Жилой дом №3 (УКС Московского р-на) - Каролинская, 10

Сегодня в 18.00 работа полным ходом. Працавали 5 будауникоу.

Народ, вы это читали.........С соседнего форума.

РЕШЕНИЕ № 114 ОТ 19 ЯНВАРЯ 2012 ГОДА

О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на декабрь 2011 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.

На основании части второй пункта 1 и части первой пункта 3 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. № 28 «О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой» Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Определить усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр общей площади квартир жилых домов, на декабрь 2011 года в размере 409,432 тыс. рублей.

2. Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению в текущем уровне цен на декабрь 2011 года по сериям жилых домов в следующих размерах:

9-10-этажные жилые дома серии М111-90 — 3744,398 тыс. рублей;

16-19-этажные жилые дома серии М111-90 — 4228,737 тыс. рублей;

9-10-этажные жилые дома серии М464-М — 4224,711 тыс. рублей;

жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10) серии М464-У1 — 3696,310 тыс. рублей;

9-10-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ — 3963,960 тыс. рублей;

индивидуальные жилые дома — 3920,994 тыс. рублей;

жилые дома кирпичные до 12 этажей включительно — 5492,124 тыс. рублей;

жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем:

каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие до 12 этажей включительно — 5703,360 тыс. рублей;

жилые дома кирпичные свыше 12 этажей — 6041,337 тыс. рублей;

жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем:

каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие свыше 12 этажей — 6294,819 тыс. рублей.

3. Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению в текущем уровне цен на декабрь 2011 года по сериям жилых домов в следующих размерах:

9-10-этажные жилые дома серии М111-90 — 4153,829 тыс. рублей;

16-19-этажные жилые дома серии М111-90 — 4638,168 тыс. рублей;

9-10-этажные жилые дома серии М464-М — 4634,143 тыс. рублей;

жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10) серии М464-У1 — 4105,741 тыс. рублей;

9-10-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ — 4373,392 тыс. рублей;

индивидуальные жилые дома — 4330,425 тыс. рублей;

жилые дома кирпичные до 12 этажей включительно — 5901,556 тыс. рублей;

жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем:

каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие до 12 этажей включительно — 6112,791 тыс. рублей;

жилые дома кирпичные свыше 12 этажей — 6450,768 тыс. рублей;

жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем:

каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие свыше 12 этажей — 6704,251 тыс. рублей.

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Минский курьер».

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Н.А. Ладутько

Управляющий
делами Н.А. Котов

наверно, уже пора писать письма. ведь реально за месяц работа проделана на стройке большая но ее мапид не показывает. ждет поднятия стоимости. както так.

jonibulova, добрый день.
Зальют перекрытие, а потом панели? или еще что-то будут заливать?
Спасибо!

Инициативу Vatsa поддерживаю!

Но процедура наших действий представляется другой.
Предполагая возможный ответ, мол а вы сами в УКС обращались? А условия договора у Вас какие?

В первую очередь, нужно запустить письмо в УКС от долщиков дома №3. В нем следующие вопросы (формулировки приблизительные):
1. Как выполняется на сегодня график строительства дома?
2. Какие индексы СМР применяются Мапидом в уже подписанных сметах - в соответствии с нормативным графиком или фактическим?
3. Каков срок сдачи дома? и ещё что-нибудь.

Мы получим слабый ответ из УКСа.

Во вторую очередь, этот ответ прикладываем к письму в Администрацию, но не с просьбой разобраться, принять меры, а с фактами принятия Мапидом и (или) УКСом действий, направленных на удорожание строительства (путем затягивания сроков, проведением монолитных работ при температуре -20гр., в то время, когда они должны быть выполнены где-то в октябре 2011) и.т.д., т.е. факты с приложением соответствующих документов и просьбой не допустить необоснованного завышения стоимости строительства.

Как "заострить наши копья", думаю еще сможет подсказать Marysa777.

Vatsa, Вы только не огорчайтесь, если в ответ на наши призывы к дольщикам дома №3 мы услышим эхо, Вы не первый, и Вы не один.

Та не вопрос.
=============================================
Директору ОАО «Мапид»
(220036, г.Минск, ул. Р.Люксембург, 205)

Директору КУП «УКС администрации Московского района г. Минска»

Дольщиков жилого дома № 3 по генплану в составе объекта «Застройка жилых кварталов с объектами социальной инфраструктуры в границах пр. Дзержинского – пр. Любимова – ул. Семашко (1 очередь строительства)»

