Ответить
  • astlena Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    astlena Junior Member Автор темы

    57

    14 лет на сайте
    пользователь #327941

    Профиль
    Написать сообщение

    57
  • Versalska Junior Member
    офлайн
    Versalska Junior Member

    77

    14 лет на сайте
    пользователь #345738

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 27 мая 2011 11:38

    Я из 4 дома. Что вы имели в виду, может уже начали обои клеить?

    так слово "отделка" и значит- клеить, красить, шпатлевать и белить)))

  • Аллан Junior Member
    офлайн
    Аллан Junior Member

    62

    14 лет на сайте
    пользователь #331080

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 27 мая 2011 11:48

    так слово "отделка" и значит- клеить, красить, шпатлевать и белить)))

    это понятно, то что там шпаклюют и белят это мы знаем, я имела в виду обои

  • Versalska Junior Member
    офлайн
    Versalska Junior Member

    77

    14 лет на сайте
    пользователь #345738

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 27 мая 2011 12:25

    про обои не знаю, но в любом случаи мы завтра поедим смотреть как там в 4 доме отделку делают, ведь в нашем доме будет тоже самое.

  • Аллан Junior Member
    офлайн
    Аллан Junior Member

    62

    14 лет на сайте
    пользователь #331080

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 27 мая 2011 12:49

    про обои не знаю, но в любом случаи мы завтра поедим смотреть как там в 4 доме отделку делают, ведь в нашем доме будет тоже самое.

    будем ждать вашего отчета:)

  • visial Senior Member
    офлайн
    visial Senior Member

    953

    13 лет на сайте
    пользователь #376696

    Профиль
    Написать сообщение

    953
    # 27 мая 2011 13:09

    Пыталась выяснить размеры индекса СМР, заложенного в нашу цену - в Мс не ответили.

    Спрашивала у знакомой, которая работает в строительстве.

    Она говорит, что на каждую статью затрат заложен свой индекс, их 1000 разных...вам его никто не скажет... но сейчас фактический намного превышает прогнозный...

    И ввиду инфляции он может подскочить до 50 ( :molotok: ) процентов...

  • visial Senior Member
    офлайн
    visial Senior Member

    953

    13 лет на сайте
    пользователь #376696

    Профиль
    Написать сообщение

    953
    # 27 мая 2011 13:53

    "Что будет происходить дальше? Нет никаких сомнений в том, что ситуация с финансированием на рынке долевого строительства сильно ухудшится. Как следствие увеличится число долгостроев.

    Причем задержки сроков возможны будут не только на объектах, которые имеют менее 50% готовности, но и на почти готовые к вводу. Все зависит от того, есть ли у застройщика еще объекты, каковы у него основные источники финансирования, как выстроены графики поступления денежных средств"

    http://select.by/content/view/2754/764/

  • Кастусь Senior Member
    офлайн
    Кастусь Senior Member

    630

    17 лет на сайте
    пользователь #111633

    Профиль
    Написать сообщение

    630
    # 27 мая 2011 13:57

    Из договора я понял, что корректировке все равно будет подлежать не вся стоимость, а только сумма неуплаченных платежей. Остались платежи за май-июль. На сайте РНТЦ пишут, что за май "индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ на май 2011 года находятся на утверждении в установленом порядке". Можно только гадать, увеличат ли его с учетом девальвации или рост будет на уровне предыдущих месяцев. Мне кажется, что все-таки на уровне предыдущих или рост будет около 10 процентов. Остается тогда два месяца.

    Вообще сейчас с удовольствием отказался бы от внутренней отделки, лишь бы стоимость сильно не увеличилась.

  • visial Senior Member
    офлайн
    visial Senior Member

    953

    13 лет на сайте
    пользователь #376696

    Профиль
    Написать сообщение

    953
    # 27 мая 2011 14:35

    Остались платежи за май-июль.

