Сухаревский квартал, дом №13

Добрый день, соседи!!! Мы из 7 секции. Договор заключили в июле. Нам тоже тогда сказали, что доплаты МОГУТ БЫТЬ, а МОГУТ и НЕ БЫТЬ. О застройщике информации нет- это пугает. Но навряд ли МАПИД будет работать с "темным" застройщиком. Мы сюда и пошли, потому-что МАПИД генеральной подрядчик. Мы тоже за заваривание мусоропровода. Но... 100% не согласится- это правда.

По поводу видеонаблюдения с указанной ветки форума. Как я понял, после сдачи дома кто-то начал царапать лифты, повреждать общественное имущество в подъездах. Появились курильщики в подъездах. После всего, люди начали говорить об установке камер видеонаблюдения.
Но человек, проявивший инициативу по данному вопросу, не пытался проработать проект и выдать приблизительную цену, не искал, где максимально дёшево приобрести оборудование. Он просто прошёл по квартирам с опросом, согласны ли жильцы с установкой системы. При этом, как я понял, он предполагал установить по 16 камер в каждом подъезде. Согласилось меньшинство.
Вывод из указанной темы: как я понимаю, разговор об установке системы всё равно пойдёт, потому что рано или поздно неизвестные начнут портить наш дом, лифты, гадить в подъездах.
Ошибки человека, который занимался вопросом:
1. Избыточность камер. Каждая камера стоит денег, плюс для неё нужно проложить отдельный канал и подать питание (если использовать POE, то питание не нужно). И, самое главное, нужен очень мощный видеосервер. Я пока встречал только видеосерверы, которые в FullHD поддерживают максимум 16 каналов. Т.е. в каждый подъезд, по их схеме, требуется поставить по видеосерверу стоимостью около 700 у.е. Как по мне, не нужно в каждый тёмный угол подъезда пихать по камере, нужно учитывать необходимую достаточность и окончательную приемлемую цену для пользователей.
2. Не указана стоимость монтажа и ПНР системы, а также ежемесячная стоимость эксплуатации. Он подходил к людям с предложением установить абстрактную систему стоимостью, возможно, сто тыщ мильёнов. Естественно, людей подобные дополнительные платы пугали, ведь они только купили квартиру, и у них долги или кредиты висят, и надо экономить каждую копейку.
Теперь приведу своё видение системы. Ни в коем случае не агитирую за установку, ведь это должно быть общее взвешенное окончательное решение, принятое на, например, общем собрании товарищества собственников.
1. Первая задача - сделать систему максимально дешёвой при достаточно качественном изображении. Единственный вариант вижу в том, чтобы заказать FullHD камеры из Китая. Камеры должны быть с поддержкой POE, чтобы к ним вести только один кабель в гофротрубе. Подобные камеры с неплохими характеристиками там стоят около 150 y.e.
2. В каждом подъезде установить по 2 камеры: одна снаружи смотрит во двор и видит входящих людей, а также пьяные компании на скамейках. Вторая в подъезде на первом этаже. Видит лица входящих людей. Или выходящих, потому что входящих видит первая камера. Идеально поставить ещё одну Wi-Fi камеру в лифте, потому что его повреждают чаще всего. Но пока эту камеру учитывать не будем, ведь она удорожает систему. Итого 2*10=20 камер*150=3000 у.е.
3. Поставить 10 камер для наблюдения за парковкой во дворе, детской площадкой и парковкой снаружи дома. Это плюс 1500 у.е.
4. В прошлом расчёте я забыл учесть второй видеосервер. Так как один поддерживает только 16 каналов в FullHD, то нужно устанавливать два, стоимостью по 700 у.е. 2*700=1400у.е.
5. Ещё необходимо добавить кабель и материалы, в том числе кабель Ethernet Cat-5E, шкафы электропитания и коммутации, коммутаторы, счётчики электроэнергии, гофротрубу, крепёж, свёрла и т.п. Возьму по максимуму 4000 у.е.
6. Далее стоимость самого монтажа и ПНР. Пока не буду искать белорусские сметные расценки стоимости подобных работ, возьму навскидку 3000 у.е. Обычно берут от 50 до 100% от стоимости оборудования.
Итого стоимость монтажа "под ключ" всей системы в целом выйдет в 12900 у.е. Если распределить на 450 квартир, то получится по 29 долларов с каждой.
Не стоит забывать о ежемесячном обслуживании после окончания годового гарантийного срока. Если взять ежемесячную оплату в 200 у.е., чтобы с неё можно было формировать обменный фонд оборудования и оплачивать затрачиваемую электроэнергию, то с каждой квартиры получится по 4200 бел. руб. в месяц.
Если будет желание видеть камеры через интернет, то в ежемесячную оплату можно добавить 1500 бел. руб. на хороший интернет-канал.
Если всё же будет принято решение об установке, можно будет сделать нормальную смету и исполнительную документацию. Если эти несчастные 29 долларов разбросать в жировке на несколько месяцев, то покупка нами данной системы будет не особо заметна на фоне остальных наших расходов.

