Главная форума → Недвижимость → Долевое строительство. ЖСПК

ОАО "БелБуд". Жилые дома № 4,5 в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"

Ответить

eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы

офлайн

eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

688

14 лет на сайте
пользователь #338063

Профиль
Написать сообщение

688

# 26 сентября 2012 18:38 Редактировалось eugene.polshchykau, 223 раз(а).

Тема посвящена строительству жилых домов в микрорайоне "Лебяжий". предлагаю мониторить процесс строительства и ряд аспектов, связанных с ним.

Уважаемые соседи, жители 127 дома! Начинаем общее собрание путем проведения заочного голосования, срок голосования - до 07.12.2015. Бюллетени можно получить в товариществе, кроме этого они будут в Ваших почтовых ящиках, а также, возможно, на сайте товарищества! Заполненные бюллетени нужно вернуть в товарищество или опустить в почтовый ящик товарищества, срок - до 07.12.2015! Всем спасибо.
PS: максимальная стоимость видеонаблюдения с квартиры ориентировочно 14 тыс в месяц

UPD 09/07/2015:
Готов новый УЛУЧШЕННЫЙ сайт ТС 127 дома - http://p127.by/ , сейчас он в процессе наполнения . Милости просим.

панорама ВСЕГО района

Спасибо Realt.by за панораму
http://realt.by/panorama/pobediteley/#4/77.44/-354.64

F.A.Q

- В какой поликлине обслуживаться ?
- будем в 4 поликлинике (в веснянке)
Вам необходимо обратиться в регистратуру с паспортом. участок №15, заведующая терапевтическим отделением №2 Крицкая О.В.

А где нужно прописываться?
За нашим товариществом собственников закреплена паспортист. Она иногда ведет прием в доме, забирает Ваше заявление и документы и сама все оформляет.
Победителей 127- Паспортист: Наневич Антонина Олеговна 8-029-373-37-22

правление дома номер 4 по Г.П. Контакты, лица, явки, пароли.

Председатель : Игорь Кульба. Skype ID: coolboss-; моб. Телефон : +375447338065 ; email: win4@ t u t . b y
Член правления: Лилия Кощеева. Skype ID: lilia.koshcheeva1 ;
Член правления: Глеб. Skype ID: mortylee ;
Член правления: Константин. Skype ID: kote-55 ;
Член правления: Светлана Шейда. Skype ID: sheida.svetlana ;
Член правления: Сергей. Skype ID: kasall08 ;
Дольщик-активист: Сергей Гимпель. Skype ID: s2688999 ;
Дольщик-активист: Владимир Кулеш. Skype ID: uladzimir_kulesh ;
Дольщик-активист: Евгений Польщиков. Skype ID: eugene.polschikov ;

почтовый адрес правления: p127@ t u t . b y
Цель: вопросы для составления опросников заочного голосования.
Вы можете направить список своих вопросов/предложений. Правление потом выберет наиболее актуальные вопросы и проработает их детально для опросника.
Дедлайн по вопросам и предложениям- 05.09.

новости ТС 4,5 домов. Архив новостей

26.03.15 (четверг) в 19:00 в Конференц-зале НТК "Белинтурист" (г.Минск, пр.Победителей,19) состоится общее собрание ТС "Лебяжий-125". Важно присутствие каждого собственника, либо его представителя!

18/03/2015
127 дом, собрание сегодня, 18-03-2015 в 19.30 в помещении ТС 127 дома. Огромная и убедительная просьба от членов правления ТС прийти всем кто может. На повестке дня- организационные вопросы работы ТС серьезного характера.

18/02/2015 update!
Заработал cайт в тестовом режиме и режиме наполнения ТС 125 дома : pro125.by - Товарищество собственников жилого дома №125 по пр.Победителей

24/12/2014 update!
На сайте ТС 127 дома добавлен раздел «Схемы разводки инженерных коммуникаций»
Там можной найти поквартирные схемы разводки систем отопления, вентиляции и электроснабжения.
Сайт: p127.ucoz.ru - Товарищество собственников жилого дома №127 по пр.Победителей

А также На сайте ТС 127 дома ( p127.ucoz.ru )
обновлена информация по порядку заключения договоров

Уважаемые будущие соседи, владельцы недвижимости в жилом доме №5 по генплану (пр.Победителей, 125)!!!!
ТС "Лебяжий-125" начинает заключать договора с собственниками недвижимости (квартиры, офисы и машино-места). Всех, кто подписал акт приемки, просим явиться в офис ТС (секция "Б", нижний уровень со стороны 4 -го дома) для заключения договора на обслуживание, а всех оставшихся мы убедительно просим приехать и получить платежку на вступительный взнос.
Ждем всех в помещении ТС в субботу (06.12.2014) с 9 до 17, обед с 13 до 14 и в воскресенье (07.12.2014) с 10 до 13.
Справка по телефонам: +375 44 7617500, +375 33 3305500
С уважением, ТС "Лебяжий-125"
Тем, кто не смог приехать на выходных сообщаем постоянный график приема граждан работниками ТС "Лебяжий-125":
- Вторник 10.00 – 13.00,
- Четверг 16.00 – 19.00
!!!!! Убедительно просим всех собственников приехать и получить платежки на вступительный взнос!!!
Справка по телефонам: +375 44 7617500, +375 33 3305500
С уважением, ТС "Лебяжий-125"

UPD: 2015 - 02 -03
По сведениям председателя 4го дома (пр. Победителей 127), подрядчик получил от Белбуда указание заменить регулятор и, вроде бы, даже сама деталь уже у них на руках и будут менять в ближайшее время.
УБЕДИТЕЛЬНО просим всех жильцов 4 дома, чтобы сегодня-завтра проверили краны в своих квартирах: чтобы у всех всё было закрыто

28/01/2015 в 19-00 в Арене-Сити собрание ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ 4 дома!!!

