Сколько стоит построить ДОМ?

serge.sp,
и уборка только спец. людьми. Да и 4 метра - какой-то мелковатый двухэтажный домик.

wilson,
Как-то многовато. У меня даже когда был гараж неотапливаемый в доме и ворота самые обычные - ничего не вылетало - было мин +8 градусов там даже в самые лютые морозы, обычно +12. Когда повесил на одной стене в углу два радиатора (по ребрам даже меньше чем надо для такого объема) - уже стало мин +15 в самые лютые морозы. Сами стены у меня КмБ 30см и 5см пенопласта неизвестной плотности. Отапливается сейчас под 280 метров (может 270).

bmwsale2012,
а еще он гниет и период полураспада 5 месяцев.

Макарон,
С хрена ли? У меня по плану в доме газ аккурат в гараже стоит (до установки перегородки, которую я пока так и не узаконил - все лень...). И ничего - как-то согласовали в мингазе с первого раза. При подключении тоже не возражали. И вчера как раз проект гаража утверждал, правда без газа, но вроде как никаких спец. норм не утверждал (в проекте не указано, правда стоит без отопления).
Даю подсказку - не называйте в проекте гараж гаражом, а назовите топочной, например, и никаких вопросов не будет, даже с учетом того, что там стоят гаражные ворота. На вопрос - зачем, скажите - мне так удобно. Если в проекте гараж назван гаражом - переименуйте. Это просто.

barbari,
отопление гаража Вам встанет в макс 500 долларов - это уже с работой, всеми материалами. Стоит ли рисковать?
И обязательно утеплите пол второго этажа над гаражом. Мин 5см, лучше 10.
На счет вредности - бред все это, у Вас так выход из гаража сделан, что запаха не будет, не надо только заводить машину и оставлять надолго в закрытом гараже. Я нажимаю на открытие роллет и и завожу машину - никакого запаха в доме никогда не было. Ржаветь машина не будет точно, для успокоения поставьте доп. вентилятор. У меня машина с 2009го года по 11ый хранилась в гараже, мыл я ее раз в несколько месяцев, итог - ни капли ржи. И сейчас с июня 11го по сегодня вторая стоит - ни капли ржи (мою уже чуть чаще, но явно не чаще раза в месяц).

serge.sp,
тебе не понять комфорта. Ну, а убрать - да, иногда надо подмести. Ужас какой. Ты под навесом своим или на улице просто будешь тоже копить кучу песка и грязи? Или ты думаешь, что на улице снег\песок\грязь и прочие вещи сами по себе исчезают?

QbaseG,
не надо покупать упилки-битки неоцинкованные. Вообще постоянно машина в соли была, а ржавчины не было нигде и никогда. И мыть ее не надо постоянно, если не хочется разводить лужу, когда зимой со снегом заезжаешь - сделай как сделал я - отвод воды через канализацию или просто в водосток. Достаточно просто замуровать обычные канализационные трубы и поставить решетки под машиной и сделать крошечный уклон в их сторону.

bmwsale2012:

господа, поделитесь, у кого сколько комнат под прислугу? как обставляете: икея или дешевые итальянские производители? есть ли смысл брать своего садовника или лучше приходящего?

этими вопросами должен заниматься начальник охраны а не владелец.

Макарон:

kitnamore:

Даю подсказку - не называйте в проекте гараж гаражом, а назовите топочной, например, и никаких вопросов не будет, даже с учетом того, что там стоят гаражные ворота. На вопрос - зачем, скажите - мне так удобно. Если в проекте гараж назван гаражом - переименуйте. Это просто.

А на каком этапе это переименовать? Т.к. в паспорте застройщика гараж уже помечен.

У меня друг сделал гараж. В гараже поставил котел на заднюю стенку и сделал перегородку. Правда сейчас он и гараж переделывает под "не гараж", а для машины навес сделал.
А у Вас же БТИ будет мерять, вот по факту пусть и рисуют перегородку (Если что, разберете потом). У Вас там как раз и окно и дверь будет.

Andrew-1978:

У меня друг сделал гараж. В гараже поставил котел на заднюю стенку и сделал перегородку. Правда сейчас он и гараж переделывает под "не гараж", а для машины навес сделал.
А у Вас же БТИ будет мерять, вот по факту пусть и рисуют перегородку (Если что, разберете потом). У Вас там как раз и окно и дверь будет.

Перегородку... городить... блин... а так нехотелось... Допустим, чисто гипотетически, мне бти нарисует эту перегородку, а ее на самом деле не будет. Кто потом(тот кто подключать приедет газ или еще кто), может бучу поднять или нет?

serge.sp:

bmwsale2012:

господа, поделитесь, у кого сколько комнат под прислугу? как обставляете: икея или дешевые итальянские производители? есть ли смысл брать своего садовника или лучше приходящего?

этими вопросами должен заниматься начальник охраны а не владелец.

У меня управляющий этим занимается. Думал брать уже управляющую компанию, но потом товарищ из Монако подогнал неплохого англичанина, в принципе, взял и не жалею.

