ЖСПК "Наша гавань" военный городок, Уручье

BrillianceGold:

tatka69:

УРА!!! 13 (27) ДОМ У НАС ВСЁ ПОДПИСАНО, ВСЕ ПУСКИ ПРОИЗВЕДЕНЫ, ЦЕНА МЕТРА ПОСЧИТАНА, ГОТОВЯТ КЛЮЧИ ДАЖЕ БЕЗ ОКОНЧАТЕЛЬНОГО РАССЧЁТА!!!

ХОЛКУ МЫЛИЛИ ИМ НЕ ЗРЯ!!!

tatka69, спасибо за информацию и не только. Откуда она??? Аж не вериться, поверю когда ключи в руках держать буду!

Неужели чиновники все таки "пробиваемые" лица?!!!

так у меня аж ладошки зачесались!!!!
инфа от председателя и уполномоченых, ждём следующей недели (дня и времени выдачи ключей) а так же нам готовят последние платёжки паевых взносов у кого сколько получается по квартире для окончательного рассчёта (понедельник - вторник)
не удивлюсь наезду высоких чинов к нашим домам уже по расчищенной придомовой территории
они не "пробиваемые", а

и ещё ... всё таки мы оказывается ТОВАРИЩЕСТВО.. с обслуживанием в ЖЭСе
но собрание хотело только ЖЭС!!!! на том и порешили
соседи, налицо подлог документов!!!

ВСТРЕЧАЕМСЯ 25 МАРТА В 19.00 НА РОГАЧЁВСКОЙ 10В
ТРЕБУЕМ СОБРАНИЯ!!!

tatka69:

и ещё ... всё таки мы оказывается ТОВАРИЩЕСТВО.. с обслуживанием в ЖЭСе
но собрание хотело только ЖЭС!!!! на том и порешили
соседи, налицо подлог документов!!!

это председатель подтвердил уже или только уполномоченные говорят

если говорить про электричество так оно у нас еще с прошлого года есть - только с перебоями - потому что договор не был заключен а нам просто по ушам ездили что света нет
по газ где то я уже точно слышала что все к пуску уже давно готово - не было команды пуск
ну а про воду можно и не говорить - за насосы на дом както очень уж давно все мы заплатили...............

Вчера председатель сказал, что цена вошла в стоимость м, но докредитовываться не будет и платить все-равно надо. Сплошные загадки. Позвоните бухгалтеру. Они точнее расскажет. Народ! Не стесняйтесь звонить напрямую преду и бухгалтеру. Они хоть и сказки рассказывают, но зато из первых уст, а уполномоченные знают минимум и устаревшую инфо ( я по своему сужу).

http://realty.mail.ru/news/12671/chto_proishodit_s_problemnymi_zhilymi_domami/
оказывается, пос. Восточный перестал быть проблемным: акт ввода подписали не понятно как и все рапортуют наверх, что проблема снята! Если до 01.04 2013 не разрулят проблему предлагаю инициировать снятие объекта с ввода, вот тогда быстро у всех мозги на место станут!

пока холодно и есть время изучаю информацию, кому интересно тоже почитайте:

http://www.beldom.org/content/view/40/26/

http://ochag7.narod.ru/

http://ochag7.narod.ru/links.html

http://ochag7.narod.ru/links3.html

http://ochag7.narod.ru/links1.html

Я также так считаю, что заселение и ввод в эксплуатацию должны совпадать, но нормативного подтверждения этому я, к сожалению, нигде не нашел. Поэтому никто и не боится осуществлять вводы строительных объектов ранее, чем те готовы к заселению. Недавно читал форум одного из ЖСПК, сформированного из структуры близкой к Главе государства и одного из контролирующих комитетов. Так вот там ситуация аналогичная нашей и никто ничего сделать не может.

tatka69:

оплата за отопление ну никак не может войти в стоимость метра!!! метр зафиксирован по стоимости на 29.12 2012, отопление - комунальные платежи, показания которых снимаются по счётчикам расхода на дом (общий счётчик на дом и счётчики у нас в квартирах) и оплачиваются в ЖЭС или ЖРЭО первомайского района!!!
пусть вам по ушам не вешают, держите вилку в кармане - это разные счета!!!
кв м - от МАПИДа, а отопление - от ЖРЭО, как только дом сдан в эксплуатацию карман МАПИДа закрылся , а открылся карман УКСа и ЖРЭО первомайского района

