Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

dron7755,

ага и считать.... имеем отрицательное сальдо внешней торговли товарами за январь—август 2010 года составило 5 млрд 13,6 млн долларов, золотовалютный резерв Беларуси с начала года возрос на 332,3 миллиона долларов США, и составил в эквиваленте 5 984,8 миллиона долларов США.

может я что-то пропустил, РБ в этом году получило кредит на 6 млрд. долларов? Думаем?

Млин, ну включайте мозг... сальдо и "золоты запас" вещи разные и связаны опосредованно.

Сальдо это разница между экспортом и импортом - то что оно отрицательно означает только одно - в стране (у населения были лишние 5 млрд.$, которые могли бы попасть в том числе и на РН, теперь этих денег нет - и в нашу экономику они уже никогда не попадут - Отрицательное сальдо ВЫМЫВАЕТ из страны валюту. То есть за годы "благополучия" мы нарастили жирок, который сейчас активно сползает.)

Золоты запас - это то, что нац. банк откладывает под подушку на чёрный день (своих запасов у него уже нет - поэтому ЗВР пополняются только за счёт кредитов)

audiofil:

dron7755 :

Ну и зачем тогда "богатым и тупым застройщикам" сворачивать строительство недвижимости? (На которое вы постоянно ссылаетесь)

перенасыщенность рынка недвижимости в данный момент и для выравнивания спроса и предложения самый очевидный вариант уменьшить предложение в моменте, как показывает практика это весьма легкий в использовании регулятор со стороны застройщика, если норма задержки на год-два в Минске и за задержки никто не заплатил существенных штрафов

И кто пожертвует своим (СВОИМ !! ) баблом (прибылью от стройки) для того, чтобы посодействовать общему благу застройщиков - неупадению объемов закашиваемого бабла в связи с замораживанием строек?

Кто из застройщиков заморозит свое не потому что не может достроить, а потому что от этого выиграют другие застройщики (может быть выиграют..)?

логика следующая - сговор невозможен- так как застройщики тупые и жадные и каждый хочет хапнуть побольше блажен верующий

P.S. первый ценовой сговор на авторыке РБ среди автодилеров был осуществлен в 2001 году

dron7755:

.........................народ с регионов будет стараться перебраться в Минск ................ место концентрации всех финансовых потоков и более стабильное место в пучине экономической нестабильности.

Ага - нет денег жиль в Лиде - а перееду-ка я в Минск.

dron7755:

логика следующая - сговор невозможен- так как застройщики тупые и жадные и каждый хочет хапнуть побольше .................

Да - именно так. Хоть когда-то Вы верно понимаете ситуацию.

Лабуду про автодилеров игнорю как не подтверждаемый ничем флуд.

boris_kalp:

dron7755,

ага и считать.... имеем отрицательное сальдо внешней торговли товарами за январь—август 2010 года составило 5 млрд 13,6 млн долларов, золотовалютный резерв Беларуси с начала года возрос на 332,3 миллиона долларов США, и составил в эквиваленте 5 984,8 миллиона долларов США.

может я что-то пропустил, РБ в этом году получило кредит на 6 млрд. долларов? Думаем?

Млин, ну включайте мозг... сальдо и "золоты запас" вещи разные и связаны опосредованно.

Сальдо это разница между экспортом и импортом - то что оно отрицательно означает только одно - в стране (у населения были лишние 5 млрд.$, которые могли бы попасть в том числе и на РН, теперь этих денег нет - и в нашу экономику они уже никогда не попадут - Отрицательное сальдо ВЫМЫВАЕТ из страны валюту. То есть за годы "благополучия" мы нарастили жирок, который сейчас активно сползает.)

