ДСПМК-94 (п.Лесной Боровлянского с/с)

kirpichBMW, зарплата небольшая, во всяком случае только за одну такую я бы не работал Другое дело - что здесь приработок. Да и в принципе - какая бы она не была - это же не с нашего кармана, а из бюджета будет субсидироваться. Не стоит считать деньги в чужих карманах - это занятие только себе нервы портит

sealena:

IREN_a:

Пусть хотябы с газом решат вопросы. А то с такими успехами газ будет в следующем году. По взносам , у моего приятеля в таком же товариществе вносили первоначальные взносы доллар к метру, 100 метров=100$.

Полностью "за". С газовиками надо закругляться - приложить максимум усилий. Еще один наезд наглого беспардонного мингазовца не выдержу... Доллар за квадратный метр - адекватная сумма, и абсолютно не жмет карман.

А доллар рыночный или нацбанковский? А то у нас в стране эти валюты могут раза в 2, а то и больше отличаться временами

Уважаемые Жители дома!

Лирическое отступление. «Быть иль не быть – таков вопрос»
Читая все написанное, я сделал вывод, что большинство жителей нашего дома это весьма доверчивые и добрые люди, которые думают, что за них все кто-то сделает и сделает именно так, как все этого хотели. Если нужны деньги – дают не спрашивая зачем, как детям, когда те просят на обед, секцию или «в школе сказали сдать», а сами идут покупают сигареты, пиво и т.д. Но это дети, им простить можно….. Если вступаем в комсомол, то не задумываемся какие в итоге будут ежемесячные членские взносы…И только потом, когда в месяц нужно платить взносы равные половине оклада, осознаем что где-то что-то упустили, не спросили, а когда спрашиваем что делать, нам отвечают: «Решение было принято единогласно на первом собрании комсомола большинством голосов и поменять сейчас все очень сложно. Вы же там были». Но с первого собрания вы только помните, что вам обещали должность первого секретаря, командировки в Европу, чайку - лимузин и жену красавицу в придачу, за это и подписались. А как оказалось Ваша функция только сдавать деньги …..

Права и обязанности собственников.
Уважаемые Господа, не поленитесь, прочитайте Устав нашего товарищества собственников «Боровичек ТВ» (он типовой, подобный можно найти в интернете) и поймете, что мы обладаем самими широкими полномочиями, а самое главное именно мы являемся работодателями (учредителями) и именно из наших денег будет выплачиваться заработная плата наемным работникам, в том числе Председателю, дворнику, бухгалтеру, сантехнику, паспортисту, секретарю, инженеру и т.д., и именно мы будем нести все расходы по содержанию дома. И как любая организация, первое, что мы должны для себя решить – кто, каким составом будет у нас работать и какую мы будем им платить з/плату.

Человек, который идет на должность Председателя обязан представить всем нам так называемое штатное расписание (с подробным описанием количества работников, их функций, должностных окладов), если нам нравиться, мы это утверждаем, а также подробный план действий, расходов на перспективу, и если нам понравится его предложения и его подход к работе, мы соглашаемся с тем, чтобы этот человек представлял наши интересы и платим ему достойную з/плату …

Если не может, в ближайшие дни размещаем рекламу в интернете о вакантной должности Председателя и найдется кто-нибудь другой. Как говориться незаменимых людей не бывает

А теперь вопросы Господа знатоки:
1. Сколько обслуживающего персонала будет работать в товариществе?
2. Какой должностной оклад у людей (не забываем прибавить к окладу отчисления ФСЗН)?
3. Какие функции будут выполнять данные люди?
4. На сколько мы с ними заключаем контракты (на 5 лет, 1 год, пожизненно и т.д.)?
5. График их работы, чтобы было удобно именно нам?

Или все же вы готовы платить любую з/плату людям со своего кармана?
«В статью «техобслуживание» вносится зарплата председателя, бухгалтера, дворника, паспортиста и других специалистов товарищества собственников. Размеры зарплат устанавливаются согласно тарифной сетке ЖКХ. Платить или нет дополнительные вознаграждения председателю и остальным работникам ТС, члены товарищества решают сами. Обычно этот вопрос обсуждается и утверждается один раз в год общим собранием или письменным голосованием членов товарищества». Никаких субсидий не предусмотрено.

