Главная форума → Недвижимость → Долевое строительство. ЖСПК

Жилой комплекс "Вясёлка"

Ответить
  • AlenaMinsk2003 MemberАвтор темы
    офлайн
    AlenaMinsk2003 Member Автор темы

    186

    12 лет на сайте
    пользователь #776812

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 24 марта 2014 12:30 Редактировалось Блинк, 233 раз(а).

    Жилой комплекс "ВЯСЁЛКА" — квартал площадью 37 гектаров в посёлке Прилуки (6 км от МКАД). Генплан: 36 жилых домов, два детских сада, школа, торговый центр с супермаркетом. Сайт жилого комплекса: http://vyaselka.by

    О квартале
    Строительство начато в декабре 2013 г. Первая очередь строительства (18 домов) должна быть закончена к концу 2018 года.

    Застройщики:
    1) ООО «МайКлассКом» (подрядчики ОАО «Гродножилстрой» и ОАО «Мапид»);
    2) УКС Минскоблисполкома (генподрядчик ОАО «Стройтрест №1»): дом 10 (ЖСПК Эксперт-2015) и 11 (ЖСПК Сеница-2010) по генплану.

    Официальный сайт: http://vyselka.by
    Сайт жилого комплекса: http://vyaselka.by

    Утверждённый генплан

    Статьи про "Вясёлку" (2014 год)
    Статья на Онлайнере (16.06.2015)

    Ответы представителя застройщика на наши вопросы:
    ‣ о реконструкции дороги, водоснабжению, котлам, интернету, вентиляции, газовым счётчикам;
    ‣ по поводу опрокидывания тяги вентиляции;
    ‣ по поводу деления строительства но очереди;
    ‣ о снятии вентканалов с гарантии при обнаружении подключенных вытяжек;
    ‣ о вытяжках с угольными фильтрами;
    ‣ о водопроводе, дороге, и снова вентиляции;
    ‣ снова об опрокидывании вентиляции в туалете;
    ‣ ещё об очередях строительства и строительстве ТЦ и школы.

    Общественный транспорт

    Пригородные автобусные маршруты:
    № 211 «АС Юго-Западная - Мариполь через Стукатичи»;
    № 213 «АС Юго-Западная - Мариполь»;
    № 279 «АС Юго-Западная - Атолино»;
    № 279А "ДС Серова - Атолино"
    № 339 «АС Юго-Западная - Заболотье»;
    № 429 «ДС Дружная – Атолино».

    Маршрутки:
    № 1131-ТК «АВ Центральный – Атолино»

    Расписание автобусов из а/г Прилуки:
    - Полное расписание
    - Ближайшие автобусы
    - На все дни

    Расписание автобусов из Минска (Слуцкий Гостинец, он же АвтоВАЗ):
    - Ближайшие автобусы
    - На все дни

    Расписание автобусов из Минска (д/с Дружная):
    - Ближайшие автобусы
    - На все дни

    Расписание автобусов из Минска (а/с Юго-западная):
    - Ближайшие автобусы
    - На все дни

    Расписание маршрутных такси:

    Строительство
    Решение о выпуске облигаций (PDF)

    Дом №1 по генплану (ул. Майская, 2 ): сдан 06.01.2015
    Фото на сайте

    Дом №2а по генплану (ул. Майская, 4 ): сдан 06.07.2015
    Фото на сайте

    Дом №2б по генплану (ул. Майская, 6 ): сдан 06.07.2015
    Фото на сайте

    Дом №3 по генплану (ул. Майская, 10 ): сдан 25.04.2016
    Фото на сайте

    Дом №4 по генплану (ул. Майская, 14 ): сдан 08.11.2016
    Фото на сайте
    05.08.2015
    15.01.2016
    27.01.2015
    01.02.2016
    25.03.2016
    29.03.2016
    06.04.2016
    16.07.2016
    25.08.2016

    Дом №5 по генплану (ул. Майская, 18 ): срок сдачи — 1-й квартал 2017 года
    Фото на сайте
    24.07.2016
    05.08.2016

    Дом №6 по генплану (ул. Майская, 8 ): сдан 04.01.2016
    Фото на сайте

    Дом №7 по генплану (ул. Майская, 12 ): сдан 14.10.2016
    Фото на сайте
    20.07.2015
    27.12.2015
    07.01.2016
    15.01.2016
    27.01.2015
    30.03.2016

    Дом №8 по генплану (ул. Майская, 16 ): срок сдачи — 4-й квартал 2016 года
    Фото на сайте
    08.01.2016
    14.08.2016

