Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Bonzha:

про электрощиток никто не знает?

А сверху над счетчиками отдельной крышки без замка нет, где находятся автоматы, которые можно включить / отключить?

PS
Если что, я не из вашего дома, но счетчики похожие.

напомните пжл номер Михайловны( прораба)?

и за одно подскажите где таких блоков штук 10 взять?

Вітаю суседзяў!

З пачатку стварэння ТС заўважаю праблемы ў празрыстасці прыняцця рашэнняў і ўвогуле ў прыняцці рашэнняў, таксама ў неканструктыўнасці выказванняў удзельнікамі на форуме, скайп-чаце (паведамленні немагчыма структурыраваць) і на сустрэчах у рэале (трэба прыходзіць на іх падрыхтаванымі).

Ёсць прапанова палепшыць нашу камунікацыю ўнутры праўлення, ўпаўнаважаных і іншымі зацікаўленымі жыхарамі нашага дома ў вырашэні пытанняў і праблем звязаных з ўпраўленнем і эксплуатацыяй нашага дома.

Ужо зараз існуюць эфектыўныя анлайн-інструменты прыняцця рашэнняў і дыскусій для маленькіх і сярэдніх груп, тыпу нашага дома. Адзін з такіх інструментаў ведаю па ўласным вопыце - Луміа (на галоўнай старонцы можна пра яго пачытаць); відэа, праўда па-англійску, але можна ўключыць украінскія субтытры ў каго з інглішам складана.
Яшчэ крыху інфы ў вікіпедыі

Ужо зараз я стварыў групу нашага ТС, куды будуць запрашацца ўсе жыхары нашага дома. Таксама я стварыў 2 закрытыя падгрупы - "Правление" і "Уполномоченные". Гэтыя падгрупы будуць бачны ўсім удзельнікам ТС Грушаўскае, але прымаць рашэнні па адпаведных пытаннях будуць толькі члены праўлення ці ўпаўнаважаныя.

Плюсы ад выкарыстання Луміа:

• Поўная празрыстасць прыняцця рашэнняў. Бачна хто і за што галасуе.
• Эканомія часу і канструктыўная дыскусія. Магчымасць усё абмеркаваць і вырашыць анлайн. А потым ужо з гатовым рашэннем прыйсці на сустрэчу і падпісаць выніковы дакумент (магчыма як для праўлення, так і для ўпаўнаважаных). Гэта тым больш актуальна, што па нашым статуце праўленне павінна збірацца не радзей, чым раз у месяц.
• Пры актыўнай уцягнутасці ўдзельнікаў, дапамога старшыні ў вырашэнні пытанняў і праблем. Зараз Мікалая толькі крытыкуюць, з Луміа з'явіцца магчымасць перанакіраваць крытыкаў у Луміа на дапамогу ў вырашэнні праблем.
• Такім чынам, уцягнутасць жыхароў ва ўпраўленне ўласным домам, больш хуткае вырашэнне задач.

Вядома, для таго, каб дадзеная платформа эфектыўна запрацавала, трэба, каб да яе далучыліся хаця б палова з праўлення і ўпаўнаважаных, усе актыўныя ўласнікі, каму не абыякава жыццё ў нашым доме, таму запрашаю далучацца і асваіваць Луміа (там усё вельмі нескладана!), пыдымаць хвалюючыя пытанні, ўдзельнічаць у прыняцці рашэнняў.

Дабрабыт нашага дома ў нашых руках!

Каб атрымаць запрашэнне ў групу, напішыце мне свой мэйл на siaroja@gmail.com.

На сёння зарэгістравалася 16 чалавек, яшчэ 7 высланы запрашэнні. З тых, хто жадаў, але запрашэнне не дайшло, напішыце мне пра гэта.

