Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 20 января 2015 11:36

м2:
Именно сейчас можно утверждать что человек счастлив в своем доме и со своей семьей. Что еще надо в жизни?

Сомневаюсь, что они "лили горючие слезы" на старой квартире.

Читайте классику, господа.

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

13 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 20 января 2015 11:41

Вот и 3D...
Только:
1. Перекрытия монолит (отчетливо видны узоры от фанеры)

2. "Теплый" домик получится

Короче пшик одним словом.

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

м2 Senior Member

офлайн

м2 Senior Member

1012

11 лет на сайте
пользователь #911123

Профиль
Написать сообщение

1012

# 20 января 2015 11:42

dojoarcher:
м2:
Именно сейчас можно утверждать что человек счастлив в своем доме и со своей семьей. Что еще надо в жизни?

Сомневаюсь, что они "лили горючие слезы" на старой квартире.

С чего им это делать? Улучшили свои жилищные и жизненные условия, с прицелом для детей.

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

13 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 20 января 2015 11:46

м2:
dojoarcher:
м2:
Именно сейчас можно утверждать что человек счастлив в своем доме и со своей семьей. Что еще надо в жизни?

Сомневаюсь, что они "лили горючие слезы" на старой квартире.

С чего им это делать? Улучшили свои жилищные и жизненные условия, с прицелом для детей.

Да вы не понимаете, это ж сегодня самый тренд...
Ютится в старой/жить на съеме(с переездами)...
Положить на депозит (С немалой перспективой заморозки)...Само то :lol:

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 20 января 2015 11:55 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

Filishita:
windom, за десять разницы-я - будем считать *купила* больший метраж,полный двухлетний ремонт с выровненными стенами, импортными обоями ,без всяких наворотов на потолках ,паркетные полы,тамбур на две квартиры ,в котором размещено три шкафа купе --из которых один общий с соседями, на 20 лет моложе дом,пока чистый подъезд,рядом детсад с бассейном,правда цена в нем за месяц -мультик-но мест нет /но решаемо/,гимназия под боком, район ,за пол года проживания- нравится больше.перед окнами нет дома,дороги с траликами ,как в серебрянке.....короче-плюсов много.допустим-продав свою-куда деньги??в банку?в банк?понятно ,что будет дешевле,можно было снять бомжатник детям, как-то приумножать вырученные деньги ,но *ложка дорога к обеду*.десять -эта такая маленькая пачечка-которая не стоит моих слез.

можно и без запятых и в одну строчку
похоже в школе кроме трояков по русскому и не был ничего

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 20 января 2015 11:58

Lesha.VH, спокойней!!! Слюной не заплюйте!

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 20 января 2015 12:00 Редактировалось Lesha.VH, 2 раз(а).

andrewCat:
м2:
dojoarcher:
м2:
Именно сейчас можно утверждать что человек счастлив в своем доме и со своей семьей. Что еще надо в жизни?

Сомневаюсь, что они "лили горючие слезы" на старой квартире.

С чего им это делать? Улучшили свои жилищные и жизненные условия, с прицелом для детей.

Да вы не понимаете, это ж сегодня самый тренд...
Ютится в старой/жить на съеме(с переездами)...
Положить на депозит (С немалой перспективой заморозки)...Само то

Хранить в депо можно только тем кто обладает информацией и сможет вывести
Но суть такая - что там стоят сроки возврата денег от 1 до 5 дней - поэтому 95 процентов никуда ничего не выведет
Даже обладая информацией - ибо о налоге например 30 процентном узнали за час главы отделений - перевести рублевые в валютные депо смогли единицы - ибо сразу же был поставлен запрет на перевод депо...

Ставлю на схлопывание банковского сектора сразу после выборов
Если же по какой то причине на выборы сам себя не выдвинет - то до выборов

Добавлено спустя 30 секунд

Да-net:
Lesha.VH, спокойней!!! Слюной не заплюйте!

Уже стер что заплевал!
это о чем - о тройках по русскому? не понял

А покупка для себя - это святое без шуток
Жить здесь и сейчас - проживать свою жизнь - а не потом и на кладбище

Filishita Senior Member

офлайн

Filishita Senior Member

3619

14 лет на сайте
пользователь #315239

Профиль
Написать сообщение

3619

# 20 января 2015 12:03

dojoarcher, купив в 2011 авакяна 19 по 1260- я на сегодня в плюсе - 50 % по цене метра в моем доме .ремонт сделан ,уже живу, а ваши гусары ,которые все увеличивают и увеличивают свои деньги на белкодепо и *виртуально* покупают квартиры,имеют большую головную боль и риск остаться *зеро* ,конечно не все.у меня есть две страховки по тысяче на детей - на то время-это были деньги- а сейчас две жвачки не купишь. так может случиться с любым *гусаром* ,но каждый думает, что не с ним. а если завтра котлован на окраине и будет по тысяче,со сдачей не известно когда, то многим это не интересно.

zmiter CX Team

офлайн

zmiter CX Team

7809

22 года на сайте
пользователь #5181

Профиль
Написать сообщение

7809

# 20 января 2015 12:04

Было?

Баляць маи крылля!

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

13 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 20 января 2015 12:08

Lesha.VH, Пойдет вынос депо, и не так уж невероятна картина, главное, что может стать стартером.

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

Filishita Senior Member

офлайн

Filishita Senior Member

3619

14 лет на сайте
пользователь #315239

Профиль
Написать сообщение

3619

# 20 января 2015 12:14

Lesha.VH, запятых хватает,просто с телека на стенке пишу ,пультиком беспроводным. а в комп.- муж -рыбалка, танчики, евроспорт. а вот с образованием все нормально ,с техникой -похуже.

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 20 января 2015 12:31

zmiter:
Было?

