ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

Были сегодня на приёме у Жука по вопросам ЖСПК "Сухаревский -1" (дом -5). Получена следующая информация: 1)нет денег на материалы для доделки крыши, 2)сегодня работает 39 человек, 3)строители работают не в полном объёме(нет денег), 4)с сетями вопрос не решён и решать никто не хочет (вопрос открыт), 5)процент застройки - 40, 5)строители требуют принятия сегодняшних индексов СМР (хотят уйти со стройки), а индексы СМР УКС увеличивать не хочет. Со слов представителей УКСа дом в этом году скорей всего сдан не будет. Сразу после этого попали на организацию собрания с участием председателя ЖСПК (Семеновича В.В.), представителей УКСа, стройтреста и нескольких (2-3) уполномоченных, где должен решаться вопрос о индексах СМР, а может и ещё какие-либо вопросы. На вопрос, почему столько мало уполномоченных, председатель ответил:"Кому смог дозвониться". А на вопрос, когда же будет общее собрание членов ЖСПК ответил: "Вот после этого".

Последняя информация: за сети платить скорей всего мы не будем, строители (5-ый дом) хотят увеличить индексы СМР ,обещают золотые горы(если не увеличим-грозят уйти со стройки),у них какие-то особенные каменщики и штукатуры ,которые не хотят работать по старм индексам.Строители просят очередной аванс,а освоить предыдущий ещё не смогли. УКС- против повышения индексов СМР. Если мы согласимся на увеличение индексов , цену сдержать не сможем и помощи ждать не стоит. Также строители предлагают уменьшить цену квадратного метра за счёт отказа от отделки (расказывая какие ужасные у нас будут потолки,обои,ленолиум,плитка и т.д.)

drmax24, какой нафиг отказ от отделки,пусть делают всё как нужно.
tans, полностью с Вами согласна.

25.07.2012 Собание в УКСе Присутсвтовали:
от УКСа: Жук и две женщины
от СУ-115: Шаров
от ЖСПК: ...
Выдержки:
1. Процент готовности: 41%
2. В конце июня истек срок договора УКС-Стройтрест 7
3. Новый договор Жук не хочет подписывать на условиях СУ-115, т.к. они выставили текущие индексы
...
Текущая острая проблема с Каменьщиками и Штукатурами - не хотят работать за такую ЗП (забыл спросить какую =) )
...
представительница УКСа подсчитала на сколько увеличится стоимость.
с АПРЕЛЬСКИМИ индексами получилось: 5800 тыс. руб (это без инженерных сетей)
сейчас стоимость 5300(без сетей, см.договор с банком)
...
Произведем голосование СОГЛАСЕН/ НЕ СОГЛАСЕН с "НЕ замораживанием индексов для строителей" и ...

Полный текст членам ЖСПК Сухаревский-1 см. на закрытом форуме.

открываем страницу 250, ох как давно это было, декабрь 2011.
Mari_Kr, я жду ваших изобличающих комментов.
"Lex_sus, без обид, но читаешь Вас и прямо бальзам на душу, у меня только 1 вопрос: Вы друг/брат/папа/коллега по цеху/собанник... нашего Семеновича? Так слащаво написано, аж пить хочется...

У моего мужа техническое образование, он работает в сфере строительства и обладает специальными знаниями и навыками, чтобы разбираться в деятельности ЖСПК. Он прошел специализированное обучение на управление недвижимым имуществом совместного домовладения. Так вот, мой муж считает, что Вы некомпетентны в этих вопросах и высказываете сугубо личное мнение(на то он и форум)), которое полностью противоречит реальности .
Vladimir№5 -муж- тратит на это колоссальное количество времени, сил и нервов и я надеюсь, что у нас получится." (с) Best_Mother
vladimir_N5, мегаспец, что конкретно сделано вами, чтобы увидеть результат, который реально принес пользу для вашего жспк?

или пустые слова(треп) со временем теряют значение?

если мы согласимся разморозить индексы ,цена будет постоянно расти и остановить её мы не сможем и помощи ждать будет неоткуда.

41 процент готовности! Откройте фото похожее по теперешнему состоянию на Ваш дом и посмотрите на дату. В городе большая нехватка строителей! Помимо Вашего дома есть ещё и более значимые объекты, которые нужно достроить. Единственный плюс, что сдавать надо все 11 домов, чтобы закрыть именно эту очередь строительства и люди не ходили возле стройки. Но заселиться в этом году никак у Вас не получится. Предполагаю - конец весны,лето.. Как бы грустно это не звучало, но надо видеть ситуацию, а не жить надеждами.

Lex_sus, Для начала хочу вас (а может и еще кого-нибудь) удивить -не уполномоченным, не членом правления не являюсь.
Все высказывания в ваш адрес были не пустыми, так как их писали люди которые понимают и разбираются в строительстве. И доказать либо опровергнуть, то или иное достаточно легко.
По поводу «расправы и незамедлительных действий». Вам многое не говорят, да и многое вы не знаете, просто потому что данная информация не должна быть до вас доведена и каким либо образом передана председателю или бухгалтеру. Все узнаете, когда будет этому время.
Насчет вашего вклада. От вас требовали, потому что на данный момент это надо было. К сожалению опять не могу раскрывать все карты. Как была проведена проверка вы и сами все знаете.. ("мы не знаем, что проверять". Вам явно дали список и бухгалтер по нему проработала и ответила, в ревизии, не только вы находитесь, чтобы брвать всю проделаную работу на себя-понимаете).
«Или за проверку нам заплатили? Или помимо проверки есть еще дополнительная нагрузка?» никто вам за проверку не обязан платить. Прочитайте устав, в какие сроки должна быть проведена, какие обязанности. Что надо делать согласно устава вам про это писали.
Подытожу, кто и что сделал, сказать не могу- не время, но знаю многое. Я понимаю, что ревизия у нас без опыта, что не знают, что делать и как себя вести в той или иной ситуации. Это не только в нашем ЖСПК, это практически во всех. А также хочу, чтобы и вы поняли, что должна быть обязательная проверка (можете готовиться уже сейчас, чтобы потом было меньше делать), после сдачи дома и передачи уполномочий председателя (это деньги затрачные и оставшиеся). И, наверное, будет ещё аудит, по уставу (всего то- 2,0-3,0 млн. со всего дома. На 88 квартир это копейки по сравнению с тем, что можно вернуть) все зависит от ваших действий. И почитайте устав, какие полномочия имеет общее собрание ЖСПК, как в строительстве дома, так и после него.
Для чего я вам постоянно отвечаю. Потому что мы строимся в одном доме. Семенович и бухгалтер уйдут и вы их возможно никогда не увидите больше, а с тем, что построено, как построено и сколько отдано будет касаться только нашего дома и с этим придется жить нам. Проявите сами инициативу проведите проверку, не обязательно делать полную. У вас на это есть право. И увидите, люди изменят отношение к вам.
drmax24, буду краток-2014
Только для 8 дома. Завтра собираюсь съездить на дом, кто захочет увидеть фото своей квартиры, пиши в личку или здесь номер квартиры (до 13-00)

Да что вы все опять начинаете выяснять отношения? Кто сделал,кто не сделал... Какая уже теперь разница? По мойму сейчас есть более важные проблемы,чем старые обиды.

3-ий дом что слышно про сети- платить будем или нет??????????? и когда планируют в этот раз сдать??????? а и еще на жеребьевке говорили что проводили какую-то проверку о цене метра- чем она закончилась??????????