Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Сорри за оффтоп.

Народ, у кого стоит Сафари? Чего то у меня опять не фильтруется по цене риэлт.

Это у всех так с Сафари или только мой браузер глючит?

Другой вопрос что певцы и певицы это вряд ли элита.

енто БОГЕМА. к элите можно отнести разве что директоров театров, например, но по деньгам не вытянут они такое.

Министры, банкиры, топ менеджеры, хозяева крупных фирм, вот скорее это элита на мой взгляд....

я б ещё зав клиниками добавила, и деканов, да руководителей крупных предприятий.

Еще пару лет я тут в ветке про недвигу эмпирически вывел абстрактную цену по которой люди готовы покупать вторичку, так называемую справедливую цену. Это за метр двушки-трешки типовой серой панели 80-х в спальнике. Все жилье старше и хуже - чуть дешевле, моложе и лучше - чуть дороже. Но все равно должно колебаться не больше 10% от этой справедливой цене. НА момент двухгодичной давности эта эмпирическая цена составила 1300 баков за метр. Описанная в статейке цена в 1462 за метр все равное выше чем эмпирическая цена.. Ожидаем дальнейшего падения! Массовых покупок вторички не будет пока средняя цена не опустится еще на 15%!

ИМХО, цена типового метра в типовом спальнике должна быть равна средней ЗП.

Все правильно. средняя ЗП сферического программиста в вакууме-покупателя вторички как раз и есть 1300 баков!

дев бай грит 1037. а программистов в стране ну максимум 10 тыс.

Ради интереса сходите как нить в брти и посмотрите кто там сидит ожидает очереди на оформление прав собственности - одни сутулые еврейчики! как пить дать программисты! Я их по их серым землистым лицам сразу узнаю!

ну так отрасль работает, чего бы им не покупать квартиры, за деньги, а не по кредиту в 5%.

декан - топ менеджер... тьху....

декан - топ менеджер... тьху....

а почему нет? сколько у него людей в подчинении и какой бюджет?

Sonejka:

ИМХО, цена типового метра в типовом спальнике должна быть равна средней ЗП.

ИМХО, это соотношение работает только там, где высокая обеспеченность жильём и малый приток приезжих. В городе, который был войной разрушен на 90%, потом была хроническая нехватка жилья для коренных а он ещё и постоянно резко рос за счёт приезжих - скорее всего адекватней коэффициент средняя ЗП * 2 или 2.5. Так что только если средняя з/п по Минску скатится до 200-250 у.е. мы увидим заветные 500. Но думаю цифра 700-800 наверное более правдоподобна.

ну вот! дождались папиццот

Gonzalos:

ну вот! дождались папиццот

А сколько же они в реале хотят - 650К?