Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    16 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6

    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек


    Дорогие Дольщики
    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)
      290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)

    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30

    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15

    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #793010

    Профиль

    0
    # 12 августа 2013 13:22

    Добрый день, соседи!

    ell-r, большое спасибо! А, я думала, что уже 7 эт. начинают :-?

    kunak, я дозвонилась, спросили Ф.И.О., сказали подъезжать.

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    824

    20 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 12 августа 2013 13:54

    дают, даже в этом месяце без прибыли нашего дорогого застройщика, готовность стоить 13%. Аванс в общем.

    Добавлено спустя 55 секунд

    belka-27:

    Добрый день, соседи!

    ell-r, большое спасибо! А, я думала, что уже 7 эт. начинают :-?

    kunak, я дозвонилась, спросили Ф.И.О., сказали подъезжать.

    насчет 7-го у меня создалось впечатление, что темпы замедлились, уже недели 3 вокруг 5-го идут работы.

  • werty12 Neophyte Poster
    офлайн
    werty12 Neophyte Poster

    1

    14 лет на сайте
    пользователь #559379

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 14 августа 2013 16:44

    День добрый соседи!!!! Может кто расскажет платить нужно то, что в справке написано или то что в гафике платежей указано?

  • Muj Senior Member
    офлайн
    Muj Senior Member

    907

    20 лет на сайте
    пользователь #40040

    Профиль
    Написать сообщение

    907
    # 14 августа 2013 17:22 Редактировалось Muj, 2 раз(а).

    :P

    п.п. 3.3.3
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #793010

    Профиль

    0
    # 14 августа 2013 18:06 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    werty12, добрый вечер!

    То, что в справке (п. 5.1. договора: ..., вносятся дольщиком поэтапно на основании справок выдаваемых застройщиком в соответствии с графиком платежей при строительстве....).

    Добавлено спустя 53 секунды

    Muj, добрый вечер! Спасибо за информацию.

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    824

    20 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 14 августа 2013 19:09 Редактировалось kunak, 1 раз.
    Muj:

    Ну что ж, господа, принес мне знакомый договор по Вашему дому. Скажу, что договор далеко не самый лучший для дольщиков. Опустим мелкие опечатки и не допечатки. Теперь по серьезным пунктам. Возможно номера пунктов будут отличаться, для этого если появится желание я кину сюда куски оригинального текста.

    Пункт - 2.1 Срок начала строительства 26.12.12. Окончание строительства 26.08.14. И ВНИМАНИЕ нормативный срок продолжительности строительства 20 месяцев. Нормативный срок строительства может быть изменен застройщиком после его согласования в местном исполкоме, в данном случае Мингорисполкоме (который на это идет крайне неохотно), о чем собственно в договоре ни слова. Изменение норм. срока строительства даст застройщику право увеличить стоимость квадратного метра(согласно измененному индексу СМР)....В принципе если не будет девальвации до окончания срока строительства бояться нечего, но все только об этом и говорят. :bazar:
    Пункт - 4.2 Последий абзац говорит о том, что в случае удешевления строительства (кв. метра), а это происходит всегда, излишки переплат Вам не вернут, т.е. УКС перечислит сэкономленные деньги себе на счет. Кому надо приведу его полностью.
    Пункт - 6.2.7 Обязывает вступить дольщиков в товарищество собственников. Это ложь, дольщики не обязаны этого делать. Дома конечно пока нет, но скажу честно определиться с товариществом или с ЖЭСом надо сейчас, т.к. потом никто Вас не предупредит, что в случае товарищества жировки с бешенными суммами от 100 у.е. за квартиру будут реальным положением вещей. ОЧЕНЬ рекомендую ЖЭС.
    Пункт - 7.2 Своими словами, застройщик разорвет с вами договор в одностороннем порядке если вы не платите более 2х периодов (это понятно), далее если вы откажитесь от подписание доп. соглашения об увеличении норм. срока строительства (увеличение срока автоматом означает увеличение стоимости, это мы помним). Вообще такое должно рассматриваться в суде, но что сделает Застройщик:
    - допустим дом готов на 90%;
    - допустим девальвация;
    - деньги обесцениваются и т.к. мы платим не по фактическому построенному дому а авансами, то тресту не зачто купить материалы и нечем платить, и он останавливает стройку;
    - поступают новые индексы СМР, УКС начинает рассылать новые платежки с увеличенным в разу стоимостью квадратного метра;
    - денег у людей платить нет т.к. девальвация обесценила те средства которые они внесли как аванс уксу и обесценила деньги в белках на руках (ну их много на руках никто не держит);
    - стройка стоит, укс увеличивает ном. срок стоительства;
    - люди отказываются подписывать доп. соглашения об увеличении сроков норм. строительства;
    - укс разрывает отношения договорные в одностороннем порядке и выплачивает те крохи которые уже девальвировались и были запчанены ранее;
    - далее пиз-ц (примеров много в минске)

