Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4399

    14 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10586

    12 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10586
    # 18 января 2015 10:12
    serge.sp:

    rockdapump:

    как вариант - да. согласен. но все так думать не будут. а жаба подтолкнет через пару месяцев простоя к серьезному дисконту

    самые убитые бабушатники - которые никогда ремонт не видели и не увидят - разве что такие. Лично я свою однушку даже за 250 сдавать не собираюсь - пускай лучше родители живут в минске.

    ну у вас есть альтернатива. а у кого ее нет? тупо простой...

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    14 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 18 января 2015 10:16
    rockdapump:

    ну у вас есть альтернатива. а у кого ее нет?

    можно попытаться продать. естественно, с хорошим дисконтом.

    rockdapump:

    тупо простой...

    простой+коммуналку платить самому. при ЗП 200 оплатить коммуналку баксов 70-90 будет нелегко. А она такой скорее всего будет. после выборов.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10586

    12 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10586
    # 18 января 2015 10:18

    Соло_Трид, ну вот и получается. что при мрачном раскладе возможна аренда по прибалтийскому варианту. абы коммуналку отбить с целью сохранить объект не продавая до лучших времен, когда бсср войдет в зону евро...)))

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    15 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 18 января 2015 10:23

    Мысль понравилась: "Колебание арендных ставок — один из самых чутких показателей состояния экономики страны. Если аренда дорогая, это означает, что в городе развит рынок труда, в нем высокие зарплаты и в него едет работать много людей. Наоборот, снижение ставок говорит о том, что с экономикой что-то не в порядке и предложение значительно превышает спрос." Взято здесь http://www.aif.ru/realty/price/1424300

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    rockdapump:

    Соло_Трид, ну вот и получается. что при мрачном раскладе возможна аренда по прибалтийскому варианту. абы коммуналку отбить с целью сохранить объект не продавая до лучших времен, когда бсср войдет в зону евро...)))

    Аренда может быть снижена временно, до тех пор пока ставки вновь не повысятся или будет принято решение о продаже объекта.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    14 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 18 января 2015 10:25
    rockdapump:

    что при мрачном раскладе возможна аренда по прибалтийскому варианту

    Самый мрачный расклад сейчас реализован на Украине. А хата за коммуналку - вполне вероятный сценарий. Во многих райцентрах это точно будет.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10586

    12 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10586
    # 18 января 2015 10:27

    Соло_Трид, я думаю, что во многих райцентрах (с небольшим количеством жителей) это уже есть

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    14 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 18 января 2015 10:29 Редактировалось Соло_Трид, 1 раз.
    rockdapump:

    Соло_Трид, я думаю, что во многих райцентрах (с небольшим количеством жителей) это уже есть

    В некоторых есть. Будет ВО МНОГИХ.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    12 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 18 января 2015 10:39

    Была на днях беседа в офисе Гом.застройщика (строит в парковой зоне, центр)! При упоминании о том, что впереди нас ждут тяжкие времена, грустно ответили: "куда уж хуже" )) Хотя, Гом.ДСК реализовал все в строящихся домах, но так и цена у них была 8мил. и 9,5мил!

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    14 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 18 января 2015 10:51
    Да-net:

    Была на днях беседа в офисе Гом.застройщика (строит в парковой зоне, центр)! При упоминании о том, что впереди нас ждут тяжкие времена, грустно ответили: "куда уж хуже" )) Хотя, Гом.ДСК реализовал все в строящихся домах, но так и цена у них была 8мил. и 9,5мил!

    У Гом. ДСК насколько мне известно работы на месяц вперед (один дом) и всё...

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    12 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 18 января 2015 10:53

    Соло_Трид, начали 4-дома в 59-м микрорайоне, еще два 18-м! И, это только то, что я знаю!

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    14 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 18 января 2015 11:00
    Да-net:

    Соло_Трид, начали 4-дома в 59-м микрорайоне, еще два 18-м! И, это только то, что я знаю!

    Всё коммерческое?

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    12 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 18 января 2015 11:03

    В 18-да! В 59-только один!

