Вторичный рынок жилья. Декабрь 2008 - январь 2009

Так это дело уже на поток поставлено ?

уже давно поставлено,наверно поток хорошо прикрыт соответствующими структурами.

Какой прогноз на завтра по реэлту бай?

Когда журналисты в независимой прессе напечатают все доводы понижал с этой ветки, тогда на рынке недвижимости Беларуси наступит честный капитализм. Жалко что я не журналист.

На днях в Брестском курьере вышла статья про дома на колесах.

Это сигнал о появлении нового вида недвижимости - караванинг, а значит падения цены вторички.

maidllen, неужели двепиццот?

ADS,

Так а какая средняя сейчас?

реальная средняя вторички на данный момент будет известна не раньше февраля на сайте НКА http://pr.nca.by/, имхо где то ~1700

среднюю первички точно не просчитывал, но имхо тоже где то ~1700

Количество квартир на продажу по версии реалт.бай :

5 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ****************** Найдено 6619 из 9366

26 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6407 из 9217

2 июня : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6077 из 9003

9 июня : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6161 из 8884

16 июня : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 5719 из 8647

23 июня : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 5726 из 8488

30 июня : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 5638 из 8365

7 июля : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 5102 из 8185

14 июля : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 5207 из 8122

21 июля : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 4903 из 7829

28 июля : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 4747 из 7814

4 августа : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 4776 из 7475

25 августа : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 4819 из 7101

1 сентября : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 4953 из 6986

8 сентября : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 4755 из 6974

22 сентября : Минск; дата поступления (обновления):******** за 1 месяц ***************** Найдено 4765 из 7190

29 сентября : Минск; дата поступления (обновления):******** за 1 месяц ***************** Найдено 4617 из 7087

20 октября : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 4748 из 7165

3 ноября : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 4827 из 7401

10 ноября : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 4854 из 7533

17 ноября : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 5165 из 7725

24 ноября : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 5450 из 8049

29 декабря : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 5368 из 8099

12 января : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 5173 из 8100

836, вам откровенно повезло. Квартиры лучше вашей и дешевле стоят до сих пор. В своей теме про дома в финляндии у вас проскакивала ирония в отношении местных цен и вы агитировали за покупку домов в указанной стране. Так что давайте не будем..

В целом..Имхо спорить с понижением цен бесполезно. Вопрос степени этого понижения остается открытым. Может и на треть, может и в два раза. Никто не знает, какие сюрпризы еще нас ждут от гос-ва...

Loren:

Intellectual (цитата): 836, Цитата: Сейчас цена 1900 за метр....

дальше читать бессмысленно

1) Надо полагать имелась ввиду средняя цена... На сегодняшний день согласно версии реалт.бая - 1875$,

2) Так это дело уже на поток поставлено ? Вот бы пробиться к этому каналу...

1). Надо полагать, речь идет не о цене, а о аппетите продавца? И цена сделки отклоняется от желания не в сторону бОльшую.

2) А не опасаетесь попасть в простенькую схему - однажды организаторы цепочки попадаюцца (крыша прохудилась ) и рассказывают следствию обо всех осчастливленных ими. И к тем из осчастливленных, кто никем не прикрыт, приходят с вопросом - а по какому праву вы, собс-но, смогли купить квартиру в доме, в котором вы никак покупать не имели оснований и по цене, на которую "на чужой каравай-вай-вай..." Последствия - вплоть до статьи за дачу взятки. А в ней и конфискация на всякий случай в виде допнаказания предусмотрена. А то - соучастие приладят - тож больно.

Параноидально слегка - вполне допускаю. Но такие схемы (заброшен перемет в речку - хай рыбка собирается, потом вытянем улов) наблюдал не одну в нашей державе. Особенно любят ловуть около дырок в законах. До поры до времени делают вид, что не в курсе - а потом по команде отлов.

А кредиты всё дороже:

с сегодняшнего дня увеличена ставка процентов по кредиту для нуждающихся в улучшении жил.условий с 15 до 20% годовых (в рублях).

volvo:

836, вам откровенно повезло. Квартиры лучше вашей и дешевле стоят до сих пор. В своей теме про дома в финляндии у вас проскакивала ирония в отношении местных цен и вы агитировали за покупку домов в указанной стране. Так что давайте не будем..

В целом..Имхо спорить с понижением цен бесполезно. Вопрос степени этого понижения остается открытым. Может и на треть, может и в два раза. Никто не знает, какие сюрпризы еще нас ждут от гос-ва...

На самом деле повезло покупателю.Вы были в моей квартире что так безапеляционно утверждаете "лучше"?Что касается цен в Белоруссии - я до сих пор убеждён что они неадекватные , поэтому и с хатой расстался без сожаления .Когда метр будет ближе к 1000 может и прикуплю что-нибудь в новострое.

Касательно дисконта в 10% , с цены 3000 можно и 40% дать , а от 1900 в Уручье - это будет аттракцион невиданной щедрости. Где вы такие дисконты видели?В данный момент у покупателей нет альтернативы предложениям по 1900 в хорошем месте.Если вы считаете по-другому - приведите пример альтернативы.Я уже писал что Лохшица стоит 1300.Вы готовы выложить плюсом ещё 250$ на отделку ,три года жить в дурдоме пока все закончат ремонт и потом постоянно торчать по пробкам на Маяковского ради экономии 10% ?

Через полгода цены упадут.Вопрос - на сколько.Я свою ставку сделал , квартиру продал , сейчас буду снимать что-то чтобы перевезти вещи.Но новое жильё мне светит вместе с покупками и ремонтами не раньше чем года через полтора.