Cтроительство квартала Маяк Минска

[censored by perfetto_vita]

belko-strelko:

1.

Leshiy_21:

С уважением, инициатор Общего собрания Председатель правления ТС «Маяк 20»,

Leshiy_21:

Повестка дня общего учредительного собрания

Статья 215 Жилищного кодекса. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников
"7. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников созывается правлением товарищества собственников по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников проводятся по решению правления товарищества собственников, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или членов товарищества собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества. Такое решение (предложение или требование) должно включать в себя предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников".

Статья 216. Правление товарищества собственников, председатель правления товарищества собственников
6. Председатель правления обязан:
обеспечить в течение шести месяцев после ввода жилого дома и (или) иного капитального строения (здания, сооружения) в эксплуатацию проведение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников по вопросам определения способа управления общим имуществом и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;

Вопросы:

Какое право Председатель товарищества имеет созывать общее собрание? На каком основании "обеспечить" приравнивается к "созыву"? И почему повестка собрания включает вопросы по которым Председатель не имеет права "обеспечивать" собрания?

2. А почему текст устава открыто не публикуется для открытого обсуждения?

3.

Leshiy_21:

11.Компенсация за эксплуатацию мест общего пользования в личных целях в бюджет ТС

Статья 211 Жилищного кодекса. Права товарищества собственников
требовать в порядке, установленном законодательством, от членов товарищества собственников компенсации за неуплату обязательных платежей, предусмотренных статьей 166 настоящего Кодекса, а также полного возмещения причиненных товариществу собственников убытков в результате неисполнения его членами обязательств по уплате обязательных платежей и иных общих расходов;

Статья 166 Жилищного кодекса. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества
1. Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.
Взыскание задолженности по расходам, предусмотренным частью первой настоящего пункта, производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора - в судебном порядке.

Вопрос: Кто-нибудь когда-нибудь видел статью расходов по эксплуатации "Компенсация за эксплуатацию мест общего пользования в личных целях? Это в карман Председателю как выходное пособие?

Абсолютно незаконный побор. Таким же макаром "председатель правления" может ввести ежемесячную плату за размещение кондиционера или спутниковой тарелки на фасаде. Или плату за воздух.

4. И наконец, самое главное

Статья 215 Жилищного кодекса. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников
4. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся:
утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;

Вопрос: А наш Председатель собрания утвердил ежегодную смету доходов и расходов? А утвердил он смету расходов на содержание самого себя?

Почему этих вопросов нет в повестке?

Вы забыли еще процитировать уголовный и гражданский кодекс.

Пришлите мне данные из какого вы дома и где находится ваша квартира, и я вышлю вам устав. А размещать 13 листов на форуме, считаю не целесообразным.

[censored by perfetto_vita]

40 дом, и прилегающие 36(с лева) и 26(с права) по состоянию на 15.06.14.

Кто знает, как они будут утеплятся. На офисе говорят, что только бетон, но в этом случае блоки кладут с выступом. Они же положены заподлицо. И толщина блоков, не такая большая, что бы их не утеплять...

Я могу контакты людей дать, что бы побольше людей собрать. Предлагаю собраться 27 числа и все обсудить.

[censored by perfetto_vita]

Можно выложить устав для ознакомления тут?

Предложение к Максиму:
может стоит выложить для предварительного ознакомления возможные варианты выбора способа управления многоквартирным домом и тарифов на эксплуатационные расходы, а также проект
штатного расписания на 2014 год и перечень других вопросов, чтобы, придя на собрание, быть готовым к их детальному обсуждению и голосованию

nethelp24:

tanyalin:

Предложение к Максиму:
может стоит выложить для предварительного ознакомления возможные варианты выбора способа управления многоквартирным домом и тарифов на эксплуатационные расходы, а также проект
штатного расписания на 2014 год и перечень других вопросов, чтобы, придя на собрание, быть готовым к их детальному обсуждению и голосованию

Согласен, было бы не плохо иметь инфу и осмыслить уже до прихода на собрание.

Ссылка на устав: Устав Маяк 20

Господа, какие тарифы?

Тарифы будут сидеть в смете расходов ТС, которое должно было быть разработано на этот год еще до конца марта. Надо требовать смету расходов и проект штатного расписания, а также отчет председателя за прошедшее время.

Поправлюсь, даже требовать не надо. Эти документы Председатель обязан предоставить собранию.

По 20 дому было два собрания. На собрании против проголосовало 3 квартиры, получается, вы голосовали "за" все происходящее, а сейчас что случилось? Жировки увидели? )))