    И по платежам есть вопросы. Вы выплачиваете 20% при заключении договора. Справки вам дают о 13% готовности, откуда тогда платежи в августе если даже 20% еще нету?!? Вы скажите аванс а я вас попрошу еще рас прочитать пункт 7.2

    Но в целом договор не так плох как у некоторых комерческих структур :)

    Пункт - 4.2 - читаем п. 4.4 (который подразумевает как увеличение, так и уменьшение).

    п. 5.4. немного бережет наши нервы, так как оплаченное на период до катаклизмов не должно быть пересчитанным. В теории можно запустить на дурака и 100% оплаты, я не вижу, чтобы договор это запрещал, но надо учесть инфляцию и надо ли оно, тем более еще предстоит бой отказа от отделки ( п 4.4. - 2 обзац). Девальвация происходит и это не видит только слепой, мягкая и пока терпимая. Не думаю, что в нынешней ситуации государство пойдет на радикальные меры изменения зарплат, индексов и всего прочего. Это дальнейшая инфляция и еже с ними. С учетом давления властей на УКСы из-за сроков строительства и скандалами со сдачей домов в эксплуатацию вряд ли получат от исполкомов карт-бланш в деле увеличения сроков из-за неких проблем. Будут выкручиваться значит за счет своей прибыли ( я так думаю, читаем как формируется цена - про нуждающихся не скажу, их договоров я не видел). В общем господа мои будущие соседи, а может и товарищи, хум хау - нет сильно много страшного в наших договорах. Ну а желание застройщика уберечь себя с учетом роста цен - понятно. После 2011 только простите тупой зафиксирует цену на весь срок строительства. Прорвемся, если что - думаю совместно отстоим свои права, нас больше 200 душ, а это уже батальон, а батальон дольщиков это серьезная боевая единица

    ЗЫ - сегодня был а УКСе. Завез платежки. Висит родное блочное в заявке на строительство. Без отделки не для нуждающихся - 14 млн квадрат. То ли еще будет, откуда только цифры берутся. Вроде Лошица со сдачей в 1-м квартале 2014. ( за квартал не ручаюсь, а подумал я много плохого на такие цены).

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #793010

    Профиль

    0
    # 14 августа 2013 19:34 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

    kunak, добрый вечер!

    kunak:

    Прорвемся, если что - думаю совместно отстоим свои права, нас больше 200 душ, а это уже батальон, а батальон дольщиков это серьезная боевая единица

    :super:

    Прорвемся!!! :moderator:

    Добавлено спустя 9 минут 58 секунд

    Кстати, по поводу больше 200 душ, давайте в Шахматке, напротив квартиры на которую заключен договор, для тех, кто не хочет указывать ник или имя, просто напишет слово: занято. Данным домом интересуются и общаются в данной теме много людей, а по Шахматке только 21,5%. Спасибо.

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 15 августа 2013 09:17
    kunak:

    Прорвемся, если что - думаю совместно отстоим свои права, нас больше 200 душ, а это уже батальон, а батальон дольщиков это серьезная боевая единица

    ТОЧНО!!!

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4435

    15 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4435
    # 15 августа 2013 09:54
    kunak:

    С учетом давления властей на УКСы из-за сроков строительства

    Это показное. УКС - это контора, принадлежащая исполкому, т.е. часть властей. Ну как они могут сами на себя давить?

    kunak:

    нас больше 200 душ, а это уже батальон, а батальон дольщиков это серьезная боевая единица

    Если они не вооружены (а почитаем отписки властей на обоснованные претензии дольщиков!) - то это (никого не хочу обидеть!) - как если вооруженный УКС толкает перед собой практически безоружных дольщиков на минное поле (строительство домиков под своим "чОтким" руководством). А там - посмотрим, что получится...
    Дольщики на Денисовской пишут, что УКС не освоил выделенные городом деньги на сети, а теперь хочет расписать на дольщиков под пару миллиардов на эти цели. И уже полгода "не может" посчитать стоимость квадрата...

