Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1"А" по г/п (10 УНР)

Gring00:

Лучше дружить вместе против ЖЭСа, чем против друг друга...

, особенно во втором случае ещё и оплачивать собственную вражду

Leli.k:

А если воспользоваться услугами "частных ЖЭСов". Жировка, мне кажется, не толще «самообслуживания» будет, но добиться выполнения ответственной работы от частника будет проще. Есть у кого опыт работы с частными эксплуатирующими организациями?

Я думаю с ними лучше не связываться, мой знакомы из Москвы рассказывал, что с ними у них беда, делать ничего не хотят, только счета выставляют. Боюсь, чтобы у нас такого не было.

Leli.k:

resurs:

мой знакомы из Москвы рассказывал

Мы живем в другой стране, интересен больше Минский опыт.

Человеческая жадность не знает границ.

Plut_On:

Gring00:

а вот трактор для уборки снега купить накладно)

зачем покупать? Нанимается этот трактор по мере надобности.
Какая разница - сколько квартир? Нормировка труда и расходников зависит от количества квартир или площади обслуживаемой территории. На 100 квартир - 0,5 ставки паспортистки (условно), 0,2 ставки сантехника, на 50 квадратов двора - 1 метла. ЖЭС будет рассчитывать количество персонала и расходников по тем же нормам.

А если этот дядька сантехник, которого нам председатель приведёт скажет, что за такие 0,2 ставки он поп* от стула даже не оторвет, а тут нештатная ситуация в подвале. Вопрос- кто полезет в подвал? Вы?

captain-morgan:

А если этот дядька сантехник, которого нам председатель приведёт скажет, что за такие 0,2 ставки он поп* от стула даже не оторвет, а тут нештатная ситуация в подвале. Вопрос- кто полезет в подвал? Вы?

Чем таким особенным отличается сантехник на 0,2 ставки из ЖЭСа от сантехника на 0,2 ставки, которого наймет председатель ТС? Тем, что в ТС не направляют на работу обязанных лиц?

Plut_On:

captain-morgan:

А если этот дядька сантехник, которого нам председатель приведёт скажет, что за такие 0,2 ставки он поп* от стула даже не оторвет, а тут нештатная ситуация в подвале. Вопрос- кто полезет в подвал? Вы?

Чем таким особенным отличается сантехник на 0,2 ставки из ЖЭСа от сантехника на 0,2 ставки, которого наймет председатель ТС? Тем, что в ТС не направляют на работу обязанных лиц?

Тем, что дядька из ЖЭС всегда придёт! А наш может быть занят в это время на другом обьекте, а у нас труба течёт. Или другой случай у нас прорыв, а наш сантехник в отпуске на юге (заболел) - что делать?

В нашем доме строится человек, который живет на ул. Грушевской т.е. обслуживается тем же ЖЭС, что и нам предлагается и у него претензий к обслуживанию ЖЭС нет.

Игорь Владимирович можно ли в 12 планировке навеску балконной двери поменять? Уж очень коряво исходя из компановки комнаты навеска сделана. Напрашивается правая навеска, а сделана левая. Что за проектант так постарался?

Ведь должны же Ваши проектировщики увязывать открытие дверей с предполагаемой компановкой комнаты. Тем более дверь, которую мало кто в процессе ремонта заменяет! Здесь прямо напрашивается правая навеска!
Вы можете сказать, что мы не можем угадать желания всех людей. Тогда такие вещи заносите в опции, чтобы владелец квартиры мог выбрать как ему удобно.

crotch:

Я живу в доме, где оперирует ТС. Толку никакого. Коммуналка завышена.

Комуналка ТС дома на Рафиева

жировка за маленькую трешку

и за воду

Жировка анологична "соседнему жэсу"

Бухгалтер свой, электрик-сантехник свой, работа председателя и управляющего правда никая... Но как-то выживаем.
За год существования ТС: сдали помещение ТС (ютимся в консьержной) - какая-никая копейка, членские уменьшили с 3т.\метр до 2 а потом и 1.5тыс. руб. с метра, в притирку но хватает.
В доме должен быть хозяин (председатель с головой и желательно жилец дома), у нас, к сожалению, с этим пока есть вопросы. который по возможности решает собрание уполномоченных...

Plut_On:

Дядька из ЖЭСа тоже может быть занят на другом объекте. И может вообще забухать.

