Ответить
  • PocT_Minsk Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    PocT_Minsk Neophyte Poster Автор темы

    7

    15 лет на сайте
    пользователь #348669

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 12 декабря 2012 09:43 Редактировалось Ntigra, 142 раз(а).

    Жилой дом №11 Дзержинского-Любимова-Семашко по генплану (Дюна)
    Фактический адрес - 220045 г.Минск, пр.Дзержинского, 115
    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО Айрон)

    Время работы:
    Понедельник 8,30-20,00
    Вторник 8,30-19,00
    Среда 8,30-19,00
    Четверг 8,30-19,00
    Пятница 8,30-17,00
    Суббота 9,00-17,00

    +375-29-6960020 - дежурный телефон
    +375-29-6960027 - председатель ТС
    +375-17-2346124 - городской номер

    Прием паспортиста (телефон +375-29-1297399)
    Понедельник 16,00-20,00
    Вторник 9,00-14,00
    Четверг 9,00-14,00

    ----------------------------------------------------------------------
    Для оперативного информирования жильцов дома о различных событиях создана группа в Вайбере.
    Для добавления в группу сообщите в ЛС Ntigra или Alexanderov свой телефон и номер квартиры.
    ----------------------------------------------------------------------

    Дом введен в эксплуатацию 31.01.2015

    Главный фасад:

    Дворовой фасад:

    Фасады в более крупном размере можно скачать по этой ссылке:
    http://yadi.sk/d/TIzImdumGucYD
    (файлы в формате pdf)

    4 секция (типовой этаж)

    5 секция (типовой этаж)

    6 секция (типовой этаж)

    Красной линией отмечено место строительства дома

    Сайт застройщика

    Калькулятор солнца

    Для добавления в шахматку пишите в личку Ntigra, либо на почту aqa@inbox.ru
    Куратор ветки Ntigra

  • demonchik Member
    офлайн
    demonchik Member

    168

    15 лет на сайте
    пользователь #350528

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 22 января 2016 10:38
    YuRRiX:

    demonchik:

    1 . Техобслуживание лифтов , будет привязан к метражу 617 рубликов за квадрат

    Всегда хотелось знать логику их подсчетов: OTIS, Schindler, Могилевлифтмаш стоят в обслуживании одинаково? Хотя бы по з/ч посмотреть?!

    Хотелось бы конечно , но ...
    Еще хотелось бы понять логику привязки оплат к квадратным метрам. :bazar:

    Усё будзе добра !
  • SEU1980 Member
    офлайн
    SEU1980 Member

    321

    15 лет на сайте
    пользователь #268757

    Профиль
    Написать сообщение

    321
    # 22 января 2016 11:47
    YuRRiX:

    SEU1980:

    Ручка просто отвалилась - её видели в тамбуре (сразу после входной двери). Это вопрос качества....

    Качества, не качества, увидел бы ручку - прикрутил. Теперь же ее покупать надо. Когда еще выберусь в строймаркет, ибо не верю, что ТС пошевелится...

    Она там лежит на ящиках.

  • Ntigra Senior Member
    офлайн
    Ntigra Senior Member

    1603

    13 лет на сайте
    пользователь #708398

    Профиль
    Написать сообщение

    1603
    # 22 января 2016 12:31 Редактировалось Ntigra, 1 раз.
    demonchik:

    Еще хотелось бы понять логику привязки оплат к квадратным метрам.

    Я понимаю так: лифт это общее имущество. Такое же как и мопы в подъездах, лестница, скамейки, детская площадки и т.п. Каждому собственнику принадлежит кусочек общего имущества, пропорционально площади его квартиры.
    И за обслуживание (ремонт, уборка и т.п.) общего имущества каждый платит пропорционально своей доле.
    А вот за фактическое использование этого общего имущества уже платят по количеству проживающих.
    По-моему вполне справедливая схема.

  • xxxMixeRxxx Member
    офлайн
    xxxMixeRxxx Member

    106

    15 лет на сайте
    пользователь #342926

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 22 января 2016 13:14
    YuRRiX:

    demonchik:

    1 . Техобслуживание лифтов , будет привязан к метражу 617 рубликов за квадрат

    Всегда хотелось знать логику их подсчетов: OTIS, Schindler, Могилевлифтмаш стоят в обслуживании одинаково? Хотя бы по з/ч посмотреть?!

    Логика проста=) OTIS и Schindler дороже по запчастям, но ломаются реже, а Могилевские как и жигули сыпятся постоянно, но запчасти дешевле.

  • demonchik Member
    офлайн
    demonchik Member

    168

    15 лет на сайте
    пользователь #350528

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 22 января 2016 13:35
    Ntigra:

    demonchik:

    Еще хотелось бы понять логику привязки оплат к квадратным метрам.