Хочу задать вопрос тем, кто ЗА заваривание: вы ехали когда-нибудь в наших лифтах с человеком с мусорным пакетом в руках? А ваш ребёнок со своим игрушечным самосвалом утыкался носом в этот пакет? Или вы думаете, что у всех будут такие маленькие, аккуратненькие, прочно завязанные пакетики? Были свидетелями картины "летающих мусорных пакетов" с верхних этажей в новостройке с заваренным мусоропроводом - вот это я вам скажу жесть! Жильцы того дома через полгода мучений еле добились разрешения разварить мусоропровод!

ak197813:

Хотите в подъезде тараканов и прочую живность- ради бога.

Мы 15 лет жили в доме с мусоропроводом и никаких ужасов, описанных здесь, не наблюдали. А для тараканов мусоропровод и не обязателен - хватит одного квартиранта-студента-неряхи на подъезд Хотя хватало и у нас желающих выносить свой мусор самостоятельно, ну так это дело добровольное.

doctor_d_:

По поводу видеонаблюдения с указанной ветки форума. Как я понял, после сдачи дома кто-то начал царапать лифты, повреждать общественное имущество в подъездах. Появились курильщики в подъездах. После всего, люди начали говорить об установке камер видеонаблюдения.

Вот вот... я думаю к этому рано или поздно приходят все, и при грамотном рассмотрении вопроса все действительно не так страшно. Просчитать нужно все... Чтобы потом, на собрании товарищества собственников можно было бы озвучить реальные цифры? а не предположения. А народ уже пускай решает скидываться или нет.

ak197813:

проведите эксперимент завяжите пакет с мусором 3 раза и выбросите с 9 этажа , а потом загялните в каком состоянии он попал в контейнер. Хотите в подъезде тараканов и прочую живность- ради бога.

Согласен, тем, кто живет выше 5-го этажа проблема действительно не актуальна.

Jon Smit:

я думаю вопрос о ведеонаблюдении стоит поднимать ближе к концу стройки

да этот вопрос хоть через год после строительства можно поднимать, хоть через пять) Можно просто подождать и посмотреть, как жители и гости будут относиться к дому. И если что, то вопрос о видеонаблюдении назреет сам собой. Только с системой видеонаблюдения мне было бы спокойнее за детей, гуляющих на детской площадке.

Yn-13:

Как хорошо, что я не одна против заваривания мусоропровода!!! Но даже если я останусь одна, все ровно буду против (пусть меня все ненавидят...).

мы тоже против) так, что уже не одна

Hannahal:

Сколько людей- столько мнений.

А сколько мнений - столько истин. Вот интересно знать на счет сетей. Допустим дольщиками нашего дома будет оплачена энная сумма за эти самые сети или например за трансформаторную подстанцию, от которой будет запитан наш дом, а все последующие дома будут подключаться к нашей подстанции или врезаться в наши трубы. Наш дом ведь самый первый сдается, так что и платить нам больше всех или другие дома тоже будут в доле.

alyona_83:

Наш дом ведь самый первый сдается, так что и платить нам больше всех или другие дома тоже будут в доле.

Нам в агенстве говорили, что стоимость раскидается между всеми домами, что строятся в данном районе

Я тоже против заваривания мусоропровода, это бред полный, а по поводу видеонаблюдения согласен оно нужно

balantain:

Вот-вот....Поэтому-то я и предложил изучить опыт таких же дольщиков как мы...

у них там вообще жесть творится как в "нашей раше"-"а кто это сделал?")))