Строительство дома № 10, Каменная горка -2, ФК "Сквич"

TIVNAG:

Еще раз про МУСОРОПРОВОД с этим важно определиться уже сейчас!

Единственное назначение мусоропровода — облегчить сбор от ходов для жителей верхних этажей многоквартирных домов. Но, к сожалению, эта полезная функция не оправдывает множества их недостатков. Рассмотрим некоторые из них.
Мусоропровод требует большей ответственности со стороны жильцов. Труба мусоропровода имеет ограниченный диаметр, поэтому в нее нельзя выбрасывать большие предметы, которые могут привести к его закупорке. Так что крупный мусор все равно придется вручную выносить к ближайшей контейнерной площадке.
При этом, если кто-либо из соседей не соблюдает это правило, вам придется регулярно оплачивать счета за неисправный мусоропровод и его прочистку. Обходятся дороже, чем площадки для сбора отходов, расположенные на улице. По сути, мусоропровод — это та же контейнерная площадка дополненная трубой для сброса отходов с этажей и установкой для прочистки и дезинфекции. К тому же во дворе приходится отводить площадку для сбора крупногабаритного мусора. Поэтому очевидно, что сооружение мусоропровода выходит дороже строительства одной площадки для сбора отходов. Так как мусоропроводы расположены непосредственно в доме, они требуют более частого и квалифицированного обслуживания (обеззараживание трубы специальными средствами, обязательный ежедневный вывоз мусора) по сравнению с открытыми площадками для сбора отходов. При соблюдении всех требований во время регулярных санитарных обработок мусоропровода тратятся значительные объемы воды, оплачиваемые жильцами, в то время как открытые контейнерные площадки очищаются за счет выпадения осадков и только иногда с помощью организованной мойки.
При этом чем выше дом, тем дороже обходится содержание мусоропровода.
Могут быть источником серьезной опасности для здоровья. При отсутствии квалифицированного обслуживания, вместо облегчения удаления отходов, мы получаем мусорку прямо у нашего порога, а вместе с ней и отвратительный запах, насекомых и грызунов, свободно перемещающихся между этажами, рассадник болезнетворных микробов и плесени. Избавиться от всех этих неприятностей самостоятельно мы не можем, поэтому приходится вызывать и дожидаться специализированные службы и платить за это. К тому же при дезинфекции мусоропровода используются сильнодействующие вещества, а при борьбе с грызунами и насекомыми — яды, которые могут попадать в подъезд через щели в местах стыковки труб мусоропровода.
Повышают риск возникновения пожара. Стоит упомянуть и о вероятности возникновения пожаров, если жильцы выбрасывают непогашенные окурки в мусоропровод. При пожаре ядовитый дым заполняет весь подъезд и через щели в дверях может проникать в квартиры. Если пожар не заметить вовремя, то огонь может перекинуться на близлежащие квартиры.
Служат источником потерь тепла в доме. При неплотных или приоткрытых дверцах мусоропровод превращается в совершенно лишнюю вентиляционную шахту, через которую уходит тепло с лестничных площадок и непосредственно из наших квартир, когда мы открываем и закрываем входные двери. Поэтому в холодный
период года из-за мусоропроводов выбрасываем деньги на дополнительное отопление квартир и мест общего пользования в доме.
Сокращают полезную площадь. Мусоропроводы занимают немало места непосредственно в доме (НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ), как для размещения самой конструкции мусоропровода, так и для обеспечения к нему проходов и организации хранения отходов. Уже в Минске много домов где советом жильцов было принято решение о демонтаже мусоропровода, на освободившихся камерах, устраивают комнаты для хранения колясок, велосипедов, зимних шин и прочего (я думаю это удобно будет всем!).
Там же можно собирать и хранить вторсырье и опасные отходы (аккумуляторы, батарейки, люминесцентные и ртутные лампы, термометры и прочее), причем, так как они будут находятся под крышей, не придется тратиться на более дорогие контейнеры. Например, пластиковые бутылки и бумагу можно собирать в мешки. А если установить оборудование для прессования вторсырья, то вывозить его можно реже, что сэкономит деньги на перевозку. А можно организовать пункт проката редко используемых вещей:
— инструментов: перфораторов, электропил, гаечных ключей, отверток, домкратов, автомобильных и велосипедных насосов;
— приборов: соковыжималок, сушилок для овощей, пароочистителей, фотоаппаратов и др.;
— мебели: надувных матрасов, раскладывающихся столов, стульев и посуды.
Консьерж может вести учет и выдавать необходимые вещи жителям дома, а плата за пользование будет включаться в квитанцию на квартплату.
Являются источником шума. Шум от падающего мусора создает дискомфорт в квартирах, особенно на нижних этажах, или если труба мусоропровода жестко закреплена в межэтажных перекрытиях.
Лишают возможности раздельно собирать отходы. В существующих мусоропроводах отсутствует возможность раздельного сбора отходов. В проектируемых домах, если сооружать сложные мусоропроводы с раздельным сбором отходов, стоимость квартиры будет намного больше, чем в аналогичных домах без мусоропровода.
Таким образом, правильно устроенный мусоропровод должен быть оборудован датчиками пожарной сигнализации, установкой автоматического пожаротушения и иметь абсолютно герметичную и звукоизолированную трубу, покрытую огнеупорной изоляцией.
К сожалению, эти условия в нашем доме не выполнены. И даже при правильном монтаже и регулярном обслуживании мусоропровода жильцы получают «букет» последствий: повышенные расходы на содержание, сокращение доступной площади дома, неприятные запахи, отсутствие возможности удаления крупногабаритного мусора и раздельного сбора отходов. Все мы регулярно выходим из дома для похода на работу, покупки продуктов и другим делам. При этом совершенно нетрудно попутно захватить с собой упакованный в пакеты мусор и выбросить в контейнер у дома, даже если вынужденно спускаешься по лестнице. Конечно, для людей с ограниченными возможностями, такой выход на улицу бывает затруднительным. Но и к ним регулярно приходят родственники, социальные работники для помощи по хозяйству, которые также помогут вынести мусор на улицу.
Очевидно, что мусоропровод имеет больше недостатков, чем достоинств.
Тем не менее, право решать быть или не быть мусоропроводу в доме предоставляется его жильцам (давайте примем правильное решение!).

