Сухаревский квартал, дом №13

Ух ты сколько новостей.... Неужели собрание все же будет?! Благодарности нет предела за то, что Вам удалось сдвинуть дело с мертвой точки и расшевелить руководство нашего ТС!!! Председатель конечно еще тот типчик и что-то мне подсказывает, что пока он все деньги не выцепит с нашего ТС, никак мы его не выкенем

По поводу это Белжилсервиса я давно говорила, что надо включить в список вопросов повестки собрания смену этой никакущей организации. У меня вот только вопрос, а можно ли оставаясь ТС заключить просто договор с ЖЭСом на обслуживание ??? Все таки очень не хотелось бы терять статус ТС! Нам нужен просто нормальный председатель, а не поставленный человек, который только крысятничать может и все будет хорошо! Среди жильцов нашего дома есть отличные люди, которые даже сами изъявляли желание занять данный пост. Я бы на такой вариант с удовольствием согласилась бы!!!

Если собираемся, то стоит помнить, что надо соблюсти все орг вопросы, чтобы наше собрание имело силу, то есть документальные.
1) регистрация участников (если верно понимаю, то при себе надо иметь паспорт с пропиской или паспорт с документом подтверждающим право собственности). То есть нам надо, чтобы все участники были документально подтверждены. И нужен персонал для их регистрации.
2) повестка собрания (она в большей степени уже была подготовлена, надо обработать и добавить вопросы в виде готовом для открыто голосования)
3) протокол собрания (тут обязательно, чтобы были внесены результаты голосования и протокол по окончанию подписали члены ТС)
4) не уверен, что действующий председатель будет активно проводить собрание. Соответственно нам нужен модератор собрания, которого буду все слушать, а он проведет собрание согласно регламенту и не даст ему превратиться в базар. То есть вопрос, обсуждение, открытое голосование, внесение результатов голосования в протокол. Чтобы протокол собрания вёлся оперативно, нам нужен грамотный секретарь, который будет быстро всё вносить, а потом также быстро сможет распечатать документы для подписи членами тс.
5) кворум. Надо сделать всё возможное, чтобы пришли все жильцы. Может лучше первые выходные сентября? Дети в школу уже точно пойдут, отпуска закончатся, будет достаточно времени на подготовку.

minskyknopkin:

Можно, но только путем голосования членов ТС, но не будет секретом что ЖЭС-76 мегакосячная контора, директор очень дружит с зеленым змием.

Как для меня, то это как раз секрет. Я бы судил по жэсу не по директору, а по главному инженеру. А вообще есть предложение, давайте пригласим представителя гос компании на наше собрание.

АлександрБ, 1, 2, 3 - это все само-собой разумеется. Пока председателю дано устное и уже не первое предложение начинать готовиться. Список наболевших вопросов у него есть, и есть настойчивая рекомендация правления подготовиться по ним. В ПН сделаю контроьный звонок, посмотрим...
4. Очень важный момент - ведущий собрания. Тут председатель конечно - ни разу не ведущий. Что-тонадо думать. Что касается секретаря и протокола, то не вижу беды в их оформлении после собрания. Или гдето сказано, что они должны быть готовы тут же? Подписывать тоже кажется дожны не члены ТС и члены правления ТС, они то и проследят, что б протокол соответсвовал действительности.
5. В сентябре - проблема с залом. Там был озвучен примерно такой календарь: до сентября в будние дни - только рабочее время, толи до 18, толи до 19, в общем не наш вариант. В выходные - любое время до 23-30. А начиная с сентября и все выходные у них расписаны.
Ну и на счет кворума... не забывайте, что наше ТС состоит из 4-х домов. 2 из них полностью принадлежат Артесу, 3-й - больше чем на половину, и даже в нашем доме есть квартиры Артеса... Не уверен, что там на счет 2-х несданных, но даже без их учета представитель Артеса будет составлять львиную долю кворума со всеми вытекающими.

АлександрБ:

minskyknopkin:
Можно, но только путем голосования членов ТС, но не будет секретом что ЖЭС-76 мегакосячная контора, директор очень дружит с зеленым змием.
Как для меня, то это как раз секрет. Я бы судил по жэсу не по директору, а по главному инженеру. А вообще есть предложение, давайте пригласим представителя гос компании на наше собрание.

Главный инженер там женщина - относительно адекватная.

Интересно , а Артес за каждую свою квартиру в собственности вносил в ТС по 35 у.е.? Это ж было их главным строгим условием для вступления в ТС...
Выходит, если НЕТ ,то они не в ТС и, следовательно, никаких голосов от них...
Или как?

Из Устава
2.10. Сведения о каждом члене товарищества собственников отражаются в реестре членов товарищества собственников.

Где увидеть этот реестр?
Может есть юристы у нас, как застройщик может быть членом товарищества?
Если на то пошло, то им с их количеством голосов можно было и прошлое собрание не собирать, а решить все самим.

lll75:

Где увидеть этот реестр?

Думаю у председателя есть вся информация. Во всяком случае паспортные данные всех жильцов - точно есть.

lll75:

Если на то пошло, то им с их количеством голосов можно было и прошлое собрание не собирать, а решить все самим.

Собственно по факту они это и сделалли ))

lll75:

как застройщик может быть членом товарищества

Мне кажется ничего удивительного. Артес - член ТС не как застройщик, а как владелец. Т.е. после сдачи дома все непроданные квартиры наверняка оформляются на Артес как на юрдицо, после чего они их продают как юрлицо физлицам.
И это дает повод предполагать, что несданные дома в общем подсчете голосов участвовать не должны.

Andruxa157, тут
Могу ошибаться, но кажется в панельном доме все стены несущие. Другое дело, что какие-то вам могут и позвоить подкрамсать...

Delete

Валентина_2015:

Большинство людей у нас тут от таких переделок отказалось в итоге.

Как посмотришь как таскают в контейнер толстые плиты, явно более 7 см толщиной, то очень сомневаюсь что большинство отказались....я бы сказала так: "большинство, явно, это сделали втихоря".
Я бы на месте правительства вообще запретила такого рода переделки ни по разрешению, ни по втихоря вплоть до уголовного дела за подвержение опасности жизни людей, живущих в этом же доме.
Все покупают/выбирают квартиры рассматривая планировку. Устраивает - купил, не устраивает - подискал другую, ничего не нравится - купил квартиру со свободной планировкой (полно таких), ну а если итак не нравится - построил сам...дом, например, по собственному заказу.

Народ, у меня тут возник вопрос и сразу же предложение. Скорее всего так получится, что в конце августа нас может и не быть в Минске и соответственно на собрание мы не попадаем((( НО, может мы составим какую-то дополнительную ведомость, где мы могли бы заранее под роспись проголосовать по всем известным нам вопросам из повестки, ну там за видеонаблюдение, огорождение детской площадки, мусоропровод и т.д. Либо скажите, может можно, например, какую-то типа даверенность написать на соседа, чтобы он от моего имени проголосовал на самом собрании? Очень хочется поучавствовать в решении этих важных вопросов, но пока это все, что смогла придумать для решения сложившейся ситуации. Поднимаю вопрос заранее, а то вдруг мне опять ни за что влепят штрафную карточку и выгонят вон с форума...