14-11-2014
4ый дом, по состоянию на 14.11.2014 подписи собраны!

13-11-2014
На текущий момент обрано всего 27 подписей!!!! (на заметку - в доме 252 квартиры). Для коллективного письма этого не достаточно. Просьба к тем, кто вчера не смог подъехать, сделать это сегодня с 10.00 до 18.00. Необходимо еще минимум 3 подписи.
Офис ТС находится в 4 доме секция Д (смотрит на проспект, ближе к кольцевой дороге, под стилобатом.)
Обращаться (ответственное лицо): +375(29) 135 19 06 веком, Сергей.
P.S САМИ ПО СЕБЕ КОММУНИКАЦИИ НЕ ПОДКЛЮЧАТСЯ!!!!! И САМИ ПО СЕБЕ ВОПРОСЫ ТАКЖЕ НЕ РЕШАТСЯ!!!!!
ПО СОСТОЯНИЮ НА 12:59 сегдоняшнего дня НИ ОДНОЙ ПОДПИСИ НЕ ДОБАВИЛОСЬ!
СИДИТЕ ДАЛЬШЕ У КОМПЬЮТЕРОВ И В ТЕПЛЫХ ОФИСАХ В ОЖИДАНИИ У МОРЯ ПОГОДЫ, уважаемые соседи!

10-11-2014
Готово письмо в госконтроль от дольщиков 4 дома. Просьба всех дольщиков, в среду 12.11.2014 с 10.00 !!! до 19.00!!! подъехать в ТС 4 дома для подписания этого письма. Офис ТС находится в 4 доме секция Д (смотрит на проспект, ближе к кольцевой дороге, под стилобатом.)
Обращаться (ответственное лицо): +375(29) 135 19 06 веком, Сергей

24-10-2014
Уважаемые Дамы и Господа, будущие соседи!!!
В связи с приглашением ОАО "Белбуд" к приемке квартир, офисных помещений и машино-мест, Товарищество собственников считает нужным довести до Вас следующую информацию:
1. На сегодняшний день дома не подключены ни к одному из видов коммуникаций на постоянной основе. Имеются временные подключения электричества в домах и воды только до 5-го этажа, которые оформлены на Белбуд и которые он отключит как только выдадут большинство ключей.
1.1. - Теплоснабжение: сегодня инженер Белбуда должен отвезти недостающие документы и должны подготовить наряд в 8-м РТС, после чего будет возможность заключать договор с ТС и подключать тепло, ориентировочно на это может уйти еще от недели до двух.
1.2. - Электричество: нет акта разграничений, этот акт обещал инженер Белбуда на каждом собрании передать в ТС, но прошел месяц и в результате вчера Белбуд сослался на УКС и отправил туда по этому вопросу, хотя изначально обещал другое. Сегодня на УКС ушло письмо по данному акту. Также сообщаем, что по временной схеме о работе лифтов даже речи быть не может, это запрещено.
1.3. - Водоснабжение: получен официальный ответ от водоканала, что для подключения воды необходимо решение города о принятии домов в эксплуатацию, которого на сегодняшний день нет и Белбуд не дает информацию когда это решение будет.
2. Уважаемые соседи, убедительная просьба учесть, что как только Вы подписываете акт – Вы обязаны заключить договор с ТС на обслуживание. Сегодня от имени ТС ушло письмо на генерального директора Белбуда, что ни один договор не будет заключен, и ТС в целом против выдачи ключей людям без коммуникаций, т.к. в договоре прописываются обязанности ТС на обеспечение помещений всеми видами коммуникаций, что на сегодняшний день сделать невозможно. Также просьба учесть, что с момента получения ключей ТС обязано Вам начать начислять коммунальные платежи как за Вашу квартиру, так и за места общего пользования.
3. ТС категорически не рекомендует Вам подписывать акт приемки квартир без коммуникаций, т.к. может случиться так, что в один прекрасный день по решению Белбуда отключить временные коммуникации в домах не будет ни света, ни воды, что сделает невозможным проведение ремонтных работ.
4. Настоятельно рекомендуем указывать в замечаниях отсутствие инженерных сетей на постоянной основе, что препятствует нормальному проживанию и подписанию акта приемки.
5. Белбуд крайне заинтересован побыстрей передать ключи и взвалить все вопросы на плечи ТС, пока большинство ключей не будет передано жильцам ТС работает вместе с Белбудом и так гораздо проще найти влияние на УКС Центрального района.
6. Считаем нужным подготовить на следующей неделе коллективное обращение от имени жильцов в Администрацию Президента и Комитет государственного контроля для ускорения работы УКСа по вопросам подключения коммуникаций, будем признательны за Вашу подпись под коллективным письмом.