Голословное утверждение.
1. Стоимость квадратного метра должна быть сформирована Заказчиком в течение 2-3 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Причем работы осуществленные после ввода объекта в эксплуатацию включаются в стоимость квадратного метра. В том числе и работы запланированные к выполнению в благоприятный период (погодные условия). Другой вопрос что банки раньше, думаю, что и сейчас, формируют свою стоимость квадратного метра для кредитования и туда они обычно не включали стоимость отопления после ввода дома в эксплуатацию.
2. МАПИД не может закрыться, так как он должен продолжать работы по дому и придомовой территории для обеспечения полноценного заселения.
3. ЖЭС и ЖРЭО не могут ни оплачивать расходы на отопление ни получать за это платежи, так как у них нет для этого законного основания. Начисление и оплата за тепловую энергию обычно осуществляется организацией заключившей с Минскоммунтеплосетями договор на поставку данного вида энергии (в нашем случае это либо УКС либо МАПИД). В карман к ним ничего из этого не попадет, потому что все что начислено Минсккоммунтеплосетями должно быть им же и переведено, а впоследствии включено в стоимость квадратного метра.

tatka69:

:
и ещё ... всё таки мы оказывается ТОВАРИЩЕСТВО.. с обслуживанием в ЖЭСе
но собрание хотело только ЖЭС!!!! на том и порешили
соседи, налицо подлог документов!!!

Я присутствовал на собрании и речи о ликвидации ЖСПК там не велось. Рассматривались варианты обслуживания дома. Да и сам процесс ликвидации довольно сложный и в Минске не практикуется.
Во-первых, такое решение принимается на общем собрании ЖСПК и согласно Жилищному кодексу все 100% должны с этим согласится, т.е. если есть хотя бы 1 несогласный или воздержавшийся решение принято не будет. (А я точно проголосую против, почему напишу ниже).
Во-вторых, по-моему я это описывал ранее, ЖСПК может вести хозяйственную деятельность в соответствии с нашими интересами, соответственно по решению собрания при неудовлетворительном обслуживании мы можем сменить обслуживающую организацию (благо их создается все больше и больше) либо передумать и обслуживаться самим.
В-третьих, ЖРЭУ не особенно-то горят желанием брать на обслуживание, а принимать на баланс их вообще никто не обязывал, поэтому от этого они отмахиваются обоими руками, так как связано со множественными затратами.
В-четвертых, все идет к тому, что в скором времени в нашем государстве будет отменено субсидирование ЖКУ и соответственно мы с Вами будем платить по себестоимости, обеспечивающее полное возмещение затрат обслуживающей организации. В настоящее время это составляет в различных ЖЭСах от 2500 до 3200 рублей за 1 кв. м. только за техническое обслуживание (все что больше 500 рублей, установленных Правительством - дотируется из бюджета). Сравните эти цифры с другими обслуживающими организациями (1600 - 2000) или товариществами, обслуживающими сами себя (1300 - 2200). По другим услугам такая же ситуация. Насколько видно из прессы уже законодательно прорабатывается вопрос о то, чтобы ЖЭС включали затраты по текущему ремонту жилфонда в наши кваитанции.
Теперь прикинем, какой дом дешевле обслуживать только что построенный или находящийся на балансе более 10 лет. А ЖЭС отдельно по каждом дому считать ЖКУ не будет и, поэтому лично я не хочу платить за обслуживание какого-нибудь уже разваливающегося жилого дома на балансе нашего ЖЭСа. Соответственно в случае с ликвидацией ЖСК маневра у нас не будет.
Не-говорю еще и о том, что у нас в доме имеются различные технологические помещения, которые в случае необходимости можно сдавать в аренду, а полученные за это денежные средства расходовать на различные нужды ЖСПК, начиная от ремонта подъездов и заканчивая благоустройством детской площадки. Процесс легко контролируемый так как все видно, что пришло и куда ушло.

tatka69:

:
вот это всё и обязан разъяснить председатель на собрании, а не мы здесь додумывая и черпая информацию на разных ветках, кто чего и где наковырял..... чтобы народ не баламутился и не нервничал
а у нас теперь отсутствие чёткой информации!!!

Вы знаете, вспоминая свое далекое прошлое, во времена, когда основным Заказчиком выступал многоопытный городской УКС, а не непонятные ныне организации типа районых УКСов, процесс запуска дома сопровождался таким хаосом, что разобраться в нем было весьма сложно. На ежедневные мотания из одного конца города, в другой накладывалась зависимость от отдельных личностей и различных организаций, каждая из которых, терроризируя ЖСК неподписанием какой-то бумажки, пытается поиметь собственную выгоду: либо от государства в виде лишних денег, либо путем заключения выгодного для них договора с ЖСПК. Причем каждый новый день был все запутанней и запутанней.
А учитывая, имеющийся у нас неполноценный УКС, я думаю, наш председатель находится еще в большем круговороте. А дать информацию, которая может измениться завтра, и после этого быть обвиненным в обмане, не каждый захочет.
А по поводу посещения форума, все-таки не каждый состоявшийся человек (я сужу по своему отцу) хочет окунаться в интернет пространство, хотя бы просто потому, что он вырос без него, решал все свои проблемы без него, а может у него просто нет времени на это.