Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Так сделали в доме Шопен, эта тема на форуме сайта дома Шопен. Там написано, что потратили около 580т.
Я могу связаться с теми кто делал и попросить/договориться, чтобы сделали и в наши 4 новых подъезда. Прикинуть адекватную цену за работу... Или может кто-то из жителей Вивальди умеет? Я буду помогать...
Но это нужно сделать в первую очередь... А потом только запускать лифты...
Пол:

Если будет картон, то лифт убъётся быстро. Я был в новом доме в Уручском. Там лежал какой-то картон. Теперь лифт не узнать...

У меня есть просьба ко всем жителям первой и второй очередей, составить список того, что еще не сделано.

Как это раньше делал vastrel. Честно говоря, мне кажется что для первой очереди этот список особенно и редактировать не придется.... Я не живу в 1 очереди и смутно представляю проблемы которые там творятся. От непосредственных жителей список будет более актуальным.
Кто может этим заняться?

Выглядеть должно так, для примера:
1 подъезд, 1 этаж - 4 плитки отвалилось
1 подъезд - лифт сломался
Крайне желательно фото.

Для жителей остальных подъездов это тоже актуально.
Прошу неравнодушных пройтись с фотоаппаратом и пофотать недостатки с ТОЧНЫМ описанием места их расположения.
Результаты фото-рейдов можно выложить в общий доступ в google docs или что-то в этом роде.

Я все недостатки сведу воедино. Получится огроменный список, если объединить все недостатки по подъездам. Но ... Список КРАЙНЕ НЕОБХОДИМ. Именно в таком виде: Место - Проблема. Потому что ТОЛЬКО так можно назначить для каждой проблемы срок ее устранения. Иначе получим в ответе водичку.
Мы отправим его снова коллективным обращением с ТРЕБОВАНИЕ указать сроки устранения недостатков. А далее это обезопасит нас от того, что вышел гарантийный срок. Почему? Потому что это были недостатки заявленные ДО истечения гарантии, которые не устранены по ВИНЕ ЗАСТРОЙЩИКА.

Желающие жить в нормальных условиях, пожалуйста, мобилизируйтесь на фотоохоту за дефектами.
П.С. Речь идет О МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

rabo4ii, я писала пару страниц назад. Лист фанеры - 100 тыщ. + работа специалиста. Звонила в ТС - они говорят, что от нас не хотят никаких финансирований и решат вопрос сами в ближайшее время - до этого мы обсуждали с ТС вариант нанять человека на обшивку, купить фанеру и раскидать сумму по жировкам. Но как всегда все топчется на месте. Может еще кто позвонит поинтересуется??
П.С. если ТС не в состоянии организовать это, то согласна финансово поучаствовать в обшивке

Интересующаяся:

Желающие жить в нормальных условиях, пожалуйста, мобилизируйтесь на фотоохоту за дефектами.
П.С. Речь идет О МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

поручни на наружных фасадах дома относятся к местам общего пользования или нет ? а то на них ржавчина, а обещали всё по фасадам устранить

п.с. постараюсь посмотреть, что в список можно включить

as.sukhorukov, про гидроизоляцию вы зря так. всё там нормально. не верите - напишите БИР и вам ответят, что работы выполнены согласно проекту если серьезно - это очень нехорошо. вам бы комиссию собрать какую (БИР, КГК, исполком какой) и по акту оформить недоделку, а то не ровен час позаливаете друг друга. если пол уже залили обратно - может кто из соседей собирается делать теплый?
Недоделки:
1. 1й подъезд - не горит дежурный свет в подъезде за входными дверями и на площадке около лифта. даже днем ничего не видно.
2. 1й подъезд - не горит красный диодик на открывание входной двери изнутри. помер давно. мелочь, но так неудобно искать эту маленькую кнопку открывания...
3. 1й подъезд - лифт не "выходит" на номинальную грузоподъемность, частые отключения, не функционирует индикатор перегрузки.
4. 1й, 2й подъезд, десерт, так сказать, фасады, наши любимые. работы по "исправлению" фасадов велись по следующей схеме: поднимались ребята на люльке, штукатурили прямо поверх трещины не разбивая старый слой и не вынимая мокрую минвату (трещины 100% от мокрой минваты, как бы не уверяли ребята, что это дом садится - bullshit! высохнуть вата под штукатуркой не могла, она и на солнце открытом будет не одни сутки сохнуть, т.е. вынимать ее таки надо). когда свежая штукатурка подсыхала, ребята делали "красоту" - шубу (шершавое покрытие) и красили. всё! есть фото и видео. (справедливости ради надо отметить, что буквально 2 трежины на изгибе дома у 2го подъезда таки разбили в районе 3..6 этажа где-то, т.к. я уже и фоткал и гл. инженер подошел, так что если будет проверка со вскрытием - эти не трогать! но вату даже и там не доставали.
тут есть эксперты и иные лица, сведущие в строительстве. если не сложно - огласите выдержку из снипа или еще какого документа, как должен производится такой ремонт фасада и не нарушена ли технология.
тепловизор или пирометр, на худой конец, расставит все точки, но нужна низкая температура, чтобы была хорошо заметна разница. может и сейчас будет видно, но хочется наверняка брать прибор у людей.
кстати, заливало 1й пусковой дуже добре, так что удивительно, что "всего" столько проблем по фасаду. порвало нас на испытаниях (((