05 - 09 -2014 , неактуально.
Уважаемые жильцы- дольщики-активисты 4го дома! Просим отозваться всех профильных специалистов (в строительной сфере), которые хотят и могут поучаствовать на безвозмездной основе в осмотре в 9.30 13.09.2014, суббота с целью выявления дополнительных дефектов и недоделок в доме.
Контакты :
- дольщик-активист Татьяна, skypeID: tatsiana.serdukova , моб тел 375297391502
- дольщик-активист Евгений Польщиков. skypeID: eugene.polschikov
Внимание! Координатор завтрашней встречи - Татьяна, моб тел 375297391502.
Место встречи - встреча за 4м домом со стороны мясторовской, время - 9.30 утра.
============================================================================

02 09 2014. Неактуально
Дольщики 4го дома! Во вторник 02.09.2014 у домов (со стороны ул. Мястровкой) в 19.00 состоится собрание правления и председателя 4 дома. Приглашаются все дольщики. Нужно собрать большинство.
На повестке дня - насущные вопросы по дому: покраска дома, вода на парковке, влажные стены в офисах, контейнеры и т. д; убедиться в том, что все недочеты изложены председателем в письменном виде и приняты БелБудом.

============================

12-08-2014
1) Коммуникации. Ложная тревога. Практически все сети готовы. Холодная вода, электричество, канализация - все подведено и вроде подключено по постоянной схеме. Проблема в настоящий момент в теплосетях. Рядом есть дом (помните с растяжкой ), через который должна пройти магистральная сеть. Из-за него возникла задержка в сроках. Теперь этот дом уже демонтируют. Сумма в 130 млрд. озвученная в УКСе необходима для всего района. Так что задержек со сдачей дома быть не должно. (Приношу личные извинения БелБуду и тов. Лесову Я.А в частности)
Ссылка на сообщение

=======================================================================================================
06 - 08- 2014 неактуально. Архив.
есть основания полагать, что сроки сдачи будут сдвигаться дальше 31 Августа в силу того, что есть вопросы с сетями. Информация на уровне слухов, на данный момент проверяется. Ждем официальных заявлений со стороны застройщика и ОБЪЕКТИВНЫХ СРОКОВ сдачи от него же.

=======================================================================================================
07 - 07 - 2014. Неактуально. Архив.
Уважаемый дольщики жилого дома №5!
Для того, чтобы ТС «Лебяжий-125» смогло начать свою работу, нам необходимо установить заработную плату Председателя, а также проголосовать за другие важные вопросы. По инициативе Правления ТС «Лебяжий-125» будет проводиться общее заочное собрание членов товарищества собственников жилого дома путем проведения письменного опроса.
Начало голосования - 07 июля 2014г., окончание голосования - 25 июля 2014г.
Опросные листы можно получить в офисе застройщика или написать письмо на электронную почту lebiazhiy125@gmail.com . В письме просьба указать № квартиры, офиса или машино-места, а также ФИО собственника. Заполненный бланк необходимо сдать под роспись до 25 июля 2014г. в офис застройщика (ОАО “Белбуд”) по адресу: г.Минск, ул.Восточная, д. 133, оф. № 1.
Данное голосование очень важно для нашего товарищества. Благодарим за понимание и просим проявить активность!
================================================================================================

ГОЛОСОВАНИЕ:
название ТС
результаты опроса
документ-голосовалка (поквартирная)

Полезные контакты ( телефоны прорабов)

1) ответственный за секции без Вентфасадов
8 (029) 541 56 72, Кирилл

2) Дом 4, Секция Д. Возможно, и другие
613 30 05 , Артем

3) 8 044 772 70 74, Дмитрий

4) 182 89 90

Сайт застройщика

Сроки строительства

согласно договора:
Начало строительства – июнь 2012 г.
Окончание строительства – май 2014 г.

согласно паспорта объекта:

проектная декларация

Цена(на уровне котлована, октябрь 2012г)

Цены за 1м2 жилых помещений,
без чистовой отделки, эквивалентны:

1500 долларов США – для льготников;
1610 долларов США – для очередников, не имеющих льгот по безвозмездной передаче жилья Мингорисполкому 7,3%;
1800 долларов США – на общих основаниях.

Цены на офисно-торговые помещения,
без чистовой отделки, эквивалентны:

2500 долларов США – кафе и продовольственный магазин;
2300 долларов США – торгово-офисные помещения I этаж;
2000 долларов США – торгово-офисные помещения цокольного этажа.
18000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

Установлены скидки,
без чистовой отделки, эквивалентны:

- при 100% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1500 долларов США;
кафе, продовольственный магазин - 2200 долларов США;
первый этаж офисно-торг.помещений – 2000 долларов США;
цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1850 долларов США.

- при 50% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1600 долларов США;
кафе, продовольственный магазин - 2250 долларов США;
первый этаж офисно-торг.помещений – 2050 долларов США;
цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1900 долларов США.

- при 30% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1750 долларов США;
кафе, продовольственный магазин - 2350 долларов США;
первый этаж офисно-торг.помещений – 2150 долларов США;
цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1950 долларов США.

Цены со скидкой 1 парковочного места для покупателей квартир и офисов
(одновременно)

для покупателей 1,2,3,4-х комнатных – 12000 долларов США,
для покупателей офисно-торговых помещений площадью 60 и более м2 – 12 000 долларов США.

Цена (апрель-май 2013г)

Цены за 1м2 жилых помещений,
без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
эквивалентны:

1610 долларов США – для очередников, не имеющих льгот по безвозмездной передаче жилья Мингорисполкому 7,3%;
1650 долларов США – на общих основаниях.
1800 долларов США – квартиры с зеркальными фасадами.

