Тема закрыта
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10282

    23 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10282
    # 24 февраля 2009 17:33
    Gonzalos:

    Цитата: Но очевидно, что новых новостроек на риэлте мы в ближайшем будущем не увидим...

    да посмотри по окраинам сколько новостроек начинается и достраивается! тут уже говорили что строительство не импортозависимая отрасль - для строительства нужны минимальные поступления импорта - материалы свои, рабсила своя, механизмы свои.. и то что построено тут же остается - сбыт не ограничен! строителям нужны только белки, а государство может их нарисовать сколько угодно и раздать всем желающим под 5%

    Угу. Я тоже не понял, почему это мы не увидим новостроек, когда их целые тучи готовятся к сдаче уже в этом году, причём по всему городу - только выбирай район.

  • SergeyAksuchenko Senior Member
    офлайн
    SergeyAksuchenko Senior Member

    1134

    23 года на сайте
    пользователь #379

    Профиль
    Написать сообщение

    1134
    # 24 февраля 2009 17:39
    9001:

    Угу. Я тоже не понял, почему это мы не увидим новостроек, когда их целые тучи готовятся к сдаче уже в этом году, причём по всему городу - только выбирай район.

    Это сейчас много строек на разных стадиях готовности, но если давить слишком сильно, то можно и сломать. И будет только УКС с МАПИДом панели клепать...

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4323

    15 лет на сайте
    пользователь #159467

    Профиль

    4323
    # 24 февраля 2009 17:40
    SergeyAksuchenko:


    Это сейчас много строек на разных стадиях готовности, но если давить слишком сильно, то можно и сломать. И будет только УКС с МАПИДом панели клепать...

    )) все так называемые частные застройщики будут поставлены перед выбором - или строить социальное жилле папиццот либо...))))

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27971

    22 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27971
    # 24 февраля 2009 17:44

    Advanced User,

    наверное тут ключевое слово пока. Да и документы могут быть ничем иным как хорошо подготовленым блефом.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • JC Senior Member
    офлайн
    JC Senior Member

    4415

    22 года на сайте
    пользователь #3904

    Профиль
    Написать сообщение

    4415
    # 24 февраля 2009 18:47
    audiofil:

    . Фокусы продолжаются , хотя и без былого размаха http://realt.by/sale/flats/object/98075/ http://realt.by/sale/flats/object/71359/ http://realt.by/sale/flats/object/74882/Последний раз редактировалось: audiofil (24 Фев 2009 09:39), всего редактировалось 3 раз

    А это темные личности искусственно завышают стоимость предложения, для поддержания стоимости квадратного метра на графике realt.by.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    486

    16 лет на сайте
    пользователь #120377

    Профиль

    486
    # 24 февраля 2009 19:27

    Следующим видимо будет приказ завершить любое строительство за второй квартал и продать всё тогда же. И ниипёт... :rotate:

    Да и можно тему развить - "Если до конца срока Х не будет в магазинах продана вся водка, мы её изымем и отдадим нуждающимся" :D Сильно популярно будет, рейтинг взлетит ептить...

    Успел я по 560 в спокойной обстановке влезть. Два года цена не менялась по договору, эх... застой 2004-2006...

  • Zanud Senior Member
    офлайн
    Zanud Senior Member

    784

    19 лет на сайте
    пользователь #36139

    Профиль
    Написать сообщение

    784
    # 24 февраля 2009 19:58
    JC:

    audiofil (цитата):

    . Фокусы продолжаются , хотя и без былого размаха http://realt.by/sale/flats/object/98075/ http://realt.by/sale/flats/object/71359/ http://realt.by/sale/flats/object/74882/Последний раз редактировалось: audiofil (24 Фев 2009 09:39), всего редактировалось 3 раз

    А это темные личности искусственно завышают стоимость предложения, для поддержания стоимости квадратного метра на графике realt.by.

    Согласно http://realt.by/statistics/

    Для получения более достоверных результатов в статистике не учитываются квартиры с "выскакивающими" значениями цен по сравнению с основным объемом выборки.

    Только вот интересны критерии идентификации выбросов? Сигмы что ли от среднего оттупают? И сколько сигм?

  • Skarobey Junior Member
    офлайн
    Skarobey Junior Member

    74

    15 лет на сайте
    пользователь #157442

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 24 февраля 2009 20:01
    ex007:

    Следующим видимо будет приказ завершить любое строительство за второй квартал и продать всё тогда же. И ниипёт...

    молодец - выпендрился

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (24 февраля 2009 20:59)
    Основание: пункт Правил 2.9.8

  • tut Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tut Senior Member Автор темы

    19101

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    19101
    # 24 февраля 2009 21:05

    "Родина слышит,

    Родина знает..."

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1613

    18 лет на сайте
    пользователь #55584

    Профиль

    1613
    # 24 февраля 2009 21:32

    tut, За что последнее время карточки налево и направо раздают ?Раньше все спокойно было,никто не мешал беседе

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (24 февраля 2009 21:47)
    Основание: пункты Правил 2.9.7, 2.9.9 и 2.13

    Делаю гамбургер из глупого человечка
  • Енотец Onliner Auto Club
    офлайн
    Енотец Onliner Auto Club

    1942

    17 лет на сайте
    пользователь #91537

    Профиль
    Написать сообщение

    1942
    # 24 февраля 2009 21:42

    Все очень просто: огромная доля построенного жилья возведена на кредиты, выданные под хорошие проценты. Непроданное жилье - угроза дефолта по кредиту. Застройщики, расчитывая на сверхприбыли, сумели убедить банкиров выдать им дополнительный кредит под гарант прибыли. Второй кредит отмыли. Теперь продать жилье близко к себестоимости невозможно, невозможно и вернуть денги. Невозможно просто изьять жилье, так как это создаст угрозу банкам. Невозможно реализовать жилье по ценам близким к себестоимости, потому как люди, купившие аналогичное жилье по супер завышенным ценам, просто перестанут платить по кредиту....

