Айвенго плюс, ул Острошицкая

Не ну тупо интересно ... бред опубликованный на сайте "ответ председателя" кто нибудь до конца дочитал ?
А вы говорите ... потрудился человек, ответ написал ... неделю писал видимо сидел
Только читая немного непонятно, он перед собой оправдывается ? Бред откровенный изложен
Ох надо менять председателя ... было бы на кого блин.

Много не стыковок в том отчете.

Например возьмем денежную часть, по дополнительным актам. Председатель пишет:

"Согласование актов на дополнительные работы относится к компетенции и функциональным обязанностям заказчика. Согласование этих актов застройщиками не требуется и не входит в компетенцию кооператива."

Однако, по неизвестной мне причине, председатель ставит подписи под этими актами.

Кстати из предыдущей новости на сайте можно сделать выводы:

1. Была отключена электроэнергия на объекте.
2. Жспк оплатил генподрядчику напрямую 250 млн.
3. Была достигнута договоренность что генподрядчик оплатит электро и теплоснабжение из этих средств (тут вдруг появляется ссылка на льготные кредиты)
4. "Эти" деньги не были перечислены.
5. Виноваты во всем должники!

И света по прежнему нет (хотя вроде как жспк напрямую оплатил генподрядчику)

Объясните, что с логикой?

1. Во второй половине дня 19.02.2016 на объекте были отключены электро- и теплоснабжение, что может привести к гибели результатов строительных работ по жилому дому (в частности образованию грибка).

Причина – неоплата за электро- и теплоснабжение со стороны генподрядчика, которая в свою очередь возникла вследствие того, что уже больше недели (с 16.02.2016) заказчик не может перечислить генподрядчику денежные средства в размере 592 513 000 бел. руб. за счет льготных кредитов по причине блокировки расчетных счетов заказчика.

Как удалось выяснить, у заказчика (КУДП «УКС Восток») заблокировали даже специализированные счета, по которым происходит оплата за счет перечисляемых льготных кредитов. Этот расчетный счет заблокирован – т. е. денежные средства на нем сохранились, но произвести оплату с этого расчетного счета заказчик не может до его разблокировки.

Так как ситуация с блокировкой расчетных счетов заказчика повторяется уже не в первый раз, по инициативе кооператива было подписано дополнительное соглашение, позволяющее производить оплату за выполненные строительно-монтажные работы генподрядчику на прямую.

По этому дополнительному соглашению и по письму из УКСа была произведена оплата в размере 250 млн. бел. руб. напрямую генподрядчику за выполненные строительно-монтажные работы.

При этом с генподрядчиком была достигнута договоренность, что он оплатит затраты по электро- и теплоснабжению именно из этих денежных средств (за счет льготных кредитов). Однако эти деньги генподрядчику пока не перечислены.

Во всей сложившейся ситуации правление кооператива от лица большинства членов кооператива выражает глубокую «благодарность» все должникам кооператива!

BES11:

"
Дополнительные соглашения об увеличении стоимости строительства квартир и переносе сроков окончания строительства были подготовлены для ВСЕХ членов кооператива без исключения, и были переданы ВСЕМ членам кооператива – либо нарочным, либо по почте."
Ни я ни моя семья не получали никаких уведомлений о продлении сроков, а тем более доп соглашений о изменении цены и сроков.
Все почтовые уведомления получаем. Попрошу председателя предоставить вернувшееся письмо с допсоглашением.
И даже, если кто-то не подписал доп соглашения, почему председатель не уведомил об этом членов кооператива? Этих людей не должно быть уже в кооперативе.. На их место должны были явиться другие...

На сайте вот написано

Во всех договорах между кооперативом и застройщиками (и дополнительных соглашениях к ним) указаны ориентировочные сроки окончания строительства жилого дома, а так же имеет место ссылка на то, что окончание строительства определяется трехсторонним договором подряда.

