Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

........

del

Filishita:

windom, за десять разницы-я - будем считать *купила* больший метраж,полный двухлетний ремонт с выровненными стенами, импортными обоями ,без всяких наворотов на потолках ,паркетные полы,тамбур на две квартиры ,в котором размещено три шкафа купе --из которых один общий с соседями, на 20 лет моложе дом,пока чистый подъезд,рядом детсад с бассейном,правда цена в нем за месяц -мультик-но мест нет /но решаемо/,гимназия под боком, район ,за пол года проживания- нравится больше.перед окнами нет дома,дороги с траликами ,как в серебрянке.....короче-плюсов много.допустим-продав свою-куда деньги??в банку?в банк?понятно ,что будет дешевле,можно было снять бомжатник детям, как-то приумножать вырученные деньги ,но *ложка дорога к обеду*.десять -эта такая маленькая пачечка-которая не стоит моих слез.

Сорри я может не совсем корректно выразился касаемо Вашей ситуации,ведь у Вас был обмен,просто цифры 100+К
настолько режут глаз (я имею привычку переводить сразу в русские рубли),сравниваешь что можно купить в РФ в моменте за такие деньги-диву даёшься.
Поддержу коллектив- обмен безусловно удачный и за совсем гуманные деньги
Кстати на максимумах 07-08 гг (2010 долл/м2) РН Минска был совсем недорогой ибо юсд/рур был очень сладкий (минимум 23.3) 47 000-50000 рур за м2 . Дороже этих денег торговались тогда практически все русские *дыры*(областные ессно)
Сейчас же ситуация с точностью до наоборот и кто купил квартиру в последние месяцы будут очень жалеть об этом,
а инвесторы горько плакать и останутся ими лет на 5-6минимум.
Удачи Вам на новом месте!

Heding:

http://bdg.by/news/economics/32378.html вот еще пища для ума

мы все умрем?

Touring:

ivic1:

Garag2012:

В целом по онлайнеру:
Слишком много психологии, слишком мало экономики, и вообще нет обоснованного прогноза.

Не удается пока связать цены на РН БР и экономику - что-бы делать обоснованные прогнозы.
Связь безусловно есть - но с какими цифрами из экономики - не понятно.
Пытались, пытались (какие дебаты были! сколько копий сломали!) - пока не получается:
Курс $ - четкой связи не видно.
Средние зарплаты - то-же.
Объем кредитования населения - то-же.
Объем депозитов населения - то-же.
ВВП на душу населения - то-же.

Без работающего механизма кредитования покупки недвижимости под разумный процент факторы величины средних зарплат (небольших зарплат) и общего объёма кредитования (в основном потребительского) не играют существенной роли. Для депозитов имеет смысл оценивать не общую сумму депозитов, а долю в ней депозитов, сопоставимых с ценами на недвижимость. ВВП — очень неоднозначный индикатор.

Считаю, что, учитывая белорусскую специфику, стоит рассматривать две величины:

— цифру роста средних зарплат, отражающую количество новых "горячих" денег в экономике, которые подпитывают в первую очередь торговлю, и сектор услуг, в конечном итоге деньги, аккумулированные в этих секторах, могут формировать платежеспособный спрос на рынке недвижимости,

— цифру по нефти, отражающую состоятельность РФ, и динамику доходов белорусских граждан и фирм, завязанных на РФ, эти деньги также могут влиять на платежеспособный спрос на рынке белорусской недвижимости.

динамика средних зарплат никак не накладывается на график цены кв.метра. Можете проверить сами взяв график с реалта за всю историю и график средних зарплат за эти годы. Многие уже пытались.

нефть - имхо то-же ( правда тут сам не проверял, пытаясь совместить графики - но по памяти не похоже).

serge.sp:

Heding:

http://bdg.by/news/economics/32378.html вот еще пища для ума

мы все умрем?

Нет. Вы останетесь...

ivic1:

нефть - имхо то-же ( правда тут сам не проверял, пытаясь совместить графики - но по памяти не похоже).

Ну как же не накладывается?И в РФ и в РБ - нефть - это то от чего пляшет всё остальное,
это - медицинский факт!
Было правда расхождение в 09-12гг, РН Минска в бок,нефть вверх,но это из за девальваций ,а потом было ралли и всё встало на место.

mich666:

C 2011 года все гусары уже сделали более 200% в валюте без каких либо трудозатрат, проблемы назревающие в ноябре-декабре по РУРу были настолько очевидны, что все кто не был связан Бонусами и Лучшими перелились без проблем, те, кто остался максимум что потерял - набежавшие проценты за 2014 год (повторяю в любом случае предыдущие годы принесли с капитализацией всем гусарам сотни процентов)... Если вы выгодно купили недвижимость и она была вам нужна - это большой плюс, но живые деньги всегда в цене, в отличии от накрученной стоимости квадратов жилплощади...

Дьявол атакуе ) 200% в валюте. Какая недвижимость. Круче только оружие и наркотики доходность дают.

ivic1:

windom:

ivic1:

нефть - имхо то-же ( правда тут сам не проверял, пытаясь совместить графики - но по памяти не похоже).

Ну как же не накладывается?И в РФ и в РБ - нефть - это то от чего пляшет всё остальное,
это - медицинский факт!

Два графика в студию. И покажите (или объясните) в чем-же они похожи.
А так - голое теоретизирование...

Вот нефть с мая 07
http://www.oilru.com/dynamic.phtml
Вот риэлт
http://realt.by/statistics/dynamics/
Боковик 09-12,я уже объяснил,если интересно,то можете посмотреть к примеру Питер
http://www.bn.ru/graphs/?singlgraph=main
Всё ходит *ноздря в ноздрю*

........