Cтроительство квартала Маяк Минска

jeugen MemberАвтор темы

офлайн

jeugen Member Автор темы

125

14 лет на сайте
пользователь #285067

Профиль
Написать сообщение

125

# 6 ноября 2009 10:58 Редактировалось jeugen, 102 раз(а).

Маяк Минска 2 очередь. Дома (20, 22, 24)

ZloeOzi:

Сетка дольщиков Маяк Минска дома 20 (2-ая очередь)

1й подъезд 1503150
1й подъезд 71 квартира, Александр ironwizzard

Сетка дольщиков Маяк Минска дома 22 (2-ая очередь)

1й подъезд Людмила и Евгений LILISS
2й подъезд ZloeOzi
2й подъезд smile1984
3й подъезд Ingirami
5й подъезд bars-igor

Сетка дольщиков Маяк Минска дома 24 (2-ая очередь)

3й подъезд lenivaya_v4era

То что было до...

Адрес офиса и контактные телефоны товарищества Маяка

Время работы офиса

Адрес офиса : ТС находится Мстиславца, 24 пом 6, на 0-м этаже фактически на углу дома, который ближе к перекрёстку Независимости/Туровского.

Время работы:

Среда 10 00 - 13 00

Четверг 15 00 - 18 00

Телефон председателя : Максим+375-29-778-58-60

Телефон паспортиста : +375 29 304-27-76 Алла Анатольевна

Телефон бухгалтера : +375 29 359-82-29 Людмила Михайловна

телефон гл.инженера : +375 29 140-19-26 Анатолий Николаевич

Консьерж : 8 029 173-00-24

Телефон менеджера отдела продаж : 8 017 269-32-90

Диспетчер по лифтам. + 375 (29) 107-21-50

Городской телефон организации, обслуживающей домофоны: 2985070

Энергетик (подключение электричества)

пн, ср. с 9-00 до 16-30, обед 12-13.00 Звонить за полчаса в эти дни 8-044-597-85-28 Андрей

Адрес водосбыта ул. Карбышева, 9 корп.2

Контактные телефоны службы охраны "ДАНА"

Нач. смены охрана Дана+ 375 44 505 21 25
Нач. охраны +375 44 505 21 26 Кёся Валерий Демьянович
КРУГЛОСУТОЧНО

Схемы электрики и отопления

можно уточнить у инженера, но готовьтесь иметь при себе фотоаппарат(схемы есть только на общем чертеже здания)

Глубина залегания: 1.5 - 2 См

Перепланировка

Подписать документы можно у главного инженера, который всегда в приемные дни и часы на месте, т.е. он принимает в товариществе.

Если несущие стены не трогаем, то рисуем план планировки карандашом на копии тех паспорта.

Далее.

Если в администрации выдают разрешение с выполнением электроплана(если в новых перегородках будет проведена электрика), то на данный момент все движения замораживаются.
Так как наши три дома (20 22 24) не сданы городу по части электрики, т.е. дома находятся на балансе застройщика (это касается электрики).
Для выполнения (заказа у компетентных организаций) электроплана, надо подписать тех. условия в Минэнерго.
В свою очередь, Минэнерго их не подписывает на данный момент, так как наш дом пока не передан на баланс города. Ориентировочно это состоится до конца этого года.

Необходимые документы:

2. Идете с бланком к Максиму, он подскажет как правильно заполнить и заверит его.
3. На копии техпаспорта, от руки, рисуете желаемую вами перепланировку.
4. Все документы относите в "Одно окно".
5. Они месяц рассматривают документы и выдают вам решение. Могут разрешить с обязательным проектом или без него.

Полезная информация

1) Домофон. Обслуживающей организации толком нет. Желательно проверить все ключи, дабы избежать сюрприза. Дубликаты таблеток делают почти по всему Минску.

2) Лифты .
Лифты Испанские с зеркалами и ездят быстро.

