Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

L.D.:

Gonzalos (цитата): Цитата:А то что висят хотелки чьи то на риелте по 2000,3000,4000,10000 за метр - так то их проблемы

Знакомый продает 2к хрущик почти в центре за 80к, ............ Новострой в степи его не интерисует в принципе..

Ну так пусть подождет пока хотелка тех продавцов просядет либо за свой хрущик тоже не уступает. В конце концов когда и он и продавцы той трехкомнатки после полугода упрямства поймут что таким путем ничего не продается, а кругом уже цены идут полных ходом вниз ,то поймут что пора бы и им снизить "хотение"

В чем соль ситуации - она не может держаться бесконечно - тот кто хочет расшириться и будет доплачивать (в большинстве случаев) может и ждать сейчас - все индикаторы говорят что чем позже - тем меньше он доплатит. А вот последнее обстоятельство должно очень волновать того, кто будет доплату получать - худеет зарррраза!. И когда эта простая мысль усвоится его (и других ) моском - пойдут подвижки. Это - в случаях прямого обмена с +деньги. Чистые продавцы (стартовые в цепях) тож увидят - куда колобок катицца - к уменьшению цены и заволнуюцца.

Liemetr:

Zanud, это вообще пример того, что наши люди редко торопятся в отношении недвиги. Треху и двуху древнюю продают по 1800, и никто не хочет уступать. Спешить то не куда )) А некоторые тут говорят о 5-10 тыс за квартиру! Представьте как жабу нужно прижать. ИМХО просто не будут продавать до лучших времен.

Не совсем правильно (по-моему) видится Вам картина мира

Liemetr:

L.D., возможно, имеется ввиду нормальные районы и планировки. Или у вас уже есть примеры по 1000 трешек по 80-90м в нормальном месте?

понятие "нормального" района и планировки у каждого свои. По 1000 еще нет,но это временно. По 1200 уже новострой трешек имеется.

http://www.realtycrisis.ru/Ипотека/Ипотечные-ставки-начали-снижаться.html

Ипотечные ставки начали снижаться

Как сообщает пресс-служба агентства недвижимости «Собственник», на рынке недвижимости наблюдается снижение ипотечных ставок. По словам директора агентства,

есть банки возобновившие выдачу ипотеки по доступным ставкам. При условии оплаты заемщиком 30% первоначального взноса Национальный Резервный банк уже дает ипотеку под 16,5% годовых в рублях, ВТБ-24 под 15% в рублях, Сбербанк – 13,5-14% в рублях.

Как отмечает Илья Шкоп, по этим ставкам в 2006 году тысячи людей брали ипотеку, причем, не только в Москве.

«Еще в декабре снижение 3-мя коммерческими банками аналогичных ставок до 18% звучало в прессе, как новость. Надо помнить, что каждый % пункт, начиная с 17-18%, в купе с происходящим снижением цен на жилье, делает ипотеку вновь доступной для десятков тысяч граждан! » - утверждает Илья Шкоп. Также эксперт отметил, что появление подобных кредитов в негосударственном банке сегодня говорит о готовности банковской системы возродить ипотеку.

Оклемались уже? Что то слишком быстро.

Ценник будет только расти, минимуму до 3к за хрущ в Чижовке , т.к. :

1. Нам дали денег. МВФ, Раша, Венесула. Бабла ВО ! И еще ВО !

2. Калийные соли -очередь стоит купить по цене в 2 раза выше перед НГ. Кетайцы свободны, раз жались

3. Белазов контрактов поназаключали на 3 года вперед, будут в 3 смены пердолить

4. Мазы и МТЗ перекупы прямо налом у ворот выхватывают, грузят на Зубренки и в Казахстан

5. Атланты, Горизонтов с Витязями пароходами отправляют каждые пять минут по Свислочи

6. Белшина захватило весь рынок Мишлена и прочих ХорошихГодов

7. Нефть берем дешевую у Раши и в Европу бензин по 1.5 евро,прочую химию по атомным ценам. Короче денег сверху ВО х 3 !

8. Газ купили у Раши очень классно. они будут доплачивать за каждый кубометр, т.к. никто не берет, а трубы гляди лопнут от лишнего

9. Цемента навыпускали из норильского сырья, в 4 раз дороже мирового берут

10. Металл расхватывают тоже по 110% от прошлогодних цен

....

Все хорошо прекрасная маркиза

Все хорошо ! Все хорошо !

ADS:

http://www.realtycrisis.ru/Ипотека/Ипотечные-ставки-начали-снижаться.html

Ипотечные ставки начали снижаться

Как сообщает пресс-служба агентства недвижимости «Собственник», на рынке недвижимости наблюдается снижение ипотечных ставок. По словам директора агентства,

есть банки возобновившие выдачу ипотеки по доступным ставкам. При условии оплаты заемщиком 30% первоначального взноса Национальный Резервный банк уже дает ипотеку под 16,5% годовых в рублях, ВТБ-24 под 15% в рублях, Сбербанк – 13,5-14% в рублях.