Решение примем правильное ), большинство все равно за заваривание).

Дизайн интерьера [censored by optimist.forever]

Minsk Jurist:

Ange1:

Решение будет и правильным и в соответствии с законодательством, не нарушающее прав ни одного человека.
И не забываем, что у нас 5 секций, а на закрытом форуме всего лишь процентов 25% людей.
Нельзя лишить того, что предназначено проектом, уж извините.

Я в данном случае не хочу выступать ни за ни против мусоропровода. Просто хочу сказать, что в соответствии с законодательством решение будет правильным даже если оно будет ущемлять права кого то из жильцов.
В доме в любом случае будет создано товарищество собственников, общее собрание которого (а в случаях предусмотренных уставом - правление (собрание уполномоченных), или даже единолично председатель) будут решать вопросы.
В зависимости от вопросов для некоторых из них требуется единогласие, для других квалифицированное большинство (2/3, 3/4), для оставшихся просто большинство (50%+1 голос).

Говорю это не только с точки зрения теории, но и практики (в своем доме я был против заваривания мусоропровода, но был вынужден смириться с решение большинства, так как механизмов воздействия не было).

Единогласие требуется только для очень ограниченного числа вопросов (как то ликвидация, реорганизация ТС и т.д.). Более того, даже для квалифицированного большинства законодательством установлено только несколько вопросов (отчуждение общего имущества и увеличение размера общего имущества в процессе реконструкции), но в Уставе можно увеличить количество голосов для квалифицированного большинства.

Так что даже при отсутствии согласия меньшинства жильцов многие решения будут приняты. Это сделано специально, что бы существенное меньшинство не препятствовало решению вопросов.

Более того, даже меньшинство может решить судьбу всех остальных, если заинтересованные в решении вопросов не будут ходить на собрание.
Например, если за заваривание мусоропровода в 300 квартирном доме 120 человек а против 180, но на собрание придут 151 человек (кворум есть) и за заваривание проголосуют 120 (79%), а против 31, то решение будет принято (так как те, кто против просто не пришли на собрание).

Так что активнее участвуйте в собраниях, избирайтесь в правление и т.д

Совершенно верно ).
Кстати я нашел вариант для любителей мусоропровода !

Когда следующее собрание? Подскажите,пжста, очень хочется познакомиться с будущими соседями!

TIVNAG, поясните словами схемы, пожалуйста. Как "техник" не технику.

Уважаемые, в нашем доме 5 подъездов... 3 выходя на одну сторону дома, а 2 на другую! Кого обрекаете на долгие прогулки в зимний период с ведром?)
А вообще, по существу - не надо убирать, то что облегчает нам жизнь, а надо научиться пользоваться этим и повысить свою культуру!
Я пользуюсь примером места где сейчас живу.. всё чисто, аккуратно и все довольны. А вот за возможность хранить там какие-либо вещи личные от колясок и велосипедов - может сложиться ситуация, что не всем хватит места - тогда будут конфликты, что очень негативно скажется на атмосфере общения соседских! Или что-то пропадёт или повредится... Опять же всё будет держаться на культуре.

а что мешает писать в профильной ветке?

trino4444:

Уважаемые, в нашем доме 5 подъездов... 3 выходя на одну сторону дома, а 2 на другую! Кого обрекаете на долгие прогулки в зимний период с ведром?)

С чего вы взяли что 2 на другую сторону.
Все подъезды во двор, смотрите лучше планы.
А если брать 3 секцию (да и остальные не лучше) там помещение, где будет стоять контейнер под шибером (в уровне земли) патчи катакомбы (без карты не выберешься) и столько площади будет просто загаживаться мусором, а могло бы приносить всем нам деньги!

Ange1:

trino4444:

А вообще, по существу - не надо убирать, то что облегчает нам жизнь, а надо научиться пользоваться этим и повысить свою культуру!

Звучит как лозунг.
Кто и как будет выявлять жильцов, которым необходимо повышать свою культуру? Кто будет заставлять последних ее повышать? Кто и как будет контролировать ее повышение/понижение?
Все это слова, мечты и фантазии... Будем жить в многоквартирном доме -- за что проголосует большинство, так тому и быть. Придется более культурным согласиться с менее культурными (или наоборот).

ага 50 камер направленых на мусорку огонь экономия