Цены за 1м2 офисно-торговые помещения,
без чистовой отделки при первоначальнм взносе 15%,
эквивалентны:

2150 долларов США – торгово-офисные помещения I этаж;
1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
17000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

Установленные цены:

- при 100% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1550 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1700 долларов США;
первый этаж офисные и торговые помещения – 2000 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
цокольный этаж административно-торговые помещения - 1800 долларов США.

- при 50% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1590 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1750 долларов США;
первый этаж офисные и торговые помещения – 2050 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
цокольный этаж административно-торговые помещения - 1850 долларов США.

- при 30% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1630 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1800 долларов США;
первый этаж офисные и торговые помещения – 2100 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
цокольный этаж административно-торговые помещения - 1900 долларов США.

Цена (с 01.07.2013г)

Цены за 1м2 жилых помещений,
без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
эквивалентны:

1580 долларов США – для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
1680 долларов США – на общих основаниях.
1850 долларов США – квартиры с вентилируемыми фасадами.

Цены за 1м2 офисно-торговые помещения,
без чистовой отделки при первоначальнм взносе 15%,
эквивалентны:

2150 долларов США – офисные помещения I этаж;
1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
17000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

Установленные цены:

- при 100% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1580 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1730 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2000 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
цокольный этаж административные помещения - 1800 долларов США.

- при 50% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1620 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1780 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2050 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
цокольный этаж административные помещения - 1850 долларов США.

- при 30% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1660 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1830 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2100 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
цокольный этаж административные помещения - 1900 долларов США.

Цена с 01.08.2013, актуальная

Цены за 1м2 жилых помещений,
без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
эквивалентны:

1610 долларов США – для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
1710 долларов США – на общих основаниях.
1850 долларов США – квартиры с вентилируемыми фасадами.

Цены за 1м2 офисные помещения,
без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
эквивалентны:

2150 долларов США – офисные помещения I этаж;
1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
18000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

Установленные цены:

- при 100% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1610 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1760 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2000 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
- при 50% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1650 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1830 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2050 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
- при 30% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1690 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1860 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2100 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.

строительство через жилищные облигации

информация

типовой договор

Шахматка 4го дома, шахматка 5го дома

FAQ.
-Для чего нужна шахматка?
- Шахматка полезна для координации действий соседей : при организации первого собрания ТС, при организации благоустройства дворового хозяйства контейнер для мусора, видеонаблюдения, детской площадки, озеленении территории и т.д.

- Как сохраняется конфеденциальность моих данных (номера телефонов, ФИО и пр.) ?
- Сюда в ветку я публикую урезанный вариант шахматки, где есть только онлайнеровский никнейм и номер квартиры. На гуглДоке- более полная версия шахматки, которая доступна для просмотра только тем пользователям, которые строятся или в 4м или в 5м доме, а также выслали мне свои данные. Соответственно, есл в ветке на форуме любой человек с любыми намерениями получить информацию, то к конфеденциальной информации: ФИО, телефон, емейл и пр имеет доступ только ограниченный круг соседей.

- Что сделать, чтобы меня добавили в шахматку ?
- создать gmail.com / [censored] аккаунт, если нету;
залогиниться в созданный аккаунт;
выслать мне (eugene.polshchykau) в ЛС данные или в скайп (slype ID: eugene.polschikov) :
номер квартиры (общая площадь по договору), ФИО (по желанию), емейл, моб. телефон (по желанию)
Например:
Дом 4 по г.п (5 по г.п.), №35 (общая по договору 38.14 м2), Петя Петров Петрович, petya1970@gmail.com, +375 25 55 55 55

Замечание:
Любые замечания и корректировки по шахматке только приветствуются, т.к. у меня нет точных планировок этажей и точных планировок по квартирам.

шахматка дома номер 4

шахматка дома номер 5

генеральный план застройки района(фото)

старый генПлан застройки, который был до утверждения текущего

планировки дома номер 4 по Г.П

планировки дома номер 4:

Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд

Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

планировки дома номер 5 по Г.П

планировки дома номер 5:

Рендеры и макеты (фото).

панорама района.Лебяжий. Ржавец. (фото, июнь 2012)

панорама района(фото, апрель-май 2013)

интересные ссылки

панорама района Лебяжий , Ржавец. Репортаж онлайнера. Июнь 2012
Новость про белБудовские дома 4,5. Онлайнер.
Макет застройки района. Окончательный вариант.
[url=http://news.[censored]/society/342466.html] Именование застраиваемых улиц Лебяжего - д.Ржавец
Лебяжий, Ржавец. Фоторепортаж онлайнера. Май 2013
Лебяжий, Ржавец. Начало строительство детского сада. Июль 2013
Фоторепортаж: китайская компания презентовала жилые дома в Лебяжем. Сентябрь 2013

Динамика строительства (фото)

06.10.2012
22.10.2012
27.10.2012
10.11.2012
26.11.2012
02.12.2012
16.12.2012
15.01.2013
08.02.2013
15.02.2013
22.02.2013
01.03.2013
15.03.2013
30.03.2013
12.04.2013
15.04.2013
25.04.2013
26.04.2013
06.05.2013
12.05.2013
26.05.2013
07.06.2013
20.06.2013
03.07.2013
04.07.2013
18.07.2013
27.07.2013
30.07.2013
05.08.2013
17.08.2013
17.08.2013
19.08.2013
27.08.2013
30.08.2013
08.09.2013(видео)
08.09.2013(фото)
12.09.2013
21.09.2013. панорама 5го дома
30.09.2013
13.10.2013
16.10.2013
16.10.2013. Full archive
02.11.2013
10.11.2013
03.12.2013
08.12.2013
13.12.2013
21.12.2013
29.12.2013
07.04.2014

В скайпе есть чат дольщиков.