  • homo_sаpiens Junior Member
    офлайн
    homo_sаpiens Junior Member

    46

    13 лет на сайте
    пользователь #488773

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 18 января 2015 11:13 Редактировалось homo_sаpiens, 2 раз(а).
    serge.sp:

    rockdapump:

    а смысл? даже 150 это все равно больше, чем зеро

    а убивание ремонта? ремонт то дешевле не стал. Поэтому при 150 лучше стоять пустой квартире

    В текущих условиях - да. Стоимость коммунальных платежей в РБ - курам на смех. Обременительного налога на недвигу нет. Можно позволить себе оставить квартиру пустой.
    Но если эти два фактора изменятся: коммуналка 100% + налог на недвигу. Это будет термоядерный взрыв на РН. И те кто сейчас хорохорится и крутит носом "за 200 не сдам, пусть пустая стоит", таки начнут сдавать за коммуналку, заняв выжидательную позицию, или будут избавляться от лишних квартир. Прибалтика тому пример. Потом все устаканится.

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10586

    12 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10586
    # 18 января 2015 11:16 Редактировалось rockdapump, 2 раз(а).
    oncomo:

    rockdapump:

    Соло_Трид, ну вот и получается. что при мрачном раскладе возможна аренда по прибалтийскому варианту. абы коммуналку отбить с целью сохранить объект не продавая до лучших времен, когда бсср войдет в зону евро...)))

    Аренда может быть снижена временно, до тех пор пока ставки вновь не повысятся или будет принято решение о продаже объекта.

    так и есть. вопрос в том. как долго продлится период, на который аренду придется понизить
    ...
    Друг еще летом 2013 всерьез задумался о покупке квартиры в "Сакральном" Крыму. В Ялте
    Теперь на эту тему разговоров уже не ведется
    Свет с перебоями, вода с перебоями. Цены на продукты большие. Только военные самолеты летают...И паром...с суточной очередью на него
    Кто сейчас в здравом уме захочет туда ехать отдыхать. а тем более жить...
    А ведь еще полтора года назад все было ОК
    Ну про Донецк с луганском даже говорить нечего. там теперь спрос только на патроны и тушенку с сухарями. мы тут в 2009 шутили на эту тему. В Украине сценарий реализовали. Из недвижимости востребованы похоже только дома с хорошими подвалами и то в аренду за продукты

  • britnispirzzz Senior Member
    офлайн
    britnispirzzz Senior Member

    3689

    14 лет на сайте
    пользователь #261916

    Профиль
    Написать сообщение

    3689
    # 18 января 2015 11:21

    Да-net, Я в Гомеле в Волотове на прошлой недели походил по р-ну-искал растяжки о продажи-телефоны продавцйов либо выключены,либо не отвечают.
    Может знаешь-ИП Карпович на данный момент в Гомеле что-н.строит/продаёт?

    let there be rock!
  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    12 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 18 января 2015 11:39 Редактировалось Да-net, 1 раз.

    britnispirzzz, Карпович через Электропром строит дом по Волотовской и уже сам бизнес-центр по Кирова-Докутовича! До этого в 2014 сдали панельку в 16-м!

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    58

    9 лет на сайте
    пользователь #1523419

    Профиль

    58
    # 18 января 2015 13:04
    rockdapump:

    Кто сейчас в здравом уме захочет туда ехать отдыхать.

    Россия. те кому Сочи дорого. или вы не наслышаны про гигантские очереди на пар0м этим летом?

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    21 год на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 18 января 2015 14:02 Редактировалось Touring, 16 раз(а).

    ........

  • begemot328 Member
    офлайн
    begemot328 Member

    184

    13 лет на сайте
    пользователь #434915

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 18 января 2015 14:17

    Господа, помогите прояснить вопрос. Раньше вроде как при сделку купли-продажи через агенство платил комиссию только продавец. Сейчас везде говорят о больших суммах с обоих сторон. Как правильно? Чем это регламентировано? Или против правил агентства не попрешь?

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    21148

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    21148
    # 18 января 2015 15:00
    begemot328:

    Господа, помогите прояснить вопрос. Раньше вроде как при сделку купли-продажи через агенство платил комиссию только продавец. Сейчас везде говорят о больших суммах с обоих сторон. Как правильно? Чем это регламентировано? Или против правил агентства не попрешь?

    )) тарифы регламентированы Минэкономики.
    Но при желании допускают определенные подвижки.
    - с покупателя 60 - 105 базовых
    - с продавца от 800 уе и до 1.5% от стоимости квартиры

    Платить или нет, личное дело участников сделки.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.