Долевое строительство в Степянке

дом сдан) по крайней мере район акт подписал . правда с недоделками - но думаю за пару месяцев их устранят.

батареи были теплые, но у меня 2 этаж. ))

унитаз у меня в квартире обычный(что значит мягкие сидения:conf

air-time:

моё мнение по поводу "дом сдан" и "ввод в эксплуатацию":

дом сдан - сдан приёмной комиссии, которая его осматривает, обмеряет и делает паспорта квартир.

ввод в эксплуатацию - выдача паспортов и прочих документов на квартиры и заселение жильцов.

это только моё мнение, не претендующее на стопроцентную уверенность

Привет. Я из 131, постараюсь кратко, как смогу, объяснить разницу между сдачей дома и вводом его в эксплуатацию. Но, возможно, я ошибаюсь.

сдача дома – это только его «наличие» - оно говорит о том, что дом построен согласно утвержденному проекту, при строительстве не было отступлений от проекта.

Под введением дома в эксплуатацию подразумевается пригодность дома для жилья (дом соответствует определенным нормам). Чтобы ввести в дом в эксплуатацию, необходим акт, застройщику придется потратить три месяца на сбор всех подписей.

Застройщику необходимо:

- проверка работы дымохода с получением Акта;

- получение справки о подключении электричества, наличии водоснабжения, канализации, отопления, подъездных путей;

- проведение замеров и получение Акта по радиологи, с подписью его в инстанции, отвечающей за экологическое состояние района.

Еще подписываются соответствующие акты в органах Санитарно-эпидемиологического надзора, у главного архитектора города или района, в пожарной инспекции и т.д.

После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию начинается работа по обмерам и перерасчётам площадей всех помещений; данные будут занесены в ведомость на квартиру.

Только когда акт ввода дома в эксплуатацию подпишут можно говорить о государственной регистрации права собственности – Кадастровый и технический учет объекта недвижимости.

Я вчера спросил у Юли, сдан ли дом. Она ответила, что сдан. Потом я спросил насчет справок, которые нужно предоставить в банк в течении месяца. На что она сказала, что эти справки (из БРТИ) предоставляются в банк после ввода дома в эксплуатацию, т.е. в марте месяце. Айрон предоставит всю необходимую информацию в банк. В банк я вчера тоже позвонил, там ответили, что про сдачу дома ничего не слышали. Я вот только одного не понял: если дом уже сдан, то значит ли это, что он уже введен в эксплуатацию. Или это просто какой-то промежуточный этап сдачи дома. А после этого уже будет регистрация, ввод в эксплуатацию, после чего жильцы должны будут в течении месяца предоставить справки в БРТИ. Если кто уже разобрался в этом вопросе, просветите!

Привет соседи! я с 17 этажа.Мне позвонили из банка, я брала еще кредит и под 17%, предупредили

об оплате основного долга в январе, так-как дом сдан в декабре,а так-же справку с БРТИ в течении 30 дней.Получается, что дом уже сдан в эксплуатацию.Согласно постановления основной долг льготного кредита (под 5%), если дом сдается без отделки вносится ч\з пол года,под 17% со следующего месяца после эксплуатации.Кто -нибудь брал 2-ой кредит под 17%?

Ната10, привиет. Скажите а у вас в договоре под17% сказано после сдачи дома или после сдачи дома в эксплуатацию. В договоре под 5% говориться про сдачу дома в эксплуатацию (п.2.2.4)

И еще: хотела уточнить, возвращал ли кто-нибудь подоходный налог. Если да, то какие справки требуются в бухгалтерию?

DoctorCh:

Скажите а у вас в договоре под17% сказано после сдачи дома или после сдачи дома в эксплуатацию. В договоре под 5% говориться про сдачу дома в эксплуатацию (п.2.2.4)

И еще: хотела уточнить, возвращал ли кто-нибудь подоходный налог. Если да, то какие справки требуются в бухгалтери/

В договоре под 17% сказано после сдачи дома в эксплуатацию.Так, что отсчет пошел, в июне уже начнем платить льготный кредит...

Я сегодня позвонила сама в банк и все подтвердили.Сдом сдан в эксплуатацию в декабре.Справки привозите из БРТИ.

про возврат подоходного я писала, поищите где-то в первой половине темы. А то я список нужных доков для возврата подоходного потеряла. Подоходный обязаны вернуть с месяца первого платежа.

а что слышно от банка по поводу льготного кредита он перечислил всю кредитуемую сумму или нет. и когда перечислит все сумму.

Привет! Звонила в банк ( кредит - 5%,) к ним бумаги пришли, т.ч. нужно нести справки из БРТИ, а выплата кредита с июля

DoctorCh:

Привет! Звонила в банк ( кредит - 5%,) к ним бумаги пришли, т.ч. нужно нести справки из БРТИ, а выплата кредита с июля

Извините, а подскажите пожалуйста какие справки из БРТИ? и их в банк нести?

Айрон и банк позвонить должны.....

DoctorCh, спасибки!

Звонила в Айрон и Юлия сказала, что акт подписали 31 декабря...т.е. дом сдали................

Тут же звоню в банк, а там про сдачу дома ничего не знают и кредитные денежки пока не перечисляли............

Ничего не ясно и что делать непонятно......хотя в договоре с банком есть пункт,что в течение месяца предоставить справки из БРТИ после сдачи дома

DoctorCh а вы в 511 филиале оформляли кредит? мы тоже....и там ниче не знают