лифт в 1м подъезде все еще стоит. по телефону ответила пьяная диспетчер. попросила потерпеть немножко, сказала, что люди работают...

по трещинам - смотрите на стену. на ней виден наш монолитный пол, в этом месте и затекало через блоки на минвату, которая потом и распирала штукатурку. пока вата мокрая, она будет распирать, т.к. зимой она будет замерзать и расширяться.
это фрагмент бублика

это фрагмент стены 2го подъезда на стадии строительства

если присмотреться, то все трещины, как-раз и идут на этом уровне, а не абы как.

Fortochka:

rabo4ii:

Я могу связаться с теми кто делал и попросить/договориться, чтобы сделали и в наши 4 новых подъезда. Прикинуть адекватную цену за работу...

Пожалуйста, если будете договариваться - договоритесь и для третьей очереди. Если ТС не захочет оплачивать эти работы.. ну что ж... пойду по 7, 8 и 9 подъездам с протянутой... Но нам это тоже очень нужно. Заранее спасибо !

Мы из 8-го подъезда, готовы принять участие в обшивке лифта!

По поводу оплаты за отопление: звонили в Теплосети по поводу заключения с ними договоа. Ответ такой:
1. Теплосети заключают договоры только с юридическими лицами: ТС, ЖСК, ЖЭС и т.п.
2. Порядок расчёт квартир с ТС определяется ТС,обычно это - ежемесячный съём показний счётчика, сообщение их по телефону бухгалтеру для включения в жировку.
Считаю, раз поквартирные теплосчётчики у нас есть, то и платить нужно по ним (а не по общим нормам энергопотребления, ну не хочу я покрывать расходы на утечки тепла по другим трём домам товарищества!).
Поэтом набросал шаблон письма на ТС, в котором прошу перевести на оплату по теплосчётчику, которое вышлю председателю и главбуху ТС. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ, А ТО ТАК И БУДЕМ ОПЛАЧИВАТЬ ЧУЖУЮ БЕЗХОЗЯСТВЕННОСТЬ:

Председателю ТС «Жилых комплексов Уручье 4 и Маяк, и жилого дома №43 по проспекту Машерова» Ковалёвой И.Г.
Главному бухгалтеру ТС «Жилых комплексов Уручье 4 и Маяк, и жилого дома №43 по проспекту Машерова» Яблоковой М.В.

Собственник квартиры № ___,
дома №22 по ул. Городецкой ФИО дата

Соседи, подскажите почтовый адрес нашего ТС? Куда писать преджседателю и главбуху?

Собственно на Шопене и система видеонаблюдения и обшивка лифтов проводилась силами жильцов.
В итоге лифт мы обшили с соседом за 4 часа и потом собрали с жильцов деньги.

Если кто-то заинтересуется, могу расказать как это лучьше сделать.

P.S. лучьше перейти на [url=http://[spam]/forum/viewforum.php?f=6]ссылка на сайт тут тематический раздел по вашему комплексу.

demonarik:

что будут вести дополнительно короб по потолку и проводить туда на постоянку освещение,

снять выключатель, соединить провод напрямую, поставить выключтаель обратно, чтобы дырки не было
еще есть информация, что в платежках неверно рассчитаны льготные нормы на техобслуживание, воду... прописано 2 человека, например, а считают льготу как на 1, а все что сверху - по повышенным. надо свои найти платежки. опять же, возможно это не у всех, просто у 1 человека была ошибка. но проверить стоит