FAQ: координаты сантехника

(029) 572-20-27, Евгений.
суммарно по адр. Победителей 125-127 сделал более 30 квартир.

Улыбайтесь, это всех раздражает!)

andy_tc Member

офлайн

andy_tc Member

208

11 лет на сайте
пользователь #797663

Профиль
Написать сообщение

208

# 20 ноября 2013 11:49

Очень порадовало обещание Белбуда о том, что в 5-ом доме проблемы с 10 см зазором над окнами не будет, всё-таки не зря это вопрос подняли. Господа, предлагаю почаще бывать на стройке и подмечать всякие нюансы, в процессе стройки это проще решать, чем потом понаделают и начнется плесень в квартирах, подтёки и того подобное и народ будет чесать репу от чего такое получилось.

RicoW Member

офлайн

RicoW Member

351

17 лет на сайте
пользователь #94923

Профиль
Написать сообщение

351

# 20 ноября 2013 14:59

BUS:
Как я понял, все дома Лебяжьего будут в одном стиле и одной покраске. Поэтому не надо сравнивать с соседями. Там тоже самое будет. А рендеры красивые все застройщики рисуют. Маяк тот же на картинках красив а в реале обычный монолит с красивой облицовкой. А цена 2100 квадрат и планировки ужас. Господа. Зрите в корень. У нас район один из лучших в городе. Озеро, заповедник, Арена, новая инфраструктура. Только даже из-за этого тут стоит жить и строить жилье. Тут Дубая однозначно не будет, но
дома будут очень достойными. Не паникуйте. Оценим все по итогу строительства.

Спасибо за отличное и правильное мнение. Абсолютно с вами согласен и насчет района. А разводить панику нет никакого смысла. В конечном итоге важнее то, что внутри дома, если выражаться фигурально, а не то, какой у этого дома фасад.

Plut_On:
eugene.polshchykau:
Вы сами прекрасно знаете кто каждое утро ездит по проспекту. И ни одному застройщику откровенно испоганить проспект не дадут.

да пофиг ему, что там на окраине города.

Спасибо, поржал над "окраиной города".

bykost Senior Member

офлайн

bykost Senior Member

1117

18 лет на сайте
пользователь #77622

Профиль
Написать сообщение

1117

# 20 ноября 2013 15:35 Редактировалось bykost, 2 раз(а).

Думаю, что ОН чаще видит Маяк-Минска чем Лебяжий. Но если посмотреть, что наворатили там по сравнению с изначальными рендерами - то у вас можно сказать изменений то и нет. Но общая тенденция уже давно просматривается: выиграть конкурс с красивой картинкой, переделать проект именем революции после победы в конкурсе, с целью максимального удешевления, а дольщикам показывать изначальные рендеры при заключении договоров. ПРОФИТ.
Уверен, что вам не предлагают подписывать допы с изменениями по проекту т.к. изначально этот проект уже был и прошел все согласования/экспертизы. В общем вас просто обманули.

Однажды мир прогнется под нас

andy_tc Member

офлайн

andy_tc Member

208

11 лет на сайте
пользователь #797663

Профиль
Написать сообщение

208

# 21 ноября 2013 12:06

Plut_On:
а вот и новый "рендер"...

BUS:

Господа, а Вам не кажется, что даже на этой последней картинке цвет дома намного темнее, чем он есть в реальной жизни???

7th Member

офлайн

7th Member

228

15 лет на сайте
пользователь #189613

Профиль
Написать сообщение

228

# 21 ноября 2013 12:48

andy_tc, посмотрите внимательнее на вашу картинку Конечно темнее - это ведь керамическая плитка. А текущий голубой - краска.

andy_tc Member

офлайн

andy_tc Member

208

11 лет на сайте
пользователь #797663

Профиль
Написать сообщение

208

# 21 ноября 2013 15:33

7th, я же знаю где плитка, она только на лицевой части секции "Д", а секция "Г" - полностью красится (та часть, которая на картинке самая высокая - это секция "Г" и она уже покрашена в 4-ом доме), плитка только в 11-этажной части, которая идет к проспекту.... Поэтому и пишу, что по картинке цвет один, а в реальности другой, смотрите чтоб и плитка не была светло-голубой......

kuritiba Neophyte Poster

офлайн

kuritiba Neophyte Poster

11 лет на сайте
пользователь #957262

Профиль
Написать сообщение

# 21 ноября 2013 17:10 Редактировалось kuritiba, 2 раз(а).

Есть огромное желание нанять хорошего юриста (если скинемся, то хватит , проконсультироваться и выступить по полной программе!!!! А еще пригласить ТВ ( у нас был уже такой опыт, во дворе пытались втюхать бизнес-центр, тоже кто-то утвердил,подписал, решил, получил бабки за это и т.п.). Поверьте, резонанс был положительный. Получается, что Белбуд за наши деньги в одностороннем порядке принимает какие-то решения. Ой, простите, они ж не виноваты!!! какой-то главный архитектор...с какого перепуга???? Квартиры проданы, деньги внесены. Меняете что-либо - будьте любезны известите, сделайте пересчет. Мы фактические хозяева этой постройки, за наши деньги строится этот "дворец" и кормится застройщик!!! А то нам поставят ставни скоро, а цена по-прежнему будет первоначальной..Господа, на нас весело кто-то наживается. Так давайте все-таки разберемся. Как только наш чат выступит на более высоком уровне, например, ТВ.....смотрели разнос руководства деревообрабатывающего завода? чем мы хуже??? нас конкретно обворовывают...Можете себе представить, сколько уже положили себе в карман только на одном стекле???!!!! про лифты и прочее я уже молчу...Скоро дом построят, тогда уже не повоюешь...перестраивать точно никто не будет...а сейчас, в процессе работы, еще есть шанс что-либо решить...