    очень смахивает на американский сценарий. вот только платить как перестанут - так сразу и лишатся своих метров + попандос в долговую яму.

    Don't look into laser pointer with the remaining eye!
  • Zanud Senior Member
    офлайн
    Zanud Senior Member

    784

    19 лет на сайте
    пользователь #36139

    Профиль
    Написать сообщение

    784
    # 24 февраля 2009 21:57

    Невозможно просто изьять жилье, так как это создаст угрозу банкам. Невозможно реализовать жилье по ценам близким к себестоимости, потому как люди, купившие аналогичное жилье по супер завышенным ценам, просто перестанут платить по кредиту....

    Вы думаете так уж просто перестать платить по кредиту и расстаться с метрами?

    Ещё надо обоснование банку предъявить...

    + неприятные моменты по поручителям....

    Вообще секрет, какую долю кредиты на жильё составляют в активах банков....

    Может быть так стать, что если банк теряет деньги по всем выданным кредитам - всё равно достаточно устойчивости?

  • Skarobey Junior Member
    офлайн
    Skarobey Junior Member

    74

    15 лет на сайте
    пользователь #157442

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 24 февраля 2009 22:14
    ex007:

    Следующим видимо будет приказ завершить любое строительство за второй квартал и продать всё тогда же. И ниипёт...

    Да и можно тему развить - "Если до конца срока Х не будет в магазинах продана вся водка, мы её изымем и отдадим нуждающимся" Сильно популярно будет, рейтинг взлетит ептить...

    1. Предполагаю что Ваше первое уттверждение не имеет под собой никаких оснований ибо заведомо не выполнимо для застройщиков.

    2. Ваше развитие темы к сожалению не в тему данного топика

    3. Ваше использование ниипет, ептить немного коробит - прошу модераторов обрать внимание - фактически использование мата

  • Zanud Senior Member
    офлайн
    Zanud Senior Member

    784

    19 лет на сайте
    пользователь #36139

    Профиль
    Написать сообщение

    784
    # 24 февраля 2009 22:35

    Skarobey,

    хорошо Вам рассуждать , с Гомельскими то ценами на недвижимость...

  • bdfy Senior Member
    офлайн
    bdfy Senior Member

    4008

    20 лет на сайте
    пользователь #21221

    Профиль
    Написать сообщение

    4008
    # 24 февраля 2009 23:32

    может кто в двух словах сказать как влияет на цену жилья услуги агенства ? сколько оно получает ? есть ли смысл искать напрямую хозяев без агенства ?

  • Skarobey Junior Member
    офлайн
    Skarobey Junior Member

    74

    15 лет на сайте
    пользователь #157442

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 25 февраля 2009 08:07

    Zanud, а почему это с гомельскими, я может быть тоже в минск хочу понаехать или в даже в саму москву, во как

    Да, кстати цены неплохие, знакомые монолит строят по 1,8млн. Но вот вы например поедете в гомель, скажем на такую же зарплату? Думаю нет, а говорите Гомель...

  • inhate Senior Member
    офлайн
    inhate Senior Member

    3315

    18 лет на сайте
    пользователь #66027

    Профиль
    Написать сообщение

    3315
    # 25 февраля 2009 08:15

    Skarobey, ну а почему вы думаете что в Минске такие большие зарплаты _у_всех_ ? Скажем, зарплаты в гомельской нефтянке мне нравятся :)

    Выпуск дозволены
  • Rate Senior Member
    офлайн
    Rate Senior Member

    15179

    20 лет на сайте
    пользователь #16267

    Профиль
    Написать сообщение

    15179
    # 25 февраля 2009 08:22

    9001,

    Во даже как . События разворачиваются гораздо стремительнее, чем я предполагал в своих самых смелых предположениях...

    я, конечно, понимаю, что когда негде жить веришь каждому сколь-нибудь обнадеживающему обещанию, но строить серьезные жизненные планы на высказываниях известного демагога несколько опрометчиво...

    А та, что сейчас танцует, непременно будет в аду.
  • inhate Senior Member
    офлайн
    inhate Senior Member

    3315

    18 лет на сайте
    пользователь #66027

    Профиль
    Написать сообщение

    3315
    # 25 февраля 2009 08:29

    Rate, тут следует применять законы Мерфи - если дело может пойти хуже чем есть сейчас, то следует обращать внимание и на высказывания мазаичного.

    Выпуск дозволены
  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24964

    21 год на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24964
    # 25 февраля 2009 09:06
    Skarobey:

    Zanud, а почему это с гомельскими, я может быть тоже в минск хочу понаехать или в даже в саму москву, во как

    Да, кстати цены неплохие, знакомые монолит строят по 1,8млн. Но вот вы например поедете в гомель, скажем на такую же зарплату? Думаю нет, а говорите Гомель...

    На такую же как в Москве?? Поеду :shuffle:

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
Тема закрыта