|
офлайн
Junior Member
Автор темы
|
||
87 |
16 лет на сайте
|
|
|
Ура-а-а! 
Наконец-то! Хоть какая-то определенность! С 2007 года "в режиме ожидания". Говорят, сдача объекта - 2012 год! Но ничего, ждали и больше. Теперь хоть ясно чего ждать! Поздравляю всех, кто попал в нужный и долгожданный список! Предлагаю всем здесь собираться, общаться, совещаться... В общем, обсуждать все вопросы, связанные со строительством НАШЕГО дома!
«Наш дом — дойная корова». Члены кооператива из Лебяжего записали обращение к президенту 31.07.2013
zyz79:ключи им выдали осенью (через год, после запланированного ввода дома) люди уже живут и обставляют свои квартиры!.а мы ж еще не всем проплатили! еще пару годков строить будем и новые допы подписывать
имхо у них сразу был нормальный председатель (может даже и сам строился в доме), либо его вовремя сменили при первых же косяках.
Вы же затупили: выбрали хама и вора, которого поставили бабло рубить.
Когда только догадались сменить? - то то же.
Кто виноват? - только само, послушное стадо членов кооператива.
Hoper---:По нашему дому не за что платить.Мы платим за воздух,а точнее уже всё давно выплатили и нам должны компенсировать убытки.
Виновные по идее должны получить реальные сроки.
А нам должны вернуть серьёзную часть денег от уже оплаченных.
Да, отказ от продления. Аудит, экспертиза, сбор доказательств виновности (халатности) должностных лиц УКСа, иски о возмещении вреда.
KIV 
Жирную фигу Монолиту, а не деньги. Доверие нарабатывается годами, а разрушается за считанные секунды. Так вот доверия к монолиту нет. Для меня доп с переносом сроков на май-июнь 2013 тоже самое что никогда. В случае если доп будет согласован, то летом они будут трясти перед нашим носом ключами и вымогать деньги. У меня лично это сомнений не вызывает.
Итого что мы имеем в сухом остатке:
1) если подписываем доп, то имеем увеличение цены, перенос сроков, а так же отсутствие уверенности в том, что дом будет сдан в срок и летом не последует нового допа. Плюс ко всему нас поимеют еще раз.
2) если доп не подписываем, боремся за свои права, отстаиваем свою позицию, то получаем возможное (или нет) увеличение цены (хм... в первом варианте мы точно подписываемся под увеличением). Это приведет возможно к заморозке дома (а 2-3 человека на стройке это что не заморозка). Из этого варианта мы можем извлечь следующее:
- наказание виновных, коль такие выявятся;
- возможное возмещение вреда нанесенного действиями должностных лиц;
- заставить достроить дом на старых условиях и сдать в кратчайшие сроки;
- ну и как бонус поиметь тех кто на протяжении трех лет имеет нас.
Так что мы теряем??!!
Выбирайте уважаемые будущие соседи что вам ближе...
FShadow:- наказание виновных, коль такие выявятся;
виновный уже есть, это тот кто получил выговор за халатное отношение к порученному делу, вылившееся в задержку стройки.
осталось собрать доказательства что это не просто задержка, а наплевательское отношение к стройнадзору (сравнение факта работ с тем что включено в процентовки, с тем что будо предусмотрено проектом, а не отсебятина, нет ли в разы завышенных цен по сравнению с рынком и т.д). Ведь именно исключительно для этой цели (защита неграмотных в строительной кухне граждан) законодательством предусмотренно обязательное участие УКСа (кстати не бесплатно, а за %).
Всё что требовалось от УКСа это нанять подрядчиков и контролировать работы, а они на это забили.
Есть конкретные лиди (ФИО) кто забил на свои должностные обязанности, таким образом соврешил уголовно наказуемое преступление (статья УК Халатность повлекшая существенные убытки)
|
офлайн
Junior Member
|
||
87 |
14 лет на сайте
|
|
|
KIV,
Да, и если люди думают, что их докредитуют, то они ошибаются. В планах банка, они не значаться на этот год!!!!
Хопер, спасибо за инфу о собрании и о том, чтобы не платить нельготникам 99%!!!
Естественно, все хотим, чтобы дом сдали!!! Но если сейчас подписать доп, то естественно, что дом не сдадут и летом (найдется новая причина), и осенью.... и зимой.... А потом застроят впереди домами, и вообще ничего не сможем сделать!!!
А сейчас надо понимать шумиху в прессе,... на ТВ,... писать письма...
zyz79:на каменной горке у знакомых была похожая ситуация с переносами сроков.дом должен был сдаться вместе с нашим.они раз перенесли сроки-люди написали во все инстанции и тв, второй раз пытались-подали в суд . наняли аудит, провели десятки съемок (благо, что один из будущих жильцов хороший юрист, другая-на тв работает)и языки не в этом месте. так вот, 3-х комнатная квартира 110 метров с кухней 15 метров и двумя большими лоджиямис потолками 2м90см.
zyz79, мне просто интересно, где в КГ такой дом стоит? Я думал, что там только льготное жилье - а тут 110-метровая трешка да еще потолки 2.90 (в большинстве монолитах и каркасниках 2.70 а то и меньше)... Извиняюсь за оффтоп
|
офлайн
Senior Member
|
||
1025 |
13 лет на сайте
|
|
|
Конечно, платежки были бы уже супернаглостью - выписывались же они только тем, у кого нет льготного кредита или у кого лишние метры. Льготникам платежки и не предполагались. Шумиха началась бы не маленькая, но это претензии скорее к правлению. А насчет докредитования, то тут, думаю, все наверняка решилось бы в пользу докредитования, надо смотреть правде в глаза. Но все с замиранием ждем новой цены метра.
Скажите, КИВ, как знаток формирования цен на строительство в ЖСПК - ну почему же цена в Минске на строительство по процентовкам гораздо выше, чем аналогичное строительство в глубинке?
МОМ:Скажите, КИВ, как знаток формирования цен на строительство в ЖСПК - ну почему же цена в Минске на строительство по процентовкам гораздо выше, чем аналогичное строительство в глубинке?
опять вы про цены 
если же касаться работ в процентовках, то неособо то они и отличаются, а есть между регионами и Минском разница в поправочных коэффициентах, за счет чего и идет удорожание.
Так что вся разница в повышающих коэффициентах, забыли как Монолит для штукатуров требовал? 
Вот на игре с этими коэффициентами, зафиксированными в договорах и получается разница.
ну и разница естествено в долевке, потому как там 100% рыночные цен и сущесвтенная разбежка с регионами, а дольщик не знает какая там себестоимость реальная.
ЖСПК - это строите вы, скооперировались и строите, вы выбрали и наняли УКС, вместе с ним выбрали ген.подрядчика. Всё ценообразование прозрачно, не надо было лишь спать с начала стройки, а каждую процентовку проверять от и до.
Есть нарушения? - не платить, менять подрядчика и в суд на возмещение.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1025 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
так у нас повышающих коэффициентов не было, мы все время голосовали против повышающих коэффициентов, они у нас равны 1, откуда разница тогда? Ну а насчет моей озабоченности ценой вы правы, я только о них. 
МОМ:так у нас повышающих коэффициентов не было, мы все время голосовали против повышающих коэффициентов, они у нас равны 1, откуда разница тогда? Ну а насчет моей озабоченности ценой вы правы, я только о них.
ну тык надо было с первых дней озобачиваться, копию проекта взять, копии процентовок и смотреть, где у вас цена от проектной поехала.
простой пример, кран еще когда поставили? - работать не работали, а в процентовки вбивали.
что там по проекту по срокам, а значит и цене работы крана, а по факту превышение в разы , соответсвенно и цена метра тудаже.
KIV,
Да, отказ от продления. Аудит, экспертиза, сбор доказательств виновности (халатности) должностных лиц УКСа, иски о возмещении вреда.
Пару дней назад приступили к осуществлению действий ,которые помогут(я в это верю) нам не только не платить ещё,но и вернуть уже украденное.
polly.1976,
А сейчас надо понимать шумиху в прессе,... на ТВ,... писать письма..
Всё это будет,не спешите.Нужно сокрушительно,с доказательной базой.МОМ, Стараемся в этот раз действовать наверняка,а не наобум ,эмоциями.
А насчет докредитования, то тут, думаю, все наверняка решилось бы в пользу докредитования, надо смотреть правде в глаза. Но все с замиранием ждем новой цены метра.
1)Никто нас не докредитует.
2)Не нужно ждать новой цены-нужно снизить старую,как и планировалось изначально.Точка.
polly.1976,
А льготникам - всего ничего!!!, ходят слухи о докредитации, поэтому ПРАВЛЕНИЕ спокойно "нарезает" нельготникам 100% и ждут дальнейшего докредитования!!!
Естественно, дорожает метр!!! И повторяется летняя история!!! Льготники проголосуют ЗА!!! и будут спокойно спать на вкладиках, заплатив от 3 млн до 5 млн, а нельготники от 50 до 100 млн!!!
Интересно, как будут бороться за каждого члена ЖСПК??? Или начнут выгонять??? Или пеню начислять??? А давайте начислим пеню с самого начала строительства, узнав кто как платил??? И льготникам тоже, за неперечисленные вовремя деньги!!!
Добавлено спустя 5 минут 13 секундИнтересно, почему же Хопер раньше призывал не платить??? Что бы проще было выкинуть людей??? А сейчас вдруг заговорил об оплате??? Как-то нелогично... И что же будут говорить на собрании, когда уже понятно, что будут докредитовывать, замораживать??? менять подрядчика??? Или собрания общего ВООБЩЕ НЕ БУДЕТ??? Что там решать??? Все и так понятно....
Отказники в пролете... Нельготники готовьте на продажу почки!!!
Виват правлению!!!
Вот за этот пост ничего не хотите мне сказать?
http://news.[censored]/economics/329870.html
#
Hoper---
http://news.[censored]/economics/329870.html
Уже делите шкуру не убитого медведя, там в статье о товариществе собственников, а нам до этого.... надеюсь недолго осталось)
|
офлайн
Junior Member
|
||
30 |
13 лет на сайте
|
|
|
mistike:#
Hoper---
http://news.[censored]/economics/329870.html
Уже делите шкуру не убитого медведя, там в статье о товариществе собственников, а нам до этого.... надеюсь недолго осталось)
да не, ваш случай тут http://realt.onliner.by/2013/01/11/konflikt-v-breste
JessieJ,
Совсем нас не касается.Мы ни с кем не спорим(и между собой договоримся).Перечислили денег более ,чем нужно.Получим ключи и постараемся вернуть назад у нас украденное.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2247 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Junior Member
|
||
87 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Вот за этот пост ничего не хотите мне сказать?
Hoper---, Великодушное мерси, 
но если бы не было моего поста, то была бы очередь в интернете за нашими нельготными почками 
polly.1976,
то была бы очередь в интернете за нашими нельготными почками
Вы должны понять,что льготный кредит-это конечно хорошо,но это не подарок,и величина суммы естественно играет роль для абсолютного большинства льготников.И платить 2 или 3 или 4 миллиона в месяц(годами,десятилетиями) из бюджета семьи по кредиту-это очень принципиально.
Гарантий стремительного обесценивания рубля нет никаких,а даже совсем напротив,это представляется маловероятным.Тем более сейчас в полную силу заработает ЕЭП и ,скорее всего, будет стабильная стоимость денег.
Искать ещё поручителей,собирать ещё справки,а зарплаты хватит(если даже была бы докредитация)?
Льготники также в положении,когда они стоят на грани.
Да и вообще,разобравшись в вопросе детально становится понятно,что мы не должны ничего Монолиту.Он должен нам огромные деньги.
И пускай попробует доказать,что это не так,или подкупить всех чиновников и органы.
|
офлайн
Junior Member
|
||
87 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Hoper---:Вы должны понять,что льготный кредит-это конечно хорошо,но это не подарок,и величина суммы естественно играет роль для абсолютного большинства льготников.И платить 2 или 3 или 4 миллиона в месяц(годами,десятилетиями) из бюджета семьи по кредиту-это очень принципиально.
А теперь подумайте, как платят нельготники... Если бы вы взяли нельготный кредит на всю свою квартиру, то только процентов платили бы
8 млн в месяц + основной долг около 2 млн = 10 млн!!!
Льготники СЕЙЧАС ничего не платят, а что будет потом.... будет потом...
Это вы льготникам объясните, что докредитовывать не будут, и все денежки впредь из своего кармана, а это очень тяжело уже сейчас платить!!! Льготники готовы подписать доп, они не владеют всей информацией, они даже не знают, что у нас разница в цене!!! И немаленькая!!!
Поэтому нужно только два варианта ответа в анкетировании!!!
Либо подписываем доп, либо нет!!!
Индексы - это капля в море денег, что "сдирают" с нас!!!
Hoper---:Вы должны понять,что льготный кредит-это конечно хорошо,но это не подарок,и величина суммы естественно играет роль для абсолютного большинства льготников. И платить 2 или 3 или 4 миллиона в месяц(годами,десятилетиями) из бюджета семьи по кредиту-это очень принципиально.
Все понимают, что КРЕДИТ, вообще не подарок, особенно под 25% (если сравнивать с 5%), и величина суммы безусловно играет роль для всех НЕЛЬГОТНИКОВ. И платить им (нельготникам) гораздо больше по кредиту, особенно сейчас, когда договор в банке закончился, все уже платят не только проценты, но и основной долг. А квартиры как не было видать, так и не видать. А вы хотите кому-то рассказать, как тяжело льготникам, которые из своего кармана некоторые (100%) вообще не выложили. А разница в зарплате не сопоставима т.е. не сильно отличается, в общем-то. А декабрьские платежки, вообще сверх наглости. На собрании все убедились, как льготники сидят и молчат когда им выгодно, а стоит предложить оплатить из своего кармана, так такая революция начинается, мама не горюй. Люди которые уже по 2-3 кредита взяли, не знают где теперь деньги брать. Кредит оформить не могут, а про поручителей вообще молчим.
Hoper---:Искать ещё поручителей,собирать ещё справки,а зарплаты хватит(если даже была бы докредитация)?
нам бы их проблемы) но вопрос не в этом у каждого свои проблемы и каждый решает их сам. Вопрос в другом - подход органов управления в нашем ЖСПК. Особенно декабрьская платежка. Интересно, чем люди думали) Моя хата с краю, ничего не знаю... Себе не нарезаю...
