Долевое строительство Академическая-Сурганова

Эти картинки - маркетинговый ход для завлечения клиентов. Таковы законы рынка и наш менталитет.

vilvas:

У меня вопрос. Куда с этих открытых балконов девается вода, талый снег и т.д. и т.п. ?

Вода будет отводится по разуклонке пола наружу здания через дренажное отверстие внизу ограждения. Лестничной клеткой вы будете пользоваться только при нерабочем лифте. А это будет не так часто.

Здравствуйте господин председатель ТСЖ ! Вероятно страсти после собрания уже улеглись. Хотелось бы из первых рук узнать, что вы там сообща нарешали. Может новости какие-нибудь есть, по товариществу в целом. Пора выходить на связь... Ждём-с...
Хотелось бы кратко, ёмко и по существу. Заранее благодарю.

ПРОТОКОЛ
общего собрания членов ТС «Академдом»
г. Минск 09.02.2013 г.

Место проведения: ТС ул Сурганова 5а.
Список участников общего собрания прилагается.
Кворум: присутствовало 91 собственник или 72 %. Кворум – состоялся.

На собрании присутствовал: Председатель Правления ТС Легченко А.В.
Для ведения собрания предложено избрать председателя собрания и секретаря.
Поступило предложение избрать председателем собрания Михаевича А.В.,
секретарем - Сезоненко Елену Владимировну кв. 37
Голосование : единогласно

Повестка дня:
1. Подача письменной жалобы на переустройство запасного выхода.

2. Перевод квартир 1 этажа в нежилой фонд.

3.Видеонаблюдение.

4. Ремонт в квартирах

5. Установка счетчиков тепла

6. Два шлагбаума, официальное голосование для исполкома

7. Определение трансляции ТВ каналов. МТИС, другие компании. Тарелки

8. Интернет оплата коммунальных платежей

9. Пеня по оплате.

10. Проверка использованных средств ТС за 2 месяца.

Утвердить предложенную повестку общего собрания.
Голосование: «За» - единогласно.

Предложено утвердить следующий регламент собрания:
- рассмотрение вопроса;
- голосование по вопросу;
- после решения вопросов повестки дня ответы на вопросы и предложения дольщиков.:
Голосование: «За» - единогласно.

1 Вопрос: Выступал председатель правления Легченко А.В. с информацией о единоличном и самовольном решении «Арэсы» по переустройству холла первого этажа. В следствии чего не стало возможности прохода к запасному т.е. к «пожарному» выходу. Предложено поручить руководству ТС подать жалобы в соответствующие ведомства за исправлением ситуации..
Голосовали «за» - единогласно.
2 Вопрос: Собственники 3 квартир первого этажа, изначально приобретая помещения, рассчитывали в последующем организовать офисы. И для окончательного принятия решения необходимо согласие остальных дольщиков дома. Выступали много. Сторона «за» не смогла убедить сторону «нет», что в офисах будут находится только тихие бухгалтера и остальные также не шумно активные сотрудники. Поэтому: В ввиду непредсказуемости поведения современных офисных сотрудников принято решение отказать «господам» - категорически.
Голосовали: «за» отказ в переводе помещений под нежилой фонд – единогласно.
3 Вопрос: Выступал тов. Легченко А.В. Привел доводы о целесообразности организации системы видеонаблюдения, в начальном этапе на одном 5а доме, с последующей коммуникацией на 7а, гаражи-стоянки и территорию ТС. Все выступающие поддержали идею. Поступило предложение назначить (специалиста в этой области) общественного наблюдателя за ходом подбора фирмы исполнителя и самого процесса установки системы тов. Малюк М.Н. кв.19 Голосование: «за» - единогласно.

4 Вопрос: Выступали: Легченко, Михаевич и многие другие собственники. Руководство ТС просит расширить права сотрудников ТС по техническому контролю и производству переустройств и перепланировок внутри жилых помещений. Дать возможность доступа в помещения. Общее настроение собрания по этому вопросу однозначно за контроль и порядок.
Голосовали: «за» наделение, практически диктаторскими полномочиями, весь руководящий состав ТС – ЕДИНОГЛАСНО.

5 Вопрос: Установка счетчиков тепла «Арэсой» должно было уже законченно. Но при приемке квартир собственника заводят в заблуждение, якобы их может поставить сам человек или ТС. Выступающие и председатель ТС указали собранию на сложность самого процесса установки.
Принято решение: Обязать «Арэсу» о немедленной установке счетчиков своими силами.
Голосовали: «за» единогласно.

6 Вопрос: Выступал Михаевич А.В.;- объяснил саму долгую процедуру согласования. Другие выступающие поддержали саму идею установку двух шлагбумов. За установку голосовали – ЕДИНОГЛАСНО.

7. Вопрос: Выступил председатель ТС. Чтобы избежать неорганизованной установки «антенн – тарелок» предложено этот процесс централизировать. Определить совместно с жильцами организацию способную оказать услуги по трансляции ТВ (с обязательными социальным пакетом) и услуги интернета.
«За» единую фирму голосовали – единогласно.

8 Вопрос: Было внесено предложение, шагая в ногу с прогрессом, бухгалтеру ТС организовать, т. е. заключить договор с НБ РБ о внедрении системы расчетов по принципу «интернет-банкинг».
Голосовали: «за» единогласно.