Былі ўчора ў сяброў у старым панэльным доме. Зразумелі, што традыцыі будаўнцтва і праектавання ў нас не пусты гук! Годы ідуць, а галоўны прынцып - усё для людзей - выконваецца.
Спуск для каляскі.
Старынная панэлька на Жудро:

Наш новы рэспектабельны і элітны дом:

Хаця адрозненне ёсць, у нас знізу спуска, аж сантыметраў 30 дадалося =)

[censored by Strelka]

[censored by Lykke]

1iz450:

Соседи, сегодня впервые за долгое время удалось найти время, чтобы начать что-то делать в своей квартире. Попал в неоднозначную, на мой взгляд, ситуацию. Постучался в дверь парень, причем довольно не громко. Я, конечно, тоже понимал, что допоздна стучать нельзя, мы поэтому уже и собирались. Парень уже сделал ремонт и заселился. Живет на 9-м, мы на 5-м. Потребовал не делать ремонт в выходные дни, был явно раздражен и спросил, не я ли в 2 часа ночи сверлил. Было это ~ в 19:30. В общем, после ночных сверлений тут каждый озвереет. У каждого своя ситуация, кто-то снимал квартиру и как можно скорейший переезд - лишний повод сэкономить. У меня другая. Многое придется делать и самому. Я уверен, что те, кто уже заселился тоже делали свой ремонт не только в рабочие дни. Честно говоря, впервые от него услышал, что в выходные что-либо делать запрещается. Бегло пробежался по нету, нашел только вот это:
29 мая 2013г. в силу вступило постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 г. №399, где утверждены новые Правила пользования жилыми помещениями, а также содержания жилых и вспомогательных помещений.

7.10. пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.
Правилами запрещено с 23 до 7 часов совершать действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

Но что-то мне подсказывает, что это уже запредельное время. Должно быть что-то еще.
Кто толком знает, когда разрешены ремонтные работы? Можем ли мы установить какие-то разумные правила внутри ТС на какой-то период?

доброе утро....все, что касается правил пользования жилым помещением, у нас прописано в уставе товарищества....а принять пункт по шуму, противоречащий законодательству- нельзя, так как устав проходит юрэкспертизу........и пункт по шуму точно такой же как Вы указали и время с 23 до 7.
что касается законодательства- то сосед прав и в случае, если он вызовет милицию- он пострадавший, вы - нарушитель
но в новостройках обычно люди более терпимы и договариваются между собой, так как ремонт в помещениях без отделки без шума невозможен.
например, у меня на площадке, ремонт идет только в 2 квартирах из 6.....но ведь в остальных он тоже когда -нибудь будет......а вот по этажам вверх и вниз- дом гудит и в 20 часов......но я пока там не живу.

lanaivkon:

1iz450:

Соседи, сегодня впервые за долгое время удалось найти время, чтобы начать что-то делать в своей квартире. Попал в неоднозначную, на мой взгляд, ситуацию. Постучался в дверь парень, причем довольно не громко. Я, конечно, тоже понимал, что допоздна стучать нельзя, мы поэтому уже и собирались. Парень уже сделал ремонт и заселился. Живет на 9-м, мы на 5-м. Потребовал не делать ремонт в выходные дни, был явно раздражен и спросил, не я ли в 2 часа ночи сверлил. Было это ~ в 19:30. В общем, после ночных сверлений тут каждый озвереет. У каждого своя ситуация, кто-то снимал квартиру и как можно скорейший переезд - лишний повод сэкономить. У меня другая. Многое придется делать и самому. Я уверен, что те, кто уже заселился тоже делали свой ремонт не только в рабочие дни. Честно говоря, впервые от него услышал, что в выходные что-либо делать запрещается. Бегло пробежался по нету, нашел только вот это:
29 мая 2013г. в силу вступило постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 г. №399, где утверждены новые Правила пользования жилыми помещениями, а также содержания жилых и вспомогательных помещений.

7.10. пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.
Правилами запрещено с 23 до 7 часов совершать действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

Но что-то мне подсказывает, что это уже запредельное время. Должно быть что-то еще.
Кто толком знает, когда разрешены ремонтные работы? Можем ли мы установить какие-то разумные правила внутри ТС на какой-то период?