3) Синий ящик без опозновательных знаков

Повешен для сбора показаний по воде.
Так же показания можно передать через Komplat.
http://www.komplat.by/hello
Подборка новостей о Маяке 2009-20015
http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=2&t=20

Интернет

Проложен оптический кабель БелТелеКома.
Один из вариантов переноса розетки:
Тел субподрядчика застройщика: 351-03-14 (Velc)
Расценки и услуги Бел телеКома
http://beltelecom.by/dopolnitelnye-vidy-uslug

Ветка 3 очереди

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=9374626

Тема по дому 21

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=443&t=14867762

Шапку постепенно редактирую(обновлено 12.02.2016).
Что нового : Упрощена и актуализирована шапка + добавлены телефоны службы охраны "ДАНА".
Предложения по оформлению в ЛС.
С уважением ZloeOzi

bukado Junior Member

офлайн

bukado Junior Member

45

17 лет на сайте
пользователь #101060

Профиль
Написать сообщение

45

# 17 апреля 2014 09:39

1-я очередь, кто-нибудь может объяснить, что за статья новая появилась в жировках "Расх.по экспл.общ.имущ-ва"???? да ещё и сумма начисляется исходя из общей площади квартиры, по тарифу 553,11 руб. за кв.м. :-?

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

54

10 лет на сайте
пользователь #1171070

Профиль

54

# 17 апреля 2014 23:48 Редактировалось Неизвестный кот, 4 раз(а).

1andand:
Скажите, а это вообще нормально получить приглашение на приемку 14-15.03.14 в конверте, на котором стоит штамп почтового отделения от 18.03.14г. ?
Честно говоря, уже не понимаю что делать:идти или не идти? И все-таки есть ли там что принимать? Мнение в студию!!!!!!

1..........возьмите на приемку 2-х метровую рейку и тепловизор. :znaika:

2......высококачественную штукатурку от улучшеной сможете отличить ? .....а они ?

Да не важно, что ты сказал ! Ведь не важно что, а как ! Я тебя услышал, я понял, Да и ты далеко не дурак........

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 17 апреля 2014 23:55

belkind, и что ты сейчас тепловизором проверишь???Минус нужен на улице!!!

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

54

10 лет на сайте
пользователь #1171070

Профиль

54

# 18 апреля 2014 00:32 Редактировалось Неизвестный кот, 9 раз(а).

link

http://encrypted.google.com/url?q=http://www.belgiss.org.by/russi ... p4254o-rXw ]

ТКП 45-5.09-105-2009 "Отделочные работы.Правила выполнения"

p.s

пусть покажут технологическую карту....если они знают что это такое , и если она есть у них есть ....

..............скоро на отделку приедут вьетнамцы....у них она точно есть :super:

Да не важно, что ты сказал ! Ведь не важно что, а как ! Я тебя услышал, я понял, Да и ты далеко не дурак........

leshkinkot Neophyte Poster

офлайн

leshkinkot Neophyte Poster

15

14 лет на сайте
пользователь #308805

Профиль
Написать сообщение

15

# 19 апреля 2014 00:35

Дольщики,

1)Если квартира оформлена в собственность, но акт приемки-передачи не подписан - кто в этом случае оплачивает коммунальные?

2)Можно ли без подписания акта приемки-передачи приступать к ремонту(квартира в собственности)?

3)Сколько времени занимает согласование перепланировки - кто делал?

apocalypse Senior Member

офлайн

apocalypse Senior Member

850

13 лет на сайте
пользователь #421300

Профиль
Написать сообщение

850

# 19 апреля 2014 18:43

leshkinkot:
Дольщики,

1)Если квартира оформлена в собственность, но акт приемки-передачи не подписан - кто в этом случае оплачивает коммунальные?

оплачивать должны Вы.

2)Можно ли без подписания акта приемки-передачи приступать к ремонту(квартира в собственности)?

Можно, только какой тогда смысл в неподписании акта приемки - что это Вам дает?
Или Вы не подписываете акт приемки и требуете устранить имеющие место быть недоделки, или делаете ремонт сами. Можно иначе:
заказываете независимую экспертизу по недоделкам и оценочную по стоимости их устранения, и подаете на застройщика в суд на оплату по устранению недоделок. Но это только после того, как застройщик в установленные законом сроки не примет мер по устранению недоделок или откажется их устранять.

3)Сколько времени занимает согласование перепланировки - кто делал?

Терпение - большая добродетель, при условии, что она не превращается в недостаток уважения к себе.

