|
офлайн
Junior Member
Автор темы
|
||
54 |
15 лет на сайте
|
|
|
По мере продвижения буду выкладывать отчет и спрашивать совета
Строительство и ремонт на Барахолке
Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Напольные покрытия
Сантехника
Канализация. Вентиляция. Отопление
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.
|
офлайн
Senior Member
|
||
29052 |
12 лет на сайте
|
|
|
Vinagrad, а я вам советов и не даю, просто вероятное развитие событий предполагаю. Сейчас вот указивка в ЖЭСах минских - выявлять незаконные перепланировки всеми силами. И что вы такой нервный? Спокойнее надо быть, хладнокровнее, так сказать, раз уж решили закон нарушать 
.
Leo-Leo, я спокоен как удав), если бы внимательно читали моё сообщение, то поняли бы, что я не с проста дал чёткую ссылку на постановление, там ещё много букав, которые ясно читаются.
Создаётся впечатление, что Вы как раз здесь по этой теме
Leo-Leo:выявлять незаконные перепланировки всеми силами
|
офлайн
Senior Member
|
||
29052 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Vinagrad, вместо того, чтобы впечатляться - лучше укажите серию дома, тип, и где у вас трубы отопления в данный момент расположены. А то, бывает, они в стенах идут (под оконными блоками, которые вы хотите удалить). Одно дело - лоджию грамотно утеплять, теплый пол электрический на ней укладывать, и совсем другое - в систему ЦО многоквартирного жилого дома вмешиваться.
Leo-Leo, вот это уже по-существу вопросы 
Как определить тип дома? на ресурсе http://plan.rinet.by нет информации по адресу, инвентарный номер из тех. паспорта 500/С 72г.п.
С батареями ситуация следующая:
* в правой комнате, батарея - это металлический труба (80 или 100 мм) в правом углу около окна из пола в потолок , и всё... посередине, под окном что-то типа зимнего холодильника.
* в левой комнате, на 3D плане , как раз и обрезана нижняя стена до батареи, т.е. фактически расширен проход на лоджию , где-то на половину. в этой части (там около 1 метра просто кладки кирпича) нет никакой опорной составляющей, т.к. окно, которое сейчас стоит на этом блоке можно при желании подвигать чуть-чуть на пару мм.
Дом 9 этажей, кирпичный, там стены порядка 400 мм, если не больше.
Vinagrad, посоветую начать с хорошей рамы остекления, не стоит выстраивать на лоджии какие-то особые стены, особенно с наружной стороны, лоджии не рассчитаны на такую нагрузку, парапета будет более чем достаточно, а еще лучше рама сплошная и снизу до верху, если вид из окна хороший, а на стеклопакеты можно сразу заказать какой-то % зеркальное покрытие, от внешних взглядов и лишнего солнца.
У вас довольно большие оконные проемы, почти во всю ширину комнат, реально согласовать дверное остекление на всю ширину со сносом подоконной части и переносом батареи на боковую стену или в пол. Есть очень интересные патио-решения например со сдвижным остеклением, не бюджетно, но очень красиво.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3168 |
12 лет на сайте
|
|
|
Inessa08:Vinagrad, посоветую начать с хорошей рамы остекления, не стоит выстраивать на лоджии какие-то особые стены, особенно с наружной стороны, лоджии не рассчитаны на такую нагрузку, парапета будет более чем достаточно,
Что за ерунда. Рассчитаны они и не на такую нагрузку. Вообще проектируются с многократным запасом по прочности. Присоединяя лоджию к комнате ставить стеклопакеты на железный парапет - это за пределами добра и зла. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
736 |
12 лет на сайте
|
|
|
Не обязательно зло
Рама ставитца на крепкое основание парапета железное если надо навариваетца укрепляетца
А низ если снаружи какойнибудь шифер просто утепляетца как фасад и отделываетца
Делали так пару раз
Полет хороший
|
офлайн
Senior Member
|
||
3168 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
ura-w:Не обязательно зло
Рама ставитца на крепкое основание парапета железное если надо навариваетца укрепляетца
А низ если снаружи какойнибудь шифер просто утепляетца как фасад и отделываетца
Делали так пару раз
Полет хороший
Да я понимаю, что так делают - чтобы сэкономить деньги, или пространство, или время, но уж никак не потому, что лоджии не рассчитаны на такой вес. А аскер вроде капитально все хочет сделать. По-любому утеплитель без блоков хуже чем утеплитель с блоками.
|
офлайн
Junior Member
|
||
66 |
13 лет на сайте
|
|
|
Leo-Leo:Vinagrad:Решил всё равно делать, с планом, на плане буду указывать, что будут большие раздвижные окна между лоджией и жилым помещением.
А как при визите спеца из БРТИ вы объясните ему, куда делись запланированные окна и почему лоджии присоединены к жилой? Без визита на обмер вы не получите новый техпаспорт.
Если решитесь делать незаконно - присоединение лоджии к жилой еще можно как-то скрыть (жить, дергаясь от звонка в дверь и не пуская никого в квартиру), но установленные блоки вместо ограждения на лоджии - это уже изменение фасада здания, от глаз не скроешь, 100% ждите визита соотв.лиц. А там и лоджия присоединенная всплывет, а это никак не узаконить, даже через самоволку и штраф. Штраф и предписание восстановить в первоначальное состояние.
как бы БТИ по квартирам не шастает, им итак забот хватает. Проблемы будут только при продаже квартиры. А если человек строит для себя и потомков то почему бы и нет.
translator:Что за ерунда.
Да не ерунда это... Раньше и я думала, что плита перекрытия лоджии составляет единое целое с полом комнаты, но оказалось это не так, во всяком случае у меня в новом каркасно-блочном доме. На лоджии "пол" отделен от основного перекрытия какой-то теплоизолирующей полосой (пенопласт десятка), хотя и заливался одномоментно со всем перекрытием этажа. Не думаю что стоит экспериментировать, какую нагрузку выдержит этот кусочек перекрытия и как долго. Парапет из блоков, которые значительно легче бетона, не такой уж тяжелый, но делать стену с проемами оконными имхо перебор. Да и не красиво, на фасаде дома будет очень выделяться...
Я вообще советовала снести решетку, если она совсем плохая, и поставить сплошное остекление от пола и от стенки до стенки. Или остекление от парапета, если не хочется много стекла. Некоторые делают низ остекления с глухими сендвич-панелями а не стеклопакетами.
У меня остекление сплошное, но ЗА решеткой. Архитектор нашего района категорически не разрешил убирать решетки (у нас только решетки на балконах в качестве парапета).
|
офлайн
Senior Member
|
||
3168 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Inessa08:аньше и я думала, что плита перекрытия лоджии составляет единое целое с полом комнаты, но оказалось это не так
Зависит от дома
Inessa08:Не думаю что стоит экспериментировать, какую нагрузку выдержит этот кусочек перекрытия и как долго
Экспериментировать не надо, надо найти документацию по дому, там все указано...
|
офлайн
Senior Member
|
||
29052 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
SteeveMcQeen:как бы БТИ по квартирам не шастает, им итак забот хватает. Проблемы будут только при продаже квартиры. А если человек строит для себя и потомков то почему бы и нет.
Так человек собирается делать по план-схеме, т.е. новый техпаспорт по-любому нужен. А выявление перепланировок - это поле деятельности эксплуатирующих орг-ций (ЖЭСов, ТС и проч.). Пару жалоб от соседей-доброжелателей (просто так или по делу) - плесень, конденсат на лоджиях "после ремонта соседа" - придут с проверкой, выявится незаконная перепланировка.
Дамы и господа,
Если видите на 3D плане, там окна, как раз и идут не от парапета и не от пола, а на расстоянии около 45 см от пола. На мой взгляд так намного лучше, чем от пола до потолка сплошные окна. Есть дополнительные мысли по дизайну и пр. связанные, как раз с этим парапетом. По нагрузке на плиту думаю вопросов не будет. Тем более что пеноблок и 100мм совсем не тяжёлый. Конечно другой момент, что сами стены с улицы будут в глаза бить, это да. Тут нужно подумать.
Скажите, кто сталкивался - БТИ приходят обмерять, когда уже сделаны перегородки, проложена электрика, но не сделана чистовая отделка (обои там, кухни, ванна и пр.) Или только когда уже вообще ремонт закончен...
Я ведь могу на перепланировку скажем всё по чесноку сделать договор заключить, как надо, а обойки и другую работу сам уже делать, это ведь к плану не относится...
Vinagrad, у вас на плане я увидела стену со стороны улицы с оконными проемами... такое
Vinagrad:с улицы будут в глаза бить, это да
за такое... да.
Согласуйте для начала остекление. Это без проектов, просто с фотографией до и фотошопом после сходите к архитектору района. Я еще схему остекления на отдельном листке распечатала.
Inessa08, К архитектору ходил, по объединению сказал однозначно нельзя. Остекление лоджии не обсуждал, видимо придётся ещё раз идти. Архитектор отправил меня в ЖРЭО на дальнейшую проработку проекта.
Vinagrad, ясное дело что нельзя, тут и к архитектору ходить не надо. Если вы еще что-то затеяли, тогда понятно, а если только вот это объединение, то что тут проектировать и особенно с ЖРЭО "прорабатывать" ? Пусть спят спокойно... Вы остекление только у него согласуете, закроете балкончик рамами и шторками... и шуршите себе в норке по-тихому... 
Inessa08, вообще-то собираюсь глобально, там не только лоджия.
Планирую зафиксировать официально перенос внутри перегородок и остекление лоджии и балкона. Архитектор сказал, да я и сам уже понял, что в перегородках могут быть провода, а это уже по-любому проект нужно делать (по хорошему даже если розетки к полу переносишь уже нужно делать проект). Так что от проекта никуда не денешься.
Я к чему вопрос задал, в проекте в любом случае будут окна фигурировать , но сможет ли БТИ принять объект если они там «пока не установлены» типа ремонт в процессе.. «вы обмеряйте, а окна из комнаты на лоджию я на следующей неделе установлю, заказал, жду»... может ли такой вариант пройти?
Inessa08:У меня остекление сплошное, но ЗА решеткой. Архитектор нашего района категорически не разрешил убирать решетки (у нас только решетки на балконах в качестве парапета).
Архитектор фрунз. р-на тоже не разрешил убирать решетки на маленьких балконах-апендиксах . Пришлось пеноблоки укладывать за решеткой и делать остекление. Между решеткой и блоками вставил белый пвх, так как архитектор сказал что бы цветовая гамма фасада не была нарушена.