Как отмечает Илья Шкоп, по этим ставкам в 2006 году тысячи людей брали ипотеку, причем, не только в Москве.

«Еще в декабре снижение 3-мя коммерческими банками аналогичных ставок до 18% звучало в прессе, как новость. Надо помнить, что каждый % пункт, начиная с 17-18%, в купе с происходящим снижением цен на жилье, делает ипотеку вновь доступной для десятков тысяч граждан! » - утверждает Илья Шкоп. Также эксперт отметил, что появление подобных кредитов в негосударственном банке сегодня говорит о готовности банковской системы возродить ипотеку.

Оклемались уже? Что то слишком быстро.

Ой шота я сомневаюсь что тысячи граждан нынче будут брать ипотеку. На фоне кризиса ,падения доходов,увольнений,сокращений,падения цен на недвижку итд

и вообще как эти банки собираются оценивать ипотечную квартиру как залог если цены на них снижаются ударными темпами ?

_Экономист_:

ejboy (цитата): квартира единственное сбережение Квартира - такое же сбережение, как пачка долларов, слиток золота или цистерна бензина. Т.е. она не является сбережением в принципе, поскольку колебания цен могу принести как прибыль, так и убытки. Поэтмуо квартира - всего лишь обычный товар, который может быть куплен дорого или дёшево

В случае если вы купили квартиру дёшево - вы застраховались от риска девальвации, инфляции и банальной кражи денег И помимо того получили возможность продать впоследствии её дороже

Но если вы купили квартиру дорого - это такое же сбережение, как самоубийство - укрепление здоровья

Еще один теоретег. Дорого, дешево, это все в масштабе времени очень относительно. Нефть наяривает круги от 5 до 147 уже не первый десяток лет, тока ее консервировать и хранить сложней, а недвига есть не просит. А жизнь тоже предагаете отложить до лучших времен, а пока в hibernate войти ребятам меняющим двушку на трешку?...

Я свою первую квартиру купил где-то за 350 метр, хотя за полгода до этого мог за 250 с торгом. И что лох я был, что прикупил тогда, а? Тоже надо было 10 лет ждать пока 250 не станет?

Shura1, +1 У нас же нет кризиса !

Zanud, тока уй кто ее купит твою машину. Не помнишь времена, когда БНВ Т34 стоила соизмеримо с 1хой ?

Только последнему глупцу не ясно, что ШОПА впереди... Весь мир уже раком стоит, а у нас мля просто праздник просто какой-то

Поминки йопрст баяна два порвали

Liemetr:

audiofil,

Не совсем правильно (по-моему) видится Вам картина мира

То что только вам (по-моему) правильно они видится, это уже все поняли. Мы вот только не поняли почему вы все никак свои слова делом не подтверждаете? Ийда продать квартиры и насъем, ждать по 400?

А куда может торопиться гордый владелец хрущя доствашегося троюродной бабушке?

Давайте посмотрим на это глобально. РБ не первая и не последняя страна где был кризис.

Пузыри на РН надувались и сдувались. Вы хотите сказать что во всех странах РН в стадии снижения и близкой к дну умирал? Т.е. ничего не строилось, ничего не продавалось?

Даже в РБ в 90-е строили, не в таком объеме как сейчас конечно, но строили и покупали. Да и ИМХО, кризис каким бы он страшным не был, не загонит РБ в 90-е. А следовательно и РН поживее будет.

9001:

Вчера по ТВЦ была передача про московскую недвигу. Эксперты: недвига переоценена минимум в 3-4 раза, продажи даже со скидками минимальны, элитки не продаются ни за какую цену, куча народа была кинута застройщиками (дом никак не могут достроить и т.п.), перспективы самые мрачные. Общий тон - мы идём прямиком в опу.

Но Минска это не коснётся - 2500 уже на пороге.

Гы, я тоже это видел.

Риэлтор:

вы покупаете квартиру бизнес-класса по цене эконом (5000 м2), Такого предложения вы нигде не найдете. И не надейтесь на снижение цен. Снижения больше не будет. Не НАДО ВЕРИТЬ АНАЛИТИКАМ, ОНИ ВРУТ (когда Стерник и другие прогнозировали цены до 10 штук - видимо им стоило верить, а теперь гады врут). И вообще - это же мечта. А за мечту денег не жалко. (действительно за мечту не жалко и по 5000 отдать, тока если эта мечта - дом на берегу моря в Майами, а не бетонный скворечник в котором даже окон не было в который нужно еще по 5000 за метр вложить чтобы можно было жить. В тех же США цены на дома даются не с голыми стенами, где нет даже черновой стяжки, штукатурки, а готовые дома с отделькой. И все это по цене хорошей однушки в Москве.)

Еще посмешили ЭЛИТНЫЕ ДОМА построенные с нарушением всех норм. Штукатурка сыплется, стены и потолки в плесени

А еще есть фанерные домики с участком на рублевке за 3 000 000. Уржаться можно было когда его хозяйка описывала из чего же он построен.