ИНТЕРСПОРТПРОЕКТ - Строительство по Одесской - 20

Я также присоеденяюсь к вышенаписанному, всех с наступающим. Пусть в 2012 у всех будут проблемы: какую машину купить, где отстроить дачу, на каком курорте отдохнуть, в какой ресторан сходить)

iliaJ:

Ну что, господа будущие соседи, праздники закончились. Пора-бы тряхнуть ИСП. Где!?

Вот-вот, поддерживаю

Спасибо!!! Так и предполагали! Главное, чтобы мы подписывали акты приемки при включенном отоплении, а то до следующей зимы долго ждать, а там еще какие косяки начнут вылазить..

iliaJ:

Сказали,что отопление включили, чтобы дом сох. И не за наш счет. Воду тоже включали и проверяли.

Ну это понятно, что не за наш счет. Пока документики нам не передадут с ключами, все время за их счет... Так что видимо будут стараться это дело провернуть побыстрее, ведь платить надо за весь дом

Всех с Рождеством !!! Дай нам Бог сил и терпения на все ожидания и обещания!!!!

iliaJ:

"Звукоизоляция пола и потолка"

Мы будем делать следующее:
краской по бетону, затем 2 слоя ДВП, пропитанный канифолью, толщиной 3,5 мм , и стандартный полистерол. А затем ламинат.

Стройэксперт:

а вот сосед сверху?

Надеюсь, и сосед сверху что-нибудь придумает!

iliaJ:

плавающий пол

а что это значит??? как его сделать?

Сравнительный анализ тарифов по видам коммунальных услуг за ноябрь 2011 г., выставленных в жировках ТС «Одесская» (Лазо, 7 и Одесская, 20) с принятыми и утвержденными правовыми актами РБ

В ТС «Одесская» 1 комн. квартира Sобщ.=42.4 по ул. Лазо,7
Вывоз ТКО: – ед. измерения – штук (с квартиры);
- количество -1 (с квартиры);
– тариф - 3514,23;
- начислено - 3 514 руб.
Захоронение ТО: - ед. измерения – штук (с квартиры);
- количество -1 (с квартиры);
- тариф - 930,42;
- начислено - 930 руб.
Отопление: - ед. изм. – Гкал
- количество –0,5287 (непонятно откуда взято число?)
- тариф 108468,7 (завышенный по экономически обоснованным затратам)

Обслуживание: – ед. измерения – штук (с квартиры);
- количество -1 (с квартиры);
– тариф - 39765,3;
- начислено - 39765,30 руб.
Хоз расходы: – ед. измерения – штук (с квартиры);
- количество -1 (с квартиры);
– тариф - 2325,9 (непонятно откуда взято число?);
- начислено - 3 326 руб.
Вид данной услуги некорректен.
Холодная вода, Горячая вода, Холодная вода по себестоимости, Горячая вода по себестоимости не выставлялись, несмотря на представленные данные.

Электроснабжение МОП – с квартиры по непонятному тарифу 14893,96 начислено 14894 руб.

Электроэнергия ПНС – с квартиры по непонятному тарифу 7622,92 начислено 7623 руб.

Суммарно = 22 500 рублей, что при тарифе 202,6 руб эквивалентно сжиганию 111 кВт в 3- х комнатной квартире 4-мя проживающими за полмесяца.
Данный вид услуги в жировке выставляться не может, т.к. относится к расходам на содержание и ремонт объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности. Расходы собственников распределяются пропорционально их доле в праве общей собственности на основе единых правил и норм. (См. Закон РБ «О совместном домовладении». Ст. 11).
Средства на оплату расходов на содержание и ремонт общих объектов недвижимого имущества берутся из оплаты за ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ (См. Постановление Министерства ЖКХ № 13 от 24.05.2004 г. «Об утверждении инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг». Глава 2 «Плата за техническое обслуживание» в ред. постановлений Минжилкомхоза от 11.08.2005 N 42, от 24.02.2006 N 6, от 12.05.2006 N 21, от 22.01.2007 N 1, от 05.02.2007 N 5, от 04.09.2007 N 36, от 22.11.2007 N 40, от 22.01.2008 N 1).

