Вторичный рынок жилья. Декабрь 2008 - январь 2009

Не надо выдумывать. Те продавцы, кто реально хочет продать, в курсе изменений цен. А те, кто идиот, делают вид, что не в курсе.

9001, А скоро продавцы должны бегать за покупателями и деньги предлагать, дабы комуналку не платить

А вообще странная логика если не продаешь по нужной мне цене - значит идиот. Человек и покупатель и продавец сам решает продовать или покупать по подходящей ему цене и нечего всех в идиотизме подозревать (все вокруг... один я лишь на белом коне).

ЗЫ Логика разменивающегося: есть возможность расшириться за 10, 20, 30 и тд. Первоначально посмотрел, прозвонил, посмотрел квартиры вкладываешься ли в нужную для тебя цифру. Посмотрел сколько в среднем стоит аналогичная квартира по рынку и дальше выставляешь на продажу, главное вписаться в твой максиум доплаты. Есть спрос, покупают твою квартиру договариваешься, допустим через 3-5 дней идешь в агенство, при этом договариваешься о встречном варианте. сорвалось за это время что нибудь, ну так все равно ты никому ничего не должен (устная договоренность не в счет) жить есть где, все оналитические домыслы и изыски некоторых товарищей пофиг, аргументы завтра продашь дешевле тоже в сад, не спешу, в любом случае на стадии выставления стоимости разменивающий ничего не теряет, остается при своей квартире

ADS, В посте 9001 речь шла не про застройщиков или инвесторов, а про обычных людей которым нужно разменяться или в другом случае имеющим одну лишнюю хатку и не торопящимся её продать по выгодной для 9001 цене, в связи с чем объявленные последним, идиотами

matkiv, Любопытно, а после того как "чудо" свершиться и 9001 наконец купит квартиру по 500, он будет ратовать за рост и что ниже не упадет, а будет только рости? ))

9001:

836:

9001:

Похоже, что компании, продающие новое жильё, первыми прочухали, что с остановкой выдачи кредитов под готовое жильё рынок почти исчез и начали снижать цены. А продавцы вторички всё ещё витают в облаках.

Да ещё как! Я ...дцать страниц назад описывал свой осмотр хатыны на Шишкина. Хозяева - два классических труженика минских заводов с момента их основания - до сих пор не сбросили ни копейки (постоянно натыкаюсь на эту цену на риелте, на всех остальных сайтах и в газетах), "ведь мы уже нашли обменку, чего это мы будем терять свои деньги?". Людзи простыя, с дзярэуни, ни на какие уступки не идут из принципа, ни про какие кризисы и слыхом не слыхивали, живут "честно-благородно".

Между тем простые люди поступают абсоютно ПРАВИЛЬНО.Я понимаю что вы гордитесь столичным прононсом , но то не есть показатель ума. Вот нафига им продавать дешевле чем они могут купить на данный момент?Будут цены в том варианте что они нашли 1000 и они столько же зарядят , только доплачивать им надо будет МЕНЬШЕ.А так они живут в своей квартире , никуда не торопятся , ничего не теряют...

Не надо выдумывать. Те продавцы, кто реально хочет продать, в курсе изменений цен. А те, кто идиот, делают вид, что не в курсе.

Да что вы говорите?Цены изменились за год максимум процентов на 10%.В сравнении с девальвацией 20% , инфляцией 21% , трендом евро-доллар 18% - это изменение вообще статистический шум!

Да , я согласен , цены упадут.Но на сколько и за какое время? Вы готовы подписаться?Сейчас цена 1900 за метр.У вас есть выбор либо походить по рынку либо ждать ещё пару лет , насильно же хату никто не втюхивает...Те кто держат цены поступают абсолютно правильно.По дешёвке продать они всегда успеют.

836,

Сейчас цена 1900 за метр....

дальше читать бессмысленно

цены на новостройки 2 комн в Брилевичах за 100.000 т у.е. кто тут говорил ,что цены на новое жилье дешевле чем строительство ?

И говорили что цены упадут на реалте меньше 70 тыс у.е ненайти это что дешево и цены упали? Держат цены пока непосинеют продавцы перекупы.

Надо звонить по конкретным предложениям и называть свою цену. Т.к. цены которые хотят в объявах - сильно уменьшаться не будут. Никто не будет давать супер дешевую объяву - если все другие - дорогие. Тут только звонить и пробивать кто на сколько прогнется.

Liemetr,

Любопытно, а после того как "чудо" свершиться и 9001 наконец купит квартиру по 500, он будет ратовать за рост и что ниже не упадет, а будет только рости? ))

присоеденюсь к мнению Big&Fat, даже если купит для себя по 1500, то думаю всё равно будет пофиг, просто возникнет интерес, а что дальше, но сомневаюсь что даже в случае резкого изменения цены в ту или иную сторону, много будет желающих поиграть в рулетку, со своей единственной квартирой.

=TS=,

Надо звонить по конкретным предложениям и называть свою цену. Т.к. цены которые хотят в объявах - сильно уменьшаться не будут. Никто не будет давать супер дешевую объяву - если все другие - дорогие. Тут только звонить и пробивать кто на сколько прогнется.

Надо не звонить, а ехать смотреть и договариваться т.к. в большинстве случаев указаны телефоны агентов, а не хозяев. Агенты имхо по телефону без договоренности с хозяевами не смогут значительно изменить цены. Это в случае вторички. В случае первички имхо ситуация тоже не будет отличаться, девочка отвечающая на звонки сама не примет решение.

Если он купит по 500, то ему уже все остальное будет пофиг, потому что он ее купит не для спекуляций, а для жизни. И еще он будет занят ремонтом.

Опередил.

Сейчас цена 1900 за метр....

дальше читать бессмысленно icon_lol.gif

Снова опередил.

Intellectual:

836,

Сейчас цена 1900 за метр....

дальше читать бессмысленно

Надо полагать имелась ввиду средняя цена... На сегодняшний день согласно версии реалт.бая - 1875$, согласно версии НБ - 1945$..

ejboy:

мне летом предлагали 80-метровую 4-х комнатную за 100К именно в Брилевичах, но это по каналу перепродажи жилья "нуждающихся"....

Так это дело уже на поток поставлено ? Вот бы пробиться к этому каналу...