    не уверена, что банк уплатил согласно графика платежей. он же платит согласно % готовности, а не по этому графику. Соответственно и суммы меньше... :(

  • dimoff Senior Member
    офлайн
    dimoff Senior Member

    2979

    15 лет на сайте
    пользователь #171085

    Профиль
    Написать сообщение

    2979
    # 27 мая 2011 18:14

    не уверена, что банк уплатил согласно графика платежей. он же платит согласно % готовности

    Дословно строчка с 3.5 пункта ,если ничего неизмениться ближ. месяцы

    Обязательства Дольщика по договору считаются исполненными с даты поступления в полном объёме денежных средств на счёт Застройщика в соответствии с условиями договора

  • visial Senior Member
    офлайн
    visial Senior Member

    953

    13 лет на сайте
    пользователь #376696

    Профиль
    Написать сообщение

    953
    # 27 мая 2011 20:35

    dimoff, и что следует из этого пункта?

  • dimoff Senior Member
    офлайн
    dimoff Senior Member

    2979

    15 лет на сайте
    пользователь #171085

    Профиль
    Написать сообщение

    2979
    # 27 мая 2011 21:08

    dimoff, и что следует из этого пункта?

    Это актуально ,главным образом тем, кто платит по графику платежей,в июле уже будет 100% выплата,если не будет никаких допов по цене,то цена останется, как в договоре,если я правильно понимаю, цену с этого момента изменить нельзя- получается мы свои обязательства выполним в полном объёме,останется дело за застройщиком

  • Tascha-79 Member
    офлайн
    Tascha-79 Member

    256

    14 лет на сайте
    пользователь #301019

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 27 мая 2011 22:38

    Никаких изменений по заключенным ранее договорам на строительство жилья в первом полугодии не будет. Об этом заявил сегодня на совместном заседании палат Национального собрания министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов, передает корреспондент БЕЛТА.

    "Задача стабильного метра квадратного была поставлена с самого начала года перед Минстройархитектуры. Для этого нами были предприняты необходимые меры. В декабре 2010 года стоимость 1 кв.м жилья, строящегося с господдержкой, составила Br1,8 млн. Наша задача заключалась в том, чтобы удержать эту стоимость в таком диапазоне. В течение первого квартала 2011 года мы не только удержали стоимость на этом уровне, но и снизили ее для жилья, строящегося без отделки, на 3,5%, с отделкой - на 5,5%", - пояснил Анатолий Ничкасов.

    По окончании первого квартала начались изменения, связанные с увеличением тарифов на перевозки и стоимости топливно-энергетических ресурсов. "К настоящему моменту мы, увеличив индекс строительно-монтажных работ, выбрали этот люфт и вышли на фактическую стоимость метра квадратного в Br1,8 млн.", - отметил министр.

    Касаясь дальнейших прогнозов, Анатолий Ничкасов отметил: "Кредитные ресурсы ограничены, они расписаны, договоры с банками и производителями работ заключены. С облисполкомами у нас жесткая договоренность: первое полугодие - никаких изменений. Мы полностью вводим то жилье, которое запланировали, с запланированными параметрами стоимости, чтобы люди не пошли за дополнительными кредитными ресурсами".

    По словам министра, во втором полугодии усилится влияние изменения курса белорусского рубля по отношению к иностранным валютам на себестоимость выпускаемых стройматериалов. "Поэтому для смягчения этого влияния мы разработали меры, которые позволили бы нам выбрать кредитные ресурсы текущего года, предусмотренные Беларусбанком, Белагропромбанком и другими банками, финансирующими жилищную программу, таким образом, чтобы во втором полугодии обеспечить тот ввод, который запланирован для граждан, заключивших договоры, и спокойно возвести это жилье", - пояснил министр архитектуры и строительства. Таким образом, все граждане, которые получили кредитные ресурсы и заключили договоры на строительство жилья, ввод которого намечен на 2011 год, жильем будут обеспечены. Всего же, по оценкам министра, в первом полугодии в Беларуси будет построено 3,2 млн.кв.м жилья.