Добавлено спустя 14 минут 1 секунда

НОВИНКА!!!

Жилые дома №№ 4,5 в микрорайоне "Лебяжий"

ОАО «Белбуд» в июне 2012 года начинает строительство жилых домов
№№ 4,5 в микрорайоне «Лебяжий».

Жилые дома располагаются в первой линии застройки проспекта Победителей элитного микрорайона «Лебяжий». Проектное решение обеспечивает комфортное проживание жителей.

Выбор квартир от однокомнатных до четырехкомнатных удовлетворит самого требовательного клиента. В микрорайоне будут построены детские сады, школы, торговые центры, другие помещения в шаговой доступности.

Особо следует отметить выгодное месторасположение. С северной стороны зона отдыха г.Минска, где находятся городские оборудованные пляжи, водоем, зеленая зона, аквапарк. С восточной стороны расположена «Минск-Арена», с западной – природный государственный и биологический заказник в границах города, где гнездится более 20 видов птиц и других представителей флоры и фауны.

Еще одно преимущество района – удобное транспортное сообщение, почти рядом проходит МКАД, линия городских электричек, и в то же время в непосредственной близости находится центр города.

Рядом расположен Торговый центр «Ждановичи».

Высота жилых домов в которых мы предлагаем квартиры 8-16 этажей.

Дома вдоль проспекта Победителей объединены стилобатом, который создает четкую архитектурную линию и выделяет пешеходную зону. Улучшенная отделка фасадов с применением зеркального стекла, подсветка фасадов придает домам праздничную нарядность, создает респектабельный шарм.

Автомобили владельцев квартир будут располагаться в подземных гараж-стоянках, которые предусмотрены в каждом доме.

Высота жилых этажей увеличена до 3 метров. Конструкции жилых домов в монолитном каркасе с заполнением наружных стен газосиликатными блоками.

Повышенные теплотехнические требования к ограждающим конструкциям, окнам поквартирный учет тепла, автоматическое регулирование подачи теплоносителя и др. энергосберегающие технологии позволят минимизировать эксплуатационные расходы владельцев квартир.

Общие площади квартир:

1-комнатные от 39 до 47 м2;
2-комнатные от 54 до 65 м2;
3-комнатные от 84 до 105 м2;
4-комнатные от 110 до 120 м2.

Начало строительства – июнь 2012 г.

Окончание строительства – июнь 2014 г.

Цена 1 м2 эквивалентна 1500-1800 долларов США, без отделки.

На двух первых этажах располагаются встроенные помещения, которые отделены от жилой части дома техническим этажом.

По своему назначению в них будут размещены административно-торговые и обслуживающие жильцов помещения, а также уютное кафе, аптека, расчетно-кассовый центр, парикмахерская, магазины и др. помещения.

Цена 1 м2 встроенных помещений без отделки от 1600 до 2500 долларов США.

В таком доме захочется жить постоянно и долго.

ОАО «Белбуд»
С 01.10.2013

Ребята, на сайте Белбуда мы до сих пор на словах еще строимся в респектабельных домах с остекленными внешними фасадами и подсветкой!!!!!! Ну это нормально?????!!!!! Мне даже навскидку коллеги строители сказали, что греют на нас рученьки застройщики своими изменениями в проекте......

Aleksandina Neophyte Poster

офлайн

Aleksandina Neophyte Poster

11 лет на сайте
пользователь #920047

Профиль
Написать сообщение

# 21 ноября 2013 23:51

Белинвест изначально планировал импортные лифты, о чем свидетельствует размер лифтовых шахт, которые не пригодны для могилевского хлама. Друг, представитель shindler в Беларуси, еще раньше говорил, что их лифты на стадии обсуждения. Недавно узнала, что договор на поставку и монтаж лифтов shindler в дом номер 8 подписан. Ликуем! _______ вот что пишут в соседней ветке(((((

evgeny1109 Junior Member

офлайн

evgeny1109 Junior Member

11 лет на сайте
пользователь #894592

Профиль
Написать сообщение

# 22 ноября 2013 00:46

Всем привет. Строюсь в Айроне дом №3 (http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6899705).
Я напрямую связан со строительством и с комитетом архитектуры в частности. Решения о смене утвержденного решения, ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР по своей инициативе на себя брать не будет, для этого необходимо на него давление (или заинтересованность) со стороны. Понятно лишь одно, что фасад с плиткой гораздо дешевле стекла. А в данном вопросе, по моему мнению, завязаны все застройщики 1-й линии пр. Победителя (т.к. все дома будут выполнены в одном стиле), и это действительно развод чистой воды.

eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы

офлайн

eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

688

14 лет на сайте
пользователь #338063

Профиль
Написать сообщение

688

# 22 ноября 2013 01:51

evgeny1109:
Решения о смене утвержденного решения

отправная точка. Как сейчас и можно ли сейчас узнать какое изначально было утвержденное решение? evgeny1109, можно ли данную информацию получить в комитете архитектуры?

evgeny1109:
А в данном вопросе, по моему мнению, завязаны все застройщики 1-й линии пр. Победителя (т.к. все дома будут выполнены в одном стиле),

какбэ логически предсказуемо. Представьте себе следующую цифру:
9 по Г.П - 1 по Г.П (итого 9 домов) * общую площадь фасадного монтажа * (разницу между плиткой и стеклом) = профит. Сумма огромная просто, как мне кажется.
Вот осталось только выяснить, кто выиграет ( выиграл) тендер на поставку данных фасадов. :-?
evgeny1109, какие комментарии дает Ваш застройщик (Айрон) по этому поводу?
Уважаемые соседи (кто подкован в строительстве). Помогите рассчитать разницу в стоимости между остеклением фасада и текущим вариантом вентфасада- плитки на единицу площади.

Улыбайтесь, это всех раздражает!)

Akar Senior Member

офлайн

Akar Senior Member

808

22 года на сайте
пользователь #4535

Профиль
Написать сообщение

808

# 22 ноября 2013 01:53 Редактировалось Akar, 1 раз.

Хмм... Присматривался к "первому дому", параллельно смотрю все ветки про первую линию, включая вашу. Так извините, если в доме на первоначальном рендере мне интересно жить, то в таком как на последнем (и на реальных фото) - нафик не надо, ну разве что по оооочень соблазнительной цене и то вряд ли. Как-то странно получается.

eugene.polshchykau Senior MemberАвтор темы

офлайн

eugene.polshchykau Senior Member Автор темы

688

14 лет на сайте
пользователь #338063

Профиль
Написать сообщение

688

# 22 ноября 2013 01:55 Редактировалось eugene.polshchykau, 1 раз.

p.s. пересмотрел рендеры и макеты района (шапка темы) - слезу пустил

Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд

Aleksandina:
вот что пишут в соседней ветке(((((

не забудьте нам рассказать про фасады в домах 8,9 и цвет, в который начнут красить. И срок, к которому сдадут.

Улыбайтесь, это всех раздражает!)

Jagu Member

офлайн

Jagu Member

296

13 лет на сайте
пользователь #445196

Профиль
Написать сообщение

296

# 22 ноября 2013 02:43 Редактировалось Jagu, 4 раз(а).

на месте людей, кто строится в секции c вентелируемыми фасадами, я бы принципиально забрал деньги и коллективно написал жалобу про введение в заблуждение и обман. В случае написания жалобы в инстанции, с удовольствие подъеду, куда скажете и поставлю свою подпись, пока нет фасадов, еще можно все исправить.Дом стал не отличим от панелек с КГ, тока для кого-то по цене в 1800 за квадрат.

So Happy

kuritiba Neophyte Poster

офлайн

kuritiba Neophyte Poster

11 лет на сайте
пользователь #957262

Профиль
Написать сообщение

# 22 ноября 2013 09:34 Редактировалось kuritiba, 16 раз(а).

Уважаемые господа!
Читаю переписку и понимаю, что все сейчас на уровне эмоций ... и эмоций , прямо скажем, крайне неприятных.
Смотришь на первоначальный рендер и на то, что предлагается сейчас, и чувствуешь себя идиотом, которого кинули на деньги.....
Поэтому сейчас надо забыть про эмоции и перейти к действиям. ТВ и визит к руководству Белбуда обязательно нужны, но я думаю, необходимо написать письмо в Администрацию Президента и прокуратуру с просьбой провести тщательное расследование на предмет:

1) Преступного сговора между руководством Белбуда и главным архитектором города, целью которого было занижение /удешевления стоимости строительства и присвоение себе (через откатные схемы) средств дольщиков.

2) Изменение внешнего вида здания это не только обман дольщиков, но и негативное влияние на внешний вид города, в частности района Лебяжий, который должен стать инвестиционно привлекательным как для иностранных компаний-инвесторов, так и для частных белорусских инвесторов, которыми мы с вами, кстати, являемся.....

А ЭТО ВОПРОС ГОСУДАРСТВЕННЫЙ.

Привлечение инвестиций в Беларусь- это стратегическая задача, о важности которой постоянно говорит Президент.
Кто захочет вкладывать деньги (особенно иностранные инвесторы) ,например,в пятизвездочную гостиницу (дом Бурноса), рядом с Минск-Ареной, Президентским дворцом и т.д., если окружать ее будут "дешевые , убогие здания", типа Лебяжего 4 и 5.

Короче, вопрос надо передавать в соответствующие инстанции незамедлительно!
Предлагаю обсуждение текста письма вынести за рамки Onliner, т.к. этот ресурс читают и сотрудники Белбуда.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 22 ноября 2013 09:48

kuritiba:
1) Преступного сговора между руководством Белбуда и главным архитектором города, целью которого было занижение /удешевления стоимости строительства и присвоение себе (через откатные схемы) средств дольщиков.

рядом с коммерческими домами строятся льготные ЖСПК, которые неоднократно писали письма в УКС Центрального района и городскую администрацию с просьбами удешевления проектов.