О строительной готовности дома

Нами, дольщиками жилого дома № 3 по генплану в составе объекта «Застройка жилых кварталов с объектами социальной инфраструктуры в границах пр. Дзержинского – пр. Любимова – ул. Семашко (1 очередь строительства)», были заключены договоры создания объекта долевого строительства с КУП «УКС администрации Московского района г. Минска» 08.06.2011.
Договор строительного подряда заключен с ОАО «Мапид».
Согласно п.2.1. договора долевого строительства: «Срок начала строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости – 01.07.2011. Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией и ввода их в эксплуатацию составляет 14 месяцев. Срок окончания строительства – 31.08.2012г.»
На момент начала строительства дольщиками был осуществлен платеж в размере примерно 20 % от общей стоимости строительства.
По состоянию на 01.02.2012 (то есть за 7 месяцев строительства, половину нормативного срока строительства) процент строительной готовности объекта равен 7,88 %.
Просим разъяснить следующие вопросы:
1. В чем причины столь низкого процента готовности объекта долевого строительства.
2. Просим предоставить перечень проведенных на данный момент работ с калькуляцией их фактической стоимости.
3. Просим предоставить план-график работ по нашему дому по месяцам до окончания строительства.
Просим дать конкретные ответы на поставленные вопросы и о принятых мерах информировать участников долевого строительства.
==================================================================================
Собственно, что спрашивать по-большому счету-то и пофиг. Главное развить деятельность, чтоб эти хорошие люди возможно начали шевелиться.
А ответы... Законодательством установлено, что ответ должен быть дан в срок 10 (или сколько там?) дней. Но не сказано, что ответ должен быть правдивым и по теме. В 7Б, например, до декабря дурили голову, что срок сдачи - декабрь 2011. Ну, в декабре поменяли документы и - срок сдачи уже март 2012. По поводу СМР тоже - такие перлы выдают, всё что угодно пишут только не то, о чем спрашивали.

Если у кого-то какие-то вопросы к вышеозначенным организациям - формулируйте вопрос и добавляте в список.

Если вы читали о подобных действиях на ветках по другим домам, то сможете с лёгкостью определить, что все эти письма ни к чему толковому не приведут. Вы только не подумайте, что я против или работник УКСа или ещё там чего - я обычный дольщик, с нетерпением ждущий окончания стройки. Но просто проанализировав информацию с других веток и, как правильно заметил Vatsa, что отвечают на эти письма сухими формулировками без какой-либо конкретики, да и никто никакой конкретики дать не может, потому что сами они не знают.
Если спросить почему так медленно строите, то ответят, что была напряжёнка с строителями, просто не было рабочей силы и строить было некому, а привлекать новых работников - средств нет, зарплаты нормальной предложить не можем, поэтому ждите пока освободятся строители с других срой объектов. По сути мне кажется, что это расценят как форс-мажор.
Если просим перечень проведенных на данный момент работ с калькуляцией их фактической стоимости, то это могут предоставить и, исходя из полученой информации, можно уже иметь хотя бы представление о том, сколько куда ушло. Тут я согласен, знать полезно как расходуются средства по факту.
Если просим предоставить план-график работ по нашему дому по месяцам до окончания строительства, то думаю врядли мы его получим, так как они скажут, что всё зависит от мапида, а мапид скажет, что всё зависит от количества людей, занятых на строительстве дома. По сути скажут то же, что и дольщика дома 7б - всё успеем в срок, а по факту перенесём на другой срок, мол всё равно ж никто отказываться не будет.
Вобщем, по сути, как всегда и везде все эти операции иллюстрируют "перевод стрелок".

jonibulova:

по перекрытию заливаются стены, на которые кладутся панели

Стены, я так понимаю, технического этажа между административным помещением и жилыми этажами? И по высоте они пониже, чем первый этаж, раза в два?..

Какова цель собрания? Увидеть друг друга и пообщаться ни о чем? Или есть конструктивные предложения? Или есть вопросы, на которые не найдены ответы в нормативно-правовых актах? Опять кто-то что-то куда-то хочет отправить письмо? Сначала надо сформулировать вопросы, потом - определиться, кому их адресовать. В Законе "Об обращениях граждан" установлен срок для рассмотрения и ответа - 15 дней, если не требуется дополнительная проверка. Если обращение подписано более 30 гражданами - осуществляется выезд чиновника на место.
P.S. Уважаемые, Вы спали целых 7 (семь) месяцев. С чего бы такой всплеск активности?

Marysa777:

jonibulova:

по перекрытию заливаются стены, на которые кладутся панели

Стены, я так понимаю, технического этажа между административным помещением и жилыми этажами? И по высоте они пониже, чем первый этаж, раза в два?..

Добавлено спустя 51 минута 51 секунда

высота тех.этажа 2 метра

Народ, предложенные варианты писем - не аксиома. Обсуждаем, формулируем вопросы. Если кто-то фожет написать лучше - да пожалуйста, я подпишусь, мне пофиг.
Может я несколько примитивно понимаю нашу систему. Ну ситуэшн такой. Деньги есть, строители есть, просто на все объекты их ессно не хватает. У нас администативно-плановая экономика. Если нету жалоб со стороны дольщиков - то нет и проблемы, показатели выполняются. Поэтому если мы и дальше будет сидеть, то наш дом так и будут строить "между делом". Лично я понимаю, в какой стране живу и в какое время. Но один этаж за 7 месяцев - это наглость.