Andrew_Metel Member

офлайн

Andrew_Metel Member

224

15 лет на сайте
пользователь #149617

Профиль
Написать сообщение

224

# 20 апреля 2014 07:42

apocalypse:
leshkinkot:
Дольщики,

1)Если квартира оформлена в собственность, но акт приемки-передачи не подписан - кто в этом случае оплачивает коммунальные?

оплачивать должны Вы.

2)Можно ли без подписания акта приемки-передачи приступать к ремонту(квартира в собственности)?

Можно, только какой тогда смысл в неподписании акта приемки - что это Вам дает?
Или Вы не подписываете акт приемки и требуете устранить имеющие место быть недоделки, или делаете ремонт сами. Можно иначе:
заказываете независимую экспертизу по недоделкам и оценочную по стоимости их устранения, и подаете на застройщика в суд на оплату по устранению недоделок. Но это только после того, как застройщик в установленные законом сроки не примет мер по устранению недоделок или откажется их устранять.
...

Какая- то странная просматривается тут логика. На чем основаны Ваши утверждения?
Для меня очевидным является то, что с подписанием акта приемки дольщик получает ключи и с этого момента может начинать пользоваться квартирой (ремонтировать, жить и т.д.). Если квартира в собственность ещё не оформлена, то Застройщик предложит заключить договор пользования жилым помещением, чтобы дольщик стал оплачивать коммунальные сам, до оформления собственности. Если квартира уже в собственности, но акт не подписан, то значит ключей нет, квартирой пользоваться нельзя, коммунальные платить дольщик по логике не обязан. Хотя, как будет на самом деле - не знаю. Может есть указ какой, где обязывают дольщика уже оплачивать, может ещё что ... В большей части это должно было зависеть от причин неподписания: одно дело неготовность объекта, другое - типа дольщик не смог приехать.

Добавлено спустя 13 минут 27 секунд

-----------
Поздравляю ВСЕХ с пасхой!!!

Нет ничего отвратительнее большинства. (Иоганн Вольфганг Гёте)

apocalypse Senior Member

офлайн

apocalypse Senior Member

850

13 лет на сайте
пользователь #421300

Профиль
Написать сообщение

850

# 20 апреля 2014 10:17

"1)Если квартира оформлена в собственность, но акт приемки-передачи не подписан - кто в этом случае оплачивает коммунальные?"

Если квартира оформлена в собственность, то оплачивать однозначно должен и будет собственник.

Терпение - большая добродетель, при условии, что она не превращается в недостаток уважения к себе.

olelog Senior Member

офлайн

olelog Senior Member

826

13 лет на сайте
пользователь #366674

Профиль
Написать сообщение

826

# 20 апреля 2014 19:38

apocalypse:
"1)Если квартира оформлена в собственность, но акт приемки-передачи не подписан - кто в этом случае оплачивает коммунальные?"

Если квартира оформлена в собственность, то оплачивать однозначно должен и будет собственник.

*** Какие здесь пишут глупости, а все из за своей лени почитать Указ 396 !
Уж лучше кто нибудь хороший анекдот в студию ! скучно стало на этом форуме.

Andrew_Metel Member

офлайн

Andrew_Metel Member

224

15 лет на сайте
пользователь #149617

Профиль
Написать сообщение

224

# 20 апреля 2014 20:28 Редактировалось Andrew_Metel, 2 раз(а).

olelog:
apocalypse:
"1)Если квартира оформлена в собственность, но акт приемки-передачи не подписан - кто в этом случае оплачивает коммунальные?"

Если квартира оформлена в собственность, то оплачивать однозначно должен и будет собственник.

*** Какие здесь пишут глупости, а все из за своей лени почитать Указ 396 !
Уж лучше кто нибудь хороший анекдот в студию ! скучно стало на этом форуме.

Только что посмотрел договор на строительство. Там все ясно прописано: дольщик начинает платить коммунальные платежи с момента подписания акта о приемки, а не с момента оформления собственности.

Нет ничего отвратительнее большинства. (Иоганн Вольфганг Гёте)

Татьяна14 Junior Member

офлайн

Татьяна14 Junior Member

85

14 лет на сайте
пользователь #270298

Профиль
Написать сообщение

85

# 21 апреля 2014 10:53

apocalypse:
"1)Если квартира оформлена в собственность, но акт приемки-передачи не подписан - кто в этом случае оплачивает коммунальные?"