В нашем случае, меня не будет волновать что там с этим дядькой. Они будут обязаны предоставить другого сантехника. Вместо этого дядьки, придет другой дядька.

Plut_On:

Когда постоянный сантехник в отпуске, его обязанности выполняет сантехник из другого ТС или из того же ЖЭСа, по отдельному договору.

В этом случае ЖЭСу все-равно платить придется
Представляю ситуацию: в квартире прорвало трубу:
1)хозяин звонит сантехнику - сантехник отвечает, что занят/заболел;
2)хозяин звонит председателю - председатель отвечает: "Сейчас позвоню Михалычу, он сантехник с другого ТС";
3)звонит председатель Михалычу: "Я сейчас на вызове в своем ТС, смогу подойти только через час-полтора";
4)звонит председатель в ЖЭС;
5)приходит сантехник;
Зачем столько лишних движений? При обслуживании ЖЭСом 5 пунктов превратяться в 2:
1)хозяин позвонил в ЖЭС
2)сантехник пришел
К тому же кто будет отвечать за залитые этажи, если не придет "свой" сантехник? - Ответ: сам хозяин.
Кто будет отвечать за залитые этажи, если не придет ЖЭСовский сантехник (при обслуживании у ЖЭСа)? - Ответ: ЖЭС

captain-morgan:

Игорь Владимирович можно ли в 12 планировке навеску балконной двери поменять?

Уже нет - соответствующий пакет документов + проект внесены в БРТИ для выполнения предстоящего обмера.

captain-morgan:

Что за проектант так постарался?

Субъективная оценка, без комментариев.

captain-morgan:

Ведь должны же Ваши проектировщики увязывать открытие дверей с предполагаемой компановкой комнаты.

Должны будут делать, когда в домах будет выполняться полная отделка + меблирование + установка бытовой техники, как это обычно делается в развитых странах. Но там к этому прилагается долгосрочное кредитование с гуманным %, а мы к этому придем... когда-то придем.
Дальнейшее обсуждение данного вопроса нецелесообразно - ответ на первый вопрос поставил крест на развитии этой темы.

Gring00:

Зачем столько лишних движений? При обслуживании ЖЭСом 5 пунктов превратяться в 2:
1)хозяин позвонил в ЖЭС
2)сантехник пришел
К тому же кто будет отвечать за залитые этажи, если не придет "свой" сантехник? - Ответ: сам хозяин.
Кто будет отвечать за залитые этажи, если не придет ЖЭСовский сантехник (при обслуживании у ЖЭСа)? - Ответ: ЖЭС

Добрый день, вопрос: и часто Вам приходилось звонить в ЖЭС вызывать сантехника? И все время он приходил в 2 пункта без проблем???

Зачем Вы сознательно идеализируете ЖЭС? Я уверен, что у большинства людей на форуме были те или иные проблемы с ЖЭСом. У нас, например, электрик неделю шел на вызов, а потом и вовсе отключил нас от электросети, потом пытался включить обратно, в процессе получив удар током. Затем попросил себе 50 грамм для здоровья и денег сколько не жалко.
Хотите, чтобы так все время было и с электриком и с сантехником и остальными доблестными алкоголиками ЖЭСа?

Давайте начистоту, вопрос только в стоимости? Вы согласны платить меньше и получать худшее обслуживание и наплевательское отношение к своему имуществу?

Застройщик:

solt82:

что за бред, вы серъезно??????? Да даже в соцпанельках вывод под раковину есть.... я в шоке
Застройщик Поясните, что за конфуз с трубами на кухне....

Нет никакого конфуза, а тем более бреда. Разводку труб воды и канализации мы не выполняем на протяжении 5-6 последних лет из сложившейся практики, так как у каждого из Вас свое виденье Ваших кухни и ванной, и угадать Ваши намерения по местам их расстановки не представляется возможным. А выполнять работу заранее зная, что ее добрая половина будет переделываться, при этом она же будет оплачиваться дважды (сначала нами по проектному варианту, потом Вами же Вашим строителям под Ваше конечное желание), не совсем верно. Более того, это оговорено в нашем с Вами договоре.

Не могли бы Вы пояснить поподробнее для несведущих, как правильно проложить трубы на кухню (на планировке какой-нибудь одной квартиры что ли), потому что судя по планировкам кто-нибудь может попробовать пробить вентканал. Заранее спасибо.