    Дом №9 по генплану (ул. Майская, 20 ): срок сдачи — 4-й квартал 2016 года
    Фото на сайте
    27.01.2015
    07.02.2016

    Дом №10 по генплану: строительство не начато

    Дом №11 по генплану (ул. Мира, 28 ): дом сдан 11.08.2016
    22.07.2015
    08.01.2016
    02.02.2016

    Дом №12 по генплану: срок сдачи — 3-й квартал 2017 года
    25.09.2016

    Дом №13 по генплану: ведутся проектные работы

    Дом №14 по генплану: ведётся строительство

    Детский сад: сдан(?)
    Фото на сайте
    Проект
    02.08.2015

    Шахматка
    Дом №1 по генплану (ул. Майская, 2 )
    Дом №2а по генплану (ул. Майская, 4, ссылка на отдельный топик)
    Дом №2б по генплану (ул. Майская, 6 )
    Дом №6 по генплану (ул. Майская, 8 )
    Дом №3 по генплану (ул. Майская, 10 )
    Дом №7 по генплану (ул. Майская, 12 )
    Дом №4 по генплану (ул. Майская, 14 )
    Дом №8 по генплану (ул. Майская, 16 )
    Дом №5 по генплану (ул. Майская, 18 )
    Дом №9 по генплану (ул. Майская, 20 )
    Жильцам

    Частные объявления жильцов

    Несколько моментов
    По поводу вентиляции:

    Несмотря на то, что строжайше запрещено врезать вытяжки в вентканалы, жильцы продолжают это делать. Это ведёт к опрокидыванию вентиляции в туалете (тянет запахи и холод): воздух "высасывается" из кухни, и "всасывается" через туалет. Поэтому, хотя бы открывайте на время работы вытяжек форточки. Вентиляция не будет работать без притока воздуха.

    По поводу парковки:

    Всем понятно, что с заселением комплекса вырастет проблема с парковкой. Тем не менее, старайтесь парковаться по-человечески: не заезжая на газоны, тротуары, пешеходные дорожки и за ограничительные полусферы, не перекрывая выходы с подъездов и мусорные площадки, не занимая больше 1 парковочного места на машину, а также по самой объездной улице Майской - не по внутреннему радиусу поворота за домом 6.

    Общая информация
    Почтовый индекс: 223011

    Обслуживание оборудования
    Регулировка оконных блоков: +375 (29) 782-60-21 (Сергей)

    Вопросы гарантийного ремонта системы отопления и горячего водоснабжения (кроме самих котлов): тел. 8 029 585-15-20 Александр (прораб Гродножилстрой)

    Обслуживание котлов:
    Евротерм, +375 (17) 287-80-00, единый номер 7-104, +375 (29) 684-21-35, +375 (29) 5000-104.
    Термотехник-сервис, +37517 237-22-02, +375 (44) 556-06-61

    Электрик: 8 029 765-18-16 (Николай)

    Подключение телефона/интернета от БЕЛТЕЛЕКОМ

    Инструкция по эксплуатации жилых домов производства ОАО "Гродножилстрой"
    Инструкция по обеспечению микроклимата в квартирах крупнопанельных жилых домов серии 90 производства ОАО "Гродножилстрой"
    Инструкция по транспортировке, монтажу и эксплуатации оконных блоков

    Руководство по эксплуатации сигнализатора газового СГ-1СН
    Руководство по эксплуатации счетчика газа Г4, Г4Е "Берестье"

    Руководство по эксплуатации, монтажу и техобслуживанию настенного котла Ferroli Divatech F 24 D
    Что делать, если котел не работает с ошибкой F37
    Bosch Gaz 6000 WBN-24C RN: Технический паспорт и инструкция по монтажу и техническому обслуживанию для
    специалистов     + Инструкция по эксплуатации для потребителей. Что делать, если столкнулись с ошибками С6 или С9 в котлах Bosch + обоновление рекомендаций от 08.04.2016
    В квартире холодно? Проверьте вашу систему отопления
    Уважаемые жильцы! Система отопления в Ваших квартирах в отопительный период года должна быть включена! Подробнее

    Регистрация по месту жительства
    Паспортист: 8029-3089402 (Владимир Дмитриевич) Информация о регистрации по месту жительства. Приём по вторникам, с 18 до 20 часов и четвергам с 11 до 13 часов в подвальном помещении ул. Майская, 6 (вход с обратной стороны дома).