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

kuritiba Neophyte Poster

офлайн

kuritiba Neophyte Poster

11 лет на сайте
пользователь #957262

Профиль
Написать сообщение

# 22 ноября 2013 10:20 Редактировалось kuritiba, 4 раз(а).

Льготники не строят по такой цене, как мы.
Мы вкладываем СОБСТВЕННЫЕ деньги не только в собственное жилье, но и во внешний облик Минска,
на который руководству Белбуда, и что самое печальное, ГЛАВНОМУ АРХИТЕКТОРУ МИНСКА, НАПЛЕВАТЬ!!!!!

СЕЙЧАС ОНИ ПОЛОЖАТ В КАРМАН НАШИ ДЕНЬГИ, а потом начнут стеклить фасад/балконы за счет бюджета, а они начнут, потому что, когда руководство Беларуси проедет по пр. Победителей и увидит, какое УРОДСТВО понастроили, вопрос о переделке встанет сам собой. (На Победителей 1, Магазин Алеся, балконы в хрущевке за счет бюджета сделали красивее, чем у нас...)

Думаю, дольщики нашего дома в состоянии "скинуться" на толкового юриста и написать официальное письмо в Администрацию Президента.

Почитайте договор! Хороший юрист прижмет Белбуд без особых проблем.
А на основании нашего письма в АДМИНИСТРАЦИЮ ПРЕЗИДЕНТА особо "активных его деятелей" по присвоению средств дольщиков еще и привлекут!!!!
(Писать в УКС и городскую администацию нет смысла, там круговая порука).

Mr.Jam Senior Member

офлайн

Mr.Jam Senior Member

1102

11 лет на сайте
пользователь #818177

Профиль
Написать сообщение

1102

# 22 ноября 2013 13:05

eugene.polshchykau:
evgeny1109:
Решения о смене утвержденного решения

отправная точка. Как сейчас и можно ли сейчас узнать какое изначально было утвержденное решение? evgeny1109, можно ли данную информацию получить в комитете архитектуры?

evgeny1109:
А в данном вопросе, по моему мнению, завязаны все застройщики 1-й линии пр. Победителя (т.к. все дома будут выполнены в одном стиле),

какбэ логически предсказуемо. Представьте себе следующую цифру:
9 по Г.П - 1 по Г.П (итого 9 домов) * общую площадь фасадного монтажа * (разницу между плиткой и стеклом) = профит. Сумма огромная просто, как мне кажется.
Вот осталось только выяснить, кто выиграет ( выиграл) тендер на поставку данных фасадов.
evgeny1109, какие комментарии дает Ваш застройщик (Айрон) по этому поводу?
Уважаемые соседи (кто подкован в строительстве). Помогите рассчитать разницу в стоимости между остеклением фасада и текущим вариантом вентфасада- плитки на единицу площади.

Довольно сложно рассчитать разницу. Стоимость вентфасада зависит от миллиона факторов - от объективных (сама плитка- она может быть пр-ва Украины, например, или Германии, система крепления - процент оцинковки и тд) до субъективных наличие отката в цене и тп
Если уж совсем примерно то метр кв от 40€ до 110€.
Остекления фасадное- минимум что я встречал 120€ метр. /Минские окна/

Добавлено спустя 6 минут 5 секунд

.... При этом следует учесть некоторые нюансы - дешевле всего глухое остекление фасада - НО! оно требует наличия при точно вытяжной вентиляции! А это довольно дорогое удовольствие. И не предусмотрено проектом )))
Фасадное остекление с возможностью окрывания/закрывания- космические цены.

andy_tc Member

офлайн

andy_tc Member

208

11 лет на сайте
пользователь #797663

Профиль
Написать сообщение

208

# 22 ноября 2013 13:23

Господа, я считаю что надо всем подключаться к решению данного вопроса, не только жителей секции "Д", т.к. вроде бы фасады остались вентилируемыми и изнутри не особо видно плитка там или зеркальный фасад, однако снаружи - это внешний вид всего дома, я бы так сказал престижность его и т.д. Тем более суде по первым сообщениям много кто тут строится дабы потом сдавать квартиру, так это Вам ребята в первую очередь надо бить тревогу, цена формируется не только от района, но и от качества дома, да и нам, кто собирается тут жить самим хотелось бы иметь хотя бы то, что обещали (лифты и цвет дома во всяком случае нигде документально не прописано, а вот насчет зеркальных фасадов до сих пор на сайте Белбуда висит информация).

kuritiba Neophyte Poster

офлайн

kuritiba Neophyte Poster

11 лет на сайте
пользователь #957262

Профиль
Написать сообщение

# 22 ноября 2013 13:58 Редактировалось kuritiba, 1 раз.

Это еще один важный аргумент!!! Внешний вид дома напрямую связан с рыночной стоимостью квартир(теоретически каждый из нас может решить продать квартиру....а продавать свои квартиры мы будем по стоимости социального жилья при таких фасадах!!!),

а значит все жители дома, а не только секции Д должны бить тревогу и обязательно подписаться под письмом в Администрацию!

Jagu Member

офлайн

Jagu Member

296

13 лет на сайте
пользователь #445196

Профиль
Написать сообщение

296

# 22 ноября 2013 14:13

Если поразмыслить, я не понимаю, зачем архитектору ни с того ни с сего, менять красивый, утвержденный всеми инстанциями проект, на эту шалупень с голубеньким цветом и керамической плиткой в место стекла... Сугубо мое личное мнение - интересы личной финансовой выгоды. Кто-то хорошенькую сумму положит себе в карман.

So Happy

Ответить