Простолупова в марте 2006 он писал:

Вот уже два с половиной месяца, как цены на рынке застыли.

да, аналитик этот Простолупов еще тот

Touring,

Когда идёт речь о совершенно разных ценах, стоит конкретизировать степень "совершенно".

энергоэффективность выросла в разы - это конечно факт. Другое дело, что на жилье другое ценообразование - это инвестиционный товар.