Дом 36 в д. Боровляны (ЗАО "Эриа")

У нас в договоре прописано: Не выполняет следующие отделочные работы и не приобетает отделочные матеиалы, а именно:....

ПРо стеклопакеты там ничего не сказано. Может у кого и найдется ЛИШНЯЯ тысчонка-другая, но у большинства их нет.

Поэтому считаю, нужно обратиться в Эриа с этим вопросом коллективно.

maxa1973:

У нас в договоре прописано: Не выполняет следующие отделочные работы и не приобетает отделочные матеиалы, а именно:....

ПРо стеклопакеты там ничего не сказано. Может у кого и найдется ЛИШНЯЯ тысчонка-другая, но у большинства их нет.

Поэтому считаю, нужно обратиться в Эриа с этим вопросом коллективно.

Я тоже считаю, что нужно коллективно обратиться в Эрию!

Я СЧИТАЮ, ЧТО ВОДА КАМЕНЬ ТОЧИТ. НЕ БУДЕШЬ ХОДИТЬ- НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИШЬ И НЕ ДОБЬЕШЬСЯ.

НУЖНО НАЧИНАТЬ ЗВОНИТЬ, ХОДИТЬ В ЭРИА. НАПИСАТЬ КОЛЛЕКТИВНОЕ ПИСЬМО. ЧТО ЕЩЕ В ТАКИХ СЛУЧАЯХ ДЕЛАЮТ?

ПУСКАЙ НЕ ВЫПЛАЧИВАЮТ НАМ ОСТАВШИЕСЯ КУСКИ ОТ СТОИМОСТИ ОБЛИГАЦИЙ, НО СДЕЛАЮТ ВСЕ, КАК ОБЕЩАЛИ.

По поводу остекления лоджий: квадратные метры каждой квартиры согласно СНБ, (за которые мы платим по договору) уже посчитаны с учетом остекления лоджий . Т.е. площадь квартиры состоит из площадей внутренних помещений и площади лоджии с к=0,8 при ее остеклении; если лоджия без остекления ,то ее площадь учитывается с к=0,5. Сегодня звонилив Эриа , там об этом ньюансе знают и после обмера БТИ вернут деньги за неостекленную лоджию.

Поясняю на примере однокомнатной квартиры:

1) площадь квартиры согласно СНБ и по нашему договору 4,79+3,23+2,36+1,13+9,24+17,1+(4*0, = 40,65м2 -площадь по СНБ с учетом остекления лоджии .

2) площадь квартиры согласно СНБ без учета остекления лоджии:4,79+3,23+2,36+1,13+9,24+17,1+(4*0,5)= 39,85м2

Разница в стоимости квартиры при остекленной и неостекленной лоджии составляет :40,65-39,85 =0,8м2; 0,8м2*2 554 250 руб.= 2 043 400 руб.

где 2 554 250-стоимость одной облигации (в нашем случае). Если лоджия не будет остеклена то ЗАО ЭРИА вернет деньги за неостекленную лоджию в сумме 2 043 400 руб.

Сейчас в Эриа говорят, что никто в 2010 году 100% не обещал, что "будет остекление лоджий", а говорили "возможно будет", т.к. проект еще был на согласовании - НЕ ПРАВДА - ОБЕЩАЛИ 100%. Получается , что проект с остекленными лоджиями не согласовали?

15121974:

Сейчас в Эриа говорят, что никто в 2010 году 100% не обещал, что "будет остекление лоджий", а говорили "возможно будет", т.к. проект еще был на согласовании - НЕ ПРАВДА - ОБЕЩАЛИ 100%. Получается , что проект с остекленными лоджиями не согласовали?

Ни кто не мешает им до согласовать проект!

деньги будут возвращены при неостекленении и их можно будет на это дело пустить самим...

только к тому моменту, когда будет подписан акт приемки-передачи+30 дней на возврат денег по договору(п.5.2.7), можно ли будет за эти деньги остеклить лоджию????????

А сейчас окажется, что и стеклопакеты совсем не обещали

Остекление лоджии стандартной высоты и длиной 3 м будет стоить где то 300-350у.е. с работой , двумя отливами ,наличниками (речь идет о "сдвижке" стеклопакет-дороже но и теплее). За возвращенные деньги (с учетом лишних метров )и небольшой доплатой можно остеклить лоджию и поставить металлическую дверь. Только необходимо при замере БТИ присутствовать и проследить за правильностью учета площади неостекленной лоджии. Цены на металлические двери, остекление лоджий на перефирии (типа в Молодечно) ниже.

Я так понимаю, что подписание акта приемки-передачи уже будет после замера БТИ. или нет???

А нас должны уведомить, когда будет производится обмер конкретной квартиры, чтобы там можно было присутствовать? Что-то мне подсказываает что нет.

Качество строительства нашего дома будет такое же что и остальных домов. Не лучше и не хуже. Если что-то серьезное- стеновые стыки,кровля, коммуникации, поврежденные столярные изделия , поцарапанные стекла, унитаз, газовая плита-тогда надо требовать устранения недостатков вплоть до замены.