Если квартира оформлена в собственность, то оплачивать однозначно должен и будет собственник.

На каком основании? Но к сожалению такой выгодной (для себя) позиции придерживается Ковалева . Я сделала официальный запрос в Мингорисполком и получила ответ , что ком. услуги оплачиваются с момента пользования квартирой, т.е. с момента подписания акта приема передачи. Опять же обратилась в ТС с ответом из горисполкома , что бы пересчитали необоснованно начисленные коммунальные платежи. В ответ выслушала от Ковалевой кучу упреков, что из-за таких как я, в товариществе работать некому. В общем придется обращаться в суд.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

22

10 лет на сайте
пользователь #1172644

Профиль

22

# 21 апреля 2014 15:52 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

никаких актов приемки-передачи не установленной формы не подписывать .... :znaika:

ой..... - одни Дворняги !........

safeonliner Senior Member

офлайн

safeonliner Senior Member

887

18 лет на сайте
пользователь #68214

Профиль
Написать сообщение

887

# 21 апреля 2014 21:02 Редактировалось safeonliner, 8 раз(а).

[...]

olelog Senior Member

офлайн

olelog Senior Member

826

13 лет на сайте
пользователь #366674

Профиль
Написать сообщение

826

# 22 апреля 2014 10:25

Да зачем вам все это надо ?

globalfreeze Junior Member

офлайн

globalfreeze Junior Member

68

12 лет на сайте
пользователь #695750

Профиль
Написать сообщение

68

# 22 апреля 2014 10:42 Редактировалось globalfreeze, 1 раз.

Уважаемые соседи и участники данного форума. Я завершил ремонт квартиры в доме 22. После ремонта остались строительные и отделочные материалы. В частности остались:
1) Маяки стеновые 3-х метровые.
2) Клеевой состав LUX PLUS для кладки блоков, плитки и т.д.
3) Шпатлевка старт-финиш AKRYL PUTZ (ПОЛЬСКАЯ).
4) Краска потолочная\откосы SNEJKA снежно белая МОЮЩАЯСЯ (ПОЛЬСКАЯ)
5) Доска обрезная 3-х метровая для вывода углов.
6) Метровая врезка ПВХ для вытяжки.
7) Грунтовка

Остались ведра, козлы разных высот и т.д.

Все новое запакованное. Явно все при ремонте будут использовать данные материалы. Предлагаю у меня их приобрести.

Звоните +375 44 5999988 Владимир.

olelog Senior Member

офлайн

olelog Senior Member

826

13 лет на сайте
пользователь #366674

Профиль
Написать сообщение

826

# 22 апреля 2014 19:44

Какой вы молодец, так быстро ! поздравляю Владимир :ura:

38nata100 Neophyte Poster

офлайн

38nata100 Neophyte Poster

4

10 лет на сайте
пользователь #1130769

Профиль
Написать сообщение

4

# 22 апреля 2014 19:44

Подскажите пожалуйста,кто уже делал. После оформления в собственность,как и где оформлять перепланировку ( возведение перегородок)с чего начинать?и куда обращаться?

globalfreeze Junior Member

офлайн

globalfreeze Junior Member

68

12 лет на сайте
пользователь #695750

Профиль
Написать сообщение

68

# 22 апреля 2014 23:32

Все очень просто..1. у председателя берете акт обследованния помещения (бланк взять в администрации первом района) 2. Вообщем звоните расскажу писать долго....5999988 велком

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

Olelog спасибо тебе...жить захочешь не так .......сам знаешь

msasn Passat B6 Club

офлайн

msasn Passat B6 Club

682

14 лет на сайте
пользователь #286722

Профиль
Написать сообщение

682

# 23 апреля 2014 17:30

А может все-таки написать, чтоб всем не звонить. Спасибо.

Peona Member

офлайн

Peona Member

123

14 лет на сайте
пользователь #238588

Профиль
Написать сообщение

123

# 23 апреля 2014 23:29

Владимир, плюс один! Пишите! Попутно у меня вопрос, может кто сталкивался. У меня угловая квартира, налево от лифта только моя дверь, где-как-с кем согласовать вторую дверь, чтобы сделать себе предбанник?