Долевое строительство Фатина 17 Могилев

Насчет фразы г-на zoonerest:"Итак вот индексы за ваш нормативный период. Это индексы для нельготников. Для льготников в 2011 году они были значительно ниже. Как видите в июле и в августе индекс был под 20% (привет Алена)".

Алена не обижается, только господа-дольщики, не считайте пока эти индексы, т..к. у нас за базисные цены взят не 1991 года, а 2006 год..Поэтому, индексы могут отличаться...(Привет г-ну zoonerest)

Индексы для нас (в уровне цен на 01.01.2006) такие:
июнь 2011 г. (если вдруг УКС не включил их в цену) -1,01
июль-1,0677
август-1,0672
сентябрь-1,0853
октябрь-1,1457
ноябрь-1,1502
декабрь-1,1243
январь 2012г.- 1,048
февраль-1,0112
март-1,0112
апрель-1,0112
май-1,0204
И ничего делить не надо, эти индексы прямо публикуются в печати (я их взяла из "Экономической газеты"..
Мы уже давно посчитали по этим индексам свою квартиру- переплата 80 миллионов...Как ни крути- хоть слева направо, хоть справа налево, хоть по курсу валют (как в письме на странице 35), хоть по индексам...Приписки налицо!!!

Жилищное строительство по договорам с гражданами освобождено от налога на добавленную стоимость, поэтому для нас нужны другие таблицы...В нашем доме 7 квартир с 5%-никами, а вы пишите, что мы не льготники...

Уважаемый господин zoonerest!!!В нашем доме "намешана" такая каша: и 5%-ники, и другие нуждающиеся (без права на 5%-ный кредит), и просто желающие строиться. А УКС выдал нам всего 2 цены- одна для всех нуждающихся (5%-ники и прочие нуждающиеся, как "чувак" со страницы 35, это 5162631 руб за 1 метр), и цена для всех ненуждающихся -5288141 руб. за 1 метр...Разница заключается только в том, что УКС с нуждающихся берет себе на прибыль 2,5% от конечной цены (как в нашем случае на странице 35), а с других дольщиков -5 % к конечной цене...А вы хотите, чтобы УКС еще какую-то цену нам выдал??? Поэтому, мы посчитали уже давно свою квартиру и по индексам (по максимуму без всяких льгот), и по курсам (как на странице 35)...Результат налицо -приписки, которые УКС не хочет признать!!!

alena1959:

Индексы для нас (в уровне цен на 01.01.2006) такие:
июнь 2011 г. (если вдруг УКС не включил их в цену) -1,01
июль-1,0677
август-1,0672
сентябрь-1,0853
октябрь-1,1457
ноябрь-1,1502
декабрь-1,1243
январь 2012г.- 1,048
февраль-1,0112
март-1,0112
апрель-1,0112
май-1,0204
И ничего делить не надо, эти индексы прямо публикуются в печати (я их взяла из "Экономической газеты"..
Мы уже давно посчитали по этим индексам свою квартиру- переплата 80 миллионов...Как ни крути- хоть слева направо, хоть справа налево, хоть по курсу валют (как в письме на странице 35), хоть по индексам...Приписки налицо!!!

Публикую индексы, это официальная статистика. Если будет считать по таблицам, как рекомендует мой оппонент, расхождение будет копеечным. А в расчете таблиц учтены именно эти укрупненные индексы:

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
25 марта 2011 г. N 89
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на март 2011 года индексы изменения цен в строительстве в пределах 99,0% по сравнению с февралем 2011 года

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 апреля 2011 г. N 142
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на апрель 2011 года индексы изменения цен в строительстве в пределах 103,27% по сравнению с мартом 2011 года

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
31 мая 2011 г. N 189
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на май 2011 года индексы изменения цен в строительстве в пределах 101,00% по сравнению с апрелем 2011 года:

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 июня 2011 г. N 221
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на июнь 2011 г. индексы изменения цен в строительстве в пределах 101,00% по сравнению с маем 2011 г.