9 Вопрос: Выступила главный бухгалтер Андриевская Л.А.. Внесла предложение наказывать неплательщиков коммунальных услуг путем повышения «пени» до 1% . С 25 числа по 31 – 0,3%, далее 1%. Дебатов не было.
Голосовали:»за» единогласно.

10 Вопрос: Выступил собственник с предложением о проверке использования собранных членских вступительных взносов по их целевому назначению. Провести проверку ревизионной комиссией до 20 числа текущего месяца.
Были многие другие вопросы. Была выдвинута версия, что председатель ТС Михаевич А.В. это просто засланный «казачек» в ряды товарищества с заданием от руководства «Арэсы» разбалансировать ситуацию, помочь решить их стратегические вопросы и с чувством выполненного долга покинуть сцену. Поступило предложение изменить ситуацию и заменить председателя на их взгляд более лояльного.
Выступал председатель ТС, клялся в ненависти по отношению к товарищу Кирилюку Евгению Леонидовичу и его всего штата сотрудников, доказывал, что бывший инженер за неделю до общего собрания сделал предложение выдвинуть свою кандидатуру. Но многие его уже не слушали. Предложили голосовать. Потом отменили, и решили отложить ротацию кадров до нового собрания.
«за» проведение проверки голосовали – единогласно.

Председатель собрания объявил- собрание оконченным.

Председатель собрания Михаевич А. В.

Секретарь собрания СезоненкоЕ.В.

viskas24, да уж... комментировать особо тут нечего. "В час по чайной ложке". Спасибо за фото.

kostez, большое спасибо за информацию. Страсти кипели... оно и понятно. Столько раз... ранее дольщиков ... э-э-э... как бы помягче выразиться... обманывали по многим вопросом, что люди просто перестали верить. Ну, а ситуация с Вашим предшественником господином Жуковым... просто классика жанра от "Арэсы". Пожинаете его "наследство"...
По сути прочитанного... Всё понятно изложено. Спасибо Вам. Вопросы на мой взгляд подняты весьма актуальные и решения принятые по ним логичные и грамотные. Особо выделить что-то по важности, сложно... разве, что вопросы № 1 -- 6.
Остаёться пожелать сил и терпения всем заинтересованным лицам, по претворению принятых решений в жизнь.

И возникшие вопросы... Принятые решения по шлагбаумам и системе видеонаблюдения учитывают наличие консьержа в строящемся доме или нет? Несколько напрягает название - "система видеонаблюдения ", а может делать чуть шире -- СИСТЕМУ БЕЗОПАСНОСТИ?
Для примера... еще дополнительно установить на запасной вход охранную сигнализацию на вскрытие дверей. Это правильно и недорого в исполнении и оборудовании. И т.д. и т.п. Пусть бы господин Малюк М.Н вышел на меня , нам было что предметно обсудить по этой теме... уверяю Вас.
Известны ли уважаемому собранию, владельцы помещений на 1 этаже строящегося дома и назначение там этих помещений ?
Надеюсь, у жильцов готового дома есть понимание, что многие вопросы У НАС ОБЩИЕ. Например... вопросы по обустройству придомовой территории например и поддержанию там должного порядка. Я это к тому, что при решении вопросов по готовому дому, необходимо ПОСТОЯННО сопрягать с будущим функционированием братского дома из ТС " Академдом "! Ну, как пожелание уважаемым соседям и руководству ТС. Извините за банальность...
Как обстоит дело по исполнению планировки на 1 этаже строящегося дома? Есть ли там та же ПРОБЛЕМА, которую поднимали в вопросе №1 на прошедшем собрании ?!
Не увидел вопроса и его решения, по выработке ЕДИНЫХ правил по установке КОНДИЦИОНЕРОВ . С этим что и как?
Фасады будем беречь или как ?!
ХОТЕЛОСЬ БЫ ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТЫ. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ.

Одновременно «Белтелеком» будет постепенно отключать проводное радиовещание из-за низкой рентабельности и морально устаревшей технологии. Полностью оно должно исчезнуть к концу 2014 года, начать отключение планируется с Минской и Гродненской областей.

Интересная новость. Зачем было тратить деньги в наших домах на организацию радиоточек, если теперь можно смело их заштукатуривать?

Судя по фото, эти клоуны из Аресы опять удешевили проект. Прощай французские лоджии выше 14-го этажа. Какие еще изменения ждать от этих м.... .?

del

Я в корне не согласен с вашим желанием заварить мусоропроводы!
На форум по Брилевичам даже время тратить не хочу ! Потому что, уверен больше половины там рассуждений не по существу и негативный опыт жизни в панельках!
У нас дом не для социально-неблагополучных семей, а для уверенных в себе и состоявшихся в жизни граждан.
Если мы считаем себя небрежными и выливаем суп в мусоропровод, что же, давайте заварим. Но выходить из дому с мусорными пакетами сегодня как-то странно, зато видеокамеры висят по периметру и шлагбаум стоит на въезде. Мне не очень приятно ехать в одном лифте с соседом в тапках и его мусорным ведром.
У меня знакомый живет на Толбухина в доме 1973 года постройки. У него мусоропровод на кухне! Да, не удивляйтесь, именно на кухне, такой вот проект. И у него нет ни малейших претензий. В Минске сотни домов, где мусоропроводы работают нормально.
Я предлагая заварить на период ремонтов, после пользоваться благами цивилизации.
Решать, конечно, большинству, но я вас не понимаю, уважаемые соседи.

а где шлагбаумы будут ?!

vilvas:

TonyaZ,а Вы упорны...

ну мне просто интересно, я же тут живу)