Строительство дома № 10, Каменная горка -2, ФК "Сквич"

РЕМОНТ КВАРТИР [censored by optimist.forever]

Нередко представители власти, курирующие строительство, жаловались: в законодательстве нет четкой процедуры по отстранению недобросовестного застройщика. Вспомним эпопею с "Террастройинвестом", когда уже все понимали, что компания неспособна достроить свой единственный дом на Притыцкого в Минске, но не знали, как отобрать у нее недострой. И вот Национальный правовой интернет-портал опубликовал постановление Совета министров от 10 ноября 2014 № 1056 "Об утверждении Положения о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства".

В постановлении сказано, что основанием для замены застройщика могут быть:

- превышение застройщиком сроков исполнения обязательств по договорам создания объектов долевого строительства более чем на шесть месяцев;

- превышение сроков строительства, определенных в графике производства работ, прилагаемом к договору строительного подряда, более чем на три месяца;

- прекращение застройщиком финансирования строительства объекта строительства на срок более трех месяцев;

- отказ застройщика от исполнения обязательств по созданию объекта строительства в связи с невозможностью исполнения принятых обязательств по договорам создания объектов долевого строительства и (или) договору строительного подряда.

После того как будут обнаружены нарушения, соответствующий облисполком или Минский горисполком приостанавливают строительство. У застройщика есть около месяца на то, чтобы доказать комиссии, что он добросовестный, если не способен – его меняют в течение трех месяцев на государственного или застройщика, который на 50% принадлежит государству.

"Принятие решения о замене застройщика является основанием для расторжения дольщиками договоров создания объектов долевого строительства с прежним застройщиком", гласит документ.

Новый застройщик в течение 14 дней извещает дольщиков, что с ним можно заключить новые договоры на те же объекты долевого строительства, но на новых условиях.

Стоимость корректировки документации новый застройщик включает в стоимость объекта строительства.

Доли каждого дольщика и прежнего застройщика в объеме не завершенного строительством объекта строительства, переданного новому застройщику, рассчитываются в порядке, установленном Министерством архитектуры и строительства.

Новый застройщик заново считает, сколько будут стоить квартиры дольщиков, и выставляет новые цены дольщикам с учетом их доли в уже построенном. Если это необходимо, меняется и срок ввода дома в эксплуатацию.

Дольщики могут выйти из строительства – процедура выхода и возврата средств также прописана.

Возвратить деньги новый застройщик должен после того, как заключит договор с новым дольщиком, но не позднее 6 месяцев с момента получения новым застройщиком заявления дольщика о возврате средств.

Министерство архитектуры и строительства еще должно в трехмесячный срок установить порядок расчета долей каждого дольщика и прежнего застройщика в объеме не завершенного строительством объекта строительства, переданного новому застройщику и разъяснять вопросы применения утвержденного настоящим постановлением положения.

Постановление вступает в силу через три месяца, то есть 13 февраля.

Напомним, сейчас в Минске есть проблемный дом, который прежний застройщик не может достроить. Правда, строился дом не долевым способом, а за облигации.
Господа Дольщики ! Как Вы думаете, не коснется ли новый указ относительно нашего дома?

Serg-123:

Господа Дольщики ! Как Вы думаете, не коснется ли новый указ относительно нашего дома?

Рассчитываете потрепать дольщикам нервы?

[censored by Lykke]

Как я понимаю, если сдадут формально в декабре + время на устранение недоделок, реально срок наверное к марту? Я не говорю, что это плохо.. месяц другой не важно уже.. главное получить ключи и быть удовлетворённым качеством работ.

Ange1:

в начале февраля.

это возможно только при серьезном давлении административным ресурсом на все службы и инстанции, которые будут заниматься согласованием и приемкой нашего дама. Пока только есть указ, по которому необходимо выдавать ключи через месяц. Но все остальные нормативные документы, в которых прописаны сроки рассмотрения документов и принятия решений никто не меня пока. Потому думаю, что реальный срок выдачи ключей получится февраль-март 2015.

Клавдия_82:

аезжали сегодня утром к дому.

Это примерно во сколько? 6, 7, 8, 9...?

Клавдия_82:

Надеюсь, что внутри дома работа идет живее

Так основная сейчас работа как раз внутри и ведется. С внешней стороны дома только фасад(утепление, штукатурка, покраска) и установка дверей, остекление лоджий/балконов. Также активно делают вдоль 1-2 секции надстройку к паркингу (в рамках перепланировки).
П.С. Были только со стороны улиц или со двора тоже смотрели?

Действительно, понятие утро у каждого свое. Были около 10 часов. А потом наблюдали так же, как строители(двое) шли в Евроопт на обед....за кефиром наверное.

В продаже еще есть 3-х ком. квартиры по 1300 у.е.за кв.м., все желающие можете обращаться по тел. 80297126569 Татьяна

tsun2005:

В продаже еще есть 3-х ком. квартиры по 1300 у.е.за кв.м., все желающие можете обращаться по тел. 80297126569 Татьяна

Периодически и по 1200 выставляются (типа последние квартиры "летней акции".