Долевое строительство Логойский тракт 21 (УКС Советского р.)

Подскажите, пожалуйста, кто знает... Вчера приехал подписывать договор, а мне и говорят: вы знаете для вас стоимость метра будет выше, т.к. женщине, которая отказалась от квартиры, и на которую вы соответственно написали заявление,были возвращены деньги с индексацией, так вот эту индексацию мне впаривают в цену квадрата, что это за бред такой???????????????

подскажите, по какой стоимости банк кредитует метр(всмысле по льготному кредиту)? очень надо!!!

Раньше консультант кредитного отдела мне насчитала что-то около 2450000, как сейчас не знаю. Наверно и сегодня в этих пределах кредитуют м. кв.

Подскажите, пожалуйста, кто знает... Вчера приехал подписывать договор, а мне и говорят: вы знаете для вас стоимость метра будет выше, т.к. женщине, которая отказалась от квартиры, и на которую вы соответственно написали заявление,были возвращены деньги с индексацией, так вот эту индексацию мне впаривают в цену квадрата, что это за бред такой???????????????

От, красавцы!!! Нет, все же я не перестаю восхищаться УКСом! Все им побоку, абы ежемесячно дольщики платили услуги застройщика. Мало этого. Еще бы и индексацию компенсировать. Я - не юрист, а экономист. Поэтому считаю, что БРЕД полнейший, пусть за счет собственной прибыли компенсируют.

Nyshka,

простите, а позвонить в банк,например в филиал 514 на Сурганова (кредитует наш дом), слабо?

посмотрите личку.

Nyshka,

Cheryl , в личке ничего нет, пока.... ну если это секретная инфо, могу и сама позвонить, но тут быстрей узнать можно...

это инфа не настолько секретная, просто столько раз уже задавали этот вопрос и на этой ветке и на соседней (Широкая 5, 7), что несколько напрягает писать одно и тоже.

от обновления в личке ниче не появилось)

Erfolg,

Единственный вопрос , который меня сейчас интересует - как вдруг УКСу удалось снизить цену кв. м. , когда совсем недавно, по их словам, это было невозможно и как эту цену еще уменьшить.

все потому, что сменили подрядную организацию. У Облика были одни расценки, у Лайрона другие. Это повлекло уменьшение стоимости. Звучит довольно логично, с моей точки зрения.

А то, что это невозможно было...Никого не защищаю, но лично я слышала такую фразу "уменьшить цену за счет изменения конструкции невозможно. мы будем искать другие источники". Это мне было сказано, после собрания с проектировщиками. На нашем форуме написали просто, не вдаваясь в подробности, - "уменьшить невозможно".

Я тоже считаю подачкой это уменьшение. Но логику его появления вижу. И детали не стоит опускать.

Если Вам озвучат другую версию - выкладывайте здесь, пжл. У нас тут скоро коллекция соберется

Fedot,

Не та эта контора УКС чтобы работать себе в убыток. Что бы ни происходило - задержки выселения, предоставления выселенным новых квартир, затяжка стройки, смены застройщика, зарплата, отпускные, премиальные, ремонты и прочие непредвиденные. Все это включено вам в стоимость. Никто ничем не поступится. Несчастного Лайрона вот "обули" на смешную сумму скидки вам. Своим ничем УКС не поступился. Это вам не частник, готовый на издержки ради имени и репутации.

Ни одна организация, ни частная, ни коммерческая не занимается благотворительностью. У всех в стоимость включены все те позиции, которые Вы перечислили. Случаи издержек и потери прибыли ради репутации оооочень редки среди частников. ( читаю другие ветки, и знакомые строятся с разными конторами. тоже самое у всех - задержки, % готовности постоянно ниже плана, сладкие заверения до подписания логовора, а потом втирательство и кормление завтраками).

Другое дело, что сервис советских времен уже кое-где искоренен, а УКС застрял в той поре и не научился еще ДЕЛАТЬ вид прогибания перед Дольщиками. Чтобы с реверансами и расшаркиваниями получить все то, что он себе напланировал.

max1111122222,

Подскажите, пожалуйста, кто знает... Вчера приехал подписывать договор, а мне и говорят: вы знаете для вас стоимость метра будет выше, т.к. женщине, которая отказалась от квартиры, и на которую вы соответственно написали заявление,были возвращены деньги с индексацией, так вот эту индексацию мне впаривают в цену квадрата, что это за бред такой???????????????

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении

участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в

многоквартирном жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости

ГЛАВА 4

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА

ПРИ ВКЛЮЧЕНИИ ИНВЕСТОРА В СОСТАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(В ЧЛЕНЫ ОРГАНИЗАЦИИ ГРАЖДАН-ЗАСТРОЙЩИКОВ)

12. Взнос вступающего в строительство инвестора определяется

как доля проиндексированной стоимости выполненных работ и других

затрат (не завершенное строительством жилое помещение) на дату

вступления. При этом взнос может представлять собой сумму средств из

разных источников финансирования.

13. Индексация взносов осуществляется путем умножения на

коэффициент, определяемый отношением действующего на дату принятия

решения о включении нового инвестора индекса изменения стоимости

строительно-монтажных работ, утверждаемого Министерством архитектуры

и строительства по каждой области и г. Минску, к аналогичному

индексу, действовавшему на дату каждого перечисления средств на

текущий (расчетный) счет подрядчика с учетом деноминаций 1994 и 2000

годов.

14. В случае, если вступающий инвестор не оплатил взнос в

течение одного месяца со дня принятия решения о его включении в

состав участников долевого строительства (организации граждан-

застройщиков), сумма, рассчитанная в порядке, предусмотренном в

пункте 7 настоящего Положения, подлежит индексации путем умножения

на коэффициент, определяемый отношением действующего на момент

фактической оплаты взноса индекса изменения стоимости строительно-

монтажных работ к аналогичному индексу, действовавшему на момент

принятия решения о его включении.

В случае нарушения инвесторами сроков внесения последующих

платежей выполненные работы оплачиваются с учетом инфляции на момент

фактического расчета с применением индексов, указанных в настоящем

Положении.

Меня смущают здесь слова "выполненных работ", а так, да, написано проиндексированной стоимости.

спасибо, John 2!!!