Канарские острова - отдых

Виталий Мик, как бы вы не назывались, а ваша супруга посредник и работает не за спасибо. Поэтому здесь можно ставить вместе агент, управляющий, букинг, айрбнб. Это процент от сдачи.
За спасибо, здесь на форуме делятся люди контактами, где жили сами у хозяина. Я делюсь этой информацией еще потому, что мне потом этот же собственник идет на небольшие уступки по цене, но и еще, как постоянному клиенту.
Управляющие, как правило это агенты, продавшие квартиру, но и потом и предлагают ее сдавать. И процент у них, как правило не маленький. Этот вопрос мною изучен лично. И еще, я поняла, что с русскими агенствами недвижимости лучше не связываться. Только с испанскими. Раньше мы делали так, отправляла супруга раньше. Он снимал отель на два дня, но а потом шел а агенство и снимал жильё на 1-3 месяца. Опыт общения с разными агентами русскими, испанскими, бельгийскими есть. Только испанские выглядили реально и честно.

Да как хотите называйте .Хотите посредником,хотите специалистом по недвижимости,хотите барыгой.Если меня устаивает стоимость и качество сдаваемого жилья ,абсолютно наплевать каким образом оно арендовано.Каждый занимается своим делом и зарабатывает как может.
Не устраивает цена,на торг не идут-досвидос.Следующий)))
Конечно,иметь дело с хозяевами имеет свои преимущества,но не все так плохо и с представителями.
Снимали большую виллу в Кастелламаре на Сицилии.Сдает девушка,соседка хозяйки.Хозяйка где-то в Европах.Все было на высшем уровне и без неудобств.Единственное подписали договор.Без залогов и прочего.

qwaszx-1981:

за так ничeго нe бываeт, каждый приклeваeт посвойму.

А больше всего приклеивают наши горячолюбимые сервисы - Букинг и Айрэнби))

Из местной жизни: сегодня ночью опять шквальный ветер с дождем был. Попереворачивало на террасе все что можно. Лежаки, мангал, стулья. Вроде после 16.00 должно успокоиться. Но Гран Канарии вроде еще больше досталось. В какую-то полосу штормов попали.
INLOOK вы там всё ещё на Лансароте? Как у вас этой ночью было?

Виталий Мик:

kvartirka:

Виталий Мик,
Что-то Вы путаетесь в показаниях: тут пишете про жену, а еще в августе писали, что подруга занимается... или подруга стала женой?
Уж не Екатерина (Kati86), которая активно дает объявления на вебтенерифе?

Виталий Мик:

я не занимаюсь продажей билетов, мы с женой будем брать за 45 евро с едой. У нас подруга на острове живет больше 5 лет, занимается арендой, трансфером, экскурсиями - у нее такие цены. Единственное, могу по ее деятельности что либо подсказать и помочь.

Добавлено спустя 10 минут 40 секунд

Виталий Мик:

представляется как управляющее лицо, а не посредник или агент

как не назови - все равно посредник, который "привинчивает" себе определенную сумму. Раздел форума там называется "Аренда без посредников"

Читайте внимательно, я написал что НАША подруга живет на острове, она управляющая. МОЯ ЖЕНА работает с этой подругой, а теперь и с минчанами которые владеют недвижимостью на острове. Повторюсь еще раз, вкладывая 150-200 тыс. евро за покупку достойного жилья на Тенерифе, поверьте, не будет человек сидеть на форуме "Аренда без посредников")))

Я бы высказал своё особое мнение по этому вопросу.
С одной стороны вы говорите что очень обеспеченные минчане вложили по 200 000 € в покупку недвижимости на Тенерифах ( сегодня за эти деньги уже хорошего и не купить) и им некогда или лень самим сдавать в аренду. При этом особый упор делаете на то, что они не рассматривают это как средство заработока, а лишь как инвестицию денег.
С другой стороны ,по вашим словам, они прибегают к услугам посредников чтобы все таки сдавать эту недвижимость причем за небольшие деньги, тк часть денег забирает посредник.
И вот здесь сомнения : если человек в самом деле обеспеченный, то насколько он заинтересован в сумме порядка 300-500 €. Но при этом имея геммор с ремонтом и обновлением аппартов, периодически обновляя так же мебель и бытовую технику. Аппартаменты убиваются, а ушатанные и запущенные аппарты потом и посредникам не нужны будут.
Если человек купил чтобы самому пару раз в году отдыхать с семьей, при этом не пожалел денег на хорошую мебель и интерьер, сдавать тем более нет смысла. Приезжать и всякий раз видеть как у тебя разбито что-то из посуды, расшатана и скрипит кровать, неисправна бытовая техника.
Зачем это все нужно обеспеченному минчанину.
Сдавать свою любимую квартиру это что сдавть жену в аренду.
У меня есть дом в котором я живу и никогда не сдам его чужим людям.
А когда покупаю объекты для арендного бизнеса , то изначально рассматриваю их как бизнес проект, а не жильё.

Dzimitry, Посреднику плевать на ремонты в чужом жилье. У нас есть квартирка в центе Минска, мы ее сдаем, а ее сдают на сутки. Так вот каждые три года косметический ремонт и обновление мебели. За три года квартиранты суточники ушатывают квартиру и потом идут снимают другую с ремонтом и хорошем состоянии. Квартира ушатывается. Посредник никогда не будет заниматься вашим жильем, он просто плюнет на него и пойдет искать другое.

Pola20001124, На Тенерифе мы квартиру снимаем у собственника, полгода он живет сам, а полгода сдает. Да, в разговоре постоянно звучит, что приезжают и начинают заниматься уборкой, ремонтом, заменой фенов и тостеров , полотенца, сковородки и пр. Но для них имеет место каждый рубль, так как оплачивать 250 евро в месяц и не жить полгода, для них это существенный расход.

занозка:

Посредник никогда не будет заниматься вашим жильем, он просто плюнет на него и пойдет искать другое.

Тогда, не вижу смысла, собственнику не брать оплату за сдачу своего жилья через посредника. Посреднику - прибыль, а собственнику - ремонт ушатанной квартиры. )
Или, может, посредник не говорит собственнику, что сдаёт втихаря его квартиру, пока тот находится в Минске? )

занозка:

У нас есть квартирка в центе Минска, мы ее сдаем, а ее сдают на сутки. Так вот каждые три года косметический ремонт и обновление мебели.

Вам повезло,

Hotelio,
уж больно как-то Ваш ресурс hotelio.by смахивает на испанский destinia... один в один

Виталий Мик:

qwaszx-1981:

за так ничeго нe бываeт, каждый приклeваeт посвойму.

А больше всего приклеивают наши горячолюбимые сервисы - Букинг и Айрэнби))

Мой последний пример: забронировал на букинге два отеля на Тенерифе на 5 дней (310евро) и 6 дней (366евро) с бесплатной отменой.. (небесплатной со скидкой предложений когда бронировал не было)... Через гугл мепс нашел их сайт (так гораздо быстрее, когда наводишь/нажимаешь на отель на картах то выскакивает слева их сайт, лично для меня так удобнее). На официальных сайтах этих отелей цена 300 евро и 324...правда оплата требуется вся и сразу...
вдруг кому будет полезно...
Правда не все отели имеют свои сайты)))
А много или немного приклеил букинг, то на моем примере судите сами.