МинскПромСтрой, дом №36 корпус 2 ул. Чечота, м-н Брилевичи-1

Всем, голосующим за ЖРЭО, читать статью обязательно. Много интересного, если убрать рекламу частного ЖЭСа!
Какой обслуживающий персонал необходим для содержания многоквартирного дома?

1. Полное техническое обслуживание в государственном ЖЭСе
Товарищество собственников оплачивает ЖЭСу техническое обслуживание по тарифам, утвержденным Мингорисполкомом, т.е. как в государственном жилом фонде и получает обеспечение всеми техническими специалистами. Но Товарищество должно само обеспечить ведение своей бухгалтерии и управление общедомовым имуществом, т.е. дополнительно содержать председателя ТС и главного бухгалтера. ЖЭС не ведет бухгалтерию товарищества как юридического лица, а только начисляет коммунальные платежи.

Работы, не входящие в техническое обслуживание, ТС дополнительно оплачивает по договорам заключенным с соответствующими службами (например: наладка систем автоматики в тепловом узле, промывка высоким давлением трубопроводов системы канализации, ремонт фасадов или кровли и т.п.).

Это методичка уже для Андрея.
Дом, который ты принял сам

v9419:

Вопрос такого плана (может кто знает): в проекте дома указаны планы (на выбор) и устройство напольного покрытия в квартирах? если нет, то в Техническом паспорте (при его выдаче) будет написано вроде "бетонный пол". В таком случае если захотите ламинат, линолеум или плитку то это уже Перепланировка (требуется согласование в исполкоме и проект).

К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся::
демонтаж, установка, замена или перенос систем горячего и
холодного водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения,
водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции,
в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного,
газового оборудования и отопительных приборов;
перенос полотенцесушителя;
устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
изменение конструкции пола;
изменения в несущих конструкциях;
изменение площади, количества жилых комнат и подсобных
помещений в квартире с сохранением функциональных зон за счет
разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
изменение площади и количества помещений в изолированных
нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет
разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
устройство, увеличение проемов в перегородках.

Знать бы ещё, что имеют ввиду под фразой "конструкция пола".....черновой пол, чистовой пол или то и другое вместе?

v9419:

Конструкция - это всё то, из чего будет состоять ваш пол.

А есть такие специалисты, которые на стяжку ковролин умудряются положить. Тоже получается конструкция пола, т.к. это то, из чего состоит пол. И тоже согласовывать нужно?
Другое дело, когда квартира сдаётся с отделкой, тогда больше вопрос стоит в изменении тех.паспорта при замены пола.
Представьте ситуацию, сдался наш дом, решили вы положить ламинат, утвердили всё, получили новый тех.паспорт.Через год вы продали квартиру, новый владелец решил положить паркет, снова замена тех.паспорта. Но новый владелец любит идти в ногу со временем и начинает каждый год менять паркет на пробковое покрытие, ещё через год решил что лучше досок ничего нету и положил их на пол. А потом ему надоело заниматься покраской, шлифовкой полов и решил просто положить плитку. И каждый раз новый тех.паспорт только по полу получать.
Честно, откровенный бред.
Лично в моём понимании конструкция пола больше относится к разряду чернового пола. А черновой пол никто нарушать не собирается да и не будет. Думаю,что застройщик побеспокоился о том,чтобы создать должную шумоизоляцию, дабы можно было положить и линолеум, и ламинат, и плитку на равных условиях (с учётом правил укладки каждого вида покрытия).

v9419, а Вы знаете хоть одну проектную организацию, которая Вам сделает и выполнит проект по изменению конструкции пола?

v9419:

А вы так спрашиваете как будто этого никто делать не будет)))))).

А вот реально, можно вначале сделать а потом уже по факту со штрафами все узаконить. Просто за съемное жилье плачу. И мне кровь из носа надо к Новому году вселиться. Что будет дешевле?

Сегодня вечером были около домика. Успели перед дождиком сделать пару фоток. А в общем темпы очень-очень радуют

фото 13.08.13

доп.фото

Господа хорошие, так что же, по новому законодательству действительно в идеале нужно согласовывать, например, плитку в ванной и ламинат в зале?

Mozzart:

v9419:

А вы так спрашиваете как будто этого никто делать не будет)))))).

А вот реально, можно вначале сделать а потом уже по факту со штрафами все узаконить. Просто за съемное жилье плачу. И мне кровь из носа надо к Новому году вселиться. Что будет дешевле?

А как понимаю помимо штрафа надо будет все равно сделать проект на тот же ламинат.

А ведь Администрация района особо не утверждает незаконные перепланировки (особенно в наше то сумасшедшее время). Уж не пришлось бы заново (после оплаты штрафа) делать акт осмотра, проект и согласование.

Лазейка знаете где? В самом начале пути!
1-е что вы должны сделать - это пригласить председателя (И ТОЛЬКО!) для осмотра и подписания Акта о соответствии планировки согласно Т.паспорта (т.е "бетонный пол).

Так вот, если вы будете уверены, что после того как Вы заблаговременно сделаете все работы по устройству пола, Председатель ТС Вам подпишет такой Акт , то считайте что вам очень повезло и вы смело можете двигаться дальше в намеченном пути.

Что меня ещё очень веселит))))) это представьте картину.
Сделали Вы проект, согласования,пол "уложи" и в самом конце приглашается Председатель ТС, Лицо уполномоченное из Администрации р-на и Вы. Делаете осмотр на соответствие проекта ))))) Кто-нибудь знает, что у меня лежит под ламинатом или линолеумом?????какие я туда на самом деле засунул шумоизоляционные материалы????скажите, это не бред???? ни тебе акта скрытых работ, ни контрольного вскрытия (ничего этого нет)