    Я понимаю так: лифт это общее имущество. Такое же как и мопы в подъездах, лестница, скамейки, детская площадки и т.п. Каждому собственнику принадлежит кусочек общего имущества, пропорционально площади его квартиры.
    И за обслуживание (ремонт, уборка и т.п.) общего имущества каждый платит пропорционально своей доле.
    А вот за фактическое использование этого общего имущества уже платят по количеству проживающих.
    По-моему вполне справедливая схема.

    Но ведь нельзя вычислить кто чаще пользуется этим самым общим имуществом 1 человек в трешке или 4 человека в однушке. Получается что я буду платить за "свою" бОльшую долю общего имущества, а пользоваться ей будут все в равных условиях, а может и больше ... Это что, надо теперь всё разделять !?! Оплачиваю больше, значит и места на скамейке во дворе у меня должно быть больше ))) Бред..
    На мой взгляд справедливо считать от количества жильцов в квартире, либо делить поровну на квартиры. Владельцы больших квадратных метров итак платят больше. А тут дискриминация какая-то , купил себе 3-ку значит богатый и можешь платить за всё вокруг больше ...

    Усё будзе добра !
  • Ntigra Senior Member
    офлайн
    Ntigra Senior Member

    1603

    13 лет на сайте
    пользователь #708398

    Профиль
    Написать сообщение

    1603
    # 22 января 2016 14:09 Редактировалось Ntigra, 1 раз.

    demonchik, ок, а если к примеру прописан 1 а по факту живет 10, и еще 5 приезжают еженедельно из деревни в гости на выходные, тогда как считать?
    А если никто не прописан, то получается вообще ни за что платить не надо?
    А жилец 15-го этажа фактически использует лифт в 5 раз больше чем жилец 3-го этажа - это как учесть? Это же кстати касается и лестницы.
    Если по справедливости учитывать все нюансы использования - запаришься коммуналку высчитывать.

    demonchik:

    Оплачиваю больше, значит и места на скамейке во дворе у меня должно быть больше )))

    Ну да, так и есть.
    Кроме того, при голосованиях ваш голос весит больше чем голос владельца маленькой квартиры.

    demonchik:

    А тут дискриминация какая-то , купил себе 3-ку значит богатый и можешь платить за всё вокруг больше ...

    Я вам больше скажу - на загнивающем западе даже шкала налогов прогрессивная - чем больше зарабатываешь тем больше платишь :)

  • Alenka007 Junior Member
    офлайн
    Alenka007 Junior Member

    85

    14 лет на сайте
    пользователь #559397

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 22 января 2016 15:40 Редактировалось Alenka007, 1 раз.
    Душа:

    Alenka007:

    А это по нас с вами пишут. И председатель-то, тоже *******

    Нет...Это не про наш дом...
    Это еще в 2011 году...

    про нас, про нас ;)

  • demonchik Member
    офлайн
    demonchik Member

    168

    15 лет на сайте
    пользователь #350528

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 22 января 2016 16:00 Редактировалось demonchik, 1 раз.
    Ntigra:

    demonchik:
    А тут дискриминация какая-то , купил себе 3-ку значит богатый и можешь платить за всё вокруг больше ...

    Я вам больше скажу - на загнивающем западе даже шкала налогов прогрессивная - чем больше зарабатываешь тем больше платишь

    Нам бы еще зарплату и процент по кредитам, как в этом самом загнивающем Западе, тогда Ок ! :)

    Усё будзе добра !
  • Душа Senior Member
    офлайн
    Душа Senior Member

    1466

    12 лет на сайте
    пользователь #825207

    Профиль
    Написать сообщение

    1466
    Хотелось бы справиться своим умом, а не ждать "волшебного пенделя"...
  • Tableron Member
    офлайн
    Tableron Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #555909

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 25 января 2016 12:42

    Ищу соседей из 4 секции 13 этаж, если верить шахматке, то из 230 квартиры. В общем, такого же обладателя части большого круга с видом на проспект.
    Сегодня приходил человек смотреть мое окно и обнаружил проблему со стороны фасада. Причем проблема ближе к вашей квартире, т.е. устранять ее скорее всего нужно будет от вас. Пожалуйста, напиши мне в личку, обменяемся телефонами и будем решать нашу общую проблему.

  • SEU1980 Member
    офлайн
    SEU1980 Member

    321

    15 лет на сайте
    пользователь #268757

    Профиль
    Написать сообщение

    321
    # 25 января 2016 13:22
    Tableron:

    Ищу соседей из 4 секции 13 этаж, если верить шахматке, то из 230 квартиры. В общем, такого же обладателя части большого круга с видом на проспект.
    Сегодня приходил человек смотреть мое окно и обнаружил проблему со стороны фасада. Причем проблема ближе к вашей квартире, т.е. устранять ее скорее всего нужно будет от вас. Пожалуйста, напиши мне в личку, обменяемся телефонами и будем решать нашу общую проблему.

    А можно рассказать что за проблема у вас?