Золоты запас - это то, что нац. банк откладывает под подушку на чёрный день (своих запасов у него уже нет - поэтому ЗВР пополняются только за счёт кредитов)

а на биржу $ -население несет??? Для оплаты поставленного товара??? все правильно вымывает валюту...только вопрос не в том, что это означает (на форуме не бабки сидят- знают что это такое) а ОТКУДА ЭТА ВАЛЮТА ВЗЯЛАСЬ????:roof:

Ingvar:

dron7755 :

интересно а аукционы в гомеле проходят? очень интересно было бы узнать ситуацию с ценами- немного бы отразило будущее в Минске (сейчас готовится сокращение 11 000 на Гомсельмаше - это один их градообразующих заводов и работники в курсе)

А ты бы погуглил бы. И нашел бы инфу.

http://www.gino.by/news/a-423.html

Квартир аж целых 66. На первом аукционе их было 72. Успешно идут продажи. Как на прошлом аукционе, который проводили аж в декабре прошлого года, потом много-много раз и до сих пор продают непроданое ранее.

Это к росту цен.

но и обвала как-то не видно.... 680$ за панельку без отделки в Гомеле-это круто

Sonejka:

dron7755 :

я говорю, что в первую очередь любой негатив скажется на регионах и народ с регионов будет стараться перебраться в Минск (аналогичная ситуация в Москве в 20-30 годы происходила), место концентрации всех финансовых потоков и более стабильное место в пучине экономической нестабильности.

что они будут делать в Минске? улицы мести?

на стометровке стоять. вероятность найти работу в городе с одним предприятием, которое не работает, аналогично вероятности поиска работы в городе с населением 1/5 от всей республики?

audiofil,

Лабуду про автодилеров игнорю как не подтверждаемый ничем флуд.

8 лет работы на должности начальника отдела на одном из автодилеров позволяют мне так флудить

dron7755:

ага и считать.... имеем отрицательное сальдо внешней торговли товарами за январь—август 2010 года составило 5 млрд 13,6 млн долларов, золотовалютный резерв Беларуси с начала года возрос на 332,3 миллиона долларов США, и составил в эквиваленте 5 984,8 миллиона долларов США.

может я что-то пропустил, РБ в этом году получило кредит на 6 млрд. долларов? Думаем?

Как все запцщено.

Сколько раз официально (но ты ж не веришь) сообщалось, что ЗВР пополнялись за счет продажи фамильного серебра (акции Белтрансгаза), а также роста внешней задолженности (отдолжаем у МВФ, Уго и прочих), ав также отбираем денежки у местных банков (за белрубли), которые набрали депозитов у граждан.

dron7755:

Ты никогда не задумывался над тем, что продажа застройщиком через два года даже на 20% дороже чем сегодня, даже в самой выросшей по курсу валюте - продажа в убыток.

тогда смысл затягивания сроков сдачи? или в застройщики идут одни идиоты, хапнувшие бабла на халявной нефти и газе, и им фиолетово что с их деньгами происходит? Меценаты видать вокруг нас работают, просто не знают, кому деньги подарить...вот и дарят покупателям квартир, а мы наивные не понимаем их благодетельности. Спасибо за Ваши разъяснения

Смысл не в затягивании сроков сдачи, а в нереальных сроках сдачи чтоб привлечь дольщиков. Ко ж к тебе пойдет, если ты реальный срок назовешь.

Ingvar:

dron7755 :

ага и считать.... имеем отрицательное сальдо внешней торговли товарами за январь—август 2010 года составило 5 млрд 13,6 млн долларов, золотовалютный резерв Беларуси с начала года возрос на 332,3 миллиона долларов США, и составил в эквиваленте 5 984,8 миллиона долларов США.

может я что-то пропустил, РБ в этом году получило кредит на 6 млрд. долларов? Думаем?

Как все запцщено.

Сколько раз официально (но ты ж не веришь) сообщалось, что ЗВР пополнялись за счет продажи фамильного серебра (акции Белтрансгаза), а также роста внешней задолженности (отдолжаем у МВФ, Уго и прочих), ав также отбираем денежки у местных банков (за белрубли), которые набрали депозитов у граждан.

запущено у вас. я спросил КРЕДИТЫ В ЭТОМ ГОДУ БЫЛИ??? ПРОШЛЫЙ ГОД ВСЕ КРЕДИТЫ УШЛИ НА ПОГАШЕНИЕ САЛЬДО И ЧАСТЬ НА ЗВР. а вместо ответа нести флуд про фамильное серебро...не идиоты форум читают все сами прекрасно понимают. нет чего ответить-молчи. а не занимайся флудом