    Оплата коммунальных услуг
    Как платить коммунальные услуги. Особенности оплаты за газ

    Лист заявления об участии в финансировании и пользовании подсобного помещения возле мусоропровода (дом 2)

    Товарищества собственников

    1) "ЖК Вясёлка". Дома № 1, 3, 6 по генплану (ул. Майская, 2, 8, 10).
    Устав.
    Председатель: Севко Олег Вячеславович, +375 29 302-24-11, +375 29 706-42-11.
    Подать показания счётчиков можно здесь.

    2) "По улице Майской". Дома № 2а и 2б по генплану (ул. Майская, 4 и 6)
    Председатель: Севко Олег Вячеславович, +375 29 302-24-11, +375 29 706-42-11.
    Подать показания счётчиков можно здесь.

    3) "Майская-12". Дом 7 по генплану (ул. Майская 12)
    Устав.
    Председатель: Фуртин Андрей Алексеевич, +375 44 710-19-25.
    Подать показания счётчиков можно здесь.

    4) "Майская-14". Дом 4 по генплану (ул. Майская 14)
    (будет дополнено)

    Ремонт
    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. N 384 "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов"

    Номер телефона МинГаза по поводу переваривания газовой трубы, переноса счётчика: (017) 299-28-72

    Пример разводки труб в ванной и туалете

    Просьба тяжелый и объемный строительный мусор не выбрасывать в контейнеры для ТБО. Необходим доступ мусоровоза для беспрепятственного захвата контейнеров, а также "явно видный" строительный мусор либо картон организация не вывозит. Заключается договор на вывоз бытовых отходов с Экоспецтранс. Для строительного мусора товариществами должны заказываться контейнеры-кузова.

    О шумном ремонте

    При перевозке тяжестей лифт необходимо загружать равномерно. Не допускается перегрузка одного угла либо одной стороны стройматериалами, людьми. Это очень важно для продолжительной безаварийной работы лифтов.

    Как пользоваться лифтом

    Составляется список детей дошкольного возраста для получения квоты в строящемся детском саду. Информация для дома 2. Список для домов 4 и 6

    Пожалуйста, при цитировании чужих сообщений, цитируйте текст без фотографий.
    Если у кого есть фотографии нового расписания автобусов - выкладывайте, будет закреплено.
    На паркующихся на газоне будет вызываться ГАИ.

  • max-nata Member
    офлайн
    max-nata Member

    182

    14 лет на сайте
    пользователь #363447

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 15 ноября 2014 21:54

    Bentley, Я так поняла, что не учтена площадь застекления.
    olchik.A, смотрите на страницу выше

    Натали, можно на «ты» :-)
  • Bentley Senior Member
    офлайн
    Bentley Senior Member

    523

    22 года на сайте
    пользователь #6554

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 15 ноября 2014 22:05

    Просто если я 4,26 умножаю на 0,3 у меня получается 1,27, а не 2,13

  • sashaWV Member
    офлайн
    sashaWV Member

    127

    11 лет на сайте
    пользователь #1149004

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 15 ноября 2014 22:08
    max-nata:

    sashaWV, это счет до востребования. Думали платить переводом, а теперь уже даже и не знаю. А Вы в рассрочку или 100% платили? Если в рассрочку, то как меняется итоговая сумма из-за индексации?

    Мы платили 100% за 1 комнатную. Сняли деньги в валюте со щёта в Беларусьбанке и оплатили в валюте в Банк Москва-Минск!

  • max-nata Member
    офлайн
    max-nata Member

    182

    14 лет на сайте
    пользователь #363447

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 15 ноября 2014 22:25

    Bentley,
    «...Для того чтобы посчитать жилую часть, нужно использовать другие нормативные акты. В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в общую «квадратуру» входят не только балконы и лоджии, но и абсолютно все другие помещения нежилого назначения. Считается она с использованием понижающих коэффициентов. Для лоджий он составляет 0,5, для балконов — 0,3, а для веранд — 1,0. Чтобы посчитать жилую часть дома в соответствии с этой инструкцией, необходимо сложить площади комнат...»
    sashaWV, спасибо за инфу. Нужно рассмотреть такой вариант оплаты

    Добавлено спустя 20 минут 15 секунд

    Только чем больше я читаю документации, тем меньше понимаю, где именно они пишут про остекление. По ходу, все в руках застройщика :-?

    Добавлено спустя 54 минуты 4 секунды

    «...Новый СНИП 31-01-2003 рекомендует проводить остекление балконов и лоджий вновь строящихся и реконструируемых зданий. В большинство зданий уже строится с наружным остеклением лоджий и балконов. На сегодняшний день проекты этих работ выполняются на основании личного опыта проектировщиков с учетом следующих факторов: внешнего вида фасада здания, снижения шума и запыленности, уменьшения тепловых потерь, стоимости систем остекления и т. д. Если некоторые приняли рекомендации по остеклению балконов и лоджий на стадии строительства как обязательные требования, то можно только приветствовать такие решения.
    Производители работ при выполнении работ на лоджиях и балконах в первую очередь руководствуются рабочим проектом и общестроительными нормами и правилами выполнения остекления, теплоизоляционных работ и т.д. (СНИПы и ГОСТы)
    При сдаче объекта по лоджиям и балконам руководствуются рабочим проектом, актами на скрытые работы, сертификатами на монтируемые изделия....»

