Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

_Paloma_:

Beherith,

привыкайте, это сит-стайл

Хочется верить, что это не так!

А что с 5-ым такая же ерунда была?

Paloma, а почему БЫЛА?

Liemetr:

romashka_5, supersplitter, по кондерам (ЛыЖи) и вентиляции только что встречался с мастерами на своей квартире. Будет 3 кондишки и приточка + дополнительная к кухонной вытяжка над зоной кухни + один мощный вытяжной вентилятор на ванну и санузел. Ребята будут работать недели через 2. Могу дать телефон в личку, у них хорошие цены и опыт большой.

mikelandgelo, про плитку даже не думайте пока нет точных размеров.

Liemetr, спасибо, что откликнулись. Себе планирую приточку и вентилятор на санузел. Про кондишены пока не уверен буду ли ставить вообще, в крайнем случае их проще добавить и после отделки. Можно попытать вас чуть подробней про приточку - с рекурператором или без и сколько стоит и что за вытяжка на кухне (просто выходная часть приточки или отдельная штука)? Можно в л.с., хотя может и соседям интересно. Видел на сайте УНР контора предлагает приточную систему с рекурператором, вроде все есть, стоит около 3500 евро на 3-шку.

да-да мы ждем начала продаж!

Ээээхх звонил застройщику, сказали, что все квартиры уже зарезервированы((

Vitaly83:

Сказали, что всё устранят за 2 дня, хотя ничего не устранили за 3 месяца.

Большая проблема у нас с уровнем потолка в комнате - разница 4см. и это заметно.

В другой комнате не меряли хорошенько - визуально не видно перекоса - и на этом спасибо.

Писали заявление в СИТ, чтобы вернули стоимость подвесного потолка - строители заявление отфутболили.

Есть желание нанять независимых экспертов, чтобы проверили всё ли в порядке в квартире.

Если кто-то может порекомендовать экспертов буду благодарен.

Читал в какой-то ветке, что у застройщика должен быть свой тех.надзор, чтобы дольщик не носился по стройке.

Судя по всему у нашего застройщика тех. надзора нет вовсе.

Vitaly83, если я вас правильно понял, то акт вам так и не дали подписать с указанием недоделок, а предложили их устранить и затем подписать акт без претензий? Интересно что в итоге. Не совсем понятно что значит "отфутболили строители". если заявление писали на СИТ? Дали ли они вам письменный ответ? Вот что писал AnonymUser про экспертизу на ветве Автопривала с улицы Беды, правда в прошлом мае, было еще где то..

Я решил провести независимую экспертизу в Судебно-экспертной коллегии.

Расценки у них такие:

1) Проведение осмотра без составления акта – 321 т. руб. для однокомнатной квартиры. Для 3-х комнатной квартиры стоимость будет тыс на 50 – 60 больше – но это надо с ними обсуждать. Здесь они при осмотре в устной форме сообщают мне все замечания.

2) Проведение осмотра с оформлением акта со всеми замечаниями и ссылками на нормативы – 722 т. руб.

3) Повторная экспертиза после устранения всех недостатков строителями – 61 т.руб.

При этом можно, сначала договоритсья прост она осмотр, а потом доплатив, получить и акт (если он будет нужен).

Если проводитсья эксертиза для нескольких квартир в доме – то по каждой квартире скидка – 10%. Т.е. вместо 321т. я например плачу 289т.руб.

Т.е. я пока договорился на 289т. с условием что найду минимум еще одного человека. Иначе буду доплачивать. Экспертиза будет в среду в 10:00.

Может кто-то еще хотел бы провести ее в указанное время, тогда можно было бы объединиться.

Для этого надо позвонить с Судебно-экспертнуюж колегию и договориться на экспертизу: (017) 248 19 70. (029) 109 60 11.

Упомянуть что уже один человек проводит экспертизу в доме – тогда и мне и вам будет скидка.

Почему я решил сейчас провести экспертизу:

1) Можно было бы самому разобраться во всех нормативных актах и т.п., но нужно время. Плюс я не строитель и не могу достаточно компетентно обсуждать косяки – т.е. как уже писалось на форуме – автопривал, при желании, своей компетентностью может подавить мои замечания.

