Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Солист:

..................... Застой имеем? Имеем. Резкий и неожиданный рост приведет покупателей в движение? Приведет. Рост числа сделок обеспечен. В чем проблема?

http://realt.by/statistics/dynamics/ не мы имеем застой, а застой имел продавцов настолько долго, жестоко и беспросветно, что даже риэлт промок от слез продавецких

17.01.2010 1539 0,45% 1445 0,21% 1373 -0,07% 1343 0,82%

24.01.2010 1546 0,45% 1456 0,76% 1372 -0,07% 1339 -0,30%

31.01.2010 1547 0,06% 1458 0,14% 1386 1,01% 1341 0,15%

07.02.2010 1541 -0,39% 1459 0,07% 1388 0,14% 1346 0,37%

14.02.2010 1541 0,00% 1458 -0,07% 1389 0,07% 1348 0,15%

21.02.2010 1541 0,00% 1455 -0,21% 1389 0,00% 1363 1,10%

28.02.2010 1543 0,13% 1451 -0,28% 1388 -0,07% 1397 2,43%

07.03.2010 1538 -0,33% 1451 0,00% 1395 0,50% 1399 0,14%

14.03.2010 1534 -0,26% 1450 -0,07% 1398 0,21% 1384 -1,08%

21.03.2010 1530 -0,26% 1448 -0,14% 1393 -0,36% 1386 0,14%

28.03.2010 1529 -0,07% 1442 -0,42% 1387 -0,43% 1384 -0,14%

Рост виден? Хотя бы хотелок?

Рост числа сделок обеспечен.

- кем?

Солист,

А я вам говорил: за мантрами пропустите рост. Пропустили. А кто вам поверил - потерял год комфортной жизни.

Это кто как. У меня комфорта даже прибавилось, поскольку жили втроем в трешке, теперь вдвоем - отпрыск завел семью и съехал. Это раз. Теперь два. Летом 2009 г. я мог купить нужную мне квартирку только с привлечением кредита. Сегодня, если цены воротятся на прошлогодний уровень (а они воротятся, никуда не денутся), куплю без кредита, поскольку весь год зарабатывал и не транжирил. Ну и что я потерял?

"Рост виден? Хотя бы хотелок?"

Боюсь лично вы будете долго смеятся - да, рост очевиден. И вы это только что доказали!

Вы меряете среднюю по больнице. Здесь приводят массу примеров, когда хатки предлагаются ниже рынка. Все с изъянами, со сложностями, может у продавцов проблемы по срокам. НО!!! Эти квартиры погоды на РН не делают. Средняя как стояла, так и стоит колом. Достаточно много шлака вниз, а средняя ни с места - колом. Почему? Да новые хорошие варианты выставляются по почти докризисным ценам. Если бы вы имели к РН практический интерес, вы бы мониторили сектора. Там все видно. Во второй половине сектора. Реально жилые варианты бывают и со скидками, но это исключение. В массе они дорожают.

"Рост числа сделок обеспечен."

Теми, кто ждет ниже. Иметь возможность купить сегодня получше и видеть, как на глазах качество доступной квартиры падает - на это нервы нужны железные. И запас по весу кг 5.

ddcc:

Солист риэлтор из ТС. постоянно на них ссылается. ажиотаж подымают

Мне тоже показалось.

Идея у ТС была конечно ничего.

Показывали трешку по низкой цене и человека подталкивали к мысли что смотри,

вот люди двушки дешевле всего на 5 тыщ продают.

Давай заключай контракт с нами, за 5 тыш передешь в трешку.

Тока как заметил сам Солист, что бы двушка ушла, продавать ее нужно было ниже рынка.

Соответственно разница уже не 5 k а примерно 10-15.

Плюс по 2.5K твоей столице за каждую сделку и уже выходит все 15-20.

Skinner,

Тока как заметил сам Солист, что бы двушка ушла, продавать ее нужно было ниже рынка

во-во.

А еще выгоднее было продать летом 2008 ! А купить летом 2009 !!!

Солист,

Вы меряете среднюю по больнице. Здесь приводят массу примеров, когда хатки предлагаются ниже рынка. Все с изъянами, со сложностями, может у продавцов проблемы по срокам. НО!!! Эти квартиры погоды на РН не делают. Средняя как стояла, так и стоит колом. Достаточно много шлака вниз, а средняя ни с места - колом. Почему? Да новые хорошие варианты выставляются по почти докризисным ценам. Если бы вы имели к РН практический интерес, вы бы мониторили сектора. Там все видно. Во второй половине сектора. Реально жилые варианты бывают и со скидками, но это исключение. В массе они дорожают.

Мониторю все квартиры по своему району, всех ценников. Так вот просадка откровенно неинтересных вариантов составила по двушкам почти 9 тыс за месяц по более менее нормальным 3-4 тыс уже есть, а вот по дорогим за 100к - цена стоит колом.

Может вы смотрите только сверхдорогие квартиры, раз по вашему они только дорожают?

audiofil, Так что плач про то, что "надо где-то жить" - неубедителен.

))) гораздо убедителеьней - секс за 10 мин пока теща в магаз за хлебом спустилась !

Ложка она, как известно, хороша к обеду.

"вот просадка откровенно неинтересных вариантов составила по двушкам почти 9 тыс за месяц по более менее нормальным 3-4 тыс уже есть, а вот по дорогим за 100к - цена стоит колом."

Позвольте, мягко говоря, не поверить.

Skinner,

Тут же человек про другое, деньги как бы есть, но Audiofil настаивает что надо все равно ждать.

тогда зачем жить с тёщей? сними квартиру и наслаждайся секасам.

"Audiofil настаивает что надо все равно ждать"

И как давно настаивает?