Хорошая статья.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 20 января 2015 12:35

Вагоновожатый:
zmiter:
Было?

Хорошая статья.

А эта? http://realt.onliner.by/2015/01/20/agent-interview/
любители крови, отзовитесь.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Garag2012 Senior Member

офлайн

Garag2012 Senior Member

8016

12 лет на сайте
пользователь #634879

Профиль
Написать сообщение

8016

# 20 января 2015 12:38 Редактировалось Garag2012, 1 раз.

В целом по онлайнеру:
Слишком много психологии, слишком мало экономики, и вообще нет обоснованного прогноза.

mich666 Senior Member

офлайн

mich666 Senior Member

822

14 лет на сайте
пользователь #267340

Профиль
Написать сообщение

822

# 20 января 2015 12:43

Filishita:
dojoarcher, купив в 2011 авакяна 19 по 1260- я на сегодня в плюсе - 50 % по цене метра в моем доме .ремонт сделан ,уже живу, а ваши гусары ,которые все увеличивают и увеличивают свои деньги на белкодепо и *виртуально* покупают квартиры,имеют большую головную боль и риск остаться *зеро* ,конечно не все.у меня есть две страховки по тысяче на детей - на то время-это были деньги- а сейчас две жвачки не купишь. так может случиться с любым *гусаром* ,но каждый думает, что не с ним. а если завтра котлован на окраине и будет по тысяче,со сдачей не известно когда, то многим это не интересно.

C 2011 года все гусары уже сделали более 200% в валюте без каких либо трудозатрат, проблемы назревающие в ноябре-декабре по РУРу были настолько очевидны, что все кто не был связан Бонусами и Лучшими перелились без проблем, те, кто остался максимум что потерял - набежавшие проценты за 2014 год (повторяю в любом случае предыдущие годы принесли с капитализацией всем гусарам сотни процентов)... Если вы выгодно купили недвижимость и она была вам нужна - это большой плюс, но живые деньги всегда в цене, в отличии от накрученной стоимости квадратов жилплощади...

Garag2012 Senior Member

офлайн

Garag2012 Senior Member

8016

12 лет на сайте
пользователь #634879

Профиль
Написать сообщение

8016

# 20 января 2015 12:48

oncomo:
любители крови, отзовитесь.

Реальность, похоже, такая.
РН остановился, агентам кушать хоцца, аж сил терпеть нет. Запустили проект "У нас аренда дешевле рынка на 100-150". Но запустили его настолько резво, нервно, нетерпеливо, т.е. непрофессионально, что загнали лошадей уже на старте. Оторвались от реальности, едва-едва получив в руки реальные вожжи. А ведь этой программы должно было хватить на год - ронять нужно постепенно. И поделом.

ivic1 Senior Member

офлайн

ivic1 Senior Member

6546

13 лет на сайте
пользователь #503096

Профиль
Написать сообщение

6546

# 20 января 2015 12:59 Редактировалось ivic1, 1 раз.

Garag2012:
В целом по онлайнеру:
Слишком много психологии, слишком мало экономики, и вообще нет обоснованного прогноза.

Не удается пока связать цены на РН БР и экономику - что-бы делать обоснованные прогнозы.
Связь безусловно есть - но с какими цифрами из экономики - не понятно.
Пытались, пытались (какие дебаты были! сколько копий сломали!) - пока не получается:
Курс $ - четкой связи не видно.
Средние зарплаты - то-же.
Объем кредитования населения - то-же.
Объем депозитов населения - то-же.
ВВП на душу населения - то-же.

Filishita Senior Member

офлайн

Filishita Senior Member

3619

14 лет на сайте
пользователь #315239

Профиль
Написать сообщение

3619

# 20 января 2015 13:02

mich666, согласна-живые деньги -это здорово. но все зависит от того -с какой суммы началось это *гусарство*.допустим - было 10тыс -сейчас -плюс 200% -30 тыс.ну и что? как тогда ,так с сейчас -на покупку не хватает. я слабо верю ,что на ветке с депозитами все с большим стартовым капиталом.они -побогаче- там есть,но не много.у кого большие деньги - на ветке не *сидят*. им это не нужно.

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

21 год на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 20 января 2015 13:02 Редактировалось Touring, 5 раз(а).

........

giperion Senior Member

офлайн

giperion Senior Member

2586

18 лет на сайте
пользователь #75027

Профиль
Написать сообщение

2586

# 20 января 2015 13:07

mich666:
C 2011 года все гусары уже сделали более 200% в валюте без каких либо трудозатрат, проблемы назревающие в ноябре-декабре по РУРу были настолько очевидны, что все кто не был связан Бонусами и Лучшими перелились без проблем, те, кто остался максимум что потерял - набежавшие проценты за 2014 год (повторяю в любом случае предыдущие годы принесли с капитализацией всем гусарам сотни процентов)... Если вы выгодно купили недвижимость и она была вам нужна - это большой плюс, но живые деньги всегда в цене, в отличии от накрученной стоимости квадратов жилплощади...

200% не было, но под 50 вполне "зарабатывали" за год. Осенью это стало приносить минимум прибыли, поэтому многие стали сливаться. Я успел за неделю до девальвации(слишком предсказуемо было), а кто не успел, у тех был шанс перелиться на "гаранты" и не только сохранить проценты но и заработать еще.
Сейчас же, хранить большие деньги в банке стало не выгодно, риски очень большие, поэтому большинство сумм храниться под матрасом\в ячейке. Так как это опасно(пожар, воры и т.д.), то эти деньги или ждут стабилизации ситуации или дна на рынке недвижимости. Сейчас жилье покупают или очень нервные, или тем кому жить негде.
Нефть стоит на очень низкой отметке, следовательно настоящий кризис только начинается.
зы Жду дна)))