2) Сейчас нам предалгают пройтись по квартирам и указать все замечаний. Месяц назад я указал пару замечаний – их устранили, но потом, после разговоров с более разбирающимися в строительстве людьми, выяснилось, что там есть гораздо более серьезные замечания – с теми же окнами например. Скорее всего весь брак я сам и не смогу обнаружить. Поэтому мне не хотелось бы тратить время, ни свое – ни застройщика, сразу выявить побольше брака и подать застройщику на устранение. Т.е. какой смысл править откос, если надо окно переустанавливать.

3) Есть брак скрытый – который просто так и не обнаружишь – придетсья взламывать. Сейчас не весь брак еще скрыт - легче провести экспертизу.

4) За повторную экспертизу после устранения брака придетсья доплатить только 61 т. руб.

Если кто-то еще готов провести экспертизу и время устраивает, после звонка в экспертную коллегию напишите, пожалуйста, мне в личку, чтобы знал - доплачивать, или нет .

supersplitter, как выяснилось потом - если есть вопросы к строителям, то надо брать лист дефектов, потом с этим листом ехать в СИТ и там в СИТе подписывать акт приёмки.

Лист дефектов строители дают неахотно и я его не получил от них.

Поеду завтра, посмотрю что устранили, если ничего не сделали - буду требовать этот лист, потому как по договору мною должен был подписан акт приёмки уже на прошлой неделе.

Письменный ответ на заявление ген. подрядчик (на него было заявление, написанное мною в СИТе) не дал, давали только устные, которые меня не устроили.

Чтобы заявление имело какую-то силу, то его надо зарегить в журнале, я об этом не знал и сейчас письменного ответа ген. подрядчик может и не давать.

Посоветовался я с юристом и понял, что наклонить ген. подрядчика - дело довольно геморойное - для этого нужно время, которое для меня дороже, чем стоимость подвесного потолка. Возможно, пойду на принцип и доведу дело до конца - хоть штраф им впаяют.

А вообще более интересно на ветке читать про то, как люди делают ремонт, из каких материалов, где заказывают, может кто-то бригады рабочие может посоветовать.

Вот и я заинтересовался рекроператорами, побольше бы таких обсуждений.

Это намного более ценная инфа, чем моя

romashka_5, supersplitter, по кондерам (ЛыЖи) и вентиляции только что встречался с мастерами на своей квартире. Будет 3 кондишки и приточка + дополнительная к кухонной вытяжка над зоной кухни + один мощный вытяжной вентилятор на ванну и санузел. Ребята будут работать недели через 2. Могу дать телефон в личку, у них хорошие цены и опыт большой.

Liemetr, спасибо, что ответили. А можно телефон ваших ребят в личку?

anja777:

Slayder, Liemetr, Вы в исполкоме разрешение на перепланировку брали или решили потом все узаконить?

Мне тоже интересна эта процедура. Недавно звонила в исполком, там сказали, что с конца прошлого года порядок узаконивания перепланировки упростили. Теперь, если не трогаешь несущие стены, вроде как проект не нужен, а вот что нужно мне толком не сказали ни в исполкоме, ни в отделе архитектуры. Я собираюсь действовать так: получаю техпаспорт, еду в сельсовет за разрешением на реконструкцию, приношу в отдел архитектуры это разрешение и план реконструкции (перепланировки) в свободной форме, завершаю перепланировку, обращаюсь в БТИ за новым техпаспортом. Это при том, что я не трогаю несущие стены. Если мой план действий некорректен, пожалуйста, исправьте!!!

Тоже интересует этот вопрос, т.к. сам решился перепланировываться Несущие стены тоже трогать не собираюсь. Если не трудно еще и напишите плиз, знающие люди, по какому адресу ехать везти необходимые бумажге, ибо я не в зуб ногой в этом всем, а время на поиске нужной инфы хочца сэкономить, ведь наверняка кто-то уже все пробил

Sijek:

Ээээхх звонил застройщику, сказали, что все квартиры уже зарезервированы((

Неужели весь 6-й готов к продаже уже на этапе котлована?!

supersplitter:

Sijek:

Ээээхх звонил застройщику, сказали, что все квартиры уже зарезервированы((

Неужели весь 6-й готов к продаже уже на этапе котлована?!

Очень наврядли. Они скорее всего продают квартиры поэтапно.. в зародышной стадии такие-то этажи по такой-то стоимости, на стадии первого этажа цена растет и "выбрасываются" на продажу еще квартиры. И так далее по мере готовности продаются квартиры.