Жилой дом №4 по ул. Чюрлёниса, г. Минск

Нет, как мы поняли, рядом люди, кто был на собрании даже и не
знают, что есть форум на Онлайнере для общения будущих жильцов...
а я предлагала на встрече около домика повесить куда-нить объяву,
где искать общение

dedded:

jumanji:

А вас не смущает, что Соколовский уже не первый год является председателем ТС Дюны (и еще 2 ТС)? Если бы он был такой ужасный, как вы тут рисуете, остался бы он на этом посту? По вашему проще выдвинуть неизвестно кого, лишь бы по нему отрицательных отзывов не было?

А вы попробуйте его сместить, когда по уставу контракт на два года заключен. И тяжело так как нужно проводить голосование с большим процентом явки. У нас в доме и кандидат уже вроде есть, только все без толку. Все вопросы у Соколовского просто стоят на месте и сдвигов никаких. Голосовать за него точно не стоит, но думаю все равно от решения застройщика не уйти.
Привет из дюны.

Кто там еще за соколовского???

Так, народ! Кто появился на форуме. Впишите свои данные либо в форму для добавления в шахматку, либо мне в ЛС. Всех добавлю, потом гляну чьи есть номера.

И ещё, читаю форумы соседних домов уже очень давно. С Соколовским все вопросы решаются либо очень медленно, либо никак.( вот такое у меня сложилось мнение от прочитанного там).

Мне сегодня скинули пароль от этой формы, завтра постараюсь все разобрать и всех повписывать

Уважаемые будущие соседи! Прошу не воспринимать мой пост, как агитацию за Соколовского. Задал всего три вопроса. Спасибо за ответы. Для того, что бы не быть голословным, я обозначу свою позицию.

Всем понятно, что Айрон собрал сегодня нас для того, что бы решить свою задачу - организовать ТС с удобным для себя же председателем (который быстренько подпишет передачу дома). Выбор, который нам дает законодательство - он теоретический. Практически, тот же ЖЭС не будет участвовать в приемке дома (я не знаю прецедента ). ОК - дорого.

Как можно исправить ситуацию - нужно найти своего кандидата на должность председателя ТС, подготовить свой вариант устава, самостоятельно снять актовый зал, собрать максимальное количество собственников, убедить их в том, что так будет лучше. В случае, если выбор кандидата в председатели ТС будет легитимным, собрать пакет документов для Московского исполкома и, самое главное, получить согласие исполкома на этого кандидата. Все это сделать нужно до 12 декабря.

На данный момент есть 2 месяца на реализацию. Нужно уточнить в администрации, если утверждение председателя ТС попадает под определение "административная процедура", то это уже минус 1 месяц. А самая большая сложность - это собрать собственников. Айрон имеет полное право отказать в предоставлении контактной информации 3-м лицам (в договоре на строительство, который регламентирует наши отношения, нет пункта на предоставление этих данных).

Что будет, если до 12 декабря мы не создадим ТС? Айрон обратится в администрацию московского района: "Мы хотим сдать дом, но будущие собственники никак не могут определиться, кто его будет принимать". Администрация назначит председателя самостоятельно. И скорее всего, им будет Соколовский , т.к. в администрации есть свой план ввода жилищного фонда встрой + желание отрапортовать об его выполнении.

Второй вариант развития событий. На этапе сдачи дома, у председателя ТС есть 3 основные задачи:
- принять дом, а точнее МОП и оборудование, т.к. квартиры будут приниматься их собственниками;
- подписать договора с обслуживающими организациями;
- нанять персонал.

Самые большие претензии к первому пункту. Для того, что бы председатель ТС "не простил" застройщику косяки, акт дефектации должен быть составлен при участии комиссии из состава членов правления ТС (или собственников). Желательно, что бы комиссия имела необходимые компетенции. Если председатель будет настаивать на отсутствие дефекта - не подписываем акт, приглашаем 3-ю сторону для подтверждения его компетенций.

После получения ключей, окончания ремонта, всеобщего новоселья и знакомства, можем договориться о проведении собрания ТС на котором выбрать нового председателя.

Прошу не воспринимать все вышесказанное как истину. Я могу и ошибаться.

PS.innaal, я действительно не знал о ветке на форуме.

2023752:

Доброе утро! Скажите,пожалуйста,вчера на собрании назывались конкретные даты сдачи дома?

Добавлено спустя 35 секунд

Вчера не получилось присутствовать(((

Добавлено спустя 27 секунд

Время собрания совершенно не подходящее

Как я понял, со слов директора Айрона, дом планируют сдать в ноябре, а ключи к Рождеству...

Соколовский льет очень много воды, в то время как Райтузова все же более открыта. Даже на простые вопросы - какое у вас образование, сколько вы лет в системе товарищества/жкх, расскажите как формируется цена за кв м по жировкам в вашем товариществе сейчас - Райтузова отвечает с цифрами и пояснениями, а Соколовкий начинает отвечать расплывчато, уходит от ответа.

Но что еще подумалось. Для нас с вами 2 кандидата лучше, чем 3 или 4. Айрон отдает все свои голоса за Соколовского (не знаю сколько их, но думаю, что немало), а если мы свои будем делить на еще 2-3-4 кандидата, то шансы каждого кандидата становятся еще меньше.

И еще.. по поводу штата сотрудников Райтузова вроде сказала, что она готова нанять людей, чтоб они находились здесь, на Чюрлениса. Поправьте, если я ошибаюсь

А каким образом инициативная группа во главе с председателем будет принимать места общего пользования??? Я про то, чтобы группа была именно из жильцов дома...

Спасибо за ответ про собрание! И вот еще вопрос .директор что -нибудь про изменения в строительстве говорил(блоки)?заранее спасибо.

nuren:

Возможно ли нанять специалиста из госстройнадзора и пригласить его для приемки дома? Естественно, вместе с членами правления и председателем ТС. Может и в нашем доме есть такие спецы, но пока неизвестно

Ваш дом сдан в Августе. Зачем Вам специалист госстройнадзора?