Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

а чем это регламентировано? я только тут нашел, и то 105 б.в. не могу нарисовать

Touring, когда у вас будет квартира сдавайте ее хоть бесплатно

serge.sp:

когда у вас будет квартира сдавайте ее хоть бесплатно

Сэржыо, ты не кипятися! "Чыстенько, но бедненько" уходит на ура. Дочка подрастёт, разбомбишь всё до основания (навык у типя имеецца ), забомбишь рамонтик и отселишь. Знаешь, как хорошо жыть вдали от предков

........

Titanium:

serge.sp, c другой стороны, согласитесь, сдавать за 150 жалко только пока комуналка 20. Если как в Раше 100-150 за однуху - то 3 раза подумаешь:. Двуха в Москве - области - сейчас тянет 5000-6000 в месяц, причем от колебаний курса - цена не менялась. Счаз это 100 - было 200. Просто закрыть ее и все - не решение. Или сдавать за сколько берут по рынку...или продавать. Думаю даже вам будет лень в месяц отлистывать пару соток просто так. Халява у нас скоро закончится.Факт. Вопрос времени. Золотой запас у атамана отсутствует напрочь.

Но квартиру с ремонтом за такие деньги сдавать точно не будут. Дешевле - закрыть или только своих пускать.
Вы же в курсе сколько ремонт стоит.

Мысли вслух

Столько раз, сколько туринг редактирует свои сообщения, по 15 раз кряду, может только аудиофил

Micola:

begemot328:

Господа, помогите прояснить вопрос. Раньше вроде как при сделку купли-продажи через агенство платил комиссию только продавец. Сейчас везде говорят о больших суммах с обоих сторон. Как правильно? Чем это регламентировано? Или против правил агентства не попрешь?

)) тарифы регламентированы Минэкономики.
Но при желании допускают определенные подвижки.
- с покупателя 60 - 105 базовых
- с продавца от 800 уе и до 1.5% от стоимости квартиры

Платить или нет, личное дело участников сделки.

платить или нет - этот вопрос решается на этапе, на котором покупатель и продавец принимают решение, а заключать ли договора с АН
допустим вы продавец и ничего ни с кем не заключали. все попытки развести вас на оплату услуг при продаже вашей квартиры своему покупателю (заключившему с АН договор) - всего лишь развод лохов. вы продаете свою квартиру. назначаете цену. которую вам надо получить на руки. вы ее и получаете. вы не навязываетесь к АН, не просите их продать. своему покупателю они начисляют оплату услуг по договору. хотят в АН продать вашу квартиру своему покупателю - пожалуйста. это их дело
другое - если вы, как продавец так же заключили с АН договор о продаже вашей квартиры. тогда вы оговариваете цену, которую надо получить. АН продает вашу квартиру и вполне обоснованно получает свой %
короче. есть договор об оказании услуг - есть обязательства оплатить услуги АН. нет договора - нет обязательств

oncomo:

Но квартиру с ремонтом за такие деньги сдавать точно не будут. Дешевле - закрыть или только своих пускать.
Вы же в курсе сколько ремонт стоит.

Так разговор про старую. Или я не про всю Сэржыо недвижымость в курсАх

oncomo, так вроде ж никто и не говорил о сдаче за 150-200 квартиры с супер-ремонтом. это так...бюджетный вариант для дорф-арбайтеров. приехавших покорять столицу. в сегменте квартир с хорошим ремонтом уровень цены для ухода ее в простой будет совершенно другим и даже явно выше этих 150 долларов. хотя и тут есть нюанс
в квартирах с хорошим ремонтом арендодатель не только закладывает его в цену. но и по возможности берет сумму страховки (ну вы не хуже меня это знаете). да и живут в таких квартирах люди, вероятность убоя ремонта которыми намного ниже.

rockdapump:

да и живут в таких квартирах люди, вероятность убоя ремонта которыми намного ниже.

Да не факт!

........