    Добавлено спустя 59 секунд

    Когда здание сдается в эксплуатацию, на него БТИ (Бюро технической инвентаризации) выдает технический паспорт. В том случае, если весь дом остеклен в едином стиле, об этом делается соответствующая запись.
    Владелец каждой квартиры единовременно с ее получением или приобретением также получает на нее технический паспорт. Первоначально он оформляется после подписания акта госприемки здания.
    Законом предусмотрен порядок внесения любых законных изменений в планировку или внешний облик квартиры. В нем прописано, что на любое действие этого плана нужно получить разрешение местных органов власти.

    Добавлено спустя 8 секунд

    После его получения владелец должен обратиться в БТИ, которое производит замеры и фиксирует произведенные изменения квартиры в техническом паспорте.
    С этого момента перепланировка или остекление балкона или лоджии считается узаконенной. В том случае, если все эти действия произведены самовольно, при продаже квартиры инспектор БТИ сделает пометку следующего содержания: «Разрешение на переустройство (остекление) не предъявлено».

    Добавлено спустя 26 минут 47 секунд

    Продолжительность в течение дня непрерывной инсоляции должна обеспечиваться:
    в жилых домах - в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах не менее чем одной жилой комнате; в четырех-, пяти- и шестикомнатных квартирах не менее чем в двух жилых комнатах; в квартирах с количеством комнат более шести не менее чем в трех жилых комнатах;

    Добавлено спустя 11 секунд

    В жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры, при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда, дорогостоящая подготовка территории, зоны общегородских, районных центров) допускается сокращение продолжительности инсоляции на 0,5 часа.

    Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды

    У нас ведь нет уплотнения территории, света хватает. Если честно, то после всей технической и правовой информации, ничего не понятно. :(

    Натали, можно на «ты» :-)
  • Zlatovlazka Junior Member
    офлайн
    Zlatovlazka Junior Member

    46

    11 лет на сайте
    пользователь #1352163

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 16 ноября 2014 16:36

    В соглашении , которое мы заключаем с застройщиком, указано, что остекление лоджий согласно проекту. Я так понимаю, что проект на остекление не утвержден, следовательно, шансов практически нет. Хотя, конечно, не совсем верно, что они до последнего утверждали обратное. Об этом нужно разговаривать с застройщиком.

  • Droog_Andrey Member
    офлайн
    Droog_Andrey Member

    236

    20 лет на сайте
    пользователь #48017

    Профиль
    Написать сообщение

    236
    # 16 ноября 2014 17:36

    Если бы лоджии в двушках застеклили, то потом при окончательном расчёте площади их посчитали бы с коэффициентом 0.7 вместо 0.5, и пришлось бы доплачивать на 0.852 кв. метра больше, а это почти килобакс.

    Так что очень даже выгодно, что лоджии не застеклены.

    2^74207281-1 is prime!
  • Наина Junior Member
    офлайн
    Наина Junior Member

    76

    11 лет на сайте
    пользователь #1479252

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 16 ноября 2014 21:55

    насчет окончательного расчета - в договоре п 4.6 - при окончательном расчете будут метраж округлять до 1 одного кв.метра - вот интересно в какую сторону и по какой стоимости будет производиться расчет и по какому курсу. Это тоже где-то 300-400 дол. получается. Может кто в курсе?

  • Droog_Andrey Member
    офлайн
    Droog_Andrey Member

    236

    20 лет на сайте
    пользователь #48017

    Профиль
    Написать сообщение

    236
    # 17 ноября 2014 00:23

    Сколько там кв.м. получится, покажет обмер. А расчёт будет производиться по договорной цене облигации на момент соглашения, указанной в п. 4.4.

    2^74207281-1 is prime!
  • prad2002 Member
    офлайн
    prad2002 Member

    249

    19 лет на сайте
    пользователь #61211

    Профиль
    Написать сообщение

    249
    # 17 ноября 2014 16:43

    Всем доброго времени суток, может кто случайно в курсе какие планы у застройщика по началу строительства следующих домов? И какие дома по генплану следующие на очереди?