    Анатолий Ничкасов сообщил, что в настоящее время идет планирование объемов строительства жилья на 2012 год. "Там мы будем смотреть, как возможности кредитных ресурсов будут соотноситься с правилами постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий", - отметил он.

    P.S. Надежда есть?!

    Дизайн - это инструмент для создания комфортной и красивой жизни!
  • visial Senior Member
    офлайн
    visial Senior Member

    953

    13 лет на сайте
    пользователь #376696

    Профиль
    Написать сообщение

    953
    # 27 мая 2011 23:03

    Цитата:

    dimoff, и что следует из этого пункта?

    Это актуально ,главным образом тем, кто платит по графику платежей,в июле уже будет 100% выплата,если не будет никаких допов по цене,то цена останется, как в договоре,если я правильно понимаю, цену с этого момента изменить нельзя- получается мы свои обязательства выполним в полном объёме,останется дело за застройщиком

    согласна, что это актуально для тех, кто платит только своими деньгами.

    а если с привлечением кредита, то банк платит не по графику платежей, а по проценту готовности.

    в мае он был 28,5%.

    заплатим мы свои платежи, а банк будет ждать 100% готовности дома. и тут мы никак повлиять не можем :(

  • visial Senior Member
    офлайн
    visial Senior Member

    953

    13 лет на сайте
    пользователь #376696

    Профиль
    Написать сообщение

    953
    # 27 мая 2011 23:13

    Никаких изменений по заключенным ранее договорам на строительство жилья в первом полугодии не будет.

    P.S. Надежда есть?!

    для тех, кто успеет построиться в этом 1 полугодии :)

  • DexteR_Jenkins Junior Member
    офлайн
    DexteR_Jenkins Junior Member

    72

    17 лет на сайте
    пользователь #94149

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 28 мая 2011 01:00
    visial:

    если с привлечением кредита, то банк платит не по графику платежей, а по проценту готовности.

    по проценту готовности - это, если я правильно понимаю, актуально только для льготных кредитов?

  • koshasan Junior Member
    офлайн
    koshasan Junior Member

    52

    13 лет на сайте
    пользователь #383097

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 28 мая 2011 19:15

    Сегодня утром строители работали. Строился седмой этаж первого подъезда.

  • visial Senior Member
    офлайн
    visial Senior Member

    953

    13 лет на сайте
    пользователь #376696

    Профиль
    Написать сообщение

    953
    # 29 мая 2011 10:55
    *DexteR*:

    visial :

    если с привлечением кредита, то банк платит не по графику платежей, а по проценту готовности.

    по проценту готовности - это, если я правильно понимаю, актуально только для льготных кредитов?

    да

  • Rusallca Member
    офлайн
    Rusallca Member

    161

    14 лет на сайте
    пользователь #345550

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 29 мая 2011 21:34

    Andrey_ava

    Заявление на перерасчет с копией договора на 5% кредит я отдал в 203 каб, это приемная, и все...

    Как обычно, наверное, в течение месяца сделают доп. соглашение. В 105, когда давали образец заявления, сказали, что главное - сдайте бумаги и чтобы они у них были, а сделают, как сделают.

    А бланк заявления вы где брали? Или просто писали в произвольной форме? Заранее спасибо за ответ и всегда очень нужную информацию!:super:

  • Versalska Junior Member
    офлайн
    Versalska Junior Member

    77

    14 лет на сайте
    пользователь #345738

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 30 мая 2011 08:16

    Заходите в 105, там вам дадут образец, сделают копию кредитного договора, процедура займет 5 мин времени. Потом девушка прикрепит копию дока к заявлению и понесете в канцелярию, и все!

  • Versalska Junior Member
    офлайн
    Versalska Junior Member

    77

    14 лет на сайте
    пользователь #345738

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 30 мая 2011 08:20

    Вчера кстати были на стройке. Заходили в 4 дом. Там уже начали внутри стены ровнять. Лифты грузовые , красивые))))) Планировка некоторых квартир конечно супер. Рабочие работали активно на нашем доме! Все достраивают первую секцию!