В соответствии с условиями трехстороннего договора подряда №12/2013 от 25.09.2013, при нарушении инвестором (кооперативом) порядка платежей (в первую очередь авансовых) автоматически переносится срок окончания выполнения строительных работ. При переносе срока окончания выполнения работ требуется получение продления разрешения на выполнение строительных работ в Инспекции департамента по контролю и надзору за строительством по г. Минску, которая требует предоставить дополнительное соглашение о переносе сроков окончания строительства объекта (без такого дополнительного соглашение не выдается продление на разрешение без которого подрядчик не может выполнять работы на объекте).

Существенное условие договора — срок выполнения работ. Начало срока легко определить — это дата заключения договора. Но если не указан срок окончания работ, такой договор также может быть признан судом незаключенным.

Вобщем, когда предлагают подписать допсоглашение, в котором сроки строительства регулируются другим документом, без предоставления другого документа, а также другой документ может меняться другими лицами... Это скорее всего договор присоединения, от которого можно отказаться и требовать внесения существенных условий в текст договора.

Более того, председатель самостоятельно, без всяких уведомлений подписывает всяческие продления.

======================================================
Вобщем резюме по председателю:

1. В вопросе комплектования жспк, председатель ограничился написанием писем, требовать выполнения законодательства через суд/возмещения убытков не стал.

2. В вопросе работы с Заказчиком(уксом) в вопросе предоставления своевременно справок для оплаты, до 7 числа - ограничился написанием писем, не перезаключил договор с уксом, не взыскал убытки за перенос сроков исходя из несвоевременного представления справок. Виноваты во всех продления оказались члены жспк. также имея возможность проведения собраний, чтобы собрать досрочно сумму и перечислять ее в сроки договора, собрания назначал с опозданием, что привело к задержке платежей по вине жспк.

3. Имея необходимые полномочия по взысканию пени с недобросовестных плательщиков, пеню не начислял и не взыскивал. В результате количество безнаказанных должников увеличилось до критических размеров.

4. Подписывал акты на дополнительные работы, хотя это не является обязанностью и не в компетенции председателя.

5. Будучи образованным сотрудником (пройдены курсы) воспользовался незнанием председателя собрания, чтобы перейти с контракта, как он считает, на трудовой договор, что как минимум неэтично.

6. Невыполнение условий договора с членами жспк - никаких уведомлений о переносе сроков не предоставлялось. на каждый перенос срока - допсоглашений не предоставлялось.

7. В новостях на сайте, в ответах на отчет ревизионной комиссии - наблюдается язвительность, переход на личности, граничащие с оскорблением.

8. До сих пор отсутствует документально зафиксированная дата ввода дома в эксплуатацию! В случае просрочки которой жспк не несет ответственности за просрочку, а наоборот взыскивает штрафные санкции.

9. На официальном сайте не публикуются или публикуются с значительной задержкой, существенные документы связанные с деятельностью жспк.

10. Нежелание работать в офисе, в который можно было бы придти и переговорить с председателем и бухгалтером (ознакомиться с документами). Причем прикрываясь заботой о финансах членов жспк (экономия 2,5 млн на всех). При этом дому уже год не сдан, многие платят кредиты а ключей нет. приходится снимать жилье.

По-моему текущего председателя надо поменять.

Вопрос, кому сейчас принадлежит дом?

Генподрядчику, Заказчику или Застройщику?
Просто чтоб не получилось, что за долги уйдет, если укс объявят банкротом

Если дом построен, то почему не передан ЖСПК?

Нет.Не продлили.Он сам себе состряпал трудовой договор,а не контракт.Но его не подписала председатель собрания.

badzil:

Подскажите что по ключам слышно? Когда планируется выдача?спасибо

У председателя есть доп на продление сроков 31.03.2016.

Это значит что раньше 31.03 уже точно не выдадут?Или могут раньше выдать?

Без разрешения на строительство, которое уже закончилось, и без бюджетных денег на сети мы не заселимся никогда.

ShadyRS:

Без разрешения на строительство, которое уже закончилось, и без бюджетных денег на сети мы не заселимся никогда.

А что предпринимается,можете сказать?