  • BS Senior Member
    офлайн
    BS Senior Member

    3662

    22 года на сайте
    пользователь #9746

    Профиль
    Написать сообщение

    3662
    # 17 ноября 2014 16:43

    подозреваю, что по номерам..3-4-5

    В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    132

    11 лет на сайте
    пользователь #1483942

    Профиль

    132
    # 17 ноября 2014 19:38

    [censored by Strelka]

  • 148082 Member
    офлайн
    148082 Member

    428

    17 лет на сайте
    пользователь #148082

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 17 ноября 2014 23:57

    Все время забываю спросить. А никто не знает,как будет называться наша первая улица?

  • shejkona Member
    офлайн
    shejkona Member

    149

    14 лет на сайте
    пользователь #472694

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 18 ноября 2014 09:02
    Сергей probe:

    Все время забываю спросить. А никто не знает,как будет называться наша первая улица?

    ул.Майская

  • Дмитро1984 Senior Member
    офлайн
    Дмитро1984 Senior Member

    4203

    14 лет на сайте
    пользователь #394722

    Профиль
    Написать сообщение

    4203
    # 18 ноября 2014 14:45

    Господа, никто не исследовал возможность добирания из Прилук до ст. Помыслище? Вроде собирались....

  • TT-33 Junior Member
    офлайн
    TT-33 Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #849961

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 19 ноября 2014 09:48 Редактировалось TT-33, 3 раз(а).

    Доброе утро! Хотела поделиться полезной инфай по поводу оплаты жилищных облигаций (может кто уже освещал этот вопрос-не знаю).Эта инфа для тех, у кого наличные валютные сбережения(USD, EUR ) и они собираются платить этими сбережениями за квартиру. Т. к. у ООО "МайКлассКом" открыт расчетный счет в Белинвестбанке, то выгоднее платить именно в Белинвестбанке. Только не все отделения осуществляют покупку валюты по безналу. Рассказываю из своего опыта. Оплатили без всяких комиссий(комиссия 2%-это чуть больше 1000$ в моем случае) и остались в +100$ (выйграли на разнице курсов). Мы оплачивали в отделении Белинвестбанка по ул. Мельникайте, 2.
    Полный список таких отделений можно узнать по номеру 146 в колл-центре. Знаю, что еще в этот список можно отнести отделения по ул.Немига, 40; ул.Коллекторная, 11; ул. Маяковского, 16. Еще можно провести такую операцию по ул. Машерова,29. Но там мы столкнулись с ситуацией: в этом отделении установили новую тестовую программу и операционист не смог провести платеж без комиссии, но пообещали исправить в будущем. Буду рада, если помогу кому-нибудь в аналогичной ситуации)))) Привет соседям в 1 доме, 6 этаж!!1 подъезд(секция) :ura:

  • max-nata Member
    офлайн
    max-nata Member

    182

    14 лет на сайте
    пользователь #363447

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 19 ноября 2014 13:38 Редактировалось max-nata, 1 раз.

    TT-33, а у Вас наличка была? А если валютный счет в Беларусбанке?

    Натали, можно на «ты» :-)
  • olchik.A Member
    офлайн
    olchik.A Member

    208

    11 лет на сайте
    пользователь #1416995

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 19 ноября 2014 13:43

    ТТ-33, вы из какой квартиры, мы из 24, приятно познакомиться :)

  • TT-33 Junior Member
    офлайн
    TT-33 Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #849961

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 19 ноября 2014 14:28 Редактировалось TT-33, 1 раз.
    olchik.A:

    ТТ-33, вы из какой квартиры, мы из 24, приятно познакомиться :)

    А мы из 23 :rotate: :beer: и мне приятно познакомиться)

    Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд

    max-nata:

    TT-33, а у Вас наличка была? А если валютный счет в Беларусбанке?

    Да, была наличка. По поводу Беларусбанка точно не знаю. Позвоните в колл-центр по номеру 147. Я уточняла в Беларусбанке только по поводу налички.

  • max-nata Member
    офлайн
    max-nata Member

    182

    14 лет на сайте
    пользователь #363447

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 19 ноября 2014 18:44

    TT-33, Спасибо большое! Уточнила. При всех валютных переводах на счета других банков берут 2%, но есть исключение, если это оплата жилищных облигаций, тогда комиссию не берут.

    Натали, можно на «ты» :-)
  • assolej Member
    офлайн
    assolej Member

    206

    14 лет на сайте
    пользователь #505290

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 19 ноября 2014 19:14

    Советы по скорой приемке. Скорее бы

Ответить
Главная форума → Недвижимость → Долевое строительство. ЖСПК
© 2001—2025 Onlíner