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 июля 2011 г. N 264
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на июль 2011 года по сравнению с июнем 2011 года индексы изменения цен в строительстве в среднем по республике в пределах роста 104,82%, в том числе:
1.1. для жилых домов, возводимых и реконструируемых для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, договоры подряда по которым заключены до 15 мая 2011 г., в пределах 101,0%:
1.1.1. индексы изменения стоимости по элементам затрат к стоимости в базисных ценах 1991 года строительно-монтажных работ по областям и г. Минску для объектов общеотраслевого назначения (для жилых домов, за исключением серий крупнопанельного домостроения) и в разрезе серий крупнопанельного домостроения, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности) в среднем 3,36%, согласно приложению 1 (таблицы 1.1, 1.2);
1.1.2. индексы изменения стоимости по элементам затрат к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. строительно-монтажных работ по областям и г. Минску для объектов общеотраслевого назначения (для жилых домов, за исключением крупнопанельного домостроения) и в разрезе серий крупнопанельного домостроения, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности) в среднем 1,92%, согласно приложению 7 (таблицы 7.1 - 7.3);
1.2. для остальных объектов (за исключением жилых домов, возводимых и реконструируемых для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, договоры подряда по которым заключены до 15 мая 2011 года) в пределах 106,77%

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 августа 2011 г. N 290
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на август 2011 года по сравнению с июлем 2011 года индексы изменения цен в строительстве в среднем по республике в пределах роста 104,96%, в том числе:
1.1. для жилых домов, начатых строительством (реконструкцией) до 15 мая 2011 г., подлежащих вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в пределах 101,5%:
1.1.1. индексы изменения стоимости по элементам затрат к стоимости в базисных ценах 1991 года строительно-монтажных работ по областям и г. Минску для объектов общеотраслевого назначения (для жилых домов, за исключением серий крупнопанельного домостроения) и в разрезе серий крупнопанельного домостроения, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности) в среднем 4,79%, согласно приложению 1 (таблицы 1.1, 1.2);
1.1.2. индексы изменения стоимости по элементам затрат к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. строительно-монтажных работ по областям и г. Минску для объектов общеотраслевого назначения (для жилых домов, за исключением крупнопанельного домостроения) и в разрезе серий крупнопанельного домостроения, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности) в среднем 3,37%, согласно приложению 7 (таблицы 7.1 - 7.3);
1.2. для остальных объектов (за исключением жилых домов, начатых строительством (реконструкцией) до 15 мая 2011 г., подлежащих вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) в пределах 106,72%

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 сентября 2011 г. N 325
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на сентябрь 2011 г. по сравнению с августом 2011 г. индексы изменения цен в строительстве в среднем по республике в пределах роста 106,99%, в том числе:
1.1. для жилых домов, начатых строительством (реконструкцией) до 15 мая 2011 г. и подлежащих вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - в пределах 104,12% к базисным ценам 1991 года и 103,97% к базисным ценам на 01.01.2006:
1.1.1. индексы изменения стоимости по элементам затрат к стоимости в базисных ценах 1991 года строительно-монтажных работ по областям и г. Минску для объектов общеотраслевого назначения (для жилых домов, за исключением серий крупнопанельного домостроения) и в разрезе серий крупнопанельного домостроения, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности) в среднем 6,15%, согласно приложению 1 (таблицы 1.1, 1.2);
1.1.2. индексы изменения стоимости по элементам затрат к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. строительно-монтажных работ по областям и г. Минску для объектов общеотраслевого назначения (для жилых домов, за исключением крупнопанельного домостроения) и в разрезе серий крупнопанельного домостроения, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности) в среднем 5,39%, согласно приложению 7 (таблицы 7.1 - 7.3);
1.2. для остальных объектов (за исключением жилых домов, начатых строительством (реконструкцией) до 15 мая 2011 г. и подлежащих вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), - в пределах 107,33% к базисным ценам 1991 года и 108,53% к базисным ценам на 01.01.2006

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 октября 2011 г. N 365
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на октябрь 2011 г. по сравнению с сентябрем 2011 г. индексы изменения цен в строительстве в среднем по республике в пределах роста 114,57%, в том числе:
1.1. для жилых домов, начатых строительством (реконструкцией) до 15 мая 2011 г. и подлежащих вводу в 2011 году для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в пределах 114,03% к базисным ценам 1991 года и 114,57% к базисным ценам на 01.01.2006.
1.1.1. индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат к стоимости в базисных ценах 1991 года по областям и г. Минску (за исключением серий крупнопанельного домостроения) и в разрезе серий крупнопанельного домостроения, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности) в среднем 9,43%, согласно приложению 1 (таблицы 1.1, 1.2);
1.1.2. индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 года по областям и г. Минску (за исключением крупнопанельного домостроения) и в разрезе серий крупнопанельного домостроения, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности) в среднем 8,34%, согласно приложению 7 (таблицы 7.1 - 7.3);
1.2. для остальных объектов (за исключением жилых домов, начатых строительством (реконструкцией) до 15 мая 2011 г. и подлежащих вводу в 2011 году для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) в пределах 114,03% к базисным ценам 1991 года и 114,57% к базисным ценам на 01.01.2006

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
24 ноября 2011 г. N 404
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на ноябрь 2011 года по сравнению с октябрем 2011 года индексы изменения цен в строительстве в среднем по республике в пределах роста 115,02%, в том числе:
1.1. для жилых домов, начатых строительством (реконструкцией) до 15 мая 2011 г. и подлежащих вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - в пределах 114,73% к базисным ценам 1991 года и 115,09% к базисным ценам на 01.01.2006:
1.1.1. индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат к стоимости в базисных ценах 1991 года по областям и г. Минску (за исключением серий крупнопанельного домостроения) и в разрезе серий крупнопанельного домостроения, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности) в среднем 9,42%, согласно приложению 1 (таблицы 1.1, 1.2);
1.1.2. индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. по областям и г. Минску (за исключением крупнопанельного домостроения) и в разрезе серий крупнопанельного домостроения, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности) в среднем 8,28%, согласно приложению 7 (таблицы 7.1 - 7.3);
1.2. для остальных объектов (за исключением жилых домов, начатых строительством (реконструкцией) до 15 мая 2011 г. и подлежащих вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) - в пределах 114,73% к базисным ценам 1991 года и 115,02% к базисным ценам на 01.01.2006

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
23 декабря 2011 г. N 447
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на декабрь 2011 г. по сравнению с ноябрем 2011 г. индексы изменения цен в строительстве в среднем по республике в пределах роста 112,43%, в том числе:
1.1. для жилых домов, начатых строительством (реконструкцией) до 15 мая 2011 г. и подлежащих вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - в пределах 110,92% к базисным ценам 1991 года и 110,56% к базисным ценам на 1 января 2006 г.:
1.1.1. индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат к стоимости в базисных ценах 1991 года по областям и г. Минску, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности),- в среднем 9,55% согласно приложению 1 (таблица 1.1);
1.1.2. индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. по областям и г. Минску (за исключением крупнопанельного домостроения) и в разрезе серий крупнопанельного домостроения, рассчитанные с учетом уровня нормативной прибыли (рентабельности), - в среднем 8,28% согласно приложению 7 (таблицы 7.1 - 7.3);
1.2. для остальных объектов (за исключением жилых домов, начатых строительством (реконструкцией) до 15 мая 2011 г. и подлежащих вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), - в пределах 111,03% к базисным ценам 1991 года и 112,43% к базисным ценам на 1 января 2006 г.

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
25 января 2012 г. N 22
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на январь 2012 г. по сравнению с декабрем 2011 г. индексы изменения цен в строительстве в среднем по республике с ростом в среднем 4,8% к базисным ценам на 1 января 2006 г. и 5,09% к базисным ценам 1991 года

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
24 февраля 2012 г. N 58
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на февраль 2012 г. по сравнению с январем 2012 г. индексы изменения цен в строительстве в среднем по республике с ростом в среднем 1,12% к базисным ценам на 1 января 2006 г. и 1,51% к базисным ценам 1991 года

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
23 марта 2012 г. N 93
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на март 2012 г. по сравнению с февралем 2012 г. индексы изменения цен в строительстве в среднем по республике с ростом в среднем 1,12% к базисным ценам на 1 января 2006 г. и 1,26% к базисным ценам 1991 года

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
25 апреля 2012 г. N 128
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на апрель 2012 г. по сравнению с мартом 2012 г. индексы изменения цен в строительстве в среднем по республике с ростом в среднем 1,12% к базисным ценам на 1 января 2006 г. и 1,01% к базисным ценам 1991 года

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
24 мая 2012 г. N 158
ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить на май 2012 г. по сравнению с апрелем 2012 г. индексы изменения цен в строительстве в среднем по республике с ростом в среднем 2,04% к базисным ценам на 1 января 2006 г. и 2,02% к базисным ценам 1991 года

На всякий случай указала и март 2011 года, т.к. УКС в наших договорах указывает на текущие цены февраля 2011 года. ...Хотя, по логике, если наш договор датирован 28 июня 2011 года, то там уже должны быть учтены все индексы до этой даты. Не забывайте учитывать тот факт, что в первоначальной цене договора заложен прогнозный индекс 13%. Так что правильнее будет считать из цены договора за минусом этих самых 13%, а то получится, что фактические индексы будут "ложиться" еще и на прогнозные индексы...

Завтра специально пересчитаю по Могилевской области и напишу эту информацию...Уверена - расхождение будет небольшим...Хотя я сегодня пересмотрела все таблицы к названным мною приказам Минстройархитектуры, нет там сейчас таких таблиц "Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ для расчета при строительстве объектов, финансирование которых осуществляется без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств по проектно-сметной документации в базисных ценах на 1 января 2006 года (для работ, освобождаемых от налога на добавленную стоимость)"...

zoonerest:

Этим 7-ми льготникам посчитают по меньшим индексам, согласно их индексам СМР, всем остальным - по тем, что привел я.

Как одна из "этих 7-ми" могу озвучить свою стоимость.
стоимость 1кв метра на дату заключения договора - 2 702 081руб
стоимость 1кв.м на дату ввода дома в эксплуатацию - 5 560 489руб.
это "по меньшим индексам"?! Во повезло-то, оказывается могло быть больше!
Я в индексах ничего не понимаю, и уж простите, не полезу разбираться. Мне, если не сложно, на пальцах объясните. Индексы дают чтоб рассчитать стоимость, выше которой квартира стоить не должна. Я правильно понимаю? Но окончательный расчет дается по факту! При чем здесь вообще индексы? По факту на сентябрь озвучивалась стоимость 4 520 000руб (если не ошибаюсь). За эти деньги СМП отчиталось. В сентябре дом сдался. И вдруг вырисовывается цена в 5 560 489 (для льготников) Откуда? Как? Куда? Где мне искать в своей квартире эти навороты на 1млн на квадрат "вбуханные" за месяц? При всем желании я бы не смогла так апгрейдить свою квартиру, как это сделали УКС и СМП! За такой короткий период, на такую огромную сумму и главное, незаметно-то как!
Я допускаю, что первоначально что-то было не учтено. Хотя не совсем понимаю, почему нельзя сразу все рассчитывать? Закупили кирпичи, выплатили зарплату строителям - посчитали затраты, отчитались и потребовали оплату по факту. Или даже авансами. Взяли с дольщика "аванс" на месяц, прошел месяц - отчитались о расходовании аванса, запросили следующий. Все понятно. А вот откуда берутся расчеты еще на 2 с половиной месяца, после сдачи дома, да еще и такие секретные, что дольщикам их видеть нельзя - для меня совсем непонятно! А чем господа из УКСа полтора года занимались, когда являлись посредниками между нами и строителями?

_Lia_, напишите мне свой е-мейл, вышлю копию письма, которое ушло в 4 инстанции 11 февраля. Будем ждать ответа, одновременно будем считать по индексам...Раз меня так уговаривают посчитать, завтра обязательно загляну на "брествода"...Хотя я не понимаю, почему эти индексы не публикуются в печати? Завтра обязательно еще напишу письмо и в Минстройархитектуры с разъяснением по этой ситуации!!!:

К счастью, мы уже все оплатили...Так что нас теперь не напугать расторжением договора, теперь ключи никто не отнимет...А индексы посчитаю, сравню с тем, что получилось у нас по расчету (по моим индексам). Просто интересно стало, насколько же будет расхождение!!! Что касается расчета цены- в ответе из УКСа (страница 34 форума) все ясно написано, что это не относится к проектной документации. Уже обращались в УКС, не хотят "колоться" насчет цены. Теперь ищем , через кого можно выбить эти самые расчеты. Попытались еще раз... А потом будем ловить губернатора возле дверей (по совету некоторых)...Я даже не знала, что чиновника нужно ловить у дверей. А ведь я думала, что живу в цивилизованной стране...Но это уже лирика...

zoonerest, Вы тон смените. А то уже зарываться стали! Вроде же мужчина, а общаетесь, как надменная базарная баба. Неприятно читать Ваши сообщения. Уж лучше пусть в моем доме не найдется "ни одного соседа, который сможет пересчитать стоимость квартиры по индексам", чем будет хоть один такой "грамотный" хам. Деньги - не самое важное в жизни, человеческие качества ценнее.