Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

abc1963:

dr.Rockfeller:

объясните контингенту что берете паспорт едем в банк получаем кредит едем в контору приватизируем едем в нотариус продаем и считаем бабло. или так или никак

Реальная действительность несколько отличается от воображаемой. Бывает такой контингент, который, даже с тремя паспортами и справками из НД, за стеклянные двери банков не пускают, не говоря уже про выдачу им кредитов.

А, я то думал, что не приваризированные квартиры имеет смысл "покупать" только с учетом беспроцентный рассрочки для нового владельца на 20 или 40 лет с первоначальным взносом 10% в течении года, но все это уже для конечного будущего владельца, который прописывается-меняется!"

ай

Asia, зачем "мне" платить" за приватизацию б/у арендатора сразу и всё, когда "я" могу потом, после "мены-прописки" все это "сам", но только на вышеперечисленных условиях! P.S. По "вышеперечисленными условиями" имелась в виду приватизация на нового арендатора Гос. кв. с беспроцентный рассрочкой и первым взносом в 10%

VitalyVN:

Пока не наблюдаю "очень хороших предложений с хотелкой гораздо ниже рынка". По крайней мере в том сегменте, что просматриваю.

а в моем районе наконец пошла заметная движуха. За последние пол года цены на стандартные двушечки упали на 6-10 тысч. вот тебе и горизонталь.

promenad:

знакомой снизили аренду платила 350, теперь 300

Шыкарно Все снижают. Нам посуткам тоже скинули

thor2011:

VitalyVN:

Пока не наблюдаю "очень хороших предложений с хотелкой гораздо ниже рынка". По крайней мере в том сегменте, что просматриваю.

а в моем районе наконец пошла заметная движуха. За последние пол года цены на стандартные двушечки упали на 6-10 тысч. вот тебе и горизонталь.

падение должно коррелировать с московским - это означает средняя риэлта должна быть в районе 1380 где-то (а не как сейчас 1718 )
Тогда можно говорить о более-менее объективных ценах

да и бакц должен коррелировать - то есть 18тыс минимум...

promenad:

знакомой снизили аренду платила 350, теперь 300

это не отражает реальную картину - будет 250 в конце фераля
и 200 в начале апреля

вполне возможно что рашку-говняшку и венесуэлку-поросяшку решили порвать на баян ценой на нефть

так что цена 1к за метр в столице сосуда будет вполне обоснованной (все таки золотой запас мазов/белазов/тракторов не должен поржаветь в ноль за год)

Кушать что и где жить будет по любому - а вот об ифонах можно начинать забывать
Баксов в этом году в обменниках не будет наличных

Lesha.VH:

это не отражает реальную картину - будет

Лёха, ты чё лендлорды типя распнут.

Василий_Кактопохер:

Недвига в москве вот вам про Москву. Камменты интересные.
Поправку на Минск сделаете сами.

Добавлено спустя 1 минута 55 секунд

PS наблюдаю за одним объектом. Продаван цену в объявлении вчера скинул с 92 до 90 (площадь 40 м.кв.).

Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

Народ, мне казалось, что реалт.БУ самый полный каталог имеет. по факту заметил, что много объектов есть на ОХЛ а на реалте их нет. какие ещё удобные сайты подскажете по недвиге дабы охватить максимум предложения.
спасибо

Когда долларов будет не купить свободно полгодика-годик - тогда цена у нас тоже будет в рублях одна/а в долларах совсем другая

Byratinko:

Lesha.VH:

это не отражает реальную картину - будет

Лёха, ты чё лендлорды типя распнут.

Лендлорды еще ни разу не банкротились за 20 лет (под банкротстовом понимаю что купили в 2008 однушку за 100к сдавали 6 лет по 500 и на выходе в 2015 получили за нее 50к и получается чистый минус 8к за 7 лет работы по вложению денег)

Думаю этот год очень подходящий для этого

Но надо заметить что многие лорды - это чиновники получившие по 300-500 за метр
Они спокойно будут в плюсе и при хаты 200 в месяц

promenad:

Василий_Кактопохер, что за ОХЛ?

очепятка - ОLХ

promenad:

чем 8й плох? кирпич, шикарные окна, вид шикарный, ремонт там не 14 летний.
и самое главное - нет дурацкого платежа за квадратный метр службе эксплуатации

так в чем вопрос? покупайте. При цене вопроса 2500 за бетон в топовых новостройках, 2000 за метр ремонта останавливает?