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    824

    20 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 15 августа 2013 11:06
    Yuri222:

    Это показное. УКС - это контора, принадлежащая исполкому, т.е. часть властей. Ну как они могут сами на себя давить?

    kunak:

    нас больше 200 душ, а это уже батальон, а батальон дольщиков это серьезная боевая единица

    Если они не вооружены (а почитаем отписки властей на обоснованные претензии дольщиков!) - то это (никого не хочу обидеть!) - как если вооруженный УКС толкает перед собой практически безоружных дольщиков на минное поле (строительство домиков под своим "чОтким" руководством). А там - посмотрим, что получится...
    Дольщики на Денисовской пишут, что УКС не освоил выделенные городом деньги на сети, а теперь хочет расписать на дольщиков под пару миллиардов на эти цели. И уже полгода "не может" посчитать стоимость квадрата...

    давайте не паниковать раньше времени, дом строится, не летит конечно на крыльях, но стройка идет, и выходные и будни задействованы. Ну да, и в унитаз может теоретически засосать, но блин чего жить только страшным.

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4435

    15 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4435
    # 15 августа 2013 11:41 Редактировалось Yuri222, 1 раз.
    kunak:

    давайте не паниковать раньше времени, дом строится, не летит конечно на крыльях, но стройка идет, и выходные и будни задействованы

    Согласен, строится нормально. Если наше гос-во своими ручонками не пошалит, то должны примерно вовремя построить. Ценник то изначально немелкий зарядили.
    Я последним ценам так вообще удивляюсь - в Лошице в районе 11-12 млн. панель зарядили (http://realt.onliner.by/2013/08/13/losh-5), так народ рвется туда, аж пищит. Ну не понимаю я, с чего такие аппетиты, строит Мапид. Пару лет назад их чел открыто заявил, что для них ценник в районе 450 уев был бы нормальным... Ну плюс УКСу и городу чего перепадет... Но столько... - и не подавятся же...

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    824

    20 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 15 августа 2013 17:43
    Yuri222:

    kunak:

    давайте не паниковать раньше времени, дом строится, не летит конечно на крыльях, но стройка идет, и выходные и будни задействованы

    Согласен, строится нормально. Если наше гос-во своими ручонками не пошалит, то должны примерно вовремя построить. Ценник то изначально немелкий зарядили.
    Я последним ценам так вообще удивляюсь - в Лошице в районе 11-12 млн. панель зарядили (http://realt.onliner.by/2013/08/13/losh-5), так народ рвется туда, аж пищит. Ну не понимаю я, с чего такие аппетиты, строит Мапид. Пару лет назад их чел открыто заявил, что для них ценник в районе 450 уев был бы нормальным... Ну плюс УКСу и городу чего перепадет... Но столько... - и не подавятся же...

    вчера я видел 14 млн в УКСе

  • Великоморский Junior Member
    офлайн
    Великоморский Junior Member

    50

    12 лет на сайте
    пользователь #840942

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 16 августа 2013 09:44

    А слабо поставить WEB-camera с видом на эту стройку и трансляцией изображения на этот сайт, чтобы круглосуточно наблюдать за происходящим в реальном времени? ;)

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4435

    15 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4435
    # 16 августа 2013 11:41
    Великоморский:

    круглосуточно наблюдать за происходящим в реальном времени

    и записывать, сколько кирпичей привезли на стройку и сколько увезли с нее в неизвестном направлении.
    А чтобы не было охоты тырить материал - обвешать транспарантами "ведется наблюдение и видеозапись".

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 17 августа 2013 17:40

    Сегодня утром начали 6й этаж (ну, по крайней мере я увидела). Дело идет, друзья!

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #793010

    Профиль

    0
    # 17 августа 2013 19:27

    ell-r, спасибо! :jump:

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    824

    20 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 19 августа 2013 08:46
    belka-27:

    ell-r, спасибо! :jump:

    да-да, но в 3-й секции доделывают 5-й))) И я или не понял или н досмотрел, но на втором этаже 1-ой секции появились распорки и сломанные блоки, настораживает, что то не так сделали что ли...

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 19 августа 2013 10:04
    kunak:

    но на втором этаже 1-ой секции появились распорки и сломанные блоки,

    это 18-этажную им.вв? пригляжусь сегодня, что-то не заметила, тем более, что у меня 3й этаж 18-этажной

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    824

    20 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 19 августа 2013 12:13
    ell-r:

    kunak:

    но на втором этаже 1-ой секции появились распорки и сломанные блоки,

    это 18-этажную им.вв? пригляжусь сегодня, что-то не заметила, тем более, что у меня 3й этаж 18-этажной

    кстати вроде на третьем...

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 19 августа 2013 12:34 Редактировалось ell-r, 1 раз.
    kunak:

    кстати вроде на третьем...

    ой, мамочки...
    можно поподробней? где именно смотреть? у меня 2-шка с окнами только на Роменскую, в 18-этажной секции, 3й этаж.
    кстати, с нашего стояка, по моим наблюдениям, начинают этажи делать.