Andrew-1978:

Макарон:

Andrew-1978:

У меня друг сделал гараж. В гараже поставил котел на заднюю стенку и сделал перегородку. Правда сейчас он и гараж переделывает под "не гараж", а для машины навес сделал.
А у Вас же БТИ будет мерять, вот по факту пусть и рисуют перегородку (Если что, разберете потом). У Вас там как раз и окно и дверь будет.

Перегородку... городить... блин... а так нехотелось... Допустим, чисто гипотетически, мне бти нарисует эту перегородку, а ее на самом деле не будет. Кто потом(тот кто подключать приедет газ или еще кто), может бучу поднять или нет?

Как договоритесь. У меня у родственников Котел стоит в с/у и как то не бучат мингаз.

Мне кажется если котел с закрытой топкой, то можно его хоть под кровать ставить.
У одного стоит в прачечной, совмещенной с су первого этажа, у второго в квартире на кухне котел висит, в одном из шкафчиков.
Эти нормы про отдельно помещение с окном и определенной кубатурой - отрыжка из прошлого с чугунными напольниками с открытым пламенем. Современные котлы берут воздух не из помещения а по трубе с улицы.

Кстати, всем кто не верит на счет того, что по Минскому району требуют копию свидетельства о регистрации ИП или конторы, что делала проект (а также печать на проекте) - вэлкам на Ольшевского, я вчера там был, но забыл сфоткать объявление на двери, что проекты без подписи архитектора и документов\печатей его фирмы или ИП не принимаются. Срать они хотели на законы там.

Макарон,
на любом - обращайтесь к архитектору своему, вносите изменение в проект, идете к архитектору на Ольшевского, 8, кабинет 403 и подписываете изменения в проект, потом получаете новый паспорт застройщика в 448ом кабинете. И все.
Не надо никаких перегородок! У меня 46 метров помещение с гаражной роллетой обозвано топочной. Никто не просил никаких перегородок возводить. Это я сам возвел, т.к. построил второй гараж на 2 машины и отделил кладовку на 15 метров для хранения хлама. В проекте у меня такого нет.
Вот скан тех.паспорта, я специально назвал это топочной, в реальности и на плане ворота гаражные стоят. Газ проводили, когда не было никаких перегородок. просто огромная топочная на 46 метров

топочная

Что касается требований, так мне еще зарядили - дверной проем должен иметь щель или дырки для доступа воздуха Щелей и дырок не делал, при приемке мин.газом никто не смотрел на это все. Да и какая приемка - я сам вентиль повернул, а когда пришли составлять акт спросили - как так, я им ответил просто: "Кто-то из ваших и повернул, я знать не знаю".

Andrew-1978,
не понял о чем речь, если честно. Я могу перегородку узаконить и через проект, и в БТИ, разбирать ничего не надо. У мин.газа, который меня посещал уже много раз с проверками нет претензий по перегородке. Суть вообще не в этом, а в том, что газ спокойно можно вести через гараж и я подсказал Макарону самый дешевый и простой путь - обозвать его топочной. Поверьте - проще этого ничего нет в его случае.

serge.sp,
ничего такого писать не надо. Для котельных-топочных нет ограничений на дверной проем, количество дверей и окон. Хоть 100 дверей сделай.

Подкину и я дровишек - что лучше под 2 авто: длинный но узкий гараж с одной дверью (гаражные ворота) или широкий но с двумя въездами?
С практической точки зрения удобнее 2, но потеря тепла в случае отапливаемого гаража мне кажется усиливается значительно, нет?

barbari,
пол утепляйте - это стоит копейки.
Вытяжку дополнительно поставить, оптимально с датчиком, чтобы включался сам (но вентилятор нужен мин 20см, а то не справится), когда появляется загазованность.
Умывальник надо. Замерзнуть не должен - у меня так было без отопления - мин +8 было. Внизу подвала нет.

Dead_Infinity,
не повторяйте моих ошибок - гараж машина-за машиной это дико неудобно. Я уже описывал как это выглядит - кому-то надо выехать раньше другого, но он дальше стоит. Итог - отрой роллету гаражную, открой ворота, выезжай на первой машине, ставь ее в стороне, иди за второй машиной, выезжай, садись в первую, выходи. закрывай роллету, закрывай ворота. Я плюнул на такой гараж и построил на две машины с огромными 5 метрами воротами, чтобы можно было выезжать когда угодно и как угодно. Такой вариант дешевле даже варианта с двумя мелкими роллетами и столбом посередине.
На счет потери тепла - будет больше с большими воротами, но в гараже разница в градус или два - это не так критично. Когда я поставил два радиатора мелких в углу гаража (а не как положено 3 на разных стенах), температура поднялась вдовое с минмальных + 8 без отопления, до +15 с ним в порозы под 30 градусов ночью. Стоимость двух радиаторов, иного оборудования, работы и подвода я описывал ранее, вроде как 400 вышло.

VDub2,
странная перестраховка при текущей цене электричества. Я на гараж в 32 квадрата вывел два радиатора, 400 у.е. вышло, а газ намного дешевле электричества для отопления выходит. Так, что лучше на начальном этапе вывести туда отопление. Если в качестве защиты - то это неплохой вариант.

VDub2,
Не так и много. Газ все равно дешевле.