доброе утро....все, что касается правил пользования жилым помещением, у нас прописано в уставе товарищества....а принять пункт по шуму, противоречащий законодательству- нельзя, так как устав проходит юрэкспертизу........и пункт по шуму точно такой же как Вы указали и время с 23 до 7.....про выходные там не написано- в выходные запрещалось шуметь в предыдущих правилах....но фраза "до степени, не нарушающей покоя других граждан в доме"- весьма скользская.
что касается законодательства- то сосед прав и в случае, если он вызовет милицию- он пострадавший, вы - нарушитель
но в новостройках обычно люди более терпимы и договариваются между собой, так как ремонт в помещениях без отделки без шума невозможен.
например, у меня на площадке, ремонт идет только в 2 квартирах из 6.....но ведь в остальных он тоже когда -нибудь будет......а вот по этажам вверх и вниз- дом гудит и в 20 часов......но я пока там не живу.

Из постановления № 384 от 16.05.2013. http://www.government.by/upload/docs/filed2178818d9104e13.PDF
Если придерживаться закона то в 19:01 имеете право вызывать милицию. В выходные производить шумные работы вообще нельзя. Вроде все как и раньше в постановлении 1805. По поводу невпуска милиции право нарушителя решать самому.

15. При реконструкции многоквартирных и блокированных жилых домов, жилого и (или) нежилого помещений в их составе, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории этих домов запрещается:
производить в выходные и праздничные дни строительно-монтажные работы, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни;

Shrajk:

Так вот я реально не понимаю требование людей не шуметь в выходной в дневное время

маленькие детки спят не всегда по расписанию... уложить малыша +/- полчаса, час-полтора-два малышу поспать...
у деток бывает 2-х разовый сон... вот и получается, что шум в выходной день превращается в ад для мам и их маленьких деток...
тем более, что в рабочие дни уж точно никто не прислушается... так хотя бы в выходные дать возможность отдохнуть...
да и в принципе, всем после трудовой недели слушать в свой законный выходной трели строительных инструментов, да и еще с нашей шумоизоляцией - очень тяжело... давайте соблюдать правила и не портить отношения...

Sergey288151:

FelineRain:

Shrajk:

Так вот я реально не понимаю требование людей не шуметь в выходной в дневное время

маленькие детки спят не всегда по расписанию... уложить малыша +/- полчаса, час-полтора-два малышу поспать...
у деток бывает 2-х разовый сон... вот и получается, что шум в выходной день превращается в ад для мам и их маленьких деток...
тем более, что в рабочие дни уж точно никто не прислушается... так хотя бы в выходные дать возможность отдохнуть...
да и в принципе, всем после трудовой недели слушать в свой законный выходной трели строительных инструментов, да и еще с нашей шумоизоляцией - очень тяжело... давайте соблюдать правила и не портить отношения...

А что делать тем кто сам ремонт делает?! Давайте идти на компромисс . Те кто уже живет в выходные ремонты делал тоже и не жужжал. Правильно сказали что дом новый и надо терпимей к ремонтам относиться - разумные рамки шумных работ и в выходные

У нас совсем еще маленький ребенок, который днем спит по 3-4 раза, с очень чутким сном. Мы специально не спешим заселяться, чтобы большинство успело сделать ремонты. Сейчас живем в доме, которому 4 года, и людей которые делают ремонты до сих пор хватает, и сверлить и шуметь могут начать в 6-7 утра, или в 11-12 вечера... редко такое, но бывает. Ребенок от такого шума вздрагивает и сильно плачет, а если его еще и беспокоят зубы, то успокоить его крайне сложно. Так вот, представьте себе добрую мать, которая в 20-й раз за день пытается уложить ребенка, чтобы тот поспал хоть 20 минут, а тут начинают опять сверлить. И причем, милиция может и не успеть даже приехать, а 5 минут через каждые 20-30 минут сверлений достаточно, чтобы всем остальным сделать жизнь сладкой и спокойной. А еще и найти из какой квартиры сверлят, когда шум на 3-5 этажей дико слышен. Так вот о каком уважении тех, кто сам делает ремонт можно говорить? Думаю шума с 9 до 19-00 по будням, итак, более чем придостаточно! Иначе идти на компромиссы с теми, кто сам делает ремонт, можно и 10 лет.

P.S. Сама считаю, что действительно первые полгода, а то и год, можно закрыть глаза на шум с 9 до 21 даже в выходные дни