Установлено Законодательством РБ и обязательно к исполнению ЖЭС, товариществах собственников (в т.ч. 3-комн. квартира Sобщ.=74,4 в аналогичном ТС, а также в ТС по ул. Васнецова)
Вывоз ТБО (твердые бытовые отходы):
– ед. измерения – с 1 человека;
– тариф - 1113,55;
Обезвреживание ТБО: – ед. измерения – с 1 человека;
– тариф - 1113,55;
Отопление: - ед. измерения – за 1 кв. метр Sобщ. квартиры;
- количество – количество кв. метров Sобщ. квартиры
- тариф - согласно Методике расхода тепла на отопление квартиры, оборудованной индивидуальным прибором учета тепла (См. Приложение 1,2 к Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг (в ред. постановлений Минжилкомхоза от 24.05.2004 № 13 и от 04.09.2007 N 36)
Причем в жировке указывается расход тепла в Гкал на обогрев 1 кв. м Sобщ.
Тариф на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения – 53 773 рубля за 1 Гкал (См. Приложение 2 к постановлению Сомина РБ 04.02.2011 года №138 (в редакции постановления Совмина РБ 31.10.2011 № 1459)

Техническое обслуживание: - ед. измерения – за 1 кв. метр Sобщ. квартиры;
- количество – количество кв. метров Sобщ. квартиры;
- тариф – 350 руб (См. Пост. Совмина РБ 28.09.2011 г. N 1300 «О внесении изменений в Постановления Совмина РБ от 25.08.1999 г. N 1332 и от 04.02.2011 г. N 13
- начислено – кол-во кв. метров Sобщ. квартиры умножаем на 350 (тариф) = 26 040 руб (за 3-комн. квартиру Sобщ.=74,4)
Плата за ТОосуществляется по ставкам, устанавливаемым в соответствии с законодательством в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений.
(См. Постановление Министерства ЖКХ № 13 от 24.05.2004 г. «Об утверждении инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг». Глава 2 «Плата за техническое обслуживание» в ред. постановлений Минжилкомхоза от 11.08.2005 N 42, от 24.02.2006 N 6, от 12.05.2006 N 21, от 22.01.2007 N 1, от 05.02.2007 N 5, от 04.09.2007 N 36, от 22.11.2007 N 40, от 22.01.2008 N 1).

Отчисления на капитальный ремонт: -ед.измерения - за 1 кв. метр Sобщ. квартиры;
- количество – кол-во кв. метров Sобщ. квартиры;
- тариф - 350 руб;
- начислено – кол-во кв. метров Sобщ. квартиры умножаем на 350 (тариф) = 26 040 руб (за 3-комн. квартиру Sобщ.=74,4)
(См. Пост. Министерства ЖКХ № 13 от 24.05.2004 г. «Об утверждении инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг». Глава 3
«Отчисления на капитальный ремонт жилого дома» - потребители жилищно-коммунальных услуг производят обязательные ежемесячные отчисления на капремонт жилых домов по установленному нормативу в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за ТО по действующим ставкам.
Расчет отчислений на капремонт жилого дома при наличии у гражданина в собственности одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) проживающих (зарегистрированных по месту жительства) собственника или нанимателя и членов их семей производится по незаселенным жилым помещениям в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за ТО по нормативной себестоимости. (в ред. постановления Минжилкомхоза от 22.11.2007 N 40)
Отчисления потребителей на капремонт многоквартирных жилых домов аккумулируются на субсчетах жилищно-эксплуатационных организаций, городских (районных) объединений ЖКХ, местных исполнительных и распорядительных органов, открываемых для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда, и последующего использования по целевому назначению.
При наличии отчислений на капремонт государство предоставляет дотации и субсидии, которые покрывают перерасход по оплате услуг.

Подогрев воды: – ед.измерения – по счетчику;
- количество – реально поданный расход в куб. метрах;
- тариф – согласно «Методике определения количества теплоэнергии на подогрев 1 куб. метра воды и отопление 1 кв. метра Sобщ. жилых помещений в доме, оборудованном прибром группового учета».( См. Приложение 2 к Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг)
Причем в жировке указывается расход тепла в Гкал на подогрев 1 куб. м воды.
Тариф на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения – 53 773 рубля за 1 Гкал (См. Приложение 2 к постановлению Сомина РБ 04.02.2011 года №138 (в редакции постановления Совмина РБ 31.10.2011 № 1459)
- начислено – реальнцый расход, умноженный на расход тепла на подогрев 1 куб. м воды.

Внимание!!!За электроэнергию с РУП «Минскэнерго» договоры электроснабжения до сих пор не заключены!!! (Лазо, 7, Одесская, 20). Скоро РУП «Минскэнерго» выставит счета на оплату каждому собственнику за весь период пользования электроэнергией по существующим на день платы тарифам (в н. в. – 202.6 руб за кВт). Кому-то за год. Считайте -мало не покажется.

Звонила в ИСП. Как всегда поездили по ушам: дом принят в декабре, сейчас у них инвентаризация квартир, обмеры, сказали звонить в марте, там и передача квартир будет