Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Otero:

nimble10:

что до конца года приватизируют 250 тыс квартир - это принесет в среднем $500-600 млн (по $2-2300 10% первый взнос)

Этот процесс будет снижать цену. Разве нет?

По идее да, но по вышеописанному сценарию, может выйти так, что деньги просто заберут (у одной группы), а потом щедро их же выдадут но уже в кредит (другой группе), которая повышением спроса может повысить ценник. Но это если экономика выстоит.

Хочу поделится наблюдениями. В выходные был в Барановичах, в новом районе Боровки. Бывал и раньше но тут удалось погулять по району. Ну что сказать на район а сказка. Нашим каменогорковским строителям надо поучиться. По размерам район чуть меньше КГ, зато какой контраст. Во первых, несмотря на замкадье, доминирующее место занимают кирпичные 9 этажки а не панельки

Широкие дворы, наличие 2 гиперов (по меркам барановичей) и строительство еще двух, сразу строится садик и школа. Расстояние между домами большое, дворы светлые,, мест для парковки море.
И метр там совсем не 1000 и даже не по 800

serge.sp:

И метр там совсем не 1000 и даже не по 800

Не томите, по чем?

Asia:

Не томите, по чем?

ну так как все льготники по 4,7 - 5 млн. с кредитом

audiofil:

al9394:

serge.sp, секундочку. Я же отписывал как от продавцов флешек с трусами до "ливерщиков" зарабатывают (наживаются) друг на друге. ..........

Помню-помню...
Я еще тогда интересовался Вашим мнением - как выглядят шансы на решение проблем с жильем школьных учителей если они начнут перепродавать друг другу школьный мелок удваивая цену на каждом цикле купли-продажи.... Потому как если и они освоят метод обогащения через перепродажу друх-друшке чего-нить -- рыдай покупатель неппрошаренный на РН - учителя усе сметут.....

пс
правда - на вопрос ответа не получил...

Вы безобразно помните тот пост, потому как именно в том посте написал, что учители и инженеры чужие на празднике жизни, где друг на друге зарабатывают (наживаются) от продавцов флешек (трусов) до ливерщиков и застройщиков. Или возможно и помните, но до умного человека дошло бы, что раз учители чужие на этом празднике жизни, то хреново выглядят их шансы "на решение проблем с жильем".

И почему я не удивлен, что вы не сообразили ответ который был прямо в обсуждаемом мессадже

stapu:

nimble10:

Ценник улетает в космос . Реален такой сценарий?

Думаю в Космос цена не улетит. Максимум будет 2000 средняя, большего думаю даже костыль в виде 12% кредита не обеспечит, т.к. 12% это не мало, а курс судя по всему взят на построение экономики без ударных девальваций, а плавных и не больших.

В 2009-2010 (вроде - потом свернули 101-е решение МГИ?) даже 5% кредитование симбиоза очередников с комм.застройщиками не вытянуло ценник новостроя к 2000.... .
А с чего сейчас?
Денег больше стало? Кредиты доступнее? Жилья меньше в РБ или население выросло резко?
Может - заявлено что девальвация в 3 раза через 2 месяца?

serge.sp:

Хочу поделится наблюдениями. В выходные был в Барановичах, в новом районе Боровки. Бывал и раньше но тут удалось погулять по району. Ну что сказать на район а сказка. Нашим каменогорковским строителям надо поучиться. По размерам район чуть меньше КГ, зато какой контраст. Во первых, несмотря на замкадье, доминирующее место занимают кирпичные 9 этажки а не панельки

Широкие дворы, наличие 2 гиперов (по меркам барановичей) и строительство еще двух, сразу строится садик и школа. Расстояние между домами большое, дворы светлые,, мест для парковки море.
И метр там совсем не 1000 и даже не по 800

Серж, что с Вами, Вы забыли про сладкие баранки!?:

«Трайпл» построил дом для военнослужащих в Барановичах, чтобы получить участки в Минске

Privodchik:

С ужасом ожидаю подобное когда массово начнут заваривать мусоропроводы в Минске.
Если уж народ не в состоянии 3 метра до мусоропровода мусор занести, то что будет когда нести придется 300метров.

Privodchik, а причем тут район Боровки? или у вас не влазит в сознание что в Барановичах может быть много микрорайонов?

1700 кожному

На 500 долларов в месяц ты жилье не построишь.

ужесточение правил выделения земли под строительство жилья.

ответственность застройщиков перед дольщиками. Несложно догадаться, что это приведет к автоматическому увеличению стоимости для долевого строительства, потому что все эти риски сразу будут учтены, независимо от того, есть они или нет.

http://news.[censored]/finance/352403.html