  • Tableron Member
    офлайн
    Tableron Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #555909

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 25 января 2016 13:49 Редактировалось Tableron, 1 раз.

    Да, секрета здесь нет.
    Между моим окном и соседей из 4 секции есть еще перегородка из обычного стекла, которая приходится на стену. Так вот в одном или двух местах по стеклу этому идут трещины, через которые, видимо, и идет холод. Скорее всего это и есть причина, по которой у меня такой холодный откос, что руку на нем долго не удержишь, а также есть такое место и на самой стене. Трещина ближе к соседской квартире, поэтому вероятнее всего устранять проблему надо из 4 секции.

    Всем спасибо! Соседи нашлись )))

  • mareshkau Junior Member
    офлайн
    mareshkau Junior Member

    61

    16 лет на сайте
    пользователь #230530

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 25 января 2016 16:02

    в 5-й секции строителя с 19-го этажа (326) квартира занимают уже оба лифта и еще грубят, можно ли с этим что-то сделать?

  • YuRRiX Senior Member
    офлайн
    YuRRiX Senior Member

    904

    20 лет на сайте
    пользователь #54822

    Профиль
    Написать сообщение

    904
    # 25 января 2016 16:04
    mareshkau:

    в 5-й секции строителя с 19-го этажа (326) квартира занимают уже оба лифта и еще грубят, можно ли с этим что-то сделать?

    Смириться. А лучше попросить ту маму, которая заявляла пару страниц назад, что она разберется со страйбанами, а ждать 10 минут с коляской - это неприемлемая катастрофа!

  • Tgbyhnujm1 Junior Member
    офлайн
    Tgbyhnujm1 Junior Member

    86

    10 лет на сайте
    пользователь #1771275

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 25 января 2016 17:40 Редактировалось Tgbyhnujm1, 1 раз.

    Это те быдл-оватые, с которыми ругаемся уже четыре месяца!!! И я про них говорила!!! А лифт включили!!!! Выключите лифт пассажирский!!! Они умудряются грузовой по два раза в день ломать - загружают так, что только ногами не притаптывают сверху, чтобы больше влезло! А грязь за собой убрать не могут! После этой кодлы хуже только в сарае на далекой ферме! Как таких можно пускать делать ремонт, если они так себя ведут в местах общего пользования???

    Добавлено спустя 10 минут 1 секунда

    Еще раз при мне загрузят пассажирский или сломают грузовой, сдам незаконную перепланировку с выносом наружной стены, и пусть хозяева скажут им спасибо. Фотографии вынесенных стен у меня есть. Больше терпеть не будем.

  • 86yzneR Member
    офлайн
    86yzneR Member

    182

    10 лет на сайте
    пользователь #1800519

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 25 января 2016 18:55
    Tableron:

    Ищу соседей из 4 секции 13 этаж, если верить шахматке, то из 230 квартиры. В общем, такого же обладателя части большого круга с видом на проспект.
    Сегодня приходил человек смотреть мое окно и обнаружил проблему со стороны фасада. Причем проблема ближе к вашей квартире, т.е. устранять ее скорее всего нужно будет от вас. Пожалуйста, напиши мне в личку, обменяемся телефонами и будем решать нашу общую проблему.

    ...возможно лучше обратиться в ТС (заключен ли договор на обслуживание). А здесь на форуме возможно до пенсии придется соседа вызывать... :)

    'Демократия—это воздушный шар,который висит у вас над головами и заставляет глазеть вверх,пока другие люди шарят у вас по карманам.'
  • Drorz Junior Member
    офлайн
    Drorz Junior Member

    37

    11 лет на сайте
    пользователь #1503678

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 25 января 2016 19:55

    Подскажитк пож, к какой школе относится наш дом? Может кто уже детей пристроил, как впечатления?

    Добавлено спустя 8 минут 4 секунды

    Прчитал на сайте рано московского района что относится вроде к 115 школе. Прочитал отзывы - с женой были в легком шоке.

  • tenario Member
    офлайн
    tenario Member

    272

    10 лет на сайте
    пользователь #1644434

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 25 января 2016 23:48
    Drorz:

    Подскажитк пож, к какой школе относится наш дом? Может кто уже детей пристроил, как впечатления?

    Добавлено спустя 8 минут 4 секунды

    Прчитал на сайте рано московского района что относится вроде к 115 школе. Прочитал отзывы - с женой были в легком шоке.

    Какая-то ошибочка, школа № 115 находится в Первомайском районе.

  • Drorz Junior Member
    офлайн
    Drorz Junior Member

    37

    11 лет на сайте
    пользователь #1503678

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 26 января 2016 00:19

    155 Опечатка

  • mareshkau Junior Member
    офлайн
    mareshkau Junior Member

    61

    16 лет на сайте
    пользователь #230530

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 26 января 2016 10:45

    О "хорошем" качестве строительства айроном : http://realt.onliner.by/2016/01/26/mnogoetazhka-2/