Пример 1.
Так вот, возьмите пожалуйста ваши старые жировки и посмотрите на статьи «Тех обслуживание», в моей старой 3 ком. квартире 65 кв. м. общая сумма за июнь 2012 составила 30 000 бел. руб. По предварительной информации, человек, который планирует стать Председателем предлагает более 12 человек обслуживающего персонала с должностными окладами в общей сумме 30 млн. бел. руб. (и это без отчислений в ФСЗН, с фсзн – 40 млн.).

А теперь делим фонд оплаты труда на количество квартир в доме 40 000 000 / 160 = 250 000 бел. руб. (примерно с одной квартиры). Т.е. в статье «тех. обслуживание» появится сумма 250 тыс. вместо 30 тыс. бел. руб. и соответственно ваша жировка очень существенно утяжеляя (и это без камер наблюдений, шлагбаумов, парковки для велосипедов, покупки нового инвентаря и прочей чепухи,). Это полноценный ЖЭС на целый район г. Минска получается, может еще на новое авто служебное сбросимся, а так и есть, как раз 30 тыс. USD за единоразовые взносы по 1,5 млн.…

Готовы ли жильцы дома нести такие затраты, или видеть летом в жировке на 2-к квартиры минимум 350 000 – 400 000 бел. руб., а зимой 500 000 – 600 000 бел. руб. или это для вас привычно…..

Мы же все не забываем, что у ДСПМК-94 существуют гарантийные обязательства на ближайшие несколько лет (вроде 5) на устранение всех недостатков, а дом все-таки новый и его приняли, так зачем нам столько людей? Если только как футбольную команду на олимпиаду отправить, так хоть денег для товарищества заработаем…..

Прочие расходы
Я совсем не против камер наблюдения (по адекватной цене), вело парковок, шлагбаума и т.д. и деньги готов сдавать. Но я на 100% пойму тех людей, которые скажут, что у них нет велосипеда и необходимо сделать горку для детей или турник для молодежи и т.д. А у некоторых вообще нет на это денег.

Давайте решать самые насущные вопросы:

1. Для жителей в первую очередь важно чтобы было чисто во дворе и подъезде.
2. Вывозился мусор.
3. Работал паспортист (совмещен с бухгалтером, остро нужен только при заселении людей, первые месяцы).
3. Подключены газ, вода, отопление, заключены соответствующие договора.
4. Подключены телефоны, домофоны.
5. Подключено телевидение.

Шлагбаумы, видео наблюдение, горки и прочее развлечения можно решить позже.
Например, зачем мне платить за вело парковку если у меня нет велосипеда, можно собрать деньги только с тех жильцов, которые будут этим пользоваться (достроить всегда потом можно). Там же все жильцы не смогут вместить свои велосипеды или мы построим вело парковку на весь двор…..
Любой первоначальный взнос должен быть обоснован сметой затрат.

Вывод:
Перед тем как подписывать любой документ необходимо знать все права и обязательства вытекающие из него. Сейчас мы решаем, будем ли мы после работы в течение 6 -12 месяцев ходить на совещания, ругаться или в ближайшее время решим данный вопрос и будем наслаждаться жизнью в нашем доме.

Как говориться - сперва сделай плохо, а потом верни как было…..

Justice_911, я же несколько раз писал - зарплаты субсидируются. Соответственно лишняя работа - писать всё это

Justice_911:

А теперь вопросы Господа знатоки:
1. Сколько обслуживающего персонала будет работать в товариществе?
2. Какой должностной оклад у людей (не забываем прибавить к окладу отчисления ФСЗН)?
3. Какие функции будут выполнять данные люди?
4. На сколько мы с ними заключаем контракты (на 5 лет, 1 год, пожизненно и т.д.)?
5. График их работы, чтобы было удобно именно нам?

Или все же вы готовы платить любую з/плату людям со своего кармана?
«В статью «техобслуживание» вносится зарплата председателя, бухгалтера, дворника, паспортиста и других специалистов товарищества собственников. Размеры зарплат устанавливаются согласно тарифной сетке ЖКХ. Платить или нет дополнительные вознаграждения председателю и остальным работникам ТС, члены товарищества решают сами. Обычно этот вопрос обсуждается и утверждается один раз в год общим собранием или письменным голосованием членов товарищества». Никаких субсидий не предусмотрено.

Пример 1.
Так вот, возьмите пожалуйста ваши старые жировки и посмотрите на статьи «Тех обслуживание», в моей старой 3 ком. квартире 65 кв. м. общая сумма за июнь 2012 составила 30 000 бел. руб. По предварительной информации, человек, который планирует стать Председателем предлагает более 12 человек обслуживающего персонала с должностными окладами в общей сумме 30 млн. бел. руб. (и это без отчислений в ФСЗН, с фсзн – 40 млн.).

А теперь делим фонд оплаты труда на количество квартир в доме 40 000 000 / 160 = 250 000 бел. руб. (примерно с одной квартиры). Т.е. в статье «тех. обслуживание» появится сумма 250 тыс. вместо 30 тыс. бел. руб. и соответственно ваша жировка очень существенно утяжеляя (и это без камер наблюдений, шлагбаумов, парковки для велосипедов, покупки нового инвентаря и прочей чепухи,). Это полноценный ЖЭС на целый район г. Минска получается, может еще на новое авто служебное сбросимся, а так и есть, как раз 30 тыс. USD за единоразовые взносы по 1,5 млн.…

Готовы ли жильцы дома нести такие затраты, или видеть летом в жировке на 2-к квартиры минимум 350 000 – 400 000 бел. руб., а зимой 500 000 – 600 000 бел. руб. или это для вас привычно…..

Всем и так ясно, что сами зарплаты мы платить не сможем, благодарим государство за то, что экономит нам ежемесячно по тридцать долларов, причём помимо зарплат и отчисления в ФСЗН компенсирует А так как будут субсидии - вопрос "сколько получают" - ну не знаю... зависть, жадность, глупость... нужное подчеркнуть. Эти "гадания по фотографии" - ну придите на собрание, послушайте, вопросы позадавайте, потом по пунктам расписывать можно будет...

ЖЛ, а нас к обычной АТС подключат, или белтелеком GPON тянуть будет в дом?

Justice_911, компенсировать будут только законодательно обоснованные суммы, потому не получится дать всем "вкусные" зарплаты, только один минус в данной схеме - сперва зарплата платится со счетов товарищества, а только потом государство возвращает деньги - так что надо иметь запас денег на счету. Кстати, по поводу "...в ближайшие дни размещаем рекламу в интернете о вакантной должности ..." - после перевыборов надо довести изменения до ведома государства, соответственно опять минимум месяц не будет у товарищества доступа к собственному счету... А по поводу статьи членские взносы собственников - я слышал про цифры менее пятисот рублей с квадратного метра в месяц - с такой суммы явно не получится даже зарплата одному председателю "Зелёного бора". Подождём официальной информации, того-же штатного расписания и сметы доходов-расходов, сходим на собрание, потом будем думать

Justice_911, с проверками наш председатель знакома, надеюсь что стаж+опыт дадут возможность безболезненно воспользоваться причитающимися субсидиями .

такой вопрос а наш председатель с нашего дома?

я думаю и правда надо относиться серьезнее и внимательнее к активности ТС. Я лично хочу знать, куда конкретно идут мои деньги. И не хочу чтобы обслуживание дома стало "золотым". И имею право на это. А насчет видеонаблюдения, шлагбаумов и прочих "плюшек"... Еще совсем недавно воды горячей не было, газа нет. Остальное всегда успеется. Не надо спешить выкидывать деньги на всякую херь. Велопарковка хорошая штука, но лишь для тех, кому она нужна. Видеонаблюдения вполне может хватить и бесплатного, смотря конечно какие цели преследовать. надо разобраться, надо ли нам это, будем ли мы использовать действительно в полном объеме его возможности.
С телефоном и интернетом все понятно. Идешь, получаешь номер, подключаешь ADSL. Газ и телевидение - вот, наверное, первоочередные вопросы. И да, штатные расписания, планы, суммы взносов.

Serdgik:

kirpichBMW, нет

это как-то не правильно, мне кажется.

Лично моё мнение - председатель должен быть местным...

Ну вот ,граждане глубокоуважаемые соседи !!!
Для ОСОБО УМНЫХ И ОДОРЕННЫХ!!!!!
Где же ВЫ делись то ? В кустах сидите? А шо так ,не хватило смелости прийтить на собрание или сказать на собрании в чем же дело и в чем вынужденность такой формы общения с человеком который для НАС ВСЕХ хоть что-то делал??( И делал пока что за идею ,без денях прошу заметить!!!!)
Или Вам не надо газ ,прописка и чистый двор???(про велопарковки и все остальное я молчу) Не надо ,..или у Вас на это нету денях???
Или Вам подавать председателя с которым по уши в г..не будем жить???