Могилев. Долевое строительство. Микрорайон Солнечный, дом 2

Председателю Могилевского городского
исполнительного комитета
Цумареву В.М.
жильцов, проживающих по адресу:
г. Могилев, ул. Фатина, 4Е
и дольщиков многоквартирного жилого
дома № 2 в микрорайоне «Солнечный»

Коллективное обращение

Обращаемся к Вам как собственники квартир, построенных ОАО «Могилевский домостроительный комбинат».
На сайте Могилевского городского исполнительного комитета 22 июня 2016 года появилось Извещение о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта «Два многоквартирных жилых дома в микрорайоне жилой застройки «Солнечный» в районе улицы Фатина в г. Могилеве».
Хотим довести до Вашего сведения, что перед вступлением в долевое строительство застройщиком (ОАО «МДСК») был показан план микрорайона жилой застройки «Солнечный» в районе ул. Фатина, в котором отсутствуют два пятиэтажных двухподъездных дома, один из которых располагается во дворе домов 4Е по ул. Фатина и дома Солнечный № 2 по генплану (на расстоянии 6,5 м от дома Солнечный № 2 и 27,8 м от дома 4Е по ул. Фатина).
Ввод в эксплуатацию этих домов ущемляет наши права. Нижние этажи дома 4Е по ул. Фатина и дома Солнечный №2 по генплану останутся без достаточного обеспечения солнечным светом.
В результате строительства нового пятиэтажного дома № 2 (по новой планировочной схеме земельного участка) мы останемся без детской площадки. Напротив дома 4Е по ул. Фатина согласно нового проекта предусмотрена территория длиной около 60 м и шириной от 7,5 до 10,5 м, со всех сторон окруженная проезжей частью. Общая площадь данной территории составляет около 580 м2 (для сравнения – территория возле дома №2 по новому генплану около 1500 м2).
Строительство нового дома № 2 по генплану приведет к тому, что пребывание детей на данной площадке возле дома будет небезопасным, так как данная территория со всех сторон окружена проезжей частью с парковочными местами.
В настоящее время в микрорайоне Фатина отсутствуют спортивные площадки для детей. В прежнем плане застройки «Солнечный» в районе улицы Фатина в г. Могилеве был предусмотрен бассейн, которого в новом проекте нет. Также в прежнем плане застройки была предусмотрена спортивная площадка напротив дома 4Е по ул. Фатина, которой также в новом проекте нет. Следовательно, отсутствие спортивной площадки препятствует укреплению нашего здоровья и здоровья наших детей.
Застройщиком ОАО «МДСК» была искажена информация о плотности застройки нашего микрорайона (за счет незаконного прибавления к территории микрорайона дополнительных двух пятиэтажных двухподъездных домов).
Мы просим Вас разобраться в сложившейся ситуации и оставить прежний план микрорайона жилой застройки «Солнечный» в районе ул. Фатина, утвержденный в 2012 году. Призываем Вас прислушаться к нашему мнению. Все вышеизложенное мы воспринимаем как нарушение наших прав. Хотим заверить Вас, что нами будут задействованы все возможные законные пути воздействия на ситуацию.

Это приблизительный текст обращения - корректируйте его, если что.

Часть информации взята отсюда
https://new.vk.com/topic-84919253_32305135

Давайте определимся с текстом Письма, потом назначим время и соберемся во дворе наших домов, поставим свои подписи. Ну и кто-нибудь, кто сможет, отвезет и зарегистрирует письмо в Горисполкоме

Однозначно письмо должно быть готово на этой неделе, чтобы до 4 июля о нем уже знали в Горисполкоме

MamaMaratika, у меня не будет времени в течение рабочего дня отвезти письмо в Горисполком. Плюс надо еще откорректировать его.
Давайте соберемся возле дома, например, завтра вечером (18.00 или 19.00), и более детально все обсудим.
Или же в среду, как у кого будет получаться.

larakeks, так в Обращении и не говорится о переносе пятиэтажек. Там только о том, чтобы оставить старый план.
Просто текст надо откорректировать, сделать более грамотным, убрать лишнее, добавить нужное.

Когда все-таки встретимся и детально все обсудим? И как оповестить всех остальных?

MamaMaratika, Вы не знаете, есть ли в нашем доме зам.председателя? Для того, чтобы взять контакты жильцов. Мои знакомые, например, только от меня узнали, что собираются строить новые дома перед нашим домом.
larakeks, я могу и завтра, и послезавтра, только вечером, в 18.00-19.00. Только смогут ли остальные подъехать в это время?

MamaMaratika:

мы подпишем, я предлагала еще разместить объявление на подъездах, что в нем указать?нужен какой-то контактный телефон, чтобы люди могли поставить свои подписи

Нужно распечатать новый план с 5этажками и написать что готовим петицию о нашем возмущении в изменении проекта!!! И нужно определиться с собранием когда можно подписать её!

MamaMaratika можете по своему дому собрать подписи (подпись ФИО №дома и квартиры), а мы потом к общему письму приложим в качестве приложения. Еще можно на против каждой фамилии указывать сколько детей в семье, что б были реальные цифры

kostia-1989:

ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ
Нормы планировки и застройки
Надо найти несоответствие предложенного проекта ТКП и описать в обращении.

ТКП 45-3.01-116-2009так сказали в горисполкоме

1692395
Junior Member
Письмо надо писать на имя начальника управление архитектуры и градостроительства Могилевского горисполкома Скачек В.И. Его надо зарегистрировать и оставить ул.Первомайская, 28 а, 3-й этаж, каб. 320. После презентации и общественных обсуждений (с 4 июля по 26 июля) все документы передадут на рассмотрение в облисполком. ( повторюсь так сказал ГЛАВНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ управления архитектуры и градостроительства Могилевского горисполкома КВАРТАЛЬНЫЙ СЕРГЕЙ ОЛЕГОВИЧ, лично с ним разговаривала сегодня 27 июля)
а вообще можно в двух экземплярах на имя Скачека В.И. и Цумареву В.М

KoKoCuK, завтра что-нибудь придумаю по поводу объявления-сброшу на общее обсуждение сюда

1692395, к сожалению заместителя не знаю, может, у Маргариты Михайловны спросить-председателя?

Выдержка из ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ

13.3 Регулирование микроклимата

13.3.2 Жилые и общественные здания в застройке необходимо размещать и ориентировать, обеспечивая непрерывную продолжительность инсоляции помещений не менее 2 ч в день в нормируемый период с 22 марта по 22 сентября в соответствии с [9].
Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных учреждений и учреждений, обеспечивающих получение профессионально-технического образования, учреждений здравоохранения, санаторно-курортных учреждений и учреждений отдыха должны обеспечивать непрерывную продол¬жительность инсоляции 3 ч в нормируемый период.
13.3.3 Для территорий детских игровых площадок, спортивных площадок и зон отдыха жилых домов, групповых площадок детских дошкольных учреждений, спортивной зоны, зоны отдыха и учебно-опытной зоны общеобразовательных учреждений и учреждений, обеспечивающих получение профессионально-технического образования, должно быть обеспечено не менее 2,5 ч непрерывной инсоляции.
13.3.4 Нормируемая продолжительность минимального времени непрерывной инсоляции должна быть обеспечена:
— в жилых домах — не менее чем в одной жилой комнате одно-, двух-, трехкомнатных квартир
и в двух жилых комнатах в квартирах с количеством комнат четыре и более;

13.3.6 Не допускается круглогодичное затенение фасадов зданий и территории жилой застройки. Полу¬годичные тени не должны превышать по общей площади 10 % свободных территорий жилой застройки, комплексов лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений.
13.3.7 В помещениях жилых и общественных зданий должно быть обеспечено нормируемое значение естественной освещенности в соответствии с требованиями СНБ 2.04.05 с помощью разры¬вов между зданиями и соответствующих размеров светопроемов.

Инсоля́ция — (in-sol, in — внутрь, solis — солнце) — облучение поверхностей солнечным светом (солнечной радиацией). Инсоляцией называют облучение поверхности, пространства параллельным пучком лучей, поступающих с направления, в котором виден в данный момент времени центр солнечного диска.

Этот термин используется в основном в гигиене, архитектуре и строительной светотехнике. Различают астрономическую, вероятную и фактическую инсоляцию.

Из комментариев:

Инсоляция (освещенность). Инсоляционных